Ce penthouse situé à Marbella offre une combinaison exceptionnelle entre luxe urbain et accès à la méditerranée. Récemment rénové avec un design contemporain, il présente 151 m² construits dont 72 m² de surface habitable, deux chambres avec salles de bain privatives et un impressionnant terrasse de 54 m². Son emplacement en milieu urbain permet d'accéder à pied aux commodités quotidiennes ainsi qu'aux plages, tout en bénéficiant de vues panoramiques sur les installations sportives et piscines environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate des commodités essentielles. Situé à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, il permet un accès facile à la mer. La configuration de la zone offre une connexion directe entre la vie urbaine et le bord de mer, avec une pente douce de 0,5% vers la plage facilitant les déplacements à pied.
L'agencement intérieur répond aux besoins fonctionnels d'un logement moderne avec son espace ouvert combinant salon et cuisine. Les deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain assurent une intimité optimale. Le grand terrasse de 54 m² offre un espace extérieur considérable pour profiter du climat méditerranéen, répondant ainsi aux besoins de vie en plein air et de détente typiques de la Costa del Sol.
Bien que le bâtiment date de 1999, ce penthouse a subi une rénovation complète qui lui confère des caractéristiques contemporaines. Les travaux ont particulièrement mis l'accent sur l'optimisation de la lumière naturelle et la création d'espaces ouverts. La rénovation a intégré des systèmes modernes comme la climatisation, le chauffage central et un système d'alarme, assurant un confort actuel au sein d'un édifice existant.
Ce penthouse ne propose pas d'espace de stockage supplémentaire au-delà des rangements intégrés. La superficie habitable de 72 m² peut être considérée comme modérée pour un penthouse de cette catégorie. Bien que situé à proximité des plages, l'accès à une piscine privée n'est pas inclus dans le bien, bien que des installations communes soient visibles depuis le terrasse.
Ref: VL742244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale secondaire ou principale dans un environnement urbain animé tout en restant proche de la mer. Son agencement avec deux chambres en suite le rend approprié pour les couples sans enfants ou les petits groupes d'amis partageant un espace de vie commun. La présence d'un grand terrasse et la proximité immédiate des plages le rendent adapté pour ceux qui envisagent un mode de vie méditerranéen avec un accent sur les activités extérieures. Les professionnels indépendants ou les retraités actifs apprécieront l'équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et l'accès facile aux services urbains. Pour les investisseurs, la demande locative élevée à Marbella, notamment pour les biens récemment rénovés avec terrasse, présente un potentiel intéressant.
La rénovation de ce penthouse met en avant des matériaux et techniques contemporains. Le sol en marbre visible dans l'espace de vie apporte une touche de qualité et de durabilité. Les grandes baies vitrées avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée présente des appareils modernes intégrés, avec des finitions soignées et des matériaux résistants. Les salles de bain privatives adjacentes aux chambres bénéficient de sanitaires de qualité et de revêtements adaptés à l'humidité de l'environnement méditerranéen. Le terrasse de 54 m² avec son plancher en bois offre un espace extérieur bien conçu, avec un revêtement adapté aux conditions climatiques locales. Le système de climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, répondant aux exigences d'un habitat de standing en zone méditerranéenne.
Le prix de départ pour ce penthouse est fixé à 470 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché marbellí. Comparativement à des projets similaires comme The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), il présente un prix légèrement supérieur. Cependant, la rénovation récente et la superficie généreuse du terrasse justifient cette différence. La surface habitable de 72 m², combinée à 151 m² construits au total, offre un rapport surface-prix intéressant pour un penthouse rénové dans cette zone privilégiée de Marbella.
Ce penthouse s'inscrit dans un rythme de vie urbain et méditerranéen, où les déplacements à pied font partie du quotidien. À seulement 234 mètres d'un supermarché et à 8 mètres d'une pharmacie, les courses et les besoins médicaux élémentaires sont facilement accessibles sans véhicule. Les 133 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire remarquable, permettant de varier les expériences gastronomiques. La proximité des installations sportives, notamment le centre Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres, favorise une vie active. L'accès aisé aux plages permet de profiter de la mer quotidiennement, que ce soit pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. Les nombreux transports en commun avec 50 arrêts dans la zone assurent une mobilité flexible, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements urbains.
L'environnement immédiat de ce penthouse combine l'accessibilité piétonne aux commodités et la proximité du littoral méditerranéen. À 738 mètres seulement de la Playa de la Bajadilla, les plages deviennent une extension naturelle de l'espace de vie. Les 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km créent un écosystème urbain dense où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La présence de cinq centres de santé et la proximité d'un hôpital à moins d'un kilomètre garantissent un accès rapide aux soins médicaux. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone font de cet emplacement un choix pertinent pour les familles. Les nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres, offrent des possibilités d'activités physiques variées. Cette densité de services et d'équipements contribue à une qualité de vie urbaine où la mobilité douce est privilégiée.
Ce penthouse occupe une position privilégiée dans le tissu urbain de Marbella, à proximité immédiate du littoral et des services essentiels. Sur la carte, on observe sa localisation stratégique entre le centre urbain et la côte, avec des accès piétonniers directs vers la plage de la Bajadilla. La densité des services et infrastructures environnantes témoigne du caractère central et recherché de cet emplacement dans la géographie marbellí.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse se positionne avantageusement au cœur de Marbella, tête de la région de la Costa del Sol. À 47 kilomètres de Málaga, principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, il bénéficie de la proximité des services urbains majeurs tout en conservant son caractère distinctif. Marbella fonctionne comme centre administratif et judiciaire de la région, conférant à son emplacement une importance stratégique. La ville accueille près de 160 000 habitants, avec une infrastructure développée comprenant 52 hôtels et plus de 12 000 lits touristiques, soulignant son importance économique et touristique dans le sud de l'Espagne. Cette position centrale dans une région dynamique offre à la fois l'accès aux services d'une grande agglomération et les avantages d'une ville côtière de taille moyenne à l'atmosphère internationale.
L'emplacement stratégique de ce penthouse assure un accès aisé à diverses destinations clés. Les plages les plus proches comme la Playa de la Bajadilla sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (738 m), tandis que d'autres plages comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla se trouvent à respectivement 2,4 km et 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations de golf sont également bien desservies, avec le Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 km, et l'Aloha Golf Club à 6,8 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à seulement 234 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à une distance remarquablement courte de 8 mètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 km, offrant une solution pratique pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles varient entre 12°C et 26°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La position géographique de Marbella assure plus de 320 jours de soleil par an, avec une moyenne de température annuelle de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement appréciées. La faible pente de 0,5% vers la mer contribue à un équilibre naturel du territoire et facilite les déplacements à pied. L'exposition du terrasse permet de profiter du soleil une grande partie de la journée, élément essentiel pour apprécier le mode de vie en plein air caractéristique de cette région méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral environnant offre plusieurs plages de qualité, dont cinq ont reçu le Pavillon Bleu, garantissant leur excellence environnementale et leurs services. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, constitue une option quotidienne accessible à pied. Les autres plages comme Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla offrent des alternatives variées pour différentes activités maritimes. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs installations renommées, dont le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et l'Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 kilomètres. Les 415 installations sportives répertoriées dans la zone témoignent de l'importance accordée aux activités physiques. Les piscines municipales comme Supera Miraflores à 0,6 km offrent des alternatives pour la natation en dehors de la saison balnéaire. Cette diversité d'options récréatives contribue à un équilibre entre détente, sport et loisirs adaptés aux préférences variées des résidents et visiteurs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse se positionne avantageusement au cœur de Marbella, tête de la région de la Costa del Sol. À 47 kilomètres de Málaga, principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, il bénéficie de la proximité des services urbains majeurs tout en conservant son caractère distinctif. Marbella fonctionne comme centre administratif et judiciaire de la région, conférant à son emplacement une importance stratégique. La ville accueille près de 160 000 habitants, avec une infrastructure développée comprenant 52 hôtels et plus de 12 000 lits touristiques, soulignant son importance économique et touristique dans le sud de l'Espagne. Cette position centrale dans une région dynamique offre à la fois l'accès aux services d'une grande agglomération et les avantages d'une ville côtière de taille moyenne à l'atmosphère internationale.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, ce penthouse présente un positionnement spécifique. Par rapport au projet The Grove (à partir de 433 300 €), il offre une localisation plus centrale et une proximité immédiate des services urbains. Face à Nikki Living (à partir de 450 000 €), il se distingue par son terrasse généreux de 54 m² et sa rénovation récente. Bien que le Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €) présente un prix similaire, ce penthouse bénéficie d'un emplacement plus établi dans Marbella avec un accès direct aux plages à pied. Contrairement aux développements périphériques, ce bien offre une intégration immédiate dans le tissu urbain existant sans nécessiter d'attente pour la construction ou la commercialisation des services environnants. La combinaison entre la rénovation récente, la surface extérieure considérable et l'emplacement urbain consolidé en fait une option distincte des nouveaux développements qui exigent souvent plusieurs années avant que leur environnement ne soit entièrement mature et fonctionnel.
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