Das Penthouse in Marbella befindet sich in einer städtischen Umgebung mit kurzer Entfernung zum Strand. Das 1999 erbaute und kürzlich renovierte Objekt bietet eine Wohnfläche von 151 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die moderne Gestaltung mit offenem Grundriss priorisiert Licht und Komfort. Ein 54 m² großer Terrassenbereich bietet Platz für Freiluftaktivitäten. Das Objekt verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung, Aufzug, Fitnessbereich und privaten Parkplatz. Die Ausstattung umfasst vollständige Möblierung, Doppelverglasung und ein Alarmsystem. Die Lage in Marbella ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen, Golfplätzen und dem Mittelmeer. Der Verkaufspreis beginnt bei 470.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella mit fußläufiger Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächstgelegene Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter und ein Krankenhaus 996 Meter. Die Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla beträgt 738 Meter. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 6-7 Kilometern erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Dienstleistungen ohne Fahrzeug.
Der Grundriss des Penthouses ist auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die offene Wohnküche schafft einen Gemeinschaftsbereich für gesellschaftliche Aktivitäten. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Die 54 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht Essenszeiten im Freien oder Entspannung unter freiem Himmel.
Das 1999 erbaute Penthouse wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die modernste Wohnstandards und zeitgemäßes Design einführt. Die Renovierung umfasste die Optimierung der Raumaufteilung zur Maximierung des natürlichen Lichts sowie die Installation zeitgemäßer Ausstattungselemente. Das Ergebnis ist eine zeitgerechte Wohnung mit zeitloser Ästhetik, die den heutigen Wohnanforderungen entspricht.
Das Penthouse verfügt über keine private Gartenfläche auf Erdniveau. Die Entfernung zur Küste erfordert für direkten Strandzugang einen kurzen Fußweg. Die Wohnfläche von 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. In der städtischen Umgebung kann es während der Hauptsaison zu höherer Geräuschkulisse kommen. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf die Fitnessanlage und den Aufzug beschränkt.
Ref: VL742244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Personen oder Paare, die eine Kombination aus städtischem Leben und Mediterran-Lifestyle suchen. Die zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern bieten Privatsphäre für Paare oder ausreichend Platz für Übernachtungsgäste. Die zentrale Lage in Marbella macht das Penthouse attraktiv für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, ohne auf Strandnähe verzichten zu müssen. Investoren, die eine Vermietung an Touristen oder wohlhabende Expats in Erwägung ziehen, werden die durchdachte Ausstattung und die Lage in einer gefragten Touristenregion zu schätzen wissen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet das Penthouse durch seine stadtnahe Lage und die gute Infrastruktur optimale Voraussetzungen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Penthouses legt Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, wie die Bilder des Wohnbereichs zeigen, was nicht nur eine optisch ansprechende, sondern auch eine langlebige Lösung darstellt. Die Kücheninstallation ist vollständig integriert und auf zeitgemäße Anforderungen ausgelegt, wobei die weißen Fronten und modernen Geräte eine saubere Ästhetik schaffen. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert gleichzeitig die Lärmbelastung. Das Klimatisierungssystem ermöglicht eine ganzjährige Temperaturregelung, während der 54 m² große Terrassenbereich mit Holzdecks ausgestattet ist, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen.
Das Penthouse wird zu einem Startpreis von 470.000 Euro angeboten, was dem aktuellen Marbella Immobilienmarkt entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie The Grove (ab 433.300 Euro) oder Nikki Living (ab 450.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die kürzliche Renovierung, die Größe des Terrassenbereichs und die vollständige Möblierung rechtfertigen die Preisgestaltung. Die Wertentwicklung in Marbella zeigt eine stabile Tendenz, wobei städtische Lagen in Strandnähe besonders nachgefragt sind.
Das Leben in diesem Marbella Penthouse folgt dem Rhythmus einer städtischen Mittelmeerküste. Morgens kann der Tag auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick auf die Stadt beginnen, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Café für Frühstück läuft. Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkäufe und tägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Am Mittag lockt die Nähe zum Mittelmeer für einen Badeaufenthalt oder eine Pause am Strand Playa de la Bajadilla, die nur gut 700 Meter entfernt liegt. Nach dem Baden bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen. Nachmittags können die sportlichen Einrichtungen wie Fitnesscenter oder die nahegelegenen Golfplätze genutzt werden. Abends bietet die Terrasse einen idealen Raum für gesellige Stunden bei mediterranen Temperaturen.
Die Umgebung des Penthouses ist durch ihre städtische Infrastruktur und die Nähe zur Mittelmeerküste geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was eine außergewöhnliche Dichte an Dienstleistungen darstellt. Bildungseinrichtungen sind gut vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Stadt, wobei die British International School nur 2,0 km entfernt eine internationale Ausbildungsoption bietet. Das Gesundheitswesen ist durch fünf Gesundheitszentren gesichert, wobei das nächstgelegene Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
Die Lage des Penthouses im Herzen von Marbella bietet optimale Erreichbarkeit sowohl des städtischen Lebens als auch der Küstenregion. Die Karte zeigt die zentrale Position innerhalb der Stadt mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Nähe zum Mittelmeer und die Verbindungswege zu den umliegenden Golfplätzen verdeutlichen die strategisch günstige Lage des Objekts in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist gleichzeitig Hauptstadt der Comarca und Sitz des Gerichtsbezirks. Die Stadt befindet sich etwa 47 Kilometer östlich von Málaga, der Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern und internationalem Flughafen. In westlicher Richtung liegt Algeciras in 66 Kilometern Entfernung, ein wichtiger Hafen- und Industriestandort. Die geografische Lage Marbellas zwischen diesen größeren urbanen Zentren macht die Stadt zu einer eigenständigen Wohn- und Freizeitdestination, die von der Infrastruktur der größeren Städte profitiert, ohne deren Nachteile wie Größe oder Hektik zu teilen.
Die zentrale Lage des Penthouses in Marbella gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter zu Fuß entfernt. Weitere Strandoptionen wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Luftanbindung ist mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol in 39 km Entfernung gewährleistet, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden innerhalb kurzer Fahrzeit mehrere renommierte Golfplätze: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons jeweils 6,0 km sowie der Aloha Golf Club in 6,8 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im kältesten Monat und 26°C im Hochsommer, wobei die jährliche Durchschnittstemperatur bei angenehmen 17,8°C liegt. Das Penthouse befindet sich auf 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5% in Richtung Küste, was zu einer optimalen Entwässerung beiträgt. Die sonnenverwöhnte Lage der Costa del Sol garantiert etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Das viermonatige Badesaison, während dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, reicht typischerweise von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, die für ihre herausragende Wasserqualität ausgezeichnet sind. Dazu gehören die Strände Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, wobei insgesamt zehn Strände in der Region diese Auszeichnung tragen. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Penthouse entfernt. Golfer finden in der Umgebung eine Konzentration hochwertiger Golfplätze. Neben dem Golf Los Naranjos (6,0 km) und dem Aloha Golf Club (6,8 km) gibt es weitere renommierte Anlagen wie den Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist gleichzeitig Hauptstadt der Comarca und Sitz des Gerichtsbezirks. Die Stadt befindet sich etwa 47 Kilometer östlich von Málaga, der Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern und internationalem Flughafen. In westlicher Richtung liegt Algeciras in 66 Kilometern Entfernung, ein wichtiger Hafen- und Industriestandort. Die geografische Lage Marbellas zwischen diesen größeren urbanen Zentren macht die Stadt zu einer eigenständigen Wohn- und Freizeitdestination, die von der Infrastruktur der größeren Städte profitiert, ohne deren Nachteile wie Größe oder Hektik zu teilen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich das Marbella Penthouse im mittleren bis oberen Preissegment. Projekte wie The Grove in Marbella (ab 433.300 Euro) und Nikki Living (ab 450.000 Euro) liegen preislich unterhalb, während Residencial Albatros XV (ab 471.000 Euro) in einer vergleichbaren Preiskategorie angeboten wird. Die Alleinstellungsmerkmale liegen in der Kombination aus städtischer Lage und Strandnähe. Während viele Projekte entweder in urbaner Entfernung zur Küste oder in ländlicheren Gebieten ohne direkte Anbindung an städtische Infrastruktur liegen, vereint dieses Penthouse beide Aspekte. Im Vergleich zu Immobilien in anderen Küstenregionen Spaniens bietet Marbella eine besonders hohe Dichte an internationalen Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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