Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας, στο αστικό κέντρο, κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις. Πρόκειται για μια κατοικία του 1970 με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συνολικής επιφάνειας 153μ². Το ακίνητο είναι τοποθετημένο μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και προσφέρει αστική διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Με το νοτιοδυτικό του προσανατολισμό και την εγγύτητα στο λιμάνι, παρέχει μια πρακτική λύση διαβίωσης σε μια από τις πιο καλά εδραιωμένες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στη Μαρμπέγια Centro, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις λιμενικές εγκαταστάσεις. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και διάφορες υπηρεσίες βρίσκονται μόλις μερικά μέτρα μακριά. Το διαμέρισμα επωφελείται από άμεση πρόσβαση στις αστικές υποδομές διατηρώντας ταυτόχρονα την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτογραμμή, καθιστώντας τις καθημερινές δουλειές και τις δραστηριότητες αναψυχής εύκολα προσβάσιμες χωρίς να απαιτείται μεταφορά.
Αυτό το τετράδυνο διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή επαγγελματιών που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους διαβίωσης. Η διάταξη περιλαμβάνει ξεχωριστό δωμάτιο μελέτης και χώρο γραφείου, παρέχοντας ευελιξία για εξ αποστάσεως εργασία. Η ύπαρξη τριών μπάνιων εξυπηρετεί μεγαλύτερα νοικοκυριά, ενώ ο χώρος υποδοχής και η ιδιωτική βεράντα προσφέρουν άνετους εσωτερικούς-εξωτερικούς χώρους διαβίωσης κατάλληλους για το μεσογειακό κλίμα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, αντιπροσωπεύοντας εδραιωμένη κατασκευή από εκείνη την περίοδο. Διατηρείται σε καλή κατάσταση με σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμός σε όλους τους χώρους. Η δομή περιλαμβάνει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση μεταξύ των ορόφων. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, το ακίνητο έχει ενημερωθεί με βασικά χαρακτηριστικά για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης διατηρώντας παράλληλα τον αρχικό του χαρακτήρα και τη στέρεη κατασκευή.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κήπο ή ιδιωτικό γκαράζ, κάτι που μπορεί να αποτελεί παράγοντα για ορισμένους αγοραστές. Ως διαμέρισμα σε κεντρική αστική περιοχή, ο υπαίθριος χώρος περιορίζεται στη βεράντα 10μ². Η ηλικία του κτιρίου σημαίνει ότι δεν ενσωματώνει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που βρίσκονται σε νέες κατασκευές. Η στάθμευση στην κεντρική περιοχή μπορεί να απαιτεί πρόσθετες ρυθμίσεις.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη Μαρμπέγια αντί για καθαρά διακοπές. Η κεντρική του θέση και η πρακτική διάταξη το καθιστούν ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να ενσωματωθούν στην τοπική κοινότητα και να έχουν πρόσβαση σε ανέσεις χωρίς να βασίζονται σε μεταφορά. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά σχολεία εντός της Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένων 41 δημοτικών σχολείων στον δήμο. Η ύπαρξη πολλαπλών υπνοδωματίων και μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας που χρειάζεται χώρο για γονείς και παιδιά. Οι επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση θα βρουν τον ειδικό χώρο μελέτης και το γραφείο ιδιαίτερα πολύτιμο, επιτρέποντας τον διαχωρισμό μεταξύ χώρων διαβίωσης και εργασίας. Η διαθεσιμότητα γρήγορου διαδικτύου στην κεντρική Μαρμπέγια υποστηρίζει τις απαιτήσεις εξ αποστάσεως εργασίας.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλής ποιότητας φινιρίσματα που συμβαδίζουν με καλά συντηρημένα ακίνητα στην κεντρική Μαρμπέγια. Τα μπάνια δείχνουν προσοχή στη λεπτομέρεια, με ένα να διαθέτει διπλά νιπτήρες και μπλε πλακίδια που προσδίδει χαρακτήρα διατηρώντας τη λειτουργικότητα. Ένα άλλο μπάνιο περιλαμβάνει λευκά πλακίδια ντους, δημιουργώντας έναν καθαρό και φωτεινό χώρο. Οι περιοχές των υπνοδωματίων παρουσιάζουν μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου, που όχι μόνο ενισχύει την αισθητική έλξη αλλά παρέχει και ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης - ιδιαίτερα πολύτιμο σε ένα μεσογειακό κλίμα όπου η άμμος και η σκόνη μπορούν να μεταφερθούν indoors. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει πρόσβαση σε μπαλκόνι, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης και παρέχοντας φυσικό αερισμό. Η κουζίνα και οι χώροι υποδοχής διατηρούν πρακτικά στοιχεία σχεδιασμού επικεντρωμένα στη λειτουργικότητα αντί για διακοσμητική υπερβολή. Η ύπαρξη ειδικού χώρου πλυντηρίου και αποθήκης αποδεικνύει προσεκτικό σχεδιασμό για τις καθημερινές ανάγκες διαβίωσης.
Το διαμέρισμα είναι τιμολογημένο στα €650,000, που αντανακλά την κεντρική του τοποθεσία στη Μαρμπέγια και τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης των 153μ². Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Residencial Albatros XV (από €471,000) και το Terrazas de Guadaiza I (από €462,210), αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει υψηλότερο σημείο τιμής, πιθανώς λόγω της κεντρικής του θέσης και του μεγαλύτερου χώρου διαβίωσης. Η τιμή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Διατίθεται προαιρετικά επιπλέωμα, το οποίο θα επηρέαζε το τελικό κόστος ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Δεδομένης της θέσης του σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή της Μαρμπέγια με αποδεδειγμένη ζήτηση ενοικίασης, το ακίνητο διατηρεί την αξία του ως μακροπρόθεσμη επένδυση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια περιστρέφεται γύρω από την αστική ευκολία με μεσογειακή αύρα. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να πηγαίνουν με τα πόδια στα περισσότερα αναγκαία, με σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και φαρμακεία praktisch στην πόρτα. Τα πρωινά ρουτίνας μπορεί να περιλαμβάνουν καφέ σε ένα από τα 24 κοντινά καφετερίες πριν heading για εργασία ή σχολείο, με πολλά εκπαιδευτικά ιδρύματα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο λιμάνι, μόνο λίγα λεπτά με τα πόδια, δημιουργεί ευκαιρίες για χαλαρούς περιπάτους κατά μήκος της παραλίας, ειδικά κατά τις ευχάριστες βραδινές ώρες όταν οι κάτοικοι απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα. Με την παραλία μικρότερη ενός χιλιομέτρου μακριά, οι αυθόρμητες επισκέψεις στη θάλασσα γίνονται μέρος της κανονικής ζωής αντί για ειδικές εκδρομές. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος διασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια του απόγευμα, καθιστώντας τη βεράντα έναν ευπρόσδεκτο χώρο για χαλάρωση μετά την εργασία ή τα Σαββατοκύριακα. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι οι κάτοικοι είναι βυθισμένοι στη ζωντανή ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια, με εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς χώρους όλα σε απόσταση με τα πόδια.
Η διαβίωση σε αυτό το κεντρικό διαμέρισμα στη Μαρμπέγια σημαίνει ότι έχετε πρόσβαση σε βασικές υποδομές εύκολα. Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο εντός ενός ολοκληρωμένου δικτύου υπηρεσιών, με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Αυτή η πυκνότητα ανέσεων δημιουργεί ευκολία για καθημερινές δουλειές και κοινωνικές δραστηριότητες. Οι υποδομές μεταφοράς υποστηρίζουν τόσο ιδιωτικές όσο και δημόσιες μετακινήσεις, με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούν την περιοχή και 50 στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση. Για διεθνείς μετακινήσεις, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο ή ταξί ανάλογα με την κίνηση. Το οδικό δίκτυο παρέχει συνδεσιμότητα με άλλα μέρη της Κόστα ντελ Σολ, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 που διατρέχει την ακτή. Για κατοίκους με παιδιά, οι εκπαιδευτικές υποδομές είναι καλά αναπτυγμένες, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στον δήμο.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιούχα θέση του διαμερίσματος στη Μαρμπέγια Centro, μόλις μέτρα από το λιμάνι και την παραλιακή περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καλά εδραιωμένη αστική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη οικιστικών και εμπορικών ακινήτων, με τη μεσογειακή ακτογραμμή να σχηματίζει το νότιο όριο.
