הדירה בעלת ארבעה חדרי שינה ממוקמת בלב מרביה, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. נכס זה בגודל 153 מ"ר הושלם בשנת 1970 ומציע מגורים בסביבה אורבנית תוססת. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כולל חופים, מסעדות, בתי ספר ושירותים חיוניים. עם שלושה חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית ומיזוג אוויר, הנכס מתאים למגורים שנתיים או כנכס נופש. המבנה כולל מעלית המקלה על הנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרביה, בקרבת נמל הים ובמרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס נהנה מקרבה למרכז העסקים הראשי של העיר, עם גישה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיי העיר התוססים לבין הנוחות של חוף הים הקרוב. כל הצרכים היומיומיים נגישים במרחק הליכה מהנכס.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם ארבעה חדרי שינה המספקים פרטיות לכל בני המשפחה. שלושת חדרי האמבטיה מקלים על שגרת הבוקר העמוסה. חדר העבודה והמרפסת מאפשרים מרחב נוסף לעבודה מהבית או לפנאי. המיזוג אוויר הופך את המגורים לנוחים במהלך חודשי הקיץ החמים. המטבח המעוצב וחדר הכביסה המסופק משרתים צרכים שוטפים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה איתנה ועמידה שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב טוב, עם תשתיות תקינות ומעלית מתפקדת. הדירה עברה תחזוקה שוטפת לאורך השנים, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר מודרנית. המרפסת והחללים הפנימיים נשמרים היטב, מה שמעיד על תחזוקה סדירה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות אתגר באזורים עירוניים צפופים. אין גינה פרטית או מתחם ירוק צמוד לנכס. הבניין הוא משנת 1970, כך שסגנון האדריכלות והפריסה עשויים להיראות מיושנים בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. ייתכן שלא כל המרפסות פונות לדרום-מערב, מה שעלול להגביל את חדירת אור השמש לחלק מהחדרים. הנכס לא כולל בריכה פרטית או מתקני פנאי קהילתיים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף הים. עבור אנשי מקצוע העובדים במרביה או בסביבה, המיקום המרכזי מקצר את זמני הנסיעה ומספק גישה נוחה למתקנים עסקיים. זוגות בגיל הפרישה יכולים ליהנות מהנוחות של חיים בעיר עם כל השירותים בהישג יד והאפשרות לטייל לאורך הטיילת בימים רגועים. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדיור במרכז מרביה, במיוחד בעונת התיירות. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המקום מתאים בזכות קרבתם של בתי הספר והגנים הציבוריים. הדירה מספקת פתרון אידיאלי גם לאלו המחפשים נכס נופש המשלב בין חיי עיר לבילויים בחוף.
הדירה מציגה רמת איכות טובה ההולמת את שנת הבנייה, עם רצפות שיש בחדרי השינה ואריחים בחדרי האמבטיה. חדרי האמבטיה כוללים כיורים כפולים באריחים כחולים ותאי מקלחת לבנים, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים. המרפסת מעוצבת להציע תצפית על הרחוב העירוני, עם מעקות בטיחותיים. המטבח מצויד בארונות אחסון מספקים ושטח עבודה נרחב. המערכת החשמלית והאינסטלציה תוחזקו לאורך השנים ונמצאות במצב תקין. מערכת המיזוג המודרנית מותקנת בכל חדרי הדירה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הדלתות הפנימיות והחיצוניות עשויות עץ איכותי שעמד נגד בלייה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €650,000, המשקף את המיקום המרכזי במרביה ואת הגודל הנדיב של הדירה. המחיר משתנה בהתאם לקומה, התצפית והמצב הספציפי של היחידה. הריהוט זמין אופציונלית, מה שעלול להשפיע על המחיר הסופי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו רזידנסיאל אלבטרוס XV (החל מ-€471,000) וטראזס דה גואדיזה I (החל מ-€462,210), המחיר גבוה יותר, מה שעשוי לנבוע מהמיקום הפרימיום בליבה העירונית. הנכס פנוי למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הדירה ממוקמת בליבה של מרביה, מה שמאפשר אורח חיים עירוני תוסס עם כל הנוחות של חוף הים הקרוב. בבוקר, ניתן לצאת לקפה בבית קפה הסמוך, לרכוש מוצרים בסופרמרקט המקומי או לטפל בעניינים בבנקים הסמוכים. ילדים יכולים ללכת לבתי הספר הקרובים ברגל, בעוד מבוגרים יכולים ליהנות מהמתקנים הספורטיביים המפוזרים בסביבה. אחר הצהריים, ניתן לצאת לטיול לאורך הטיילת או לבלות בחוף הקרוב. בערב, המסעדות והברים הרבים מציעים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לצפות באירועים המתקיימים בעיר. המיקום מאפשר גישה קלה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (רק 8 מטרים מהדירה) ומרכזים רפואיים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה המתאפיינת בפעילות תוססת לאורך כל היום. התנועה באזור עלולה להיות ערה בשעות השיא, במיוחד בחודשי הקיץ. חנייה ברחוב עלולה להציג אתגרים בשעות העומס. האזור מואר היטב בלילה ונחשב בטיחותי יחסית. השכנים מגוונים, הכוללים תושבים קבועים, תיירים ובעלי עסקים מקומיים. הרעש הסביבתי עלול להיות מורגש בשעות הפעילות הגבוהה. הנוף העירוני מציע תחושה של חיים בעיר תוססת עם כל היתרונות והחסרונות הנלווים. התחבורה הציבורית נגישה עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב מרביה, בסמוך לנמל הים ובמרחק הליכה קצר מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חיוניים כמו בתי ספר, מרכזים רפואיים ושירותים עירוניים אחרים. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי הקוסטה דל סול, כמו גם לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול המרוחק כ-39 ק"מ.
הנכס ממוקם במרכז העיר מרביה, אחת מהערים הבולטות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה פועלת כמטהולין של איגוד העיריות באזור וכמרכז משפטי. העיר ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה חלק מרצועת החוף הדרומית של ספרד. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני בילוי. המיקום במרכז העיר מספק גישה מהירה לכל חלקי מרביה, כמו גם ליישובים סמוכים כמו אסטפונה ופואנטה ראנה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד - פחות מ-10 דקות הליכה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 234 מטרים, ובית החולים הקרוב במרחק 996 מטרים. עבור טעינת רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 2.1 ק"מ. כל השירותים החיוניים נגישים ברגל או בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה בממוצע. הלחות נמוכה יחסית בקיץ, מה שמקל על תחושת הנוחות גם בטמפרטורות גבוהות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בתג "הדגל הכחול", המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. בין החופים הקרובים: פלאיה דה לה בחאדילה (738 מ'), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). לחובבי הגולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים, כולל גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, הכוללים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואואלו (0.5 ק"מ) וסופרה מירפלורס (0.6 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.5 ק"מ) ומרינה לה בחאדילה (1.4 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז העיר מרביה, אחת מהערים הבולטות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה פועלת כמטהולין של איגוד העיריות באזור וכמרכז משפטי. העיר ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה חלק מרצועת החוף הדרומית של ספרד. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני בילוי. המיקום במרכז העיר מספק גישה מהירה לכל חלקי מרביה, כמו גם ליישובים סמוכים כמו אסטפונה ופואנטה ראנה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL218107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במרביה, הדירה הנוכחית מציעה מיקום פרימיום בליבה העירונית. פרויקטים כמו רזידנסיאל אלבטרוס XV וטראזס דה גואדיזה I, המוצעים במחירים החל מ-€471,000 ו-€462,210 בהתאמה, נמצאים לרוב בפרברים או באזורים פחות מרכזיים. המחיר הגבוה יותר של הנכס הנוכחי (€650,000) משקף את היתרון של חיים בלב העיר, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו בי אלוהה (החל מ-€475,000) עשויים להציע תשתיות מודרניות יותר, הם לעתים קרובות מרוחקים מהמרכז ודורשים שימוש תדיר יותר ברכב. בניגוד לנכסים באזורי חוף פחות מפותחים, מרביה מציעה תשתית עירונית בשלה עם תחבורה ציבורית מפותחת, מערכות בריאות וחינוך איכותיות, וביטחון גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID