这套位于马尔贝拉的顶层公寓提供72平方米的居住空间，包含两间卧室和两间浴室。该物业建于1999年，近期经过翻新，拥有明亮的起居区和开放式厨房。距离巴哈迪拉海滩仅738米，公寓包括一个54平方米的露台和私人停车位。翻新工程优先考虑了自然光线和舒适度，在这个沿海城市环境中，中央温控系统和全景视图提升了居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于马尔贝拉的城市区域，距离巴哈迪拉海滩仅738米。它位于133家餐厅、29家药房和各种服务的步行距离内。该位置提供海滩便利和城市设施的结合，医院和超市距离不到1公里。这种海岸通道和城市基础设施的结合定义了其地理位置特点。
该物业通过两间带独立浴室的卧室满足功能性的居住需求，提供私人空间。54平方米的露台延伸了户外生活空间，而开放式厨房便于日常烹饪活动。私人停车解决了实际需求，安全系统提供安心保障。完全配备家具的状态允许立即入住，无需额外投资。
虽然建于1999年，但这套顶层公寓近期已采用现代设计元素进行翻新。翻新侧重于现代化生活空间，同时保持原始建筑的结构完整性。更新包括安装现代温控系统、节能双层玻璃以及整个起居区和厨房的当代装饰。
该物业除了私人露台外，不提供花园通道。作为已建成建筑中的顶层公寓，它不包含社区泳池设施。72平方米的居住面积对于寻求更宽敞住所的人来说可能有限。建造年份（1999年）意味着它未能受益于较新开发项目中所采用的最新建筑技术。
Ref: VL742244
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合寻求沿海城市环境中第二居所的买家。靠近海滩和城市设施的便利性使其适合希望体验马尔贝拉生活方式而无需交通工具进行日常活动的人们。完全配备家具的状态和近期翻新吸引寻求无需额外投资即可入住的物业的买家。两卧室布局适合夫妇或小家庭，而私人露台增加了户外生活空间。对于考虑租赁潜力的人，靠近海滩和城市景点的位置提供了度假租赁的可能性。该物业也适合优先考虑便利性和可达性而非广阔花园区域或新建建筑的买家。
这套顶层公寓在近期翻新后具有现代化的优质装修。起居区融入了当代设计元素，注重增强自然光线。厨房-起居区的大理石地板提供耐用性和美学吸引力，而露台的木制甲板创造了温暖的户外生活延伸。物业包括双层玻璃窗，以提高隔音和隔热效果，有助于能源效率。厨房完全配备现代电器，浴室采用当代装饰。温控系统包括空调和中央供暖，确保全年舒适。翻新在现代美学与实用功能之间保持平衡，创造出视觉上吸引人且适合日常生活的空间。
这套顶层公寓定价为470,000欧元，在马尔贝拉房地产市场中定位为中端价位。该价格反映了其靠近海滩和城市设施的位置，以及最近的翻新。与区域内类似物业相比，如The Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），这套顶层公寓以其海滩位置和翻新状况提供具有竞争力的价值。价格包括配备家具的状态和私人停车位，这些是整体价值评估的额外考虑因素。
这套顶层公寓适合重视城市便利性和海滩便利性的日常生活。晨间例行活动可以在54平方米的露台上享用早餐，欣赏周围景色。城市位置意味着购物、药房访问和外出就餐都可以步行完成，超市仅234米远。海滩不到10分钟步行路程，使海滨活动易于进行。紧凑的72平方米布局专为高效生活而设计，开放式厨房和起居区作为中央空间。距离马尔贝拉市中心较近，2公里范围内有133家餐厅，为晚间娱乐提供多样选择，无需交通工具。
居住在这套顶层公寓可便利使用马尔贝拉地区完善的基础设施。周边区域包括基本服务，如药房（2公里范围内29家）、银行（2公里范围内20家）和不到1公里的医疗设施。教育机构在更广泛的马尔贝拉地区表现良好，有41所小学和28所中学。城市环境提供11条公共交通线路，50个站点，便于无需私人车辆的出行。日常生活必需品可以从众多步行距离内的超市和商店获取。该位置还靠近体育中心，如仅0.1公里远的Polideportivo Francisco Norte，支持积极的生活方式。这些基础设施元素的结合创造了一个便利的生活环境，大多数日常需求都可以在短距离内满足。
这套顶层公寓位于马尔贝拉城市区域的中心位置，地图上显示靠近海岸线和市中心。该物业的位置使其在巴哈迪拉海滩（738米）和码头区域（0.5公里）的步行距离内。地图显示了围绕物业的城市设施密度，包括2公里范围内的餐厅、药房和服务。该位置平衡了海滩便利性和城市便利性，使其成为寻求沿海生活和城市服务的人的实用选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉在太阳海岸地区占据战略位置，距离省会城市马拉加47公里，该市有579,076居民。这套顶层公寓位于马尔贝拉市中心，该市是地区市政协会总部和其司法区的首府。其他在可到达距离内的主要城市包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。马尔贝拉作为主要旅游目的地的地位，拥有52家酒店和12,781张床位，突显了其在地区旅游基础设施中的重要性。该物业在马尔贝拉的位置使其处于太阳海岸这一经济社会重要区域的中心，受益于当地服务和区域连通性。
这套顶层公寓提供对主要设施的卓越可达性。最近的海滩巴哈迪拉海滩仅738米远，步行即可到达。马尔贝拉的其他海滩包括卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里），都在短距离车程内。该物业距离马拉加-太阳海岸机场39公里，约30分钟车程。对于高尔夫爱好者，多个球场可达：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。卡门圣母游艇港（0.5公里）和巴哈迪拉游艇码头（1.4公里）提供额外的娱乐机会。超市仅234米远，药房近至8米，确保日常必需品随时可得。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候提供17.8°C的年平均温度，季节变化范围为12°C至26°C。这套顶层公寓受益于每年约300天的阳光照射，创造宜人的生活条件。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，使海滩活动从晚春到初秋都可行。位于海拔23米，向海滩倾斜0.5%的缓坡，该地区基本平坦，便于物业和海岸线之间的移动。城市位置提供了受地中海影响的微气候，避免了极端温度变化。露台朝向最大限度地利用自然光线，有助于全年大部分时间的能源效率和户外舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
这套顶层公寓提供马尔贝拉著名海滩文化的便利条件，该地区有10个蓝旗海滩，包括附近的巴哈迪拉海滩、卡萨布兰卡海滩和丰塔尼利亚海滩。这些海滩满足水质、环境管理和安全的高标准。高尔夫爱好者在7公里半径内有多个选择，包括皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（7.0公里）和马尔贝拉马格纳高尔夫球场（7.9公里）。体育设施丰富，该地区有415个场馆，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。该物业还靠近游泳池，如Supera Miraflores（0.6公里）和市政游泳池（1.3公里）。海滩、高尔夫球场和体育中心的结合为具有不同活动偏好的居民提供多样化的娱乐机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉在太阳海岸地区占据战略位置，距离省会城市马拉加47公里，该市有579,076居民。这套顶层公寓位于马尔贝拉市中心，该市是地区市政协会总部和其司法区的首府。其他在可到达距离内的主要城市包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。马尔贝拉作为主要旅游目的地的地位，拥有52家酒店和12,781张床位，突显了其在地区旅游基础设施中的重要性。该物业在马尔贝拉的位置使其处于太阳海岸这一经济社会重要区域的中心，受益于当地服务和区域连通性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
这套马尔贝拉的顶层公寓可以与该地区类似物业进行比较，以提供其市场定位的背景。与The Grove in Marbella（起价433,300欧元）相比，这套顶层公寓提供相似的价格点，但具有更靠近海滩和市中心的优势。Nikki Living开发项目（起价450,000欧元）提供可比较的价格，但可能不提供相同水平的城市便利性。Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）具有几乎相同的起价，但代表不同的建筑类型和马尔贝拉内可能不同的位置特征。 使这套顶层公寓与众不同的是其靠近海滩（距离巴哈迪拉海滩738米）和步行可及的城市设施的组合。与马尔贝拉更偏远地区的物业不同，这个位置提供便捷的133家餐厅和众多服务的可达性，无需交通工具。对该物业完成的翻新增加了现代设施，这些设施在类似年代的建筑物中可能不存在，在保持马尔贝拉中心区域已建立位置优势的同时，提供更新的生活空间。
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