Ez a tágas, 153 nm-es lakás Marbella központjában található, mindössze 738 méterre a Bajadilla strandtól. A négy hálószobás, három fürdőszobás ingatlan jó állapotban lévő városi lakhatást kínál a mediterrán tengerparton. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás optimális napfényviszonyokkal rendelkezik. Az 1970-ben épült ingatlan a város szívében helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva minden alapvető szolgáltatáshoz és Marbella híres tengerparti életstílusához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központjában, egy városi környezetben helyezkedik el, kényelmes gyalogos távolságra a strandtól, bevásárló lehetőségektől és egyéb szolgáltatásoktól. A Bajadilla strand csupán 738 méterre, a Casablanca strand 2,4 km-re található. A helyzet megfelelő olyan lakók számára, akik szeretnék élvezni a városi élet és a tengerpart közelségének előnyeit egyaránt.
A 153 nm-es alapterületű lakás négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, elegendő teret biztosítva családoknak vagy azoknak, akik nagyobb életteret keresnek. A lakás klímaberendezéssel, külön tárolórésszel és erkéllyel felszerelt, amely városi panorámát nyújt. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét gyalogos vagy rövid közúti távolságokon belül.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem számít újnépítésűnek. A lakás jó állapotban van, de a korából adódóan a berendezés és az energiahatékonyság nem felel meg a modern épületek színvonalának. Az épület rendelkezik lifttel, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között, különösen idősebb lakók vagy mozgásukban korlátozottak számára.
A lakás nem rendelkezik kerttel vagy saját garázzsal, ami korlátozza a kültéri tér használatát és a parkolási lehetőségeket. A központi elhelyezkedés miatt a környezet nyáron zajosabb lehet, különösen a turistaszezonban. Az épület kora miatt az energiahatékonyság nem felel meg a modern követelményeknek, ami magasabb rezsi költségeket eredményezhet.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik Marbella központjában keresnek állandó vagy szezonális lakhelyet. Különösen megfelelő azoknak, akik értékelik a városi élet nyújtotta kényelmet és a strand közelségét. Azok számára is jó opció, akik aktív szociális életet élnek és szeretik a város pezsgését, valamint könnyű hozzáférést igényelnek éttermekhez, üzletekhez és kultúrához. A négy hálószoba és három fürdőszoba miatt tágasabb családi otthonként is funkcionál, ahol a gyerekeknek is jut elegendő tér. Az ingatlan alkalmas lehet második lakóhelyként vagy nyaralóként is, különösen azok számára, akik szeretnék kihasználni Marbella élénk társadalmi életét és a mediterrán éghajlat előnyeit.
A lakás a korához képest jó állapotban van, de az építési minőség és anyaghasználat megfelel az 1970-es évek színvonalának. A fürdőszobákban kék csempézett kádakat és fehér csempéjű zuhanyzókákat találunk, amelyeket akkoriban széles körben alkalmaztak. A lakásban márvány padló van a hálószobákban, ami időtálló anyagnak számít. A klímaberendezés modern kiegészítő, ami növeli a komfortérzetet a meleg nyári hónapokban. A lakás rendelkezik dedicated tanulószobával és irodahelyiséggel, ami rugalmas használatot tesz lehetővé. A bejárat biztosított, ami hozzájárul a lakók biztonságérzetéhez. Az ingatlan összességében jó minőségűnek mondható a korához képest, de a mai energiahatékonysági elvárásoknak már nem felel meg teljes mértékben.
A lakás 650 000 euróért érhető el, amely Marbella központjában található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piaci árához képest átlagosnak mondható. A 153 nm-es alapterület alapján a négyzetméterár körülbelül 4250 euró, ami megfelel a regionális piaci átlagnak. Az ár tartalmazza a lakás teljes felületét, a bútorzat opcióként választható. A központi fekvés és a strand közelsége indokolja az árszintet, bár a korszerűtlen energiahatékonyság befolyásolhatja a hosszú távú működési költségeket.
Ez a lakás Marbella szívében kínál dinamikus városi életet a mediterrán tengerpart közelségében. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a közeli kávézókban reggelizni, majd gyalogosan megközelíteni a strandot vagy a város szolgáltatásait. A lakás megfelelő azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és szeretnék kihasználni Marbella gazdag kulturális és szabadidős kínálatát. A délutánok a tengerparton vagy a város parkjaiban tölthetők, míg az estéket a helyi éttermekben vagy az erkélyen, a városi panorámát élvezve lehet eltölteni. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mindennapi bevásárlások és ügyintézés kényelmét gyalogosan, autóhasználat nélkül is.
A lakás Marbella központjában, egy fejlett városi környezetben található, ahol mindennemű szolgáltatás könnyen elérhető. A lakóhelyétől mindössze 234 méterre található a legközelebbi szupermarket, 996 méterre pedig egy kórház. A 2 km-es körzetben 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található, ami rendkívül gazdag szolgáltatáshálózatot jelent. A közlekedés jól kiépített: 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken. A lakástól 0,1 km-re található a Francisco Norte sportközpont, míg a legközelebbi úszómedence 0,6 km-re helyezkedik el. A kikötő 0,5 km-re, míg a strand mindössze 0,7 km-re található, ami ideális a tengerparti életstílus kedvelői számára.
A térkép bemutatja a lakás központi elhelyezkedését Marbella városában, kiemelve a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési útvonalakat. A Bajadilla strand mindössze 738 méterre fekszik, míg a kikötő 0,5 km-re található. A térkép jól ábrázolja a lakás előnyös helyzetét, amely mind a városi élet, mind a tengerparti kikapcsolódás közelségét kínálja.
Marbella a Costa del Sol egyik legjelentősebb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A lakás a város központjában található, amely ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. Nyugatra Estepona és Sotogrande felé, keletre pedig Fuengirola és Málaga felé könnyen megközelíthetőek a partmenti városok. Marbella 114,3 km² területtel rendelkezik, körülbelül 159 786 lakossal (2025), ami sűrűn lakott városi területet jelent. A város a régió önkormányzatának székhelye, gazdasági és kulturális központ egyaránt.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, a Gibraltar repülőtér pedig 57 km-re található. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re található. A közeli EV-töltőállomás 2,1 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig csupán 8 méterre van a lakástól. A kikötő mindössze 0,5 km-re helyezkedik el, ami kiváló lehetőséget kínál a tengerparti életstílus élvezetére.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. A lakás 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé enyhe 0,5%-os lejtővel. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A régió évente körülbelül 344 napsütéses napot kínál, ami rendkívül vonzóvá teszi a napfényes időjárás kedvelői számára. Az évi átlagos csapadékmennyiség 600 mm körül van, főleg a téli hónapokban. A lakás délnyugati tájolása optimális napfényviszonyokat biztosít a délutáni órákban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló minőségű strandélményt nyújtanak. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre fekszik, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re található. Marbella területén összesen 10 Blue Flag strand található. A golfrajongók számára a környéken több golfpálya is elérhető, köztük a Golf Los Naranjos (6 km), a The Range golfoktatás (6 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A sportéletet a közeli sportközpontok gazdagítják, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A térsőg összesen 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi az aktív szabadidős tevékenységek széles körét.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legjelentősebb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A lakás a város központjában található, amely ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. Nyugatra Estepona és Sotogrande felé, keletre pedig Fuengirola és Málaga felé könnyen megközelíthetőek a partmenti városok. Marbella 114,3 km² területtel rendelkezik, körülbelül 159 786 lakossal (2025), ami sűrűn lakott városi területet jelent. A város a régió önkormányzatának székhelye, gazdasági és kulturális központ egyaránt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL218107
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella központjában található lakás összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint például a Residencial Albatros XV (471 000 eurótól), a Terrazas de Guadaiza I (462 210 eurótól) vagy a Be Aloha (475 000 eurótól), magasabb árkategóriába tartozik. Ennek oka elsősorban a kiváló központi elhelyezkedés, a strand közelsége és a nagyobb alapterület. Az új építésű projektek általában moderne energiahatékonysági megoldásokkal és korszerűbb berendezésekkel rendelkeznek, míg ez a lakás a városközpont közvetlen közelében, már bevált környezetben található. A régió más részein, mint például Esteponában vagy Fuengirolában, hasonló méretű és minőségű ingatlanok általában alacsonyabb áron érhetők el, de ezek gyakran távolabb helyezkednek el a szolgáltatásoktól és a strandtól. Marbella különösen népszerű a nemzetközi vásárlók körében, ami szintén hozzájárul a magasabb ingatlanárakhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID