Este apartamento de quatro quartos e três banhos situa-se no centro de Marbella, com 153 m² de área construída. Localizado numa área urbana desenvolvida, a propriedade oferece acesso conveniente a diversas infraestruturas e serviços. Com orientação sudoeste, o apartamento beneficia de boa exposição solar. A construção data de 1970 e apresenta-se em bom estado de conservação. A sua localização permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e outras comodidades diárias. O imóvel dispõe de ar condicionado para o conforto térmico durante os meses mais quentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido no tecido urbano de Marbella Centro, a curta distância de importantes estruturas da cidade. Encontra-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, o que garante acesso rápido à orla costeira. A localização permite deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias, com supermercado a 234 metros e farmácia a apenas 8 metros de distância.
A propriedade acomoda quatro quartos, adequados para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional. Os três banhos oferecem funcionalidade para famílias maiores ou para receber visitantes. A existência de uma área de arrumação e uma zona de lavandaria responde a necessidades práticas de organização doméstica. A varanda privada proporciona espaço exterior para relaxamento sem a manutenção exigida por um jardim completo.
Este apartamento foi concluído em 1970, representando um imóvel de construção consolidada na área central de Marbella. A estrutura existente demonstra durabilidade ao longo do tempo, com bom estado de conservação mantido. Não se trata de um projeto novo em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade estabelecida com potencial para atualizações pontuais conforme preferências do proprietário.
A propriedade não dispõe de estacionamento privativo ou garagem, o que pode ser uma limitação em áreas urbanas densas. Não inclui áreas de jardim ou espaços verdes privados associados ao apartamento. A construção de 1970 pode não cumprir os padrões mais recentes de eficiência energética sem intervenções de renovação. O imóvel não oferece vistas marítimas diretas a partir das suas janelas.
Este apartamento em Marbella Centro adapta-se particularmente a famílias que necessitam de espaço generoso e valorizam a proximidade a serviços e infraestruturas educativas. Com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, pais com crianças em idade escolar encontrarão opções educacionais adequadas a curta distância. Profissionais que trabalham na área de Marbella ou necessitam de fácil acesso a Malaga também se beneficiarão da localização central e boas ligações de transportes. Indivíduos que buscam uma segunda residência na Costa del Sol com baixa manutenção e com boa localização apreciarão a conveniência deste imóvel. A ausência de jardim reduz os custos e preocupações de manutenção entre visitas, enquanto a proximidade à orla marítima e infraestruturas urbanas oferece acesso imediato ao estilo de vida mediterrânico.
O apartamento apresenta bom estado de conservação, com características que refletem os padrões de construção da época. Os materiais utilizados incluem revestimentos em mármore visíveis em alguns espaços, conforme indicado nas imagens dos quartos, um material durável e com boa resistência ao desgaste. As casas de banho mostram acabamentos em azulejo, tanto em tons azuis como brancos, sugestivo de uma manutenção adequada ao longo dos anos. A instalação de ar condicionado em todo o apartamento representa uma atualização significativa em relação à construção original de 1970, proporcionando conforto térmico durante os meses mais quentes. A existência de um elevador no edifício facilita o acesso ao apartamento, um fator relevante num imóvel de quatro quartos que pode vir a ser habitado por pessoas com mobilidade reduzida ou famílias com equipamento infantil.
Este apartamento de quatro quartos está disponível a partir de €650.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. Comparativamente a projetos semelhantes na área, como o Residencial Albatros XV (a partir de €471.000) e o Terrazas de Guadaiza I (a partir de €462.210), este imóvel apresenta um valor superior justificado pela sua localização central e dimensão. O preço reflete a área útil de 153 m², juntamente com os quatro quartos e três banhos, configuração que representa uma oferta acima da média no mercado atual.
A vida neste apartamento em Marbella Centro caracteriza-se pela conveniência urbana e acesso fácil às comodidades diárias. Os residentes podem realizar a maioria das tarefas a pé, desde compras no supermercado a apenas 234 metros até visitas à farmácia a 8 metros de distância. Esta proximidade reduz a dependência de transporte motorizado para necessidades básicas. A rotina diária beneficia da orientação sudoeste do apartamento, que proporciona luz natural abundante durante as horas de maior atividade. Os quatro quartos permitem flexibilidade na organização do espaço, podendo servir para descanso, trabalho ou estudo. A existência de uma área de arrumação e uma varanda privada complementa a funcionalidade da propriedade. O ritmo de vida nesta localização equilibra a tranquilidade residencial com a vibrante atmosfera de Marbella. A curta distância até à Playa de la Bajadilla permite passeios regulares à praia ou acesso a atividades marítimas. A vida noturna e opções de lazer estão igualmente acessíveis, com 133 restaurantes num raio de 2 km.
O entorno deste apartamento em Marbella Centro caracteriza-se por densa infraestrutura urbana com fácil acesso a pé a serviços essenciais. A localização oferece 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2 km, criando um ambiente onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita sem transporte motorizado. O sistema de saúde local inclui cinco centros de saúde e um hospital a menos de 1 km, garantindo assistência médica próxima. Para deslocações mais longas, o apartamento beneficia da proximidade a 50 paragens de transporte público distribuídas por 11 linhas, facilitando o movimento dentro e fora de Marbella. A vida cultural e de lazer é bem servida com múltiplas opções a curta distância, incluindo o Porto Desportivo Virgen del Carmen a 500 metros e diversas instalações desportivas.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento no coração de Marbella Centro, destacando a sua proximidade a pontos de interesse essenciais. A propriedade situa-se a menos de 750 metros da Playa de la Bajadilla e a curta distância do Porto Desportivo Virgen del Carmen. A malha urbana densa na circunvizinhança demonstra a integração do imóvel no tecido urbano desenvolvido, com fácil acesso a infraestruturas e serviços.
Marbella ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada aproximadamente 57 km a sudoeste de Málaga, a principal cidade da província. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade à infraestrutura urbana de maior dimensão e a preservação de uma identidade própria como destino costeiro prestigiado. A sua posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras populares como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. Como sede da Associação de Municípios da região, Marbella desempenha um papel administrativo importante, reforçando a sua posição como núcleo urbano relevante na hierarquia da Costa del Sol.
O acesso às praias é uma das vantagens desta localização, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) também estão acessíveis a curta distância. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, correspondendo a cerca de 30-40 minutos de carro, dependendo do trânsito. Os entusiastas de golfe encontram várias opções a curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons (ambos a 6.0 km) e o Aloha Golf Club a 6.8 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para microclima favorável, com influência moderadora do mar próximo. A localização geográfica proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de natação estende-se por quatro meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 0.5% em direção à praia facilita o acesso a pé e cria uma topografia agradável para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros do apartamento, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. Esta proximidade permite fácil acesso a atividades marítimas e relaxamento na orla costeira. A região é também reconhecida pelas suas excelentes instalações de golfe, com mais de 10 campos num raio de 10 km. Os campos mais próximos incluem o Golf Los Naranjos, o The Range golf lessons (ambos a 6.0 km) e o prestigiado Aloha Golf Club a 6.8 km. Para além do golfe, a área oferece 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros do apartamento, proporcionando diversas opções para atividade física regular.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada aproximadamente 57 km a sudoeste de Málaga, a principal cidade da província. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade à infraestrutura urbana de maior dimensão e a preservação de uma identidade própria como destino costeiro prestigiado. A sua posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras populares como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. Como sede da Associação de Municípios da região, Marbella desempenha um papel administrativo importante, reforçando a sua posição como núcleo urbano relevante na hierarquia da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL218107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em Marbella Centro apresenta-se num segmento de preço superior a projetos comparáveis na mesma região. Enquanto o Residencial Albatros XV parte de €471.000 e o Terrazas de Guadaiza I de €462.210, este imóvel está disponível a partir de €650.000. Esta diferença justifica-se pela localização mais central e características específicas da propriedade. Comparativamente a projetos mais recentes como o Be Aloha (a partir de €475.000), este apartamento oferece maior área útil por divisão e maior proximidade ao centro histórico de Marbella. Os projetos mais recentes estão frequentemente localizados em zonas periféricas ou em desenvolvimento, enquanto este imóvel beneficia já da maturidade urbana do centro de Marbella. Em termos de densidade de serviços, esta localização destaca-se pela concentração de infraestruturas num raio reduzido. Com 29 farmácias, 20 bancos e 133 restaurantes a menos de 2 km, a oferta de serviços excede a disponível em zonas mais recentes ou residenciais periféricas.
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