マルベージャ市内に位置するこのペントハウスは、1999年に完成した建物の上階にあります。72平方メートルの居住スペースに加え、54平方メートルの広いテラスを備え、南スペインのライフスタイルを楽しめます。最近、現代的なデザインで改修され、開放的な間取りと自然光を最大限に活かしています。市街地に位置しながらも、ビーチまで徒歩圏内という利便性を兼ね備えた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマルベージャの都市部に位置し、ビーチまで738メートルと徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケット（234メートル）や薬局（8メートル）などの日常施設が近く、生活に必要なものが手の届く範囲にあります。市街地の利便性と海へのアクセスを両立した立地です。
この2寝室のペントハウスは、主寝室にもツインバスルームが付いており、快適なプライベート空間を提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、光が豊かで、くつろぎとエンターテイメントに適しています。54平方メートルの広いテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
この物件は1999年に完成した既存の建物ですが、最近現代的なデザインで全面的に改修されています。改修は開放的な間取り、自然光の最大化、快適性の向上に重点を置いて行われ、現代的な住環境を提供します。改修は既に完了しており、すぐに入居可能な状態です。
このペントハウスは72平方メートルのコンパクトな居住スペースであり、大きな家族や広い居住空間を必要とする方には適していない可能性があります。また、市街地中心部に位置するため、郊外のような静けさやプライバシーは期待できません。地下駐車場はありますが、駐車スペースは1台分のみです。
Ref: VL742244
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、南スペインで第2の住宅として休暇を過ごしたい方や、部分的に移住を考えている方に適しています。都心部に近く、日常的な買い物やレストランへのアクセスが良いため、徒歩や自転車で生活したいと考えるアクティブな方に最適です。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、文化や社会活動にも参加したいという方に向いています。2寝室という構成上、カップルや小さな家族、または定期的に客人を泊める可能性のある方に適しています。投資目的としても、マルベージャの人気エリアにある物件として、賃貸需要が見込めます。一年を通して温暖な気候を求め、冬場も南スペインで過ごしたいというシニア層にも適しています。
このペントハウスは最近改修されており、その品質は現代的な素材と技術を使用しています。床は高級な大理石素材が使用され、耐久性と清潔さを両立しています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電器材と十分な収納スペースを備えています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れており、エネルギー効率の向上にも貢献しています。バスルームは現代的なタイルと設備で統一され、清潔感と機能性を両立しています。テラスは耐久性のある木材でデッキ加工され、快適な屋外空間を提供しています。セキュリティシステムは最新の技術を取り入れ、安全な居住環境を確保しています。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。
このペントハウスの価格は470,000ユーロからとなっています。マルベージャ市内の類似のペントハウス物件と比較すると、中央部へのアクセスとビーチへの近さを考慮すると、市場価格に近いと言えます。価格には完全に備え付けられた家具、設備、および専用駐車場が含まれています。物件は既に完成しており、購入後すぐに入居可能な状態です。同じ地域の他のペントハウス物件と比較すると、価格面では中間的な位置づけとなります。
このマルベージャのペントハウスは、都市生活と海岸の利点を組み合わせた場所にあります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を浴びることができます。その後、徒歩数分でビーチへ向かい、海水浴や朝の散歩を楽しむことができます。午後は近くのカフェやレストランで過ごし、夕方には市内のショッピングや文化施設を訪れることも可能です。週末には、数キロ以内にあるゴルフコースでプレーしたり、近くのマリーナでボートを鑑賞したりすることもできます。夏場は、広いテラスが夕方のエンターテイメントやバーベキューに最適な空間となります。市街地に位置しているため、公共の交通手段も充実しており、車を持たなくても十分に生活できる環境です。
このペントハウスはマルベージャ市内に位置し、生活に必要な施設がすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。医療施設も充実しており、病院まで996メートルとアクセス良好です。公共交通機関も発達しており、市内を移動するのは容易です。教育機関については、地元の学校が多数あり、インターナショナルスクールも2キロ圏内にあります。スポーツ施設も充実しており、近くのスポーツセンターでは様々なアクティビティを楽しむことができます。マルベージャは観光地としても人気があり、レストラン、カフェ、ショップが豊富にあり、多様な選択肢が提供されています。また、文化施設やイベントも豊富で、退屈することのない環境です。
このマップはマルベージャ市内におけるペントハウスの位置を示しています。市街地に位置しながらも、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地がわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活施設が密集し、利便性の高さが伺えます。また、複数のビーチやゴルフコースへのアクセス経路も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロ、車で約40分の距離です。アルヘシラス港までは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113キロです。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地であり、地域の行政・商業の中心地として機能しています。この地理的な位置により、このペントハウスは地域内の主要都市や施設へ容易にアクセスできる利点があります。
このペントハウスからは、ビーチまでわずか738メートルと徒歩圏内にあります。マラガ空港まで39キロ、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（6キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。市内中心部へは徒歩または短いドライブでアクセス可能で、ショッピング、レストラン、エンターテイメント施設が豊富にあります。マリーナも1.5キロ圏内にあり、ボートやウォータースポーツを楽しむことができます。電気自動車をお持ちの場合、EV充電ステーションも2.1キロの距離にあります。公共交通機関も充実しており、11路線のバスが市内を運行しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は17.8度です。夏は平均26度まで上がり、冬は平均12度まで下がりますが、一年を通して穏やかな気候が続きます。年間の日照時間は約300日間と多く、太陽を存分に楽しむことができます。海抜は23メートルと低く、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦であるため、移動が容易です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、5月から10月にかけてビーチアクティビティを楽しめます。周囲は都市化されていますが、近くには公園や緑地もあり、自然との接触を保つことができます。この気候条件は、屋外での活動を年間を通して楽しむことができる環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）で、安全で清潔なビーチ環境を提供しています。その他、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4キロ）やプラヤ・デ・ラ・ファンティージャ（2.9キロ）なども近くにあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（6キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。市内には415のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロ）などのスポーツセンターでは、テニス、水泳、フィットネスなど様々なアクティビティを楽しむことができます。近くのスーパ・ミラフロレス（0.6キロ）にはプール施設もあり、レジャー活動の選択肢が豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロ、車で約40分の距離です。アルヘシラス港までは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113キロです。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地であり、地域の行政・商業の中心地として機能しています。この地理的な位置により、このペントハウスは地域内の主要都市や施設へ容易にアクセスできる利点があります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このマルベージャのペントハウスは、同じ地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。例えば、「The Grove in Marbella」（433,300ユーロから）や「Nikki Living in Marbella」（450,000ユーロから）といった類似物件と比較すると、価格面では中間的な位置にありますが、ビーチへの近さでは優れています。「Residencial Albatros XV in Marbella」（471,000ユーロから）とはほぼ同等の価格帯ですが、こちらの物件は市街地中心部に近いという利点があります。エストポナやフエヒロラといった周辺都市の物件と比較すると、価格はやや高めですが、その分、インフラ、施設、娯楽オプションが豊富です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域で最も人気のある高級リゾート地の一つとして知られ、物件価値の安定性が高い傾向にあります。また、国際的なコミュニティが形成されているため、多言語対応のサービスも充実しており、外国人居住者にとっても生活しやすい環境です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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