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει πρωταγωνιστική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως έδρα της Ένωσης Δήμων. Η πόλη βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Μάλαγας (περίπου 60 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Εστεπόνα (περίπου 30 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά), τοποθετώντας την στο κέντρο μιας από τις πιο περιζήτητες παράκτιες περιοχές της Ισπανίας. Ως μέρος της επαρχίας Μάλαγας στην Ανδαλουσία, η Μαρμπέγια έχει αναπτυχθεί σε έναν κοσμοπολίτικο κόμβο διατηρώντας παράλληλα τον ανδαλουσιακό της χαρακτήρα. Η πόλη εκτείνεται σε 114,3 χλμ² και είναι τοποθετημένη ως έδρα της δικαστικής περιφέρειας, υπογραμμίζοντας τη διοικητική της σημασία στην περιοχή.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις. Η Μεσόγειος Θάλασσα και οι παραλίες είναι σχεδόν στην πόρτα, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά - μια εύκολη βόλτα 8-9 λεπτών. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Για διεθνή ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο ή ταξί. Το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ παρέχει μια εναλλακτική επιλογή στα 57 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλές εγκαταστάσεις σε εύκολη απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos στα 6,0 χιλιόμετρα, των μαθημάτων γκολφ The Range στα 6,0 χιλιόμετρα και του Aloha Golf Club στα 6,8 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen είναι μόνο 0,5 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας δυνατότητες διατροφής και αναψυχής στην ακτή. Τα καθημερινά αναγκαία είναι εύκολα προσβάσιμα με σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και φαρμακείο μόλις 8 μέτρα από την είσοδο του κτιρίου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, δημιουργώντας άνετες συνθήκες διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C το χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, αποφεύγοντας τις ακραίες θερμοκρασίες που συναντώνται σε άλλα μέρη της Ισπανίας. Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επωφελούμενο από απαλά θαλάσσια αεράκια που μετριάζουν τις θερμοκρασίες, ειδικά κατά τους ζεστότερους καλοκαιρινούς μήνες. Το ελαφρύ υψόμετρο συμβάλλει επίσης στον φυσικό αερισμό των χώρων διαβίωσης. Οι ώρες ηλιοφωτός είναι άφθονες σε αυτή την περιοχή, υποστηρίζοντας εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει εντυπωσιακή επιλογή παραλιών με Γαλάζια Σημαία, με δέκα πιστοποιημένες για τα υψηλά περιβαλλοντικά και ποιοτικά τους πρότυπα. Η κοντινότερη στο διαμέρισμα είναι η Playa de la Bajadilla στα μόλις 738 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα νερά της Μεσογείου για κολύμπι ή χαλάρωση. Μέσα σε μικρή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να εξερευνήσουν άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν διάφορες ανέσεις και ατμόσφαιρες, από οικογενειακές περιοχές με υποδομές έως πιο απομονωμένα σημεία για ηρεμία. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις κοντά, με τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Aloha Golf Club όλα σε απόσταση 6-7 χιλιομέτρων. Η φήμη της Μαρμπέγια ως προορισμού γκολφ είναι καλά εδραιωμένη, με πολυάριθμα γήπεδα σχεδιασμένα σε διεθνή πρότυπα. Οι αθλητικές και αναψυχτικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες στην περιοχή, με 415 αθλητικά κέντρα στη Μαρμπέγια μόνη.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει πρωταγωνιστική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως έδρα της Ένωσης Δήμων. Η πόλη βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Μάλαγας (περίπου 60 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Εστεπόνα (περίπου 30 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά), τοποθετώντας την στο κέντρο μιας από τις πιο περιζήτητες παράκτιες περιοχές της Ισπανίας. Ως μέρος της επαρχίας Μάλαγας στην Ανδαλουσία, η Μαρμπέγια έχει αναπτυχθεί σε έναν κοσμοπολίτικο κόμβο διατηρώντας παράλληλα τον ανδαλουσιακό της χαρακτήρα. Η πόλη εκτείνεται σε 114,3 χλμ² και είναι τοποθετημένη ως έδρα της δικαστικής περιφέρειας, υπογραμμίζοντας τη διοικητική της σημασία στην περιοχή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL218107
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Όταν εξετάζουμε το διαμέρισμα αυτό στο πλαίσιο της ευρύτερης αγοράς της Μαρμπέγια, παρατηρούμε ότι η τιμή των €650,000 τοποθετεί το ακίνητο σε υψηλότερο σημείο σε σύγκριση με άλλες επιλογές στην περιοχή. Για παράδειγμα, το Residencial Albatros XV στη Μαρμπέγια ξεκινά από €471,000, ενώ το Terrazas de Guadaiza I έχει τιμές από €462,210 και το Be Aloha από €475,000. Ωστόσο, η διαφορά τιμής δικαιολογείται από πολλά χαρακτηριστικά. Η κεντρική θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε σχέση με πολλά από τα πιο απομακρυσμένα συγκροτήματα. Επιπλέον, η επιφάνεια των 153m² με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια υπερβαίνει τις τυπικές προτάσεις στην αγορά, ειδικά σε αυτή την τιμοκατηγορία. Σε σύγκριση με τα παρόμοια προϊόντα, το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει τη μοναδική συνδρομή κεντρικότητας με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Πολλά από τα ανταγωνιστικά ακίνητα βρίσκονται σε πιο περιφερειακές περιοχές, που απαιτούν τη χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID