Този апартамент с четири спални е разположен в сърцето на Марбея, на няколко стотин метра от плажа. С площ от 153 квадратни метра, имотът предлага достатъчно пространство за комфортно градско живот. Разположен в урбанизирана зона с пълна инфраструктура, той позволява лесен достъп до всички дневни нужди. Строен през 1970 г., апартаментът се отличава с функционална планировка и практично разпределение на пространството. Близостта до морето и градските удобства го правят подходящ за тези, които търсят баланс между градския живот и достъпа до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в централната част на Марбея, на 738 метра от плажа Ла Бахадия в права линия. Разположен е в урбанизирана среда с разнообразни услуги в близост. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета. Плажът и пристанището са на разходка разстояние, като пешеходната зона е с минимален наклон от 0,5%.
С четири спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, които търсят допълнително работно пространство. Липсата на гараж е компенсирана от централното местоположение, където много услуги са достъпни пеша. Климатичната инсталация осигурява комфорт през летните месеци, а складовото помещение и пералното добавят практичност към ежедневието. Балконът предлага допълнително пространство за отдих.
Апартаментът е построен през 1970 г. и представлява зряла конструкция, което означава, че сградата се е установила структурно през годините. Техническото състояние е описано като добро, което показва поддръжка на имота. Придобиването на такъв имот премахва несигурността, свързана с нови строежи и потенциални дефекти, които могат да се появят в първите години след завършването на строителството.
Проектът не включва паркомясто или гараж, което може да бъде ограничение за собственици на автомобили. Липсва и градинско пространство, типично за по-големи имоти или къщи. Въпреки че апартаментът е близо до плажа, той не предлага директен морски изглед, а само изглед към урбанизирана среда и улици. Имайте предвид, че сградата е построена през 1970 г. и може да има архитектурни стилове и материали, типични за този период.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в Марбея с достъп до училища и здравни услуги. С 41 основни и 28 средни училища в района, както и 5 здравни центъра на разположение, семействата с деца ще намерят необходимата инфраструктура за ежедневието си. Близостта до плажа и пристанището също така предлага възможности за семейни отдих през уикендите. Работещите професионалисти ще оценят централното местоположение, което улеснява достъпа до офиси и бизнес центрове. Наличието на специална стая за работа или кабинет в апартамента позволява гъвкавост при работа от вкъщи. Добрите транспортни връзки и близостта до летището на 39 километра улесняват бизнес пътуванията. Инвеститорите, които търсят имот за отдаване под наем, ще намерят стабилен пазар в Марбея с 4,743 транзакции с недвижими имоти годишно. Близостта до туристическите атракции като плажове с Blue Flag сертификат, голф игрища и пристанища поддържа интереса към краткосрочно наемане, особено през летния сезон. За пенсионерите, които търсят активен начин на живот, комбинацията от градски удобства, близост до плажа и мекият средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C създава идеални условия за комфортен живот след пенсиониране.
Апартаментът разполага с добре поддържани материали и технически решения, типични за сгради от 1970-те години. Според наличните изображения, баните са оборудвани с модерни санитарни възли. Едната от баните разполага с два мивкови шкафа с плочки в син цвят, което показва специфичен дизайнерски подход. Друга баня е проектирана с бели плочки и стъклена преграда за душ, което е практично решение за лесно поддържане. Спалните са оборудвани с мармови подове, които са издръжлив материал и се поддържат добре с времето. Една от спалните разполага с балкон, от който се открива изглед към градска среда. Установено е, че една от спалните е оборудвана с единично легло и мармов гардероб, което показва класически и семпъл интериорен дизайн. Климатичната инсталация е инсталирана в цялото жилище, което осигурява комфорт през горещите летни месеци. Това е важно предимство за имоти в този регион на Испания, където летните температури често надвишават 30°C. Наличието на асансьор в сградата улеснява достъпа до апартамента, особено за възрастни хора или при преместване на мебелите. Складовото помещение, отделено от жилищното пространство, предлага допълнително място за съхранение на лични вещи, което е практично решение в градска среда, където всеки сантиметър пространство е ценен.
Цената на този апартамент е €650,000, което се равнява на приблизително €4,248 на квадратен метър за 153 квадратни метра жилищна площ. В сравнение с подобни проекти в района като Residencial Albatros XV (от €471,000), Terrazas de Guadaiza I (от €462,210) и Be Aloha (от €475,000), този имот се позиционира в по-висок ценови сегмент. Разликата в цената може да се обясни с централното местоположение, по-голямата жилищна площ и близостта до основни удобства. Цената не включва задължително обзавеждане, тъй като то е опционално, което дава гъвкавост на купувачите при окончателното разпределение на разходите.
Дневният ритъм в този апартамент се определя от неговото централно местоположение в Марбея. Сутринта можете да започнете деня си с разходка до близкия супермаркет на 234 метра или да посетите някое от близките кафенета за закуска. На разстояние от само 8 метра се намира аптека, която улеснява достъпа до основни медицински продукти. Работещите професионалисти могат да се възползват от специално предвидената стая за работа или кабинет в апартамента. Следобедите могат да бъдат посветени на почивка на балкона или разходка до плажа Ла Бахадия, който е на 738 метра. Минималният наклон от 0,5% прави разходката до плажа приятна и подходяща за хора от всички възрасти. Близостта до пристанището предлага възможности за разходки по крайбрежието и посещение на ресторанти. Вечерте в този квартал са оживени, с множество ресторанти и забавления на разположение. За тези, които предпочитат по-спокойна вечерна програма, апартаментът предлага достатъчно простор за отделяне от градската динамика. Доброто свързване с обществения транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки в района осигурява лесна мобилност без необходимост от собствен автомобил за ежедневни задачи.
Животът в този район на Марбея се характеризира с изключително добра достъпност до ключови услуги и удобства. На по-малко от 250 метра се намират основни ежедневни нужди като супермаркет и аптека. Здравеопазването е осигурено от болница на разстояние 996 метра, което позволява бърз достъп при спешни случаи. За по-малки здравни проблеми, в радиус от 2 километра се намират 3 стоматологични кабинета. Образователните институции са добре представени в района, с 41 основни училища и 28 средни училища в Марбея. За семейства с деца това означава разнообразие от възможности за образование в близост до дома. Транспортната инфраструктура е добре развита с 11 автобусни линии, обслужващи района, и 50 автобусни спирки. Това намалява зависимостта от личен автомобил и улеснява придвижването из града. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола. Културният и социален живот е богат с множество заведения. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки. Тази концентрация на услуги създава оживена градска атмосфера и осигурява разнообразни възможности за отдих и социални контакти без необходимост от далечни пътувания.
Картата показва централното местоположение на апартамента в Марбея, в близост до основните забележителности и удобства. Плажът Ла Бахадия е на 738 метра на юг, а пристанището Вирхен дел Кармен - на 0.5 км. В радиус от 1 км се намират множество магазини, ресторанти и транспортни връзки. Топлите точки показват плажове, пристанища и голф игрища в района, докато зелените зони представляват паркове и открити пространства за отдих.
Марбея заема стратегическо положение в провинция Малага като част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът се намира в южната част на Испания, в автономната област Андалусия. С площ от 114.3 км² и население от 159,786 души (прогноза за 2025 г.), Марбея е един от най-големите градове в региона. Централното местоположение на апартамента в Марбея го прави удобно разположен спрямо други важни градове в региона. Малага, административният център на провинцията, е на около 60 км на изток, докато други курортни градове като Фуенхирола са на около 30 км на запад. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до по-спокойните курортни зони в региона.
Плажовете са едно от основните предимства на това местоположение. Най-близкият плаж, Ла Бахадия, е на 738 метра в права линия, което е около 8-10 минути пешеходна разстояние. Други популярни плажове като Плажа Казабланка (2.4 км) и Плажа Ла Фонтанила (2.9 км) са също лесно достъпни. Пет от десетте плажа с Blue Flag сертификат в Марбея са в близост. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на 39 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола или около 45 минути с обществен транспорт. Алтернативно, летището в Гибралтар (GIB) е на 57 километра. Любителите на голф имат три голф игрища в близост: Голф Лос Наранхос (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км) и Голф клуб Алоха (6.8 км). Тази концентрация на висококачествени голф съоръжения прави района привлекателен за ентусиасти на този спорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбея е класически средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което създава комфортни условия за живот през цялата година. Планинските вериги в близост предпазват района от силни северни ветрове, което допринася за по-мек климат. Надморската височина от 23 метра и минималният наклон от 0.5% към морето създават равнинен релеф, благоприятен за разходки и ежедневни дейности. Този релеф също така допринася за меките микроклиматични условия. Слънцето е обичайно явление с над 320 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C. Това обикновено е от юни до септември, с възможност за удължаване през октомври в по-топли години. Мекият климат позволява употреба на балкони и открити пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбея е известна със своите висококачествени плажове, като 10 от тях имат престижния Blue Flag сертификат, включително плажовете Кабопино, Казабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила. Най-близкият до имота плаж Ла Бахадия е на 738 метра, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки и отдих. Множество плажове са оборудвани с необходимите удобства и услуги, които осигуряват комфортно прекарване. За любителите на голф, районът предлага изключителни възможности. В близост до апартамента се намират три престижни голф игрища: Голф Лос Наранхос (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км) и Голф клуб Алоха (6.8 км). Тези игрища са добре поддържани и предлагат различни нива на трудност, подходящи както за начинаещи, така и за опитни играчи. Спортните възможности в района са разнообразни с 415 спортни съоръжения в Марбея. Най-близките спортни центрове включват Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км), Полидепортиво Риоуело (0.5 км) и Супера Мирафлорес (0.6 км). Близостта до пристанището (0.5 км) също предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея заема стратегическо положение в провинция Малага като част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът се намира в южната част на Испания, в автономната област Андалусия. С площ от 114.3 км² и население от 159,786 души (прогноза за 2025 г.), Марбея е един от най-големите градове в региона. Централното местоположение на апартамента в Марбея го прави удобно разположен спрямо други важни градове в региона. Малага, административният център на провинцията, е на около 60 км на изток, докато други курортни градове като Фуенхирола са на около 30 км на запад. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до по-спокойните курортни зони в региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL218107
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в Марбея като Residencial Albatros XV (от €471,000), Terrazas de Guadaiza I (от €462,210) и Be Aloha (от €475,000), настоящият апартамент се позиционира в по-висок ценови сегмент при €650,000. Тази ценова разлика се обяснява с няколко ключови фактора: по-голямата жилищна площ (153 м² в сравнение със стандартните около 100-120 м² в съпоставимите проекти), централното местоположение с непосредствена близост до плажа и пълна инфраструктура. За разлика от новите жилищни комплекси, които често се намират в предградията или по-отдалечените райони, този апартамент предлага истински градски живот с всички предимства на това. Същевременно, за разлика от по-скъпите луксозни проекти в западната част на Марбея като Пуерто Банус, този имот предлага балансирано съотношение цена-качество без излишни луксозни елементи, които значително биха повишили цената. Спрямо апартаментите в по-малките градове по Коста дел Сол, този имот се отличава с достъпа до по-разнообразна инфраструктура, услуги и културни събития, характерни за голям град като Марбея. В същото време, за разлика от апартаментите в по-натоварените туристически зони, този имот предлага по-автентично ежедневно по всяко време на годината, а не само през летния сезон.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID