Este apartamento em Marbella oferece três quartos e uma casa de banho num espaço de 73 m². Concluído em 1970, representa uma opção residencial sólida no centro urbano de uma das cidades mais estabelecidas da Costa del Sol. A propriedade dispõe de um terraço privado e está posicionada a curta distância a pé de comodidades essenciais e da praia. Com a cozinha aguardando instalação, o novo proprietário terá flexibilidade para personalizar este espaço de acordo com preferências pessoais. A sua localização central proporciona acesso à extensa infraestrutura de Marbella, incluindo lojas, restaurantes e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na área central de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. Esta localização urbana coloca-o em proximidade imediata de serviços essenciais, incluindo uma farmácia a 8 metros e um supermercado a 234 metros. O terreno plano (declive de 0,5%) facilita o acesso a pé à praia e às comodidades circundantes, melhorando a mobilidade diária para os residentes.
A disposição de três quartos acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de múltiplos espaços para dormir. Com uma casa de banho e 73 m² de área habitacional, o apartamento proporciona espaço funcional para residência permanente ou estadias prolongadas. O terraço privado estende a área de vida para o exterior, oferecendo espaço para relaxamento. A cozinha, aguardando instalação, permite personalização para satisfazer preferências culinárias específicas e requisitos dos futuros ocupantes.
Como propriedade concluída em 1970, este apartamento representa construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. O edifício manteve a sua integridade estrutural ao longo das décadas, evidenciado pela sua ocupação contínua. A propriedade requer atenção a certos aspetos de modernização, particularmente a instalação da cozinha. A sua idade assinala métodos de construção típicos desse período, oferecendo potencialmente fundamentos estruturais sólidos em comparação com alguns desenvolvimentos contemporâneos.
A propriedade não inclui estacionamento, o que pode apresentar desafios nesta área urbana. Com apenas uma casa de banho para três quartos, a disposição pode não adequar-se a famílias maiores que necessitam de múltiplas instalações sanitárias. O apartamento não está mobilado, exigindo investimento adicional. A ausência de uma piscina limita as opções recreativas no local em comparação com complexos residenciais mais novos. O edifício, datado de 1970, pode carecer de padrões contemporâneos de eficiência energética sem renovação.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida costeiro urbano estabelecido sem o isolamento de comunidades fechadas. Para aqueles que desejam imergir-se no ritmo autêntico de Marbella em vez de residirem em desenvolvimentos orientados para turistas, esta propriedade oferece acesso direto à vida urbana diária espanhola. A configuração de três quartos acomoda famílias pequenas ou aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou escritórios em casa. A propriedade pode atrair compradores interessados em personalizar o seu espaço de vida, particularmente através do design da cozinha de acordo com as suas preferências. A sua proximidade de praias e comodidades urbanas torna-a adequada para aqueles que valorizam a acessibilidade a pé e independência de veículos para atividades diárias.
O apartamento, construído em 1970, reflete técnicas de construção e materiais típicos dessa época no sul de Espanha. A propriedade dispõe de armários embutidos, indicando soluções de armazenamento integradas que eram comuns em construções residenciais do período. A casa de banho parece ter sido renovada com azulejos brancos, sugerindo atualizações parciais para manter a funcionalidade enquanto preserva a estrutura original. A presença de um elevador no edifício representa uma comodidade significativa que era relativamente progressiva para edifícios residenciais da sua época. O terraço privado, embora modesto em escala, estende o espaço de vida e proporciona acesso exterior sem exigir acomodação no rés do chão. O sistema de alarme indica uma atualização de segurança que aborda preocupações contemporâneas não presentes no design original. Materiais visíveis nas imagens sugerem construção residencial padrão com paredes brancas comuns na arquitetura mediterrânica para reflexão de luz e gestão de calor.
Por €279.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio de preços para propriedades em Marbella. O preço reflete a sua localização central e proximidade a comodidades em vez de características de luxo ou construção moderna. Os 73 m² de espaço habitacional com três quartos posicionam-no competitivamente quando comparado a propriedades similares na área. A necessidade de instalação da cozinha representa um investimento adicional que potenciais compradores devem considerar nos seus cálculos orçamentais. Projetos comparáveis na região mostram pontos de preço variados: Aquamar em Torre del Mar começa em €269.950; Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000; e Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000.
Viver neste apartamento significa experimentar em primeira mão o estilo de vida costeiro urbano de Marbella. As manhãs podem começar com café no terraço privado antes de uma curta caminhada até ao supermercado próximo para necessidades diárias. A proximidade da praia, a apenas 738 metros, permite visitas espontâneas à beira-mar ou caminhadas matinais regulares ao longo do passeio marítimo. A localização central significa que a maioria dos serviços e comodidades está a pé, reduzindo a dependência de transporte para tarefas diárias. O ambiente urbano circundante proporciona acesso constante a restaurantes, cafés e lojas. A extensa infraestrutura de Marbella inclui 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, oferecendo opções adicionais de mobilidade. Para quem gosta de golfe, vários campos estão num raio de 6-7 quilómetros, facilmente acessíveis para jogo ocasional. O terreno plano entre a propriedade e a praia contribui para caminhadas agradáveis independentemente da idade ou mobilidade.
Viver neste apartamento coloca os residentes na infraestrutura urbana abrangente de Marbella. A cidade, com uma população de 159.786 habitantes, oferece serviços extensos incluindo 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias para famílias com crianças. O acesso à saúde é proporcionado através de 5 centros de saúde, com um hospital localizado a 996 metros da propriedade. As necessidades diárias são facilmente acessíveis com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a 8 metros. A localização do apartamento facilita a mobilidade urbana com 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, reduzindo a dependência de veículos pessoais. Para aqueles com carros, carregamento elétrico está disponível a 2,1 quilómetros. A área possui infraestrutura comercial significativa com 133 restaurantes, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2 quilómetros, refletindo a vibrante atividade económica de Marbella.
O mapa mostra a posição estratégica do apartamento no centro de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A densidade urbana circundante ilustra a infraestrutura completa de restaurantes, lojas e serviços. O terreno plano entre a propriedade e a praia facilita o acesso fácil. A proximidade à marina e cidade velha cria um ambiente equilibrado de espaços residenciais, comerciais e recreativos característicos do tecido urbano estabelecido de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella detém uma posição estratégica na região da Costa del Sol, funcionando como sede da Associação de Municípios e do distrito judicial. A localização central do apartamento em Marbella coloca-o a 47 quilómetros de Málaga, capital provincial da Andaluzia com 579.076 habitantes. Esta proximidade a um centro urbano maior garante acesso a serviços especializados, conexões internacionais e comodidades culturais enquanto mantém um ambiente residencial. A oeste, Algeciras (66 km, 121.957 habitantes) proporciona instalações portuárias e conexões ao Norte de África. Dentro da região imediata, Marbella serve como âncora entre cidades costeiras menores e centros urbanos maiores.
A localização do apartamento garante excelente acessibilidade a destinações chave. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, enquanto outras praias notáveis incluindo Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) permanecem a curta distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal portal internacional, está situado a 39 quilómetros, facilitando conexões aéreas. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons (ambos a 6,0 km), e Aloha Golf Club (6,8 km). Estas instalações oferecem opções recreativas a uma curta distância de condução. Para conectividade regional, cidades maiores como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km) estão a distância razoável para compras, atividades culturais ou necessidades de negócio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella oferece condições mediterrânicas com temperaturas médias variando entre 12-26°C ao longo do ano. A temperatura média anual de 17,8°C cria condições de vida confortáveis sem variações meteorológicas extremas. A posição do apartamento a 23 metros acima do nível do mar proporciona condições costeiras ótimas, próximo o suficiente para beneficiar de brisas marítimas evitando potenciais problemas de humidade de propriedades imediatamente na orla. A época de natação estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente desde o final da primavera até ao início do outono. O terreno plano (declive de 0,5%) entre a propriedade e a praia facilita o acesso fácil independentemente da condição física.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella oferece excepcional qualidade de praia com 10 praias certificadas com Bandeira Azul na municipalidade, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade da água. O apartamento proporciona acesso imediato a Playa de la Bajadilla (738 metros), com outras praias notáveis incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla facilmente alcançáveis. Estas praias oferecem natação, banho de sol e atividades aquáticas durante os quatro meses de época de natação quando as temperaturas da água excedem 20°C. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos renomados. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club estão todos a 6-7 quilómetros, proporcionando experiências variadas de golfe. A infraestrutura desportiva extensa de Marbella inclui 415 opções registadas, desde centros públicos como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a instalações privadas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella detém uma posição estratégica na região da Costa del Sol, funcionando como sede da Associação de Municípios e do distrito judicial. A localização central do apartamento em Marbella coloca-o a 47 quilómetros de Málaga, capital provincial da Andaluzia com 579.076 habitantes. Esta proximidade a um centro urbano maior garante acesso a serviços especializados, conexões internacionais e comodidades culturais enquanto mantém um ambiente residencial. A oeste, Algeciras (66 km, 121.957 habitantes) proporciona instalações portuárias e conexões ao Norte de África. Dentro da região imediata, Marbella serve como âncora entre cidades costeiras menores e centros urbanos maiores.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL958712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado a propriedades similares na região, este apartamento em Marbella oferece vantagens distintas em termos de localização e acesso a infraestrutura. Em Torre del Mar, o desenvolvimento Aquamar começa em €269.950, representando preço ligeiramente inferior mas com menos proximidade às extensas comodidades e reconhecimento internacional de Marbella. Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, significativamente mais baixo em preço mas localizado numa área com menos infraestrutura urbana e menos serviços durante todo o ano. Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000, posicionada numa área em desenvolvimento que carece do caráter estabelecido e instalações completas de Marbella. O que distingue o apartamento de Marbella é a sua posição dentro duma cidade espanhola totalmente funcional em vez dum desenvolvimento turístico construído para esse fim. Isto significa acesso a serviços locais autênticos, atividade durante todo o ano para além do turismo e maior estabilidade de infraestrutura.
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