Ця квартира розташована в центральній частині Марбельї, провінція Малага. Збудована у 1970 році, ця квартира площею 153 м² пропонує чотири спальні та три ванні кімнати, розташовані в міському середовищі з легким доступом до міських зручностей. Об'єкт знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та міських послуг, забезпечуючи практичне житлове рішення в одному з найбільш усталених районів Коста-дель-Соль. Завдяки своїй південно-західній орієнтації та близькості до порту та міського центру, резиденція поєднує зручність з усталеним міським житлом на півдні Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральній частині Марбельї, поруч з портом та міською інфраструктурою. В радіусі одного кілометра мешканці можуть отримати доступ до пляжів, медичних закладів, торгових зон та рекреаційних просторів. Розташування дозволяє вести щоденне життя без залежності від транспортного засобу, з необхідними послугами в межах пішої доступності. Близькість до міського центру та узбережжя створює баланс між доступністю та спокоєм житлового району.
Власність відповідає потребам у просторому житлі з чотирма окремими спальнями та трьома ванними кімнатами, придатними для сімей або тих, кому потрібні робочі простори. Житлова площа 153 м² забезпечує достатньо місця для комфортного проживання, тоді як тераса 10 м² розширює житловий простір на відкритому повітрі. Наявність кімнати для занять та складського простору задовольняє практичні потреби в організації та функціональності у повсякденному житті. Планування квартири забезпечує як сімейне проживання, так і професійні вимоги.
Будівля була завершена у 1970 році, що відносить її до числа усталених об'єктів Марбельї, а не нових будівель. Це вказує на зрілу конструкцію з перевіреною стабільністю в міському середовищі міста. Власність зберегла свою структурну цілісність протягом десятиліть, що відображає будівельні техніки тієї епохи. Квартира представлена в хорошому стані, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років. Усталений характер будівлі означає, що вона добре інтегрована в навколишнє міське середовище.
Власність не включає приватного гаража, що представляє обмеження для власників транспортних засобів у цьому міському середовищі. Відсутність приватного саду обмежує відкритий простір на рівні землі для мешканців. Квартира розташована в багатоповерховій будівлі без виняткових панорамних видів. Власність не пропонує ексклюзивних спільних зручностей, таких як басейн або фітнес-центр. Міське розташування може включати рівні шуму, пов'язані з життям у центрі міста.
Ця власність підходить для тих, хто шукає постійне проживання в центрі Марбельї без зобов'язань щодо придбання новозбудованої квартири. Сім'ям, яким потрібно кілька спалень, сподобається планування з чотирма спальнями, тоді як професіонали можуть використовувати спеціальний простір для занять. Квартира добре підходить для тих, хто цінує можливість пішого доступу до щоденних потреб та варіантів відпочинку, усуваючи необхідність постійного використання транспортного засобу. Ті, хто любить міське життя в поєднанні з близькістю до пляжу, знайдуть це розташування практичним для цілорічного проживання. Власність підходить для домогосподарств із різною мобільністю завдяки наявності ліфта в будівлі. Особи, які планують створити довгострокову присутність у Марбельї, а не бути сезонними відвідувачами, отримають користь від практичного планування квартири та усталеного міського оточення. Розмір та розташування власності роблять її придатною для тих, хто має намір інтегруватися в місцеву спільноту, а не підтримувати основне житло в іншому місці.
Квартира обладнана кондиціонерами по всьому житлу, що враховує кліматичні вимоги південної Іспанії та забезпечує комфорт під час тепліших місяців. Ванні кімнати включають кахельне оздоблення та функціональні душові установки, що надає практичних просторів, здатних витримувати регулярне використання. Наявність пральної зони в квартирі додає функціональності житлового простору, забезпечуючи зручність для мешканців. Включення складського приміщення допомагає підтримувати організованість у житлових зонах. Безпечна система входу в будівлю підвищує безпеку мешканців, що є практичним міркуванням у міському житловому середовищі. Мармурова підлога, видима на деяких зображеннях, вказує на міцне оздоблення, придатне для середземноморського клімату, що пропонує як естетичну привабливість, так і практичні експлуатаційні характеристики. Можливий вибір меблів дозволяє мешканцям обирати оздоблення відповідно до своїх уподобань, забезпечуючи гнучкість у кінцевому вигляді житлових просторів. Наявність ліфта в будівлі є ознакою якості, що підвищує доступність для всіх мешканців, незалежно від віку чи мобільності.
Квартира оцінюється в €650,000, що відображає її позицію на центральному ринку нерухомості Марбельї. Ця ціна представляє вступ на ринок центральної нерухомості одного з найбільш усталених місць Коста-дель-Соль. Порівняно з подібними об'єктами в цьому районі, ця квартира пропонує конкурентну вартість з огляду на її розмір, кількість спалень та близькість до зручностей. Ціна включає житловий простір 153 м² з чотирма спальнями, що забезпечує значне житло для інвестицій. Можливий вибір меблів пропонує гнучкість у фінальних витратах, дозволяючи покупцям налаштувати відповідно до їхніх уподобань та бюджету. Ця власність представляє значну, але стандартну інвестицію на центральному ринку житла Марбельї.
Квартира сприяє щоденному ритму, зосередженому навколо міських зручностей та доступу до узбережжя. Ранок може починатися з короткої прогулянки до сусідніх кафе перед відправленням на роботу чи до школи, з аптеками та супермаркетами за кілька кроків для щоденних потреб. Близькість до пляжу дозволяє спонтанно відвідати узбережжя, перетворюючи післяобідні години на можливості для приморського відпочинку без планування транспорту. Розташування квартири біля порту забезпечує вечірні розваги в межах пішої доступності, тоді як приватна тераса пропонує місце для відпочинку від міської метушні. Ліфт у будівлі забезпечує доступність для мешканців будь-якого віку, підтримуючи комфортне щоденне переміщення. Наявність спеціальних місць для навчання підтримує віддалену роботу або тихий час, задовольняючи потреби сучасного способу життя. Складські приміщення допомагають підтримувати організованість у практичному житловому середовищі. Розташування поєднує доступність до міських послуг з відносним спокоєм житлової вулиці, підтримуючи спосіб життя, який цінує як зручність, так і приватність.
Розташування квартири в центрі Марбельї розміщує мешканців за 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья, перетворюючи приморський відпочинок на регулярну частину щоденного життя, а не на сплановану екскурсію. Близькість до портової зони забезпечує доступ до морських об'єктів та приморських ресторанів. Супермаркети та аптеки розташовані в межах 234 метрів та 8 метрів відповідно, підтримуючи щоденні справи без потреби в транспорті. Наявність кількох ресторанів у радіусі 2 кілометрів пропонує різноманітні варіанти харчування. Найближча лікарня на відстані 996 метрів забезпечує доступність медичних послуг, що задовольняє практичні потреби мешканців. Кілька зупинок громадського транспорту в околицях пропонують альтернативи громадського транспорту для подорожей на більші відстані в регіоні. Центральне розташування квартири сприяє як пішому пересуванню, так і доступу до транспортного засобу при потребі, створюючи гнучкість у щоденних транспортних виборах. Близькість до шкіл підтримує сімейне життя, тоді як міське середовище забезпечує професійні послуги та комерційні заклади в межах досяжності.
Візуалізація карти показує стратегічне розташування квартири в міській структурі Марбельї. Об'єкт знаходиться в центральному районі, що характеризується збалансованим розподілом житлових, комерційних та рекреаційних просторів. Карта ілюструє прямий зв'язок між квартирою та ключовими міськими елементами, включаючи пляж на півдні та комерційний центр міста, що розкидається вглиб країни. Близькість до портової зони візуально очевидна, що підкреслює морський зв'язок цього місця. Карта демонструє, як об'єкт функціонує в добре розвиненому міському середовищі з розвиненою інфраструктурою.
Марбелья займає центральне положення в західній частині Коста-дель-Соль, розташована приблизно за 57 кілометрів на схід від Гібралтару та за 40 кілометрів на південний захід від міста Малага. Муніципалітет займає 114.3 км² прибережної та внутрішньої території, позиціонуючи його як один з значних демографічних центрів у провінції. В рамках автономної спільноти Андалусія Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону Коста-дель-Соль, що підкреслює її адміністративну важливість. Розташування квартири в центрі Марбельї розміщує мешканців у серці цього значного прибережного муніципалітету з рівним доступом як до східної, так і до західної частин Коста-дель-Соль. Таке центральне позиціонування сприяє подорожам до сусідніх муніципалітетів, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, обидві на відстані приблизно 20-30 кілометрів.
Квартира розташована за 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья, забезпечуючи прямий доступ до приморського відпочинку. Міський центр Марбельї знаходиться в межах пішої доступності, пропонуючи міські послуги та культурні об'єкти. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від дорожньої обстановки. Любителі гольфу знайдуть кілька полів у радіусі 6-7 кілометрів, включаючи Гольф Лос Наранхос на відстані 6.0 кілометрів та Гольф-клуб Алоха на відстані 6.8 кілометрів. Центральне розташування квартири забезпечує прямий доступ до портової зони Марбельї приблизно за 500 метрів. Супермаркети та аптеки розташовані в межах 250 метрів, що гарантує легку доступність щоденних потреб. Міська транспортна мережа включає кілька автобусних маршрутів, що з'єднують з різними частинами міста та прилеглими районами.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Марбельї на Коста-дель-Соль забезпечує приблизно 325 днів сонячного світла на рік, підтримуючи діяльність на відкритому повітрі протягом більшості сезонів. Середня річна температура 17.8°C створює м'які зими з температурами, що рідко опускаються нижче 12°C, та літні місяці з середньою температурою близько 26°C. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Південно-західна орієнтація квартири максимізує денне та вечірнє сонячне освітлення на терасі, особливо корисне навесні та восени. Низька висота 23 метри над рівнем моря пом'якшує температурні екстремуми порівняно з вищими внутрішніми районами. Незначний нахил 0.5% у напрямку до пляжу створює мінімальну варіативність мікроклімату в безпосередньому оточенні. Середземноморський клімат забезпечує чіткі сезони без екстремальних температурних коливань, дозволяючи цілорічне використання відкритих просторів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість квартири до пляжу Ла-Бахаділья на відстані 738 метрів забезпечує прямий доступ до місцевого пляжу з повним набором зручностей. У радіусі 3 кілометрів мешканці можуть отримати доступ до кількох пляжів із Блакитним прапором, включаючи Плая-де-Касабланка та Плая-де-ла-Фонтанілья, визнаних за якість води та екологічні стандарти. Марбелья підтримує 10 пляжів з Блакитним прапором у цілому, пропонуючи варіанти для різного пляжного досвіду в межах муніципалітету. Любителі гольфу знайдуть кілька полів у радіусі 7 кілометрів, включаючи Гольф Лос Наранхос на відстані 6.0 кілометрів та Гольф-клуб Алоха на відстані 6.8 кілометрів, що забезпечує регулярні можливості для відпочинку. Наявність Полідепортіво Франсіско Норте всього за 100 метрів від квартири пропонує негайний доступ до спортивних об'єктів та організованих занять. Муніципальний басейн Супера Мірафлорес на відстані 600 метрів забезпечує альтернативні водні розваги, крім пляжу. Портова зона в межах 500 метрів пропонує додаткові можливості для відпочинку, включаючи водні види спорту та морські заходи.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення в західній частині Коста-дель-Соль, розташована приблизно за 57 кілометрів на схід від Гібралтару та за 40 кілометрів на південний захід від міста Малага. Муніципалітет займає 114.3 км² прибережної та внутрішньої території, позиціонуючи його як один з значних демографічних центрів у провінції. В рамках автономної спільноти Андалусія Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону Коста-дель-Соль, що підкреслює її адміністративну важливість. Розташування квартири в центрі Марбельї розміщує мешканців у серці цього значного прибережного муніципалітету з рівним доступом як до східної, так і до західної частин Коста-дель-Соль. Таке центральне позиціонування сприяє подорожам до сусідніх муніципалітетів, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, обидві на відстані приблизно 20-30 кілометрів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL218107
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Центральне розташування Марбельї відрізняє її від інших житлових районів уздовж Коста-дель-Соль. Порівняно з розвитками далі на захід, такими як Естепона або Сотогранде, Марбелья пропонує більш усталене міське середовище з комплексною інфраструктурою, а не спеціально побудовані громади. Населення міста майже 160 000 жителів забезпечує цілорічну економічну базу, що відрізняє його від невеликих прибережних міст, які можуть функціонувати переважно як сезонні напрямки. Порівняно з новими житловими комплексами, такими як Ресіденсьяль Альбатрос XV (ціною від €471 000) та Террасас де Гуадаіза I (від €462 210), ця центральна квартира в Марбельї пропонує близькість до усталених зручностей, а не ізольоване середовище закритого розвитку. Хоча нові проекти можуть мати сучасні архітектурні стилі та заплановані спільні зручності, ця квартира розташування забезпечує негайний доступ до існуючої міської інфраструктури Марбельї, включаючи пляжі, порти, комерційні центри та транспортні мережі. Ціна в €650 000 відображає преміум, пов'язану з центральним розташуванням, порівняно з подібними за розміром об'єктами в районах, що розвиваються, на околицях великих міст. В самій Марбельї це центральне положення контрастує з новими розвитками на околицях, такими як Голден-Майл або Нагуелес, які зазвичай пропонують інший спосіб життя з різними ступенями ексклюзивності та зручності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID