Acest apartament din Marbella Centro oferă o suprafață spațioasă de 153 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Construit în 1970, proprietatea se află în stare bună și dispune de aer condiționat, lift și o terasă de 10 m² cu vedere urbană. Situat în inima Marbellei, oferă acces facil la plaje, magazine, restaurante și facilități esențiale, toate la distanță de mers pe jos. Apartamentul reprezintă o soluție de locuit practică într-una dintre cele mai căutate zone urbane ale Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul Marbellei, acest apartament este poziționat într-o zonă urbană consolidată cu acces direct la infrastructura locală. La 23 m deasupra nivelului mării și la doar 738 m de Playa de la Bajadilla, locația oferă atât conveniență, cât și o experiență autentică de stil de viață mediteranean, cu toate serviciile esențiale în proximitate imediată.
Proprietatea răspunde nevoilor fundamentale de locuit prin cele patru dormitoare care oferă spațiu suficient pentru familii sau pentru cei care necesită spații de lucru acasă. Cele trei băi asigură funcționarea practică zilnică, în timp ce configurația de 153 m² acomodează atât zonele de locuit private, cât și cele comune. Includerea facilităților de depozitare și a aerului condiționat răspunde cerințelor de confort și organizare pentru locuit pe tot parcursul anului.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă, ci un apartament finalizat din 1970. Proprietatea reprezintă o structură rezidențială consolidată cu longevitate și construcție stabilită. Clădirea și-a menținut condiția de-a lungul decadelor, prezentând infrastructură fiabilă precum lifturi și elemente actualizate precum aerul condiționat pentru a răspunde standardelor moderne de locuit.
Proprietatea nu include un loc de parcare dedicat, ceea ce necesită rezidenților să găsească parcare pe străzi. Nu există o grădină privată, limitând spațiul exterior privat. Apartamentul nu dispune de piscină privată, pe care unii s-ar putea aștepta să o găsească în acest climat. Fiind o locație în centrul orașului, poate prezenta zgomot urban specific zonelor aglomerate, în special în timpul sezonului turistic.
Acest apartament se potrivește în mod special familiilor sau profesioniștilor care caută o reședință permanentă în centrul urban al Marbellei. Configurația cu patru dormitoare acomodează familiile cu copii, mai ales având în vedere proximitatea față de 41 de școli primare și 28 de școli secundare din municipalitate. Profesionistii care lucrează în Marbella sau împrejurimi beneficiază de locația centrală și de posibilitatea de a folosi un dormitor ca birou, susținut de infrastructura locală bună. Proprietatea atrage și pe cei care caută o a doua reședință cu integrare urbană reală, nu o proprietate de vacanță izolată. Locația sa permite rezidenților să se implice în cultura și viața comunității locale spaniole, cu acces facil la cele 34 de festivaluri și evenimente locale anuale. Pentru cumpărătorii internaționali, prezența facilităților precum școlile internaționale (British International School la 2,0 km) și serviciile în limba engleză facilitează integrarea. Pentru investitori, proprietatea reprezintă o oportunitate pe piața imobiliară consolidată a Marbellei, care continuă să atragă interes internațional. Locația centrală asigură de obicei cerere constantă de închiriere, în special în timpul sezonului turistic când cele 52 de hoteluri din regiune funcționează la capacitate maximă. Cu toate acestea, potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare că, fiind o proprietate în centrul orașului, poate să nu se potrivească celor care caută intimitate sau zone extinse, asociate de obicei cu locuințele de lux din zonele mai retrase ale Marbellei.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, evidente în caracteristici precum pardoselile de marmură vizibile în dormitoare, care adaugă atât atractivitate estetică, cât și durabilitate spațiilor de locuit utilizate zilnic. Băile demonstrează atenție la detalii cu configurații de chiuvete duble și lucrări de placare de calitate în设计和uri albastre și albe, sugerând zone umede funcționale și vizual plăcute care pot rezista utilizării regulate. Starea bună a proprietății după cinci decenii de la construcția sa în 1970 vorbește despre calitatea construcției originale și întreținerea continuă. Conservarea elementelor structurale alături de actualizări precum sistemele de aer condiționat indică un echilibru între meșteșugul original și funcționalitatea modernă. Suprafața construită de 153 m² reflectă o planificare practică a spațiului cu o distribuție logică a camerelor care maximizează atât spațiile private, cât și cele comune. Terasa de 10 m² oferă spațiu de locuit exterior cu finisaje adecvate care completează interiorul, conectându-se în același timp cu mediul urban din jur. Soluțiile de depozitare incorporate în design, inclusiv o cameră de depozitare dedicată, demonstrează o considerație atentă pentru cerințele practice de locuit. Disponibilitatea de mobilier opțional sugerează atenție la designul interior coerent și calitatea finisajelor în întregul spațiu de locuit. Prezența unui lift în clădire reprezintă o investiție în infrastructura de accesibilitate care adaugă valoare proprietății, în special pentru familiile cu membri în vârstă sau cei cu limitări de mobilitate.
Apartamentul este prețuit la €650,000, poziționându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Această prețuire reflectă locația sa centrală, configurația spațioasă de 153 m² și structura cu patru dormitoare care poate acomoda gospodării mai mari sau persoanele care doresc spațiu suplimentar. Comparativ cu proprietățile similare din zonă, precum Residencial Albatros XV (de la €471,000), Terrazas de Guadaiza I (de la €462,210) și Be Aloha (de la €475,000), această proprietate comandă un preț mai ridicat, probabil datorită locației sale centrale consolidate și dimensiunilor mai mari. Disponibilitatea de mobilier opțional oferă potențiale economii de costuri pentru cumpărătorii care caută soluții gata de locuit. Datele pieței arată că Marbella a înregistrat 4.743 tranzacții imobiliare, indicând condiții active de piață unde proprietățile la acest nivel de preț reprezintă investiții substanțiale care necesită o evaluare atentă a valorii pe termen lung.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Marbella Centro se învârte în jurul locației sale centrale și a convenienței pe care o oferă. Rezidenții pot ieși din casă și au acces imediat la atmosfera vibrantă urbană a centrului Marbellei, cu magazine, cafenele și restaurante la doar câțiva pași. Apartamentul funcționează bine pentru cei care apreciază posibilitatea de a-și realiza treburile zilnice pe jos, de la cumpărăturile la supermarketul din apropiere (la 234 m) până la vizitarea farmaciilor (doar la 8 m). Rutinele de dimineață pot include micul dejun pe terasa de 10 m² cu vedere la peisajul urban înainte de a pleca la muncă sau la activități de agrement. Proximitatea față de multiple plaje (Playa de la Bajadilla la 738 m) face vizitele spontane la plajă practice, chiar și pentru perioade scurte. Pentru familiile cu copii, zona oferă locuri de joacă și școli la distanță rezonabilă, facilitând deplasările zilnice la școală fără călătorii îndelungate. Configurația apartamentului susține atât stilurile de viață active, cât și momentele de liniște acasă. După întoarcerea de la muncă sau o zi petrecută la plajă, rezidenții se pot bucura de confortul spațiilor cu aer condiționat în timpul lunilor mai calde. Cele patru dormitoare permit flexibilitate, putând folosi o cameră ca birou sau spațiu de studiu, acomodând aranjamentele moderne de lucru de acasă. Plimbările de seară spre zona portului sau cinele la restaurantele din apropiere devin extensii naturale ale vieții de acasă, combinând viața privată cu implicarea în comunitate.
Zona înconjurătoare a Marbella Centro oferă un stil de viață urban cuprinzător cu acces imediat la servicii esențiale și facilități de agrement. Într-o rază de 2 km, rezidenții pot alege din 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, creând un mediu de viață zilnic convenabil unde majoritatea nevoilor pot fi satisfăcute fără călătorii îndelungate. Infrastructura susține diverse opțiuni de mobilitate, cu 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz care asigură legături în Marbella și dincolo de ea. Această accesibilitate reduce dependența de vehiculele personale, deși parcarea în zonă poate necesita atenție, deoarece apartamentul nu include parcare dedicată. Necesitățile de sănătate sunt bine acoperite cu 5 centre de sănătate în municipalitate și un spital la 996 m, asigurând că asistența medicală este ușor accesibilă. Pentru familii, infrastructura educațională include 41 de școli primare și 28 de școli secundare, sprijinind nevoile educaționale ale copiilor în comunitate. Proximitatea față de multiple porturi (Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0,5 km) și plaje (Playa de la Bajadilla la 738 m) oferă opțiuni recreative la distanță de mers pe jos. Pasionații de sport au acces la 415 facilități în zonă, inclusiv apropiatul Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), sprijinind stiluri de viață active fără a necesita călătorii lungi.
Această hartă evidențiază poziția strategică a apartamentului în centrul Marbellei, cu acces imediat la facilitățile urbane cheie și la coasta mediteraneană. Proprietatea beneficiază de proximitate față de centrul istoric, menținând în acelașiși conexiuni practice cu infrastructura modernă a Marbellei. Vizualizarea demonstrează cum plajele, zonele de cumpărături, facilitățile sportive și opțiunile de transport converg în jurul acestei locații, creând un mediu de viață integrat în contextul mai larg al regiunii Coastei del Sol din sudul Spaniei.
Acest apartament este poziționat în Marbella Centro, în inima unuia dintre cele mai proeminente municipii ale Coastei del Sol. Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiune și servește drept centru districtual judiciar, subliniind importanța sa administrativă dincolo de valoarea pur turistică. În contextul mai larg al provinciei Málaga, Marbella reprezintă una dintre cele mai recunoscute destinații internaționale, cu 159.786 de locuitori începând cu 2025. Suprafața de 114,3 km² a orașului cuprinde medii diverse, de la centre urbane la zone costiere, acest apartament fiind situat în nucleul urban central care oferă acces la toate fațetele vieții din Marbella. Locația plasează rezidenții la distanță de atât destinațiile din estul, cât și cele din vestul Coastei del Sol, funcționând ca o bază strategică pentru explorarea întregii coaste sudice a Spaniei. Poziția Marbellei între orașul Málaga (aproximativ 60 km la est) și zona Gibraltar (aproximativ 57 km la vest) oferă acces echilibrat la infrastructura regională majoră, menținând în acelașiși caracterul său distinctiv ca destinație de primă clasă a Mediteranei.
Locația apartamentului în Marbella Centro asigură accesibilitate excepțională la destinațiile cheie. Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 m distanță, permițând vizite spontane la mare în mod zilnic. Plaje suplimentare precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) oferă varietate la distanțe scurte. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos și The Range golf lessons (ambele la 6,0 km distanță), împreună cu Aloha Golf Club (la 6,8 km distanță), oferind oportunități regulate de golf fără călătorii îndelungate. Poziția apartamentului facilitează atât ieșirile planificate la golf, cât și sesiunile spontane de antrenament. Aeroportul internațional din Málaga-Costa del Sol se află la 39 km distanță, oferind acces rezonabil pentru călătoriile internaționale, în timp ce aeroportul alternativ Gibraltar este situat la 57 km, oferind opțiuni suplimentare de conectivitate. Necesitățile zilnice de cumpărături sunt bine acoperite cu un supermarket la 234 m și farmacii la doar 8 m, asigurând că proviziile esențiale sunt mereu la îndemână.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella oferă condiții de locuit confortabile, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C pe tot parcursul anului, creând un mediu blând potrivit pentru locuit pe tot parcursul anului. Regiunea se bucură de aproximativ 17,8°C ca temperatură medie anuală, susținând activități în aer liber în majoritatea sezonelor. Orientarea sud-vestică a apartamentului oferă expunere benefică la soare, asigurând căldură naturală în timpul lunilor de iarnă, menținând în acelașiși temperaturi interioare confortabile. La 23 m deasupra nivelului mării cu pantă minimă spre plajă (0,5%), locația beneficiază de brize marine blânde care atenuiază căldura verii fără a experimenta variații semnificative de temperatură legate de altitudine. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie, permițând rezidenților să se bucure de activități de plajă în timpul verii. Zona primește soare din abundență, specific Coastei del Sol, deși datele solare specifice nu sunt furnizate. Topografia urbană plată care înconjoară apartamentul asigură condiții confortabile de mers pe tot parcursul anului, contribuind la accesibilitate pietonală spre plaje și facilități locale. Acest profil climatic susține un stil de viață predominant în aer liber mediteranean, unde rezidenții pot petrece confortabil timp pe terasa apartamentului sau pot explora împrejurimile în majoritatea anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei oferă experiențe de plajă de calitate, cu mai multe plaje certificate cu steag albastru în zonă, inclusiv Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla dintre cele zece recunoscute pentru standardele și facilitățile lor ecologice. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla (la 738 m distanță), oferă acces convenabil la apele Mediteranei pentru înot și relaxare regulată. Proximitatea apartamentului față de coastă facilitează vizite zilnice la plajă, susținând un stil de viață costier activ. Dincolo de înot, rezidenții se pot bucura de diverse activități de la volei la simple sesiuni de bronzat, clima mediteraneană oferind condiții potrivite pentru aproximativ patru luni de înot confortabil în fiecare an. Pasionații de golf au acces excepțional la terenuri de calitate, cu Golf Los Naranjos și The Range golf lessons ambele localizate la 6,0 km distanță, în timp ce Aloha Golf Club se află la 6,8 km. Această concentrare de facilități de golf oferă varietate pentru jucători de diferite niveluri de abilitate și interese. Regiunea mai largă prezintă terenuri suplimentare precum Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) și Magna Marbella Golf (7,9 km), extinzând opțiunile și mai mult. Facilitățile sportive din zonă sunt abundente, cu 415 opțiuni înregistrate, inclusiv apropiatul Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) și Supera Miraflores (0,6 km), susținând interese recreative diverse dincolo de activitățile de plajă și golf.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este poziționat în Marbella Centro, în inima unuia dintre cele mai proeminente municipii ale Coastei del Sol. Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiune și servește drept centru districtual judiciar, subliniind importanța sa administrativă dincolo de valoarea pur turistică. În contextul mai larg al provinciei Málaga, Marbella reprezintă una dintre cele mai recunoscute destinații internaționale, cu 159.786 de locuitori începând cu 2025. Suprafața de 114,3 km² a orașului cuprinde medii diverse, de la centre urbane la zone costiere, acest apartament fiind situat în nucleul urban central care oferă acces la toate fațetele vieții din Marbella. Locația plasează rezidenții la distanță de atât destinațiile din estul, cât și cele din vestul Coastei del Sol, funcționând ca o bază strategică pentru explorarea întregii coaste sudice a Spaniei. Poziția Marbellei între orașul Málaga (aproximativ 60 km la est) și zona Gibraltar (aproximativ 57 km la vest) oferă acces echilibrat la infrastructura regională majoră, menținând în acelașiși caracterul său distinctiv ca destinație de primă clasă a Mediteranei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL218107
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Marbella, acest apartament se distinge prin combinația sa de amplasare centrală și spațiu generos. Proiecte similare precum Residencial Albatros XV (de la €471,000), Terrazas de Guadaiza I (de la €462,210) și Be Aloha (de la €475,000) sunt prețuite semnificativ mai jos, însă acest apartament oferă o suprafață mai mare de 153 m² și o locație mai centrală. Spre deosebire de dezvoltările noi din zonele mai periferice ale Marbellei, această proprietate oferă acces imediat la infrastructura urbană consolidată. Locația sa centrală contrastează cu proprietățile din zone precum Nueva Andalucía sau Golden Mile, care necesită de obicei transport privat pentru accesul la facilități și sunt mai departe de plajă. Apartamentul oferă o experiență autentică de viață urbană în Marbella, în contrast cu complexele rezidențiale închise care pot izola locatarii de comunitatea locală. Deși poate lipsi unele facilități comune precum piscinele private sau terenurile de golf proprii, proximitatea sa la 415 facilități sportive din zonă și multiple plaje cu steag albastru compensează aceste aspecte. În contextul pieței imobiliare mai largi din Andaluzia, această proprietate reprezintă o oportunitate în segmentul urban de înaltă calitate, poziționându-se între proprietățile de lux extremă de pe frontul de mare și opțiunile mai modeste din zonele rezidențiale mai îndepărtate de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID