شقة تقع في قلب مدينة ماربيا، ضمن منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، بمساحة 73 متر مربع. بناء اكتمل في عام 1970، وتوفر فرصة للتخصيص خاصة في المطبخ. موقعها في ماربيا، جزء من كوستا ديل سول، يضعها في واحدة من أكثر المناطق سكانياً وتطوراً في مقاطعة مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية بماربيا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا، وتبعد 39 كيلومتراً عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول. توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الطبية.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. وجود ثلاث غرف نوم يوفر مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الدائم أو كمنزل عطلة. المساحة الإجمالية تسمح بتوزيع مريح للمساحات المعيشية.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنه يحتاج إلى تحديثات محتملة خاصة في المطبخ الذي لم يتم تركيبه بعد. هذا يمنح المشتري حرية التصميم حسب الذوق الشخصي. حالة البناء الحالية تتطلب تقييماً دقيقاً للأنظمة الكهربائية وال SANITAIR.
الشقة لا توفر مساحة خارجية كبيرة بخلاف الشرفة. حمام واحد فقط قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة. المطبخ غير مثبت، مما يتطلب استثماراً إضافياً. كونها في منطقة حضرية، قد تكون هناك مستويات من الضوضاء أثناء ذروة النشاط.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الذين يعملون في ماربيا والذين يرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ بعد العمل. كما أنها خيار جيد للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عطلة يمكنهم استخدامه على مدار العام، مع إمكانية تأجيره عندما لا يكونون في إسبانيا. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقاري مستقر مثل ماربيا قد يجدون هذه الشقة جذابة نظراً لموقعها المركزي وإمكانية زيادة قيمتها مع الوقت. الأفراد الذين يقتربون من التقاعد ويرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ مشمس قد يستفيدون أيضاً من هذه الشقة، حيث توفر جميع وسائل الراحة في متناول اليد دون الحاجة إلى سيارة.
الشقة، المبنية في عام 1970، تعكس معايير البناء الخاصة بتلك الفترة. الهيكل الأساسي قوي ومتين، مما يشير إلى جودة بناء جيدة استمرت لعقود. ومع ذلك، ستتطلب الأنظمة الداخلية مثل الكهرباء والسباكة تقييماً دقيقاً لضمان توافقها مع المعايير الحديثة. خزانات الملابس المدمجة الموجودة تضيف قيمة وظيفية، بينما الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية إضافية. نظام الإنذار الأمني المثبت يوفر طبقة إضافية من الحماية، وهي ميزة مهمة في المناطق الحضرية. الأرضيات والنوافذ ستحتاج على الأرجح إلى تحديث لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الحراري، خاصة مع ارتفاع درجات الحرارة في الصيف.
يبدأ سعر الشقة من 279,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معتدلة لماربيا بالنظر إلى موقعها المركزي وعدد الغرف. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) أو أكامار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو)، يظل السعر ضمن النطاق التنافسي للمنطقة. يجب مراعاة تكاليف التجديد المحتملة خاصة للمطبخ في الميزانية الإجمالية.
تقدم الشقة تجربة معيشية حضرية نموذجية لماربيا، حيث يمكن للسكان الاستفادة من إمكانية الوصول المشي إلى معظم احتياجاتهم اليومية. الصباح يبدأ بإمكانية الشراء من محلات البقالة القريبة (على بعد 234 متر) أو الصيدلية (على بعد 8 أمتار فقط). خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر، أو استكشاف الممرات التاريخية لماربيا القديمة. بعد الظهر، توفر المقاهي والمطاعم القريبة فرصاً للراحة والتجمع. المساء يمكن قضاؤه في الشرفة الخاصة بالشقة، مع إمكانية الاستماع إلى أصوات المدينة النابضة بالحياة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الموانئ القريبة مثل مارينا لا باخاديلا أو استخدام المرافق الرياضية المتاحة في المنطقة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات في مسافة قريبة. تبعد عن مستشفى ماربيا حوالي 996 متر، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. في محيط 2 كيلومتر، توجد 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى، مما يعني أن السكان ليسوا بحاجة للذهاب بعيداً لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية. للعائلات، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، مع وجود مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد كيلومترين فقط. تنقل الحياة اليومية في هذه المنطقة سيراً على الأفق أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة، مع 11 خط حافلات و50 محطة توقف في المدينة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة أيضاً القرب من الموانئ والمدارس والمستشفيات والمرافق الرياضية، مما يعكس الطابع الحضري للمنطقة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة أندلوسيا. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 47 كيلومتراً، وعن المدن الكبرى الأخرى مثل ألكيركاس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع يجعل ماربيا مركزاً مهماً في المنطقة، حيث تضم مقر جمعية البلديات في المنطقة والمركز القضائي الذي يحمل اسمها. موقعها الاستراتيجي على الساحل يجعلها نقطة جذب للسياحة والسكان على حد سواء.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا باخاديلا، على بعد 738 متر فقط، مما يسمح بالوصول المشي في حوالي 9 دقائق. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم) بسهولة. تقع موانئ ماربيا مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجين ديل كارمن على بعد 500 متر فقط. للوصول إلى المطار، تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 40 كيلومتراً، وجبل طارق على بعد 57 كيلومتراً. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل لوس نارانخوس وألوها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوجد 10 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يبلغ ارتفاع الشقة 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعل المشي سهلاً ومناسباً لكافة الأعمار. تتلقى المنطقة ما يقرب من 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشرق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا القريب الذي يحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح. في المنطقة، يمكن العثور على 10 شواطئ حاصلة على راية العلم الزرقاء، مما يضمن معايير عالية من النظافة والخدمات. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي الجولف ألوها (6.8 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لمختلف مستويات اللاعبين. تتوفر المرافق الرياضية بوفرة في ماربيا، مع 415 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي القريب جداً من الشقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة أندلوسيا. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 47 كيلومتراً، وعن المدن الكبرى الأخرى مثل ألكيركاس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع يجعل ماربيا مركزاً مهماً في المنطقة، حيث تضم مقر جمعية البلديات في المنطقة والمركز القضائي الذي يحمل اسمها. موقعها الاستراتيجي على الساحل يجعلها نقطة جذب للسياحة والسكان على حد سواء.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL958712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة ماربيا بمشاريع مماثلة في المنطقة، تتميز بموقعها المركزي داخل مدينة ماربيا نفسها، مما يوفر إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توريه ديل مار (بأسعار تبدأ من 269,950 يورو) يقع في مدينة أصغر حجماً مع fewer مرافق. في حين أن مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (بأسعار تبدأ من 205,000 يورو) قد يكون أقل تكلفة، إلا أنه يقع على بعد أكبر من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. من ناحية أخرى، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بأسعار تبدأ من 259,000 يورو) يقدم خيارات حديثة ولكن في موقع أقل مركزية. يتميز مشروع ماربيا بأنه يقع في مدينة ذات كثافة سكانية عالية (159,786 نسمة) مع توفر 52 فندقاً و12781 سريراً سياحياً، مما يشير إلى نشاط اقتصادي مستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID