Penthouse v Marbelli predstavlja popolnoma obnovljeno bivalni prostor s 72 m² bivalne površine in 54 m² teraso, ki se nahaja v urbani okolici le nekaj sto metrov od plaže. Zgrajen leta 1999, objekt združuje sodobno oblikovanje s praktičnimi elementi za udobno bivanje v sredozemskem okolju. Nahaja se v srcu Marbelle, z enostavnim dostopom do mestnih storitev in kopenskih rekreacijskih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v mestni četrti Marbelle, le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Nahaja se v zelo razvitem urbaniem območju z gostimi zgradbami, vendar ohranja blagostanje zaradi bližine obalnega pasu in dobro načrtovane mestne infrastrukture. V okolici so številne komercialne in storitvene dejavnosti.
Penthouse zadovoljuje potrebe po sodobnem mestnem bivanju z dvema spalnicama s soposteljami, odprtim prostorom za bivanje in kuhanje ter veliko teraso za zunanski prostor čas. Primernost za pare ali majhne družine, ki si želijo kombinacije mestnega življenja s bližino morja in možnostjo rekreativnih dejavnosti.
Objekt je bil dokončan leta 1999 in je bil pred kratkim popolnoma obnovljen. Obnova je vključevala sodobno oblikovanje odprtega prostora, novo opremo kuhinje, namestitev klimatske naprave in ogrevanja ter izboljšave pri varnostni opremi. Objekt je pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih naložb.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, čeprav je v sklopu stavbe na voljo skupni fitnes. Zaradi mestne lokacije je zunanji hrup lahko prisoten, zlasti med poletno sezono. Terase niso v celosti zasebne zaradi možnih pogledov iz sosednjih objektov. Ni namenskih delovnih prostorov ali sob za shranjevanje.
Ref: VL742244
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji za počitnice ali delno preselitev. Primerno je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja z bližino morja, z možnostjo peš dostopa do osnovnih storitev. Za investitorje, ki iščejo objekt z možnostjo oddajanja, je privlačen zaradi lokacije v Marbelli in sezonske povpraševanja po turističnih nastanitvah. Primerno je tudi za delavce na daljavo, ki potrebujejo zanesljivo internetno povezavo in udobno delovno okolje s teraso za odmor. Za upokojence, ki želijo aktivno življenje v toplem podnebju z dostopom do zdravstvenih storitev, je ta objekt dobra izbira zaradi bližine bolnišnice (996 m) in lekarn (8 m).
Penthouse je bil nedavno obnovljen s poudarkom na sodobnih materialih in tehnikah. Tla so v bivalnem prostoru prekrita z marmornatimi ploščicami, kar zagotavlja eleganten videz in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z visokokvalitetnimi built-in napravami in sodobnimi hladilniki, ki združujejo funkcionalnost z estetiko. Okna so dvoplastna, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Terase imajo lesene talne obloge, ki ustvarjajo toplejši prijetnejši občutek. Obnovljenje je vključevalo tudi moderno svetilno telesko in napeljave za klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Varnostni sistem z alarmom dodaja dodatno raven zaščite, medtem ko privatno parkirišče rešuje enega od glavnih izzivov mestnega bivanja.
Cena penthousa znaša €470.000, kar ga postavlja v srednji cenovni razred marbelskih nepremičnin. Za to ceno kupnik dobi popolnoma obnovljen objekt s 72 m² bivalne površine, dodatno 54 m² teraso, dve spalnici s soposteljami in lastno garažo. Na voljo je tudi opremljenost, kar odpravlja potrebo po dodatnih investicijah v pohištvo. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je cena sorazmerna glede na lokacijo, starost in stopnjo obnove.
Dnevno bivanje v tem penthouseu zaznamuje urbana dinamika z elementi sredozemanskega življenjskega sloga. Jutranja rutina lahko vključuje skratko hoje do bližnjega supermarketa (234 m) ali lokalne kavarne, medtem ko popoldnevi nudi odlične možnosti za uživanje na terasi z razgledom na mesto. Večerni uri so namenjeni sprostitvi v odprtem bivalnem prostoru ali ogledu sončnega zahoda z 54 m² terase. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča redne sprehode ob morju ali kopanje med toplimi meseci. V mesecih z višjo turistično zasedenostjo postane okolica živahna, vendar stanovanjski kompleks ohranja določeno mero zasebnosti. Lokacija omogoča bivanje brez avtomobila za dnevne opravke, kar je pomemben dejavnik za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od osebnega prevoza.
Življenjska okolica penthousa se odlikuje po urbanem življenjskem ritmu z vsemi potrebami na dosegu roke. V območju kroga 2 km se nahaja 133 restavracij, 24 kavarn in 20 bank, kar ponuja bogat izbor za dnevne opravke in socialno življenje. Zdravstvene storitve so dobro zastopane s 5 zdravstvenimi centri v mestu in lekarno le 8 metrov stran. Osnovnošolske in srednješolske izobraževalne ustanove (skupaj 69) so dostopne za družine z otroki. Športni center Polideportivo Francisco Norte se nahaja le 100 metrov stran in ponuja številne rekreacijsne možnosti. V bližini so tudi trije večji športni kompleksi, ki dopolnjujejo ponudbo prostega časa. Mestna infrastruktura dobro podpira peš in kolesarski promet, kar omogoča aktivno življenjski slog brez odvisnosti od avtomobila za dnevne potrebe.
Objekt se nahaja v osrednjem delu Marbelle, v urbani četrti v bližini starega mesta in glavnih mestnih storitev. Kartografska lega kaže enostaven dostop do obalnega pasu na jugu in povezave s sosednjimi mesti preko glavnih prometnih poti. Položaj omogoča ravnovesje med mestnim življenjskim ritmom in bližino naravnih rekreacijskih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od glavnega mesta province Málaga. To je drugo največje mesto v regiji z 159.786 prebivalci (2025). Nahaja se med Malago na vzhodu in Estepono na zahodu, kar ji daje strateški položaj v osrednjem delu Costa del Sol. V neposredni bližini so manjše obalne naselje kot so Puerto Banús, San Pedro de Alcántara in Elviria, ki dopolnjujejo ponudbo premoženjskih možnosti v regiji. Marbella je upravno in gospodarsko središče obalnega območja, kar prispeva k dobri razvitosti infrastrukture in storitev.
Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena samo 738 metrov, kar omogoča hitre kopalne obiske peš. Druge bližnje plaže so Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri golf igrišča v razdalji 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nahaja 500 metrov stran, kar omogoča dostop do jahtinga in vodenih športov. Za lastnike električnih vozil je na voljo polnilna postaja 2.1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z milim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17.8°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske pa redko padejo pod 12°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Število sončnih dni na leto presega 320, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 23 m nad morjem z rahlim naklonom proti plaže (0.5%), kar izboljšuje razgled in zračni tok. Takšna lega prispeva k zmanjšani vlažnosti in boljšim razmeram za spanje, zlasti med poletnimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in storitev. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov in ponuja pesek ter dobre možnosti za plavanje. V neposredni bližini so še plaže Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, ki prav tako nosijo znak kakovosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri kvalitetna igrišča v razdalji 6-7 km, med katerimi izstopa Aloha Golf Club, ki velja za eno najboljših v regiji. Športne dejavnosti so bogato zastopane z 415 športnimi objekti v mestu, vključno s športnim centrom Polideportivo Francisco Norte v neposredni bližini. V ponudbi so tudi teniška igrišča, fitnes centri in vodni športi ob obali.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od glavnega mesta province Málaga. To je drugo največje mesto v regiji z 159.786 prebivalci (2025). Nahaja se med Malago na vzhodu in Estepono na zahodu, kar ji daje strateški položaj v osrednjem delu Costa del Sol. V neposredni bližini so manjše obalne naselje kot so Puerto Banús, San Pedro de Alcántara in Elviria, ki dopolnjujejo ponudbo premoženjskih možnosti v regiji. Marbella je upravno in gospodarsko središče obalnega območja, kar prispeva k dobri razvitosti infrastrukture in storitev.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Marbelli se ta penthouse uvršča v srednji cenovni razred. The Grove v Marbelli se prodaja od €433.300, Nikki Living od €450.000, medtem ko Residencial Albatros XV začne pri €471.000, kar je nekoliko višje od našega objekta. Kljub temu da je ta penthouse starejši (zgrajen 1999), je bil pred kratkim temeljito obnovljen, kar zagotavlja sodobne standarde bivanja. V primerjavi z novogradnjami ima prednost uveljavljene urbanistične strukture in zrela okolica s popolnoma razvitimi storitvami. Marbella kot lokacija ponuja višjo stopnjo infrastrukture in storitev v primerjavi z manjšimi obalnimi naselji kot so Estepona ali Fuengirola, kar se odraža tudi v vrednosti nepremičnin. Za razliko od bolj turistično usmerjenih območij kot sta Torremolinos ali Benalmádena, ohranja Marbella bolj uravnotežen značaj skozi vse leto, kar prispeva k boljši donosnosti naložb.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID