关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉中心，处于城市核心区域，距离海滩仅几百米。周边设施齐全，包括商店、学校和交通枢纽，形成了一个功能完善的生活圈。公寓所在位置便于前往城市主要目的地，包括港口和市中心商业区。
这套四室三卫的公寓适合需要宽敞居住空间的家庭或专业人士。153平方米的建筑面积提供了充足的生活区域，而额外的10平方米露台则为户外休闲创造了可能。公寓的布局包括独立的书房和办公空间，满足现代居家办公的需求。
该物业建于1970年，属于已完工的建筑项目，目前保持良好的使用状态。作为一栋成熟的公寓建筑，它已经完成了所有必要的建设和装修工作，无需等待新的开发或施工阶段，买家可以立即入住或安排使用计划。
该公寓不提供花园或私人停车位，这在城市中心位置的物业中较为常见。作为一栋建于1970年的建筑，它不具备新建物业的现代化能源效率标准。此外，该物业不提供游泳池或 communal 休闲设施，这些在马尔贝拉的许多新开发项目中更为常见。
这套公寓适合那些希望在马尔贝拉中心享受便捷城市生活的人士。对于寻求第二住宅的国际买家来说，它提供了一个无需汽车的便利生活方式，所有设施都在步行范围内。拥有学龄子女的家庭可能会欣赏其靠近多所学校的位置，而专业人士则可以利用其作为办公室的空间。对于计划在马尔贝拉度过部分时间的季节性居民来说，城市中心的位置意味着即使在淡季，也有足够的活动和便利设施。对于那些喜欢步行探索城市、享受咖啡馆文化和海滩生活的退休人士来说，这套公寓提供了一个理想的基础。作为投资物业，其城市位置和良好的租赁潜力也使其成为一个明智的选择。
该公寓的装修质量良好，反映了1970年代的建筑标准，同时经过必要的维护更新。内部空间采用实用而耐用的材料，如大理石地板，这在马尔贝拉地区的房产中很常见。浴室铺设蓝色和白色瓷砖，既美观又易于清洁。公寓配备全屋空调系统，这在安达卢西亚的夏季气候中是必不可少的舒适设施。安全入口系统提供了额外的安全保障，这在城市中心的物业中尤为重要。虽然不提供最新的节能技术，但其良好的维护状态和实用的设计使其成为一个舒适的居住选择。公寓的电梯设施增强了可访问性，特别适合老年居民或有行动不便的家庭成员。
该公寓的起价为650,000欧元，这一价格反映了其在马尔贝拉市中心的位置和153平方米的宽敞面积。考虑到该地区的房地产价值和类似物业的比较数据，这一价格处于市场中上水平。价格包含了基本的室内装修，但家具为可选配置，允许买家根据个人喜好进行定制。这一价格点在马尔贝拉中心区域代表了一种平衡，既不过于昂贵，又能确保良好的位置和合理的居住空间。
在这个马尔贝拉市中心的公寓里，日常生活节奏围绕着城市便利设施和沿海特色展开。早晨可以在附近的咖啡店享用早餐，然后步行几分钟到达海滩，开始一天的活动。公寓的西南朝向确保了下午阳光充足，露台成为放松的理想场所。城市中心的地理位置意味着购物、餐饮和娱乐场所都在步行范围内，无需依赖汽车。晚上，居民可以漫步到港口，享受地中海的晚餐氛围，或者在市中心的广场上感受当地生活。公寓的隔音良好，虽然位于繁华区域，但内部仍能保持相对安静的居住环境。这种城市与海滩的结合创造了一种平衡的生活方式，既有都市便利，又有海滨休闲。
该公寓位于马尔贝拉中心，距离主要生活设施都在1公里范围内。步行234米即可到达超市，8米外就有药店，满足日常购物和医疗需求。距离最近的医院约996米，确保紧急情况下的医疗服务。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站，为没有私家车的居民提供便利。附近的体育设施包括几个体育馆和游泳池，如Francisco Norte体育中心仅0.1公里，Supera Miraflores游泳池0.6公里。马尔贝拉港口在0.5公里范围内，提供餐饮和娱乐选择，而城市中心的商店和餐厅则构成了日常生活的重要组成部分。这种便利的地理位置意味着居民可以轻松访问所有必要的服务和休闲设施，无需长途通勤。
该地图展示了公寓在马尔贝拉中心的理想位置，距离海滩、港口和城市主要设施仅几步之遥。地图清晰标注了周边基础设施，包括学校、医疗中心、商店和交通枢纽，突出了该位置的便利性和可访问性。
该公寓位于马尔贝拉市中心，是安达卢西亚地区马尔贝拉市的核心区域。作为哥斯达德尔索尔的重要城市，马尔贝拉以其优质的生活环境和完善的设施而闻名。该位置使居民能够充分享受城市中心的便利，同时保持对海岸线的便捷访问。与周边地区相比，马尔贝拉中心提供了更多的城市设施、商业机会和文化活动，而不像郊区或更偏远的沿海地区那样依赖汽车出行。该地区作为区域总部和司法中心的地位进一步增强了其重要性和吸引力。
该公寓距离最近的拉哈迪利亚海滩仅738米，步行即可到达，享受地中海海岸线。更远的卡萨布兰卡海滩和拉丰塔尼利亚海滩分别位于2.4公里和2.9公里处，提供更多海滩选择。马尔贝拉国际机场位于39公里外，约30-40分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在6公里内找到多个著名球场，包括Los Naranjos高尔夫俱乐部、Aloha高尔夫俱乐部和Real Club de Golf Las Brisas。电动汽车充电设施位于2.1公里处，满足环保交通需求。这种便利的地理位置意味着居民可以在短时间内到达马尔贝拉的主要休闲和旅游目的地，无论是海滩活动还是高尔夫运动都很容易实现。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度可达26°C，冬季最低温度约为12°C。该地区海拔23米，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，创造了舒适的步行环境。每年约有34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。充足的阳光时间使该地区成为全年理想的居住地。公寓的西南朝向确保了下午阳光充足，为居住空间提供自然光和温暖。这种温和的气候使户外活动成为全年可能的生活方式，从冬季的海滨散步到夏季的海滩日光浴都可以轻松享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括附近的卡萨布兰卡海滩、El Faro海滩和La Fontanilla海滩，这些海滩以水质清洁和设施完善而闻名。最近的拉哈迪利亚海滩仅738米，是日常游泳和日光浴的理想场所。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多个优质球场，包括Los Naranjos高尔夫俱乐部、Aloha高尔夫俱乐部和Real Club de Golf Las Brisas，这些球场提供不同难度的球场设计。此外，The Range高尔夫课程中心也在6公里内，适合初学者和技能提升。体育设施包括Francisco Norte体育中心、Riohuelo体育中心和Supera Miraflores综合体，提供各种健身和运动选项。马尔贝拉港口在0.5公里范围内，提供水上活动和餐饮选择，而多个游泳馆则满足全年健身需求。这种丰富的休闲设施组合为居民提供了多样化的户外活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，是安达卢西亚地区马尔贝拉市的核心区域。作为哥斯达德尔索尔的重要城市，马尔贝拉以其优质的生活环境和完善的设施而闻名。该位置使居民能够充分享受城市中心的便利，同时保持对海岸线的便捷访问。与周边地区相比，马尔贝拉中心提供了更多的城市设施、商业机会和文化活动，而不像郊区或更偏远的沿海地区那样依赖汽车出行。该地区作为区域总部和司法中心的地位进一步增强了其重要性和吸引力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL218107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区的其他公寓项目相比，这套位于市中心的价格为650,000欧元的公寓代表了一种平衡的价值主张。Residencial Albatros XV和Terrazas de Guadaiza I等项目起价约为470,000欧元，但通常位于距离市中心较远的位置，需要更多依赖汽车出行。Be Aloha项目虽然价格相近，但可能提供更现代化的设施，却牺牲了城市中心的便利性。这套公寓的主要优势在于其无与伦比的步行便利性，所有日常设施都在步行范围内，这是郊区项目无法比拟的。此外，与新建项目相比，这套公寓的历史性质意味着它已经融入成熟的社区环境中，具有稳定的邻里关系和完善的基础设施。对于那些优先考虑便利性和城市生活方式的买家来说，这套公寓提供了一个具有吸引力的选择，尽管它可能缺乏最新开发项目中常见的豪华设施和能源效率标准。
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