Penthouse v Marbella, Málaga, s dvojimi spálňami a dvomi kúpeľňami, postavený v roku 1999. S úžitkovou plochou 72 m² a celkovou zastavanou plochou 151 m², nedávno zrekonštruovaný s moderným dizajnom. Vlastníctvo sa nachádza v mestskej časti v pešej vzdialenosti od pláže a vybavenia. Cena nehnuteľnosti je stanovená na €470,000. Orientácia objektu umožňuje využívať prírodné svetlo a panoramatické výhľady na okolie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Marbelle, na južnom pobreží Španielska, v provincii Málaga. Vzdialenosť od pláže Playa de la Bajadilla je 738 metrov, čo umožňuje prístup k moru v pešej vzdialenosti. Mesto leží v nadmorskej výške 23 metrov a je súčasťou Costa del Sol. Zastavanosť je charakteristická pre mestskú oblasť s dostupnou infraštruktúrou.
Dispozícia pozostáva z dvoch spálň s vlastnými kúpeľňami, obývacej izby s jedálňou a otvorenou kuchyňou. Vlastníctvo je plne vybavené nábytkom a spotrebičmi. Vykurovanie a klimatizácia zaisťujú celoročné pohodlie. Súkromná terasa s rozlohou 54 m² poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie aktivity počas celého roka.
Objekt bol dokončený v roku 1999 a v poslednom čase prešiel rekonštrukciou. Rekonštrukcia bola zameraná na modernizáciu priestorov s dôrazom na otvorené dispozičné riešenie a využitie prirodzeného svetla. Vlastníctvo je k dispozícii ihneď po prebratí, bez nutnosti čakať na ukončenie stavebných prác alebo kolaudáciu.
Vlastníctvo sa nepredkladá s možnosťou rozšírenia alebo prístavby. Terasa je súkromná, ale nie je možné ju stavebne modifikovať. K dispozícii nie sú spoločné priestory ako bazén alebo záhrada pre viacerých obyvateľov. Vlastníctvo sa nenachádza v novostavbe, ale v budove z roku 1999, čo môže byť pre niektorých kupujúcich limitujúce.
Ref: VL742244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú bývanie v plne vybavenom priestore bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Vhodná pre osoby, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl s prístupom k vybaveniu na chodníku. Investori s záujmom o prenájom nájmu môžu oceniť existujúcu infraštruktúru a blízkosť turistických atrakcií. Dvojica bez detí alebo jednotlivci môžu využiť dispozíciu s dvomi spálňami a terasou. Záujemcovia o druhý domov v teplom klíme ocenia celoročnú dostupnosť a údržbu. Umierajúci pracujúci profesionáli môžu oceniť blízkosť letiska (39 km) pre medzinárodné spojenia.
Rekonštrukcia objektu bola zameraná na modernizáciu s použitím kvalitných materiálov. Podlahy v obývacej časti sú z mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná sú dvojité, zabezpečujúce tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Kúpeľne sú vybavené kvalitným sanitárnym vybavením a dlažbami odolnými voči vlhkosti. Terasa má drevenú podlahu, ktorá je odolná voči vonkajším vplyvom. Vybavenie objektu zahŕňa klimatizačnú jednotku a centrálne vykurovanie pre celoročné komfortné bývanie. Bezpečnostný systém a súkromné parkovanie sú štandardom vybavenia.
Cena penthousu je stanovená na €470,000. V porovnaní s porovnateľnými projektami v rovnakej oblasti, ako The Grove v Marbelle (od €433,300), Nikki Living v Marbelle (od €450,000) a Residencial Albatros XV v Marbelle (od €471,000), sa jedná o cenovo dostupnú ponuku. Reálna cena sa môže meniť v závislosti od aktuálnych trhových podmienok a vyjednávania. Vlastníctvo je k dispozícii ihneď, čo eliminuje náklady na čakanie na dokončenie projektu.
Denný rytmus v tomto penthousese je ovplyvnený mestským charakterom lokality. Ranné nákupy sú možné v supermarkete vzdialenom 234 metrov. Po nákupe môžu obyvatelia navštíviť jednu z 133 reštaurácií v dvoj-kilometrovom okruhu alebo si vychutnať kávu v jednej z 24 kaviarní. Popoludňajšie aktivity môžu zahŕňať oddych na terase s rozlohou 54 m² alebo návštevu pláže, ktorá je v pešej vzdialenosti. Večer je k dispozícii mestský život s mnohými kultúrnymi a spoločenskými aktivitami. Obyvatelia môžu využívať mestské športové centrá, zdravotnícke služby a dostupnú verejnú dopravu s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Okolie objektu charakterizuje mestská štruktúra s vysokou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti (do 500 metrov) sa nachádza lekáreň (8 metrov), supermarket (234 metrov) a športové centrum (100 metrov). Nemocnica je vzdialená 996 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Oblastná infraštruktúra zahŕňa rozsiahlu sieť verejnej dopravy s 11 linkami a 50 zastávkami. Medzinárodná škola British International School je vzdialená 2,0 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Priemyselná a obchodná štruktúra mesta poskytuje pracovné príležitosti a služby. Regionálna dostupnosť je zabezpečená diaľničným spojením s Málaga (47 km) a inými veľkými mestami v Andalúzii.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v mestskej časti Marbella, v blízkosti pobrežia Stredozemného mora. Modré značky označujú pláže v pešej dostupnosti, zelené značky golfové ihriská a červené značky dôležité mestské vybavenie. Žltá čiara označuje mestské hranice Marbella a jej pozíciu v rámci provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. Z mapy je zrejmá mestská štruktúra a dostupnosť základnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, na južnom pobreží Španielska. V rámci Andalúzie je to jeden z najvýznamnejších mestských centier s dobrou dostupnosťou ostatných miest. Provincia Málaga s mestom Málaga (47 km) je hlavným administratívnym a ekonomickým centrom regiónu. Vzdialenosť k ďalším významným mestám ako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) zaisťuje regionálnu dostupnosť. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (39 km) a Gibraltar (57 km) poskytujú medzinárodné spojenie. Poloha mesta na pobreží Stredozemného mora a v blízkosti afrického pobrežia ho predurčujú ako dôležitý turistický a obchodný uzel v južnej Španielskej.
Pláže sú v pešej dosahu, najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená iba 738 metrov. Iné pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú ľahko dostupné autom alebo mestskou dopravou. Golfové ihriská Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6,0-6,8 km, čo je približne 10-15 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Základné služby ako lekáreň (8 m), supermarket (234 m) a banky (v dvoj-kilometrovom okruhu) sú v pešej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 26-30°C. Počet slnečných dní v roku presahuje 320, čo zaisťuje dostatok slnečného žiarenia pre využitie terasy a vonkajších aktivít. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, pri teplote vody nad 20°C. Nadmorská výška 23 metrov a minimálny sklon 0,5% smerom k moru zaisťujú priaznivé podmienky pre bývanie bez extrémnych poveternostných vplyvov. Priemerné ročné zrážky sú okolo 600 mm, čo zaraďuje oblasť medzi suchšie stredomorské klímy. Vlhkosť vzduchu je primeraná, bez výraznej pary v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza 10 pláží ocenených modrú vlajkou (Blue Flag), ktoré zaisťujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia Playa de la Bajadilla (738 m) poskytuje plnohodnotné plážové vybavenie. Športové aktivity sú zabezpečené 415 športovými zariadeniami v meste, vrátane plavární a tenisových kurtov. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club a ďalšie, ktoré sa nachádzajú v rozmedzí 6-8 km. Vodné športy sú možné v miestnych jachtárskych prístavoch Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla. Miestne športové centrá Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo a Supera Miraflores poskytujú vnútorné a vonkajšie športové vybavenie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, na južnom pobreží Španielska. V rámci Andalúzie je to jeden z najvýznamnejších mestských centier s dobrou dostupnosťou ostatných miest. Provincia Málaga s mestom Málaga (47 km) je hlavným administratívnym a ekonomickým centrom regiónu. Vzdialenosť k ďalším významným mestám ako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) zaisťuje regionálnu dostupnosť. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (39 km) a Gibraltar (57 km) poskytujú medzinárodné spojenie. Poloha mesta na pobreží Stredozemného mora a v blízkosti afrického pobrežia ho predurčujú ako dôležitý turistický a obchodný uzel v južnej Španielskej.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Marbelle, ako The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000), sa tento penthouse nachádza v strednej cenovej kategórii. Hlavným rozdielom je lokalita a vek stavby. Kým porovnateľné projekty sú často novostavby alebo v dokončovacej fáze, tento penthouse je v budove z roku 1999, čo môže byť pre niektorých kupujúcich limitujúce. Výhodou je však okamžitá dostupnosť a prítomnosť existujúcej infraštruktúry a služieb v okolí. V porovnaní s nehnuteľnosťami vo vzdialenejších častiach Marbella ponúka tento penthouse vyššiu dostupnosť mestských služieb a pláže. Vzhľadom na to, že ide o rekonštruovanú nehnuteľnosť, môže ponúknuť lepší pomer medzi cenou a kvalitou v porovnaní s novšími projektmi podobnej veľkosti a vybavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID