פנטהאוס זה ממוקם במרביה, מאלגה, ומציע דירה בני 72 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרביה, במיקום אורבני המאפשר גישה רגלית למגוון שירותים ומתקנים. הדירה נמצאת במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחוף הקרוב ביותר, במרחק הליכה ממרכז העיר ומהמרינה. המיקום מציע גישה נוחה לכל מה שצריך לחיים יומיומיים ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה לזוג או ליחיד המחפש מגורים נוחים עם גישה קלה לחיי העיר ולחוף. עם שטח של 72 מ"ר, היא מציעה מספיק מקום למחיה נוחה מבלי להיות גדולה מדי. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מאפשרים פעילות פנימית וחיצונית, בעוד המיקום האורבני מספק גישה מידית לשירותים ובילויים.
זהו לא פרויקט חדש אלא נכס שהושלם בנייתו בשנת 1999. הדירה עברה שיפוץ מודרני לאחרונה, עם תכנון פתוח המדגיש אור טבעי ונוחות. השיפוץ נועד למקסם את השימוש בחלל תוך שמירה על אלמנטים פונקציונליים ועמידים. המבנה יציב ובמצב תחזוקה טוב.
הנכס אינו מציע גישה לבריכה פרטית או משותפת במסגרת הנכס עצמו. בהיותו דירה בבניין רב-משפחתי, אין אפשרות להרחבה פיזית של השטח. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. בשל המיקום האורבני, עלולים להיות רעשי רקע האופייניים לאזורים עירוניים צפופים.
Ref: VL742244
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים דירה בגודל ניהול עם גישה נוחה לחיי העיר ולים. היא אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים להיות בלב העשייה ולא בפרברים שקטים. היא מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לגישה קלה למשרדים, מסעדות ושירותים אחרים במהלך היום. עבור פנסיונרים, המיקום מציע גישה קלה לשירותים רפואיים, בתי מרקחת ומתקנים אחרים ללא צורך בתלות ברכב.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה עם דגש על עיצוב עכשווי המשלב פונקציונליות ואסתטיקה. המטבח הוא מטבח משולב מלא עם אבזרים מודרניים ועמידים. הרצפות בחלל המרכזי עשויות שיש, מה שמקנה מראה יוקרתי וקל לניקוי. המרפסת, בשטח של 54 מ"ר, מרוצפת בעץ ומציעה מרחב חיצוני פרטי גדול יחסית לדירה. החלל הפנימי מעוצב עם חלונות כפולים המשפרים את בידוד החום והרעש. מערכת המיזוג אוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €470,000, המשקף את המיקום הפרימיום של מרביה ואת המאפיינים שהוא מציע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, תוך התחשבות בגודל הנכס, מיקומו והמתקנים הכלולים. מחירי הנדל"ן במרביה נוטים להיות גבוהים יותר מהממוצע בספרד בשל המעמד הבינלאומי של העיר כיעד תיירותי ומגורים יוקרתי. המחיר כולל חניה פרטית.
המיקום האורבני של הדירה מציע אורח חיים דינמי עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן ללכת לבית קפה קרוב להפסקת קפה לפני שיוצאים לעבודה או לבילוי. ארוחת הצהריים יכולה להיות באחת המסעדות הרבות במרחק הליכה, ואחר הצהריים ניתן לבלות בחוף הקרוב או לטייל לאורך הטיילת של מרביה. הערב יכול לכלול ארוחת ערב במסעדה מקומית או בילוי בברים ובתי הקפה הפזורים באזור. המיקום מאפשר ללכת ברגל למרבית היעדים הנדרשים.
הדירה ממוקמת בלב מרביה, עם גישה קלה לכל מתקני החיים העירוניים. חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, וכך גם סניף הדואר והבנקים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים העוברים בסמוך, מה שמאפשר גישה נוחה לשאר חלקי העיר ללא תלות ברכב פרטי. למי שמחפש חיי לילה, האזור מציע מגוון רחב של ברים, מסעדות ומועדונים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב האזור האורבני של מרביה, סמוך לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהטיילת, מהמרינה וממרכז העיר, עם גישה נוחה לכל השירותים והבילויים. המפה מראה כי האזור מפותח היטב עם תשתיות מלאות ומגוון רחב של אפשרויות תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בחלקה הדרומי של ספרד. העיר שוכנת כ-47 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם כ-213,105 תושבים. מיקומה של מרביה באזור הפוך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לנמלים, שדות תעופה ומתקני תיירות בכל האזור.
המיקום של הדירה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד - פחות מעשר דקות הליכה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, כשעה נסיעה. לחובבי גולף, ישנן מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, ובתי המרקחת הקרובים נמצאים אפילו במרחק של 8 מטר בלבד מהדירה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C מדי שנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 12-18°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שמקנה נופים פתוחים מבלי להיות בשטח מדרון תלול. כמות השמש השנתית גבוהה, עם כ-320 ימים שמשיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על איכות המים והשירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה (738 מ'), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניליה (2.9 ק"מ). לחובבי גולף, האזור ידוע כמוקד גולף בינלאומי עם מגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), גולף אלוהה (6.8 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ). מתקני הספורט באזור מגוונים, כולל מרכזי ספורט רבים במרחק הליכה מהדירה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בחלקה הדרומי של ספרד. העיר שוכנת כ-47 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם כ-213,105 תושבים. מיקומה של מרביה באזור הפוך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לנמלים, שדות תעופה ומתקני תיירות בכל האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, פנטהאוס זה מציע ערך תחרותי במחיר של €470,000. הגרוב במרביה מציע דירות דומות החל מ-€433,300, בעוד ניקי ליווינג מתחיל מ-€450,000 ורסידנסיאל אלבטרוס XV מציע מחירים החל מ-€471,000. היתרון המרכזי של פנטהאוס זה הוא המיקום האורבני המרכזי, המאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ובילויים שלא תמיד זמינים בפרויקטים הפרבריים יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר בנויה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא סיכונים הקשורים בבנייה או עיכובים באספקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID