Este penthouse localizado em Marbella, Málaga, oferece uma experiência de vida urbana com acesso privilegiado ao mar Mediterrâneo. Com construção concluída em 1999, a propriedade de 72 m² apresenta duas suites e está posicionada a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A sua localização no coração de Marbella proporciona convivência com a dinâmica cosmopolita da cidade, mantendo a proximidade às praias e serviços essenciais, tornando-se uma opção consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Marbella, o imóvel estabelece uma relação direta com a infraestrutura citadina e a costa. A localização permite acesso a pé a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e áreas de lazer. A proximidade da Playa de la Bajadilla estabelece um elo constante com o ambiente marítimo, enquanto a distância de 234 metros ao supermercado mais próximo demonstra conveniência no dia a dia.
A configuração do penthouse atende necessidades residenciais com duas suites que oferecem privacidade e funcionalidade. Os 72 m² de área útil proporcionam espaços adequados para casais ou pequenas famílias que buscam residência permanente ou secundária. A presença de cozinha equipada e terraço privado amplia as possibilidades de preparo de refeições e aproveitamento do clima mediterrânico, elementos valorizados em habitações de segunda residência.
Trata-se de um imóvel já concluído em 1999, inserido no mercado imobiliário consolidado de Marbella. Por não ser uma propriedade em desenvolvimento ou construção, não há fases de planeamento ou cronogramas de conclusão a considerar. O seu estado actual corresponde a um projecto maduro, com todas as infraestruturas e serviços já operacionais na envolvente.
A propriedade não disponibiliza piscinas privativas, sendo necessário o uso de instalações públicas ou clubes desportivos próximos. Não dispõe de áreas verdes exclusivas além do terraço. A localização urbana pode resultar em níveis de ruído associados à vida citadina. O imóvel não apresenta características específicas para mobilidade reduzida além do elevador já existente no edifício.
Ref: VL742244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com características permanentes. A localização urbana oferece vantagens para aqueles que apreciam a dinâmica de uma cidade mediterrânica em detrimento de ambientes exclusivamente turísticos ou resorts isolados. É adequada para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para serviços essenciais e praias. A configuração com duas suites torna-a funcional para quem recebe visitas ocasionais. Para investidores, a área consolidada e a procura por alojamentos de curta duração em Marbella representam potencial de rendimento através de arrendamento turístico, especialmente durante a temporada estival.
O imóvel apresenta características de acabamento que incluem controlo climático com ar condicionado e aquecimento central, elementos essenciais para conforto térmico durante todo o ano na Costa del Sol. As janelas de duplo vidro contribuem para isolamento acústico e térmico, melhorando a eficiência energética. A cozinha completamente equipada permite utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. O sistema de alarme e o estacionamento privativo acrescentam camadas de segurança e conveniência. Os materiais utilizados no piso e paredes, conforme demonstrado nas imagens, seguem um padrão contemporâneo com predominância de superfícies lisas e cores claras, maximizando a sensação de amplitude e reflexão da luz natural.
O preço de partida para este penthouse fixa-se em €470.000, posicionando-se dentro do patamar médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma área, como The Grove (€433.300) e Nikki Living (€450.000), este imóvel apresenta um valor competitivo, ligeiramente abaixo de opções como Residencial Albatros XV (a partir de €471.000). A variação de preços no segmento deve-se essencialmente a fatores como estado de conservação, vistas específicas, piso do edifício e configuração interior das divisões.
A rotina diária neste penthouse de Marbella caracteriza-se pela comodidade urbana combinada com a proximidade do mar. Os residentes podem realizar deslocamentos a pé para supermercados, farmácias e cafés, eliminando a dependência constante de veículo. A proximidade do mar permite passeios matinais à praia ou atividades náuticas no final da tarde. A vida social desenvolve-se naturalmente através dos numerosos restaurantes e espaços de convívio próximos, enquanto o terraço privado serve como extensão da área de living durante os meses mais amenos. A localização central facilita também o acesso a serviços de saúde, centros desportivos e rotas de transporte público que conectam com outras áreas da Costa del Sol.
A infraestrutura envolvente ao penthouse demonstra excelência em termos de acessibilidade e serviços. A existência de 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 quilómetros evidencia a riqueza de estabelecimentos comerciais e serviços disponíveis. A proximidade de cinco centros de saúde e um hospital a menos de 1 quilómetro garante acesso rápido a cuidados médicos. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para fins educativos, a área serve 41 escolas básicas e 28 secundárias, enquanto a presença de escolas internacionais como o British International School a 2 quilómetros reforça o perfil internacional da comunidade residente.
A localização do penthouse na estrutura urbana de Marbella demonstra um posicionamento equilibrado entre o centro histórico e a zona costeira. A proximidade do Porto de Marbella e da Playa de la Bajadilla cria um eixo de desenvolvimento turístico e residencial consolidado. A distribuição de serviços e infraestruturas evidencia uma malha urbana completa, onde a propriedade beneficia da acessibilidade a áreas comerciais, serviços públicos e espaços de lazer sem necessidade de deslocamentos extensivos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como centro urbano de referência na Costa del Sol, localizada a 47 quilómetros de Málaga, capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta proximidade permite benefícios dos serviços especializados e conectividade internacional de uma grande cidade mantendo uma identidade própria. Em relação a outros centros urbanos relevantes na região, encontra-se a 66 quilómetros de Algeciras (121.957 habitantes) e a 113 quilómetros de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes). A posição geográfica de Marbella como sede da Associação de Municípios da região reforça o seu papel central na Costa del Sol, servindo como ponto de equilíbrio entre os núcleos urbanos costeiros e as zonas residenciais do interior.
A localização estratégica do penthouse permite fácil acesso às principais referências da Costa del Sol. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, pode ser alcançada a pé em aproximadamente 10 minutos. As praias de Casablanca e Fontanilla, situadas entre 2,4 e 2,9 quilómetros, permanecem acessíveis através de breve deslocamento ou percurso pedestre. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros, correspondente a cerca de 30-40 minutos de viagem por estrada. Para entusiastas de golfe, as opções são múltiplas, com campos como Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club situados entre 6,0 e 6,8 quilómetros de distância. A cidade de Málaga, com os seus serviços mais especializados, encontra-se a 47 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella apresenta temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C, proporcionando condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar, combinada com a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar, favorece uma topografia plana que facilita deslocações a pé. A Costa del Sol goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação balnear de quatro meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades náuticas e banhos de mar entre junho e setembro. A localização geográfica confere ainda proteção natural contra ventos fortes frequentes em outras regiões costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na envolvente do penthouse é diversificada e de qualidade. A proximidade de praias com Bandeira Azul, como Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garante acessibilidade a áreas balneares com padrões elevados de qualidade de água e serviços. Para entusiastas de golfe, a região concentra múltiplos campos de renome, incluindo Real Club de Golf Las Brisas a 7 quilómetros e Magna Marbella Golf a 7,9 quilómetros. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações desportivas na área, destacando-se centros como Polideportivo Francisco Norte a 100 metros, Polideportivo Riohuelo a 500 metros e Supera Miraflores a 600 metros. O Porto Desportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, oferece opções de atividades náuticas e ambiente marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como centro urbano de referência na Costa del Sol, localizada a 47 quilómetros de Málaga, capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta proximidade permite benefícios dos serviços especializados e conectividade internacional de uma grande cidade mantendo uma identidade própria. Em relação a outros centros urbanos relevantes na região, encontra-se a 66 quilómetros de Algeciras (121.957 habitantes) e a 113 quilómetros de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes). A posição geográfica de Marbella como sede da Associação de Municípios da região reforça o seu papel central na Costa del Sol, servindo como ponto de equilíbrio entre os núcleos urbanos costeiros e as zonas residenciais do interior.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este penthouse em Marbella posiciona-se num segmento competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na região. Em relação a projectos como The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), o imóvel apresenta um preço ligeiramente superior, justificado pela sua localização central e proximidade imediata a serviços e praias. Comparativamente a Residencial Albatros XV (a partir de €471.000), mantém um preço semelhante mas com vantagens na localização mais consolidada e diversidade de serviços no entorno. Marbella, como núcleo urbano da Costa del Sol, diferencia-se de outras áreas costeiras pela sua oferta completa de serviços ao longo de todo o ano, enquanto zonas menos desenvolvidas podem oferecer preços mais baixos mas com limitações sazonais de acesso a comércios e serviços. A população residente de aproximadamente 159.786 habitantes garante uma comunidade ativa e diversificada em todos os meses do ano, diferenciando-se de localidades mais dependentes do turismo estacional.
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