Questo appartamento di 153 m² situato nel centro di Marbella offre quattro camere da letto e tre bagni in un contesto urbano pieno di vita. Completato nel 1970, l'immobile si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e gode di una posizione strategica che consente di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali a piedi o in bicicletta. La sua orientazione a sud-ovest assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato nel cuore di Marbella, a breve distanza dal porto e dalle spiagge. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi senza necessitare di un veicolo. La vicinanza al mare (738 metri) e alla struttura urbana consolidata lo rende un'opzione interessante per chi cerca comodità in un ambiente dinamico.
Con i suoi 153 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, l'appartamento si adatta bene alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi ampi. La presenza di un terrazzo e di un locale deposito offre ulteriori possibilità di organizzazione degli spazi, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi.
L'edificio è stato completato nel 1970, mostrando una costruzione consolidata che ha superato la prova del tempo. Nonostante non sia un immobile di nuova costruzione, si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso a tutti i piani e una migliore mobilità per i residenti.
L'appartamento non dispone di un giardino privato né di un posto auto dedicato nella proprietà. La sua posizione nel centro urbano significa che durante l'alta stagione turistica potrebbe esserci maggiore afflusso di persone nella zona. L'edificio, essendo degli anni '70, potrebbe non soddisfare i più recenti standard energetici senza adeguamenti tecnici.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano uno spazio ampio nel cuore di Marbella, con la possibilità di accedere facilmente a tutti i servizi e alle scuole. I quattro ambienti per dormito offrono flessibilità per famiglie con figli o per chi necessita di spazi dedicati a studio o lavoro da casa. Professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze possono apprezzare la centralità dell'immobile e la vicinanza ai servizi essenziali, riducendo i tempi di spostamento. Anche chi cerca una seconda residenza per le vacanze può trovare in questa proprietà una base adatto per esplorare la Costa del Sol, con la spiaggia a portata di mano e numerosi ristoranti e attività nelle immediate vicinanze. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in un ambiente urbano dinamico senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle attrazioni costiere tipiche dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, come evidenziato dai bagni con piastrelle blu e doppio lavabo, e dalle pavimentazioni in marmo visibili nelle camere da letto. Questi materiali, oltre a offrire un aspetto estetico curato, garantiscono durabilità nel tempo e facilità di manutenzione. La presenza di un sistema di aria condizionata centralizzato assicura comfort abitativo durante i mesi estivi, quando le temperature medie a Marbella raggiungono i 26°C. Gli infissi e le porte dell'edificio, sebbene risalenti agli anni '70, appaiono ben mantenuti, come dimostrano le immagini dell'interno che mostrano ambienti ordinati e funzionali. La presenza di un ascensore nell'edificio rappresenta un elemento di valore aggiunto, specialmente per famiglie con bambini o persone con mobilità ridotta. La possibilità di avere arredi optional consente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, offrendo flessibilità nel tempo di insediamento.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Marbella è di €650.000, considerando la sua superficie di 153 m² e la posizione privilegiata nel centro della città. Il costo per metro quadrato si attesta a circa €4.248, un valore in linea con il mercato immobiliare di Marbella Centro. A confronto con progetti simili nella stessa zona come Residencial Albatros XV (da €471.000) e Terrazas de Guadaiza I (da €462.210), questo immobile presenta un posizionamento di prezzo superiore, giustificato dalla sua posizione centrale e dalla maggiore superficie abitabile. La possibilità di acquistare l'arredamento come opzione aggiuntiva offre flessibilità nell'investimento iniziale.
Vivere in questo appartamento a Marbella Centro significa immergersi nel ritmo vibrante della città costiera. Le giornate iniziano con la possibilità di fare acquisti nei negozi vicini o di prendere un caffè in uno dei 24 bar della zona. La mattina, il terrazzo offre uno spazio adatto per godere del sole prima di dedicarsi alle attività giornaliere. A piedi si può raggiungere la spiaggia in pochi minuti per una passeggiata lungo il mare o per un bagno nelle acque del Mediterraneo durante la stagione estiva. I servizi essenziali come farmacie (a soli 8 metri), supermercati (234 metri) e centri sanitari (996 metri) sono facilmente accessibili, semplificando la gestione della vita quotidiana. Il pomeriggio, si può scegliere tra diverse opzioni: shopping nel centro, visita al porto turistico a 500 metri o semplicemente rilassarsi nell'appartamento godendo della vista urbana. La sera, l'ampia scelta di ristoranti nei dintorni offre opportunità per una vivace vita sociale senza dover utilizzare l'auto.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture nei paraggi. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a soli 8 metri, garantendo un accesso immediato ai farmaci di prima necessità. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale si trova a meno di un chilometro (996 metri), una distanza percorribile a piedi in circa 10-12 minuti. I trasporti pubblici sono ben serviti con 11 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Marbella e della Costa del Sol. Il centro cittadino, con i suoi negozi, uffici e luoghi di intrattenimento, è facilmente raggiungibile a piedi, esattamente come il porto turistico situato a 500 metri, che offre non solo posti barca ma anche ristoranti e aree per il tempo libero. La presenza di 133 ristoranti entro 2 km di raggio assicura un'offerta gastronomica variegata, adatta a tutti i gusti e budget.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Marbella, a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni della città. La sua collocazione nella zona più dinamica e servita di Marbella consente di accedere facilmente sia alle spiagge che al centro storico, godendo al contempo di tutte le comodità urbane. I punti di interesse principali, come il porto, le spiagge e i servizi essenziali, sono tutti entro un raggio di pochi chilometri dall'edificio.
Marbella occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol, essendo il capoluogo della regione e il centro amministrativo dell'area. La città si trova a circa 57 km a est di Gibilterra e a circa 60 km a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti, Marbella rappresenta il centro più importante della Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica tra il mare e le montagne dell'entroterra andaluso offre un paesaggio variegato e un microclima particolarmente favorevole. L'appartamento in questione si trova nel cuore del centro storico e commerciale della città, a breve distanza sia dal lungomare che dalle principali arterie di comunicazione che collegano Marbella con il resto della Costa del Sol e l'entroterra malagueño.
La posizione dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 57 km di distanza. Per la mobilità sostenibile, una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,1 km dall'appartamento. La vicinanza al porto turistico di Marbella (a soli 500 metri) offre inoltre l'opportunità di accedere facilmente a servizi marittimi e attività nautiche.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali punti di forza della regione, con temperature medie annuali di 17,8°C e un range che varia dai 12°C invernali ai 26°C estivi. Questa temperatura mite durante tutto l'anno rende Marbella una destinazione piacevole in ogni stagione. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per nuotare nel Mar Mediterraneo. La posizione dell'appartamento a soli 23 metri sopra il livello del mare e con uno pendenza minima verso la spiaggia (0,5%) contribuisce a un microclima particolarmente favorevole, protetto dai venti più forti e beneficiando dell'influenza moderatrice del mare. Le ore di sole annuali sono abbondanti, tipiche della Costa del Sol, permettendo di godere degli spazi esterni come il terrazzo per gran parte dell'anno. L'ambiente circostante, sebbene prevalentemente urbano, presenta aree verdi e spazi pubblici curati che arricchiscono l'esperienza abitativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella vanta 10 spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, certificazione internazionale che ne garantisce la qualità delle acque e dei servizi. Tra le più vicine all'appartamento, Playa de la Bajadilla (738 metri) offre sabbia fine e acque tranquille, ideale per famiglie. Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono altre opzioni eccellenti per trascorrere giornate al mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opportunità con campi di prestigio come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutti entro 7 km di distanza. Le strutture sportive nell'area sono abbondanti, con 415 impianti tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km e il Supera Miraflores a 0,6 km, che offrono attrezzature per diverse discipline sportive. Le piscine pubbliche, come la Supera Miraflores e la Piscina municipal, sono alternative interessanti per rinfrescarsi durante i mesi estivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol, essendo il capoluogo della regione e il centro amministrativo dell'area. La città si trova a circa 57 km a est di Gibilterra e a circa 60 km a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti, Marbella rappresenta il centro più importante della Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica tra il mare e le montagne dell'entroterra andaluso offre un paesaggio variegato e un microclima particolarmente favorevole. L'appartamento in questione si trova nel cuore del centro storico e commerciale della città, a breve distanza sia dal lungomare che dalle principali arterie di comunicazione che collegano Marbella con il resto della Costa del Sol e l'entroterra malagueño.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL218107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito del mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Progetti come Residencial Albatros XV e Terrazas de Guadaiza I, anch'essi situati a Marbella, presentano prezzi a partire da circa €470.000, significativamente inferiori ai €650.000 richiesti per questo immobile. Tuttavia, la differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la posizione centrale dell'appartamento, la maggiore superficie abitativa (153 m² rispetto alla media di 120-130 m² delle proprietà comparabili), e la vicinanza immediata ai servizi essenziali e al mare. Molti progetti più recenti si trovano in aree periferiche di Marbella o in zone residenziali più recenti come Nueva Andalucía, che richiedono l'utilizzo dell'auto per raggiungere il centro e le spiagge. Questo appartamento offre invece la possibilità di vivere in un ambiente completamente pedonale, dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. La combinazione di spazi generosi, posizione centrale e vicinanza al mare rende questa proprietà un'opzione distintiva nel panorama immobiliare di Marbella, specialmente per chi cerca una casa principale piuttosto che una semplice residenza vacanziera.
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