يقع هذا بنتهاوس في قلب ماربيلا، في منطقة حضرية تتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بإطلالات بانورامية على المدينة والمنطقة المحيطة. تم تجديد هذه الشقة في الطابق العلوي بشكل كامل، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 151 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة خاصة مساحتها 54 مترًا مربعًا. يقع المشروع في منطقة متطورة عمرانيًا، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الخدمات والمرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيلا، ضمن منطقة حضرية متطورة بالقرب من وسط المدينة. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا باخاديلا) حوالي 738 مترًا، بينما يبعد مطار مالاجا 39 كيلومترًا. توجد محلات تجارية ومطاعم وصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل.
يوفر البنتهاوس مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم واسعتين، كل منهما مع حمام خاص. تم تصميم المطبخ بشكل مفتوح مع منطقة المعيشة لتوفير مساحة متدفقة ومناسبة للحياة اليومية. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، مع نظام التحكم في المناخ الذي يضمن الراحة على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 1999، وتم تجديده مؤخرًا ليشمل تصميمًا معاصرًا يعطي الأولوية للمعيشة المفتوحة والراحة والضوء الطبيعي. تم الانتهاء من التجديدات بالفعل، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون أي انتظار للمشروعات الجارية أو القيود المتعلقة بالبناء.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. بما أن المشروع يقع في منطقة حضرية، فإنه لا يوفر إطلالات مباشرة على المناطق الطبيعية المحيطة مثل الجبال أو الغابات. نظرًا لتاريخ البناء (1999)، قد لا تتوافق بعض خصائص الكفاءة الطاقية مع المعايير الحديثة الأكثر صرامة، على الرغم من وجود التحكم المركزي في المناخ.
Ref: VL742244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. يعتبر مثاليًا للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مريحة مع إمكانية الاستمتاع بالترفيه خلال وقت الفراغ. كما يصلح للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل نظرًا لموقعه المركزي في ماربيلا وقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تم تجديد العقار باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والأناقة. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة وأسطح عمل من الرخام، بينما تم استخدام أرضيات خشبية عالية الجودة في مناطق المعيشة لخلق جو دافئ وأنيق. تم تجهيز الشقة بنوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يضمن راحة داخلية بغض النظر عن الظروف الخارجية. تم اختير التشطيبات الداخلية بعناية لخلق توازن بين التصميم المعاصر والراحة العملية، مع التركيز على سهولة الصيانة وطول عمر المواد المستخدمة.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 470,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة ماربيلا. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع The Grove من 433,300 يورو، بينما يبدأ سعر Nikki Living من 450,000 يورو، وResidencial Albatros XV من 471,000 يورو. تشمل الأسعار جميع المرافق المذكورة مثل مواقف السيارات الخاصة ونظام الأمان، مما يمثل قيمة إجمالية جيدة في سوق العقارات الحالي في ماربيلا.
تعتبر هذه الوحدة السكنية مناسبة للحياة اليومية في بيئة حضرية نشطة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة مع الاستفادة من أشعة الشمس المبكرة، قبل الخصر للعمل أو التسوق في المتاجر القريبة. وبعد الظهر، تتيح القرب من الشاطئ إمكانية السباحة أو الاسترخاء على الرمال، أو ممارسة الرياضة في المرافق المجاورة. في المساء، يمكن العودة إلى المنزل والاستمتاع بوجبة في المطبخ المجهز بالكامل أو زيارة أحد المطاعم العديدة الموجودة على مسافة قريبة. توفر المنطقة اتصالات جيدة بالمراكز الحضرية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل والاستكشاف خلال عطلة نهاية الأسبوع.
يوفر موقع المشروع إمكانية الوصول السهل إلى مختلف البنية التحتية والخدمات الأساسية. يبعد أقرب مستشفى حوالي 996 مترًا، بينما توجد صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يسهل الحصول على الرعاية الصحية عند الحاجة. كما يوجد العديد من المرافق الرياضية في الجوار، مثل بوليدبورتيفو فرانثيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر، وSupera Miraflores على بعد 0.6 كيلومتر. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 11 خطًا و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. يتوفر أيضًا شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، وهو ما يعكس التحديث الحضري للمنطقة.
يوضح هذا الموقع مكان المشروع في قلب ماربيلا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط المدينة والطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا بمدن أخرى في المنطقة مثل مالاجا والجزيرة الخضراء. كما يظهر الموقع الاستراتيجي للعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. تمتد على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، وتعتبر مركزًا إداريًا مهمًا في المنطقة. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تقع مالاجا على بعد 47 كيلومترًا (عدد سكانها 579,076)، والجزيرة الخضراء على بعد 66 كيلومترًا (121,957 نسمة)، وخيريز دي لا فرنتيرا على بعد 113 كيلومترًا (213,105 نسمة). يمنح هذا الموقع المشروع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الجميلة في جنوب إسبانيا.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد بلايا دي لا باخاديلا حوالي 738 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا دي كاسابلانكا 2.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كيلومتر وAloha Golf Club على بعد 6.8 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 39 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاجا، وهي المدينة الكبرى القريبة، على بعد 47 كيلومترًا، مما يتيح الوصول إلى مزيد من الخدمات والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بدرجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة من السنة. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ دون الحاجة للتسلق في مناطق شديدة الانحدار. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة طوال العام، مما يسمح بالاستفادة الكاملة من الشرفة الخاصة والمساحات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كيلومتر)، وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كيلومتر). يحتوي المشروع على 10 شواطئ تحمل علم أزرق، مما يدل على جودتها العالية والالتزام بمعايير البيئة والسلامة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل The Range golf lessons وGolf Los Naranjos وAloha Golf Club، جميعها ضمن مسافة 7 كيلومترات. تتوفر أيضًا 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة العامة مثل Supera Miraflores على بعد 0.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. تمتد على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، وتعتبر مركزًا إداريًا مهمًا في المنطقة. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تقع مالاجا على بعد 47 كيلومترًا (عدد سكانها 579,076)، والجزيرة الخضراء على بعد 66 كيلومترًا (121,957 نسمة)، وخيريز دي لا فرنتيرا على بعد 113 كيلومترًا (213,105 نسمة). يمنح هذا الموقع المشروع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الجميلة في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع في ماربيلا بموقعه المركزي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع The Grove من 433,300 يورو، ولكنه قد يكون بعيدًا عن بعض المرافق الحضرية الرئيسية. أما Nikki Living، الذي يبدأ سعره من 450,000 يورو، فيتميز بموقعه الأقرب إلى المراكز التجارية ولكن قد يكون أبعد عن الشاطئ. ويبدأ سعر Residencial Albatros XV من 471,000 يورو، مما يجعله الأغلى بين المشاريع المقارنة. يوفر المشروع الحالي توازنًا جيدًا بين السعر والموقع وجودة البناء، بالإضافة إلى موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في نفس الوقت، وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع الأخرى في المنطقة. كما يتميز بتجديده الحديث، مما يمنحه ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الأقدم التي قد تحتاج إلى تجديدات قريبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID