شقة واسعة تقع في قلب ماربيا، مالقة، بجوار البحر مباشرة. تتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 153 متر مربع. اكتمل بناؤها عام 1970 وتقدم فرصة للسكن في وسط مدينة ماربيا الحيوية. توفر الشقة إطلالات حضرية وتتوفر فيها مرافق التكييف والتخزين الإضافي. تتميز بموقعها المركزي القريب من جميع الخدمات الضرورية والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيا سنترو على بعد 738 متر من شاطئ بلايا ديلا باخاديا، في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في نطاق المشي. تحيط بها المطاعم والمتاجر والمرافق العامة، مما يسهل الوصول إلى الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة في معظم الأحيان.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع أربع غرف نوم، أو للمحترفين الذين يعملون من المنزل نظراً لوجود غرفة مخصصة للدراسة. توفر المساحة الكبيرة والمرافق العملية مثل غرفة الغسيل ومستودع التخزين راحة الحياة اليومية.
الشقة مكتملة البناء منذ عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون انتظار. الحالة الجيدة للعقار والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء تجعله جاهزاً للانتقال الفوري، مما يوفر الوقت والجهد في عمليات التجديد أو الانتظار.
لا تتضمن الشقة مرآب سيارات أو حديقة خاصة، وهو ما يمكن أن يمثل قيداً للأسر التي تمتلك سيارات متعددة أو تحتاج إلى مساحات خارجية خاصة. كما أن العمر الإنشائي للمبنى يعني أنه قد يحتاج إلى تجديدات مستقبلية أسرع من المباني الأحدث.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة في قلب ماربيا مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. إذا كنت تعمل في ماربيا أو المنطقة المحيطة وتفضل تجنب الزحام المروري اليومي، فإن موقعك بالقرب من مكان العمل سيكون ميزة كبيرة. للعائلات ذات الأطفال، وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المدينة يوفر خيارات تعليمية متنوعة. إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، فإن قرب الشقة من الشاطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية يجعلها مثالية لقضاء وقت ممتع دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات في موقع مركزي بطلب مرتفع للإيجار في منطقة ماربيا السياحية.
تتميز الشقة بحالة جيدة مع أرضيات رخامية وأسطح حديثة في الحمامات. تحتوي الحمامات على أرضيات بلازاء ومرافق دش عصرية، بينما تم تصميم غرف النوم لتوفير أقصى درجات الراحة مع إطلالات من الشرفات. تم تركيب نظام تكييف هواء في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة خلال فصل الصيف الحار في الأندلس. تحتوي الشقة أيضاً على شرفة خاصة تطل على الشارع والمنطقة الحضرية، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. يتوفر غرضة خزانة للملابس وغرفة غسيل منفصلة، مما يزيد من الوظائف العملية للعقار. الأبواب الآمنة ووجود مصعد في المبنى يضيفان عناصر أمان وراحة إضافية للسكان.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذه المنطقة من حوالي 462,210 يورو للمشاريع الجديدة، بينما يصل سعر هذه الشقة إلى 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي الممتاز ومساحتها الكبيرة وإمكانية الوصول المباشر إلى جميع الخدمات. الأسعار في ماربيا سنترو تتنوع حسب العمر الإنشائي والمساحة والمرافق المصاحبة، وتعتبر هذه الشقة في النطاق المتوسط إلى الأعلى مقارنة بالخيارات المتاحة في المنطقة.
الحياة في هذه الشقة في ماربيا سنترو تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستفادة من إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار. صباح كل يوم، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة الـ 24 قبل التوجه إلى العمل أو الدراسة. بعد الظهر، توفر المساحة الواسعة للشقة مكاناً مريحاً للراحة أو العمل من المنزل. في المساء، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى الموانئ القريبة أو الاستمتاع بالعشاء في أحد مطاعم المارينا. تعتبر المسافة القصيرة إلى الشاطئ (أقل من كيلومتر) مثالية للاستجمام بعد ظهر كل يوم أو في عطلة نهاية الأسبوع.
يتميز موقع الشقة في ماربيا سنترو بالقرب من جميع المرافق الأساسية والبنية التحتية. يوجد 5 مراكز صحية في المدينة، مع أقرب مستشفى على بعد 996 متر فقط. توجد 20 بنكاً و29 صيدلية في نطاق 2 كم من الشقة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المصرفية والصحية. توفر 11 خطاً للنقل العام مع 50 محطة تغطي معظم مناطق المدينة. للرياضيين، يتوفر 415 منشأة رياضية في ماربيا، مع أقرب مركز رياضي على بعد 100 متر فقط. تعتبر البنية التحتية للاتصالات والخدمات متطورة في هذه المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الإنترنت والخدمات الرقمية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيا سنترو، مع إبراز القرب من الشاطئ والموانئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية المحيطة والطرق السريعة التي تربط ماربيا بباقي المدن في المنطقة، بالإضافة إلى تحديد مواقع المرافق الحيوية مثل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول وهي مقر جمعية البلديات في المنطقة. تتميز ماربيا بموقعها المركزي على الساحل الجنوبي الإسباني، حيث تبعد حوالي 57 كم عن الحدود مع جبل طارق وتبعد حوالي 430 كم عن إليكانتي. هذا الموقع يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديلا باخاديا) على بعد 738 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا 2.4 كم وبلايا ديلا فونتانيلا 2.9 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وروثرا (جبل طارق) على بعد 57 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم، ونطاق جولف للتدريب على بعد 6 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى متوسط 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو البحر بنسبة 0.5%، مما يعني أرضاً شبه مستوية لا تمثل تحدياً للحركة. ساعات الشمس السنوية كافية للاستمتاع بالمناطق الخارجية والشرفات معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ماربيا على 10 شواطئ حاصلة على راية الزرقاء، بما في ذلك شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. توفر هذه الشواطئ مرافق وخدمات عالية الجودة للسباحة والاستجمام. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل ذا رينج جولف ليسونز على بعد 5.6 كم، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 7 كم، وماغنا ماربيا جولف على بعد 7.9 كم. يتوفر أيضاً مارينا بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمين على بعد 0.5 كم، ومارينا لا باخاديا ماربيا على بعد 1.4 كم، مما يوفر فرصاً لأنشطة المياه والتنزه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول وهي مقر جمعية البلديات في المنطقة. تتميز ماربيا بموقعها المركزي على الساحل الجنوبي الإسباني، حيث تبعد حوالي 57 كم عن الحدود مع جبل طارق وتبعد حوالي 430 كم عن إليكانتي. هذا الموقع يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL218107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الشقة في ماربيا سنترو بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما يبدأ سعر ريسيدنسيال ألباتروس XV في ماربيا من 471,000 يورو وتيرازاس دي جواديزا I من 462,210 يورو، تأتي هذه الشقة بسعر 650,000 يورو مع مساحة أكبر وموقع مركزي أفضل. على عكس المشاريع الجديدة التي قد تكون في مناطق أقل تطوراً، توفر هذه الشقة إمكانية العيش فوراً في قلب ماربيا مع جميع الخدمات المتاحة. مقارنة ببي ألوه في ماربيا (الذي يبدأ من 475,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة إضافية مع موقع أكثر مركزية وقرب من البحر. تعتبر ماربيا سنترو منطقة ذات طلب مرتفع بشكل مستمر بسبب مركزيتها وقربها من جميع المرافق، مما يجعل الاستثمار فيها أكثر استقراراً مقارنة بالمناطق النامية الأحدث في ضواحي ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID