关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心，距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米。周边有完善的城市基础设施，包括234米外的超市、8米外的药房和996米外的医院。公寓属于城市环境，靠近港口、商店、学校和公共交通，便于日常生活出行。
该公寓适合寻求城市便利生活方式的居民，三间卧室的布局适合家庭居住。私人露台提供额外的户外生活空间，而靠近海滩和城市中心的地理位置为休闲活动提供了便利。电梯设施使该物业也适合年长人士或有行动不便需求的人群。
该公寓建于1970年，已经完工并可供入住。作为一项成熟的开发项目，所有基础设施和公共区域已经完善。建筑物已配备现代设施如电梯和安全系统，但仍保留原有结构特征，反映了当时的建筑风格和标准。
该公寓不提供豪华度假村设施，如游泳池或健身中心。作为单个公寓单元，不包含私人花园或专用停车位。厨房需要新业主自行安装，这可能需要额外投资。该建筑不提供24小时礼宾服务，也不属于封闭式社区。
这套公寓适合寻求在马尔贝拉市中心定居的居民，无论是作为主要住宅还是度假屋。对于希望拥有步行可达海滩和城市设施的购房者来说，这是一个理想选择。该公寓也适合小型家庭，三间卧室可满足基本居住需求。对于寻求投资机会的买家，马尔贝拉的旅游市场提供了稳定的租赁需求。考虑到其靠近国际学校的位置，如有孩子的家庭可能会发现这里的教育资源便利。对于年长人士，电梯设施和便利的医疗服务使这套公寓成为一个实用的选择。
该公寓的建筑质量反映了1970年代的建筑标准，结构坚固，公共区域维护良好。公寓配备了电梯系统，提高了日常生活的便利性。私人露台采用棋盘式地板设计，提供额外的户外生活空间。浴室装修采用白色瓷砖，光线充足，窗户提供良好的通风。公寓内设有内置衣柜，提供充足的储物空间。安全方面，公寓配备了警报系统，增加了居住安全性。虽然厨房尚未安装，但这为新业主提供了根据个人喜好和现代标准定制厨房的机会，可以根据预算选择从基本到高端的装修方案。
该公寓的起价为279,000欧元，反映了马尔贝拉市中心成熟住宅区的市场价值。考虑到其三间卧室的布局、73平方米的居住面积以及靠近海滩的优越位置，这一价格在马尔贝拉市场中具有竞争力。与周边地区类似公寓相比，该价格反映了其城市核心位置的附加价值。作为一项已完工的物业，购买后可立即入住，无需等待建设完成。
在这套公寓的日常生活以步行和便捷为特色。早晨可步行至附近的咖啡厅享用早餐，之后可前往仅738米远的Playa de la Bajadilla海滩散步或晒太阳。购物极为方便，234米外就有超市，而城市的餐厅、商店和文化场所均在步行范围内。下午可在私人露台上休息，或使用附近0.1公里处的Francisco Norte体育中心进行锻炼。晚上，可步行前往老城区的餐厅用餐，感受马尔贝拉的城市氛围。这里的生活方式将海滩休闲与城市便利完美结合，无需依赖汽车即可满足大部分日常需求。
该公寓位于马尔贝拉市中心，享有高度可达性的生活环境。距离最近的超级市场仅234米，而药房更是只有8米之遥，日常生活极为便利。医疗设施方面，最近的医院位于996米处，可轻松到达。公共交通网络发达，共有11条线路和50个公交站点，提供便捷的城市连接。附近拥有丰富的餐饮选择，2公里范围内有133家餐厅，满足各种口味需求。教育和文化设施也很完善，区域内有41所小学和28所中学，适合有子女的家庭。对于国际居民，2公里范围内有英国国际学校，提供国际教育选择。
地图显示该公寓位于马尔贝拉市中心，靠近海岸线。周围是成熟的城市基础设施，包括道路网络、公共空间和服务设施。位置标注了与主要海滩、城市中心和重要设施的相对距离，展示了该物业在马尔贝拉城市结构中的中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，马尔贝拉是该地区城市协会的总部，也是同名司法区的首府。该市占地面积114.3平方公里，在地区城市网络中占据战略位置。距离省会马拉加市47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957），而赫雷斯-德拉弗龙特拉位于113公里外（人口213,105）。这种位置使马尔贝拉成为沿海城市网络中的关键节点，既保持独立性，又与周边地区保持良好连接。
该公寓的地理位置提供了卓越的设施可达性。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。马尔贝拉市中心的主要商业区也在步行范围内，提供购物、餐饮和文化体验。对于高尔夫爱好者，最近的Golf Los Naranjos球场距离6.0公里，而The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部也均在7公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约39公里，可通过高速公路或公共交通方便到达。对于电动汽车车主，最近的充电站位于2.1公里处，提供必要的充电设施。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔23米处，地势平坦，通往海滩的坡度仅为0.5%，便于步行。马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度范围在12-26°C之间。地区平均日照充足，支持全年户外活动。沿海位置意味着海风有助于调节温度，特别是在夏季月份。该地区有4个月的游泳季节，海水温度达到或超过20°C，通常从6月持续到9月。这种温和的气候使该公寓成为全年居住的理想选择，冬季温和而夏季不太炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，其中最近的Playa de la Bajadilla仅738米远。区域内有多个获得蓝旗认证的海滩，包括卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和La Fontanilla，总共有10个蓝旗海滩，保证水质和服务标准。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个世界级球场，包括6.0公里处的Golf Los Naranjos和6.8公里处的Aloha高尔夫俱乐部。体育设施丰富，地区内共有415个体育设施，包括靠近公寓的Francisco Norte体育中心（0.1公里）、Riohuelo体育中心（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供各种健身和休闲活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，马尔贝拉是该地区城市协会的总部，也是同名司法区的首府。该市占地面积114.3平方公里，在地区城市网络中占据战略位置。距离省会马拉加市47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957），而赫雷斯-德拉弗龙特拉位于113公里外（人口213,105）。这种位置使马尔贝拉成为沿海城市网络中的关键节点，既保持独立性，又与周边地区保持良好连接。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL958712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区其他类似项目相比，该公寓在城市便利性和价格方面具有独特优势。托雷马尔贝拉的Aquamar项目起价为269,950欧元，虽然价格略低，但位于距离马尔贝拉市区较远的地方，城市便利性较低。米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，价格更经济，但位于更偏北的内陆位置，距离海滩较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，价格相对较低，但位于城市边缘，周边基础设施不如市中心完善。相比之下，该马尔贝拉公寓虽然价格处于中等水平，但提供了卓越的城市位置、完善的基础设施和靠近海滩的优势，对于优先考虑便利性和生活质量的买家来说，提供了更好的性价比。
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