Questo penthouse situato a Marbella, completato nel 1999 e recentemente ristrutturato, offre 72 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal lungomare e dalle principali infrastrutture urbane. Con un'ampia terrazza di 54 m² e finiture contemporanee, rappresenta un'opzione abitativa consolidata nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in zona urbana a Marbella, a 738 metri a piedi da Playa de la Bajadilla. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi supermercati (234 m) e farmacie (8 m). L'ambiente circostante è tipicamente mediterraneo con una densa rete di servizi e strutture ricreative nelle immediate vicinanze.
La distribuzione interna con due camere da letto entrambe con bagno privato soddisfa esigenze residenziali pratiche. La cucina aperta sul soggiorno e la terrazza di 54 m² ampliano gli spazi abitabili. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi al clima locale.
Sebbene completato nel 1999, l'immobile ha subito una recente ristrutturazione che ha modernizzato gli spazi secondo criteri contemporanei. Gli interventi hanno prioritizzato l'ottimizzazione della luce naturale e la creazione di ambienti aperti, mantenendo tuttavia la struttura originale dell'edificio.
L'immobile non presenta spazi esterni a livello del terreno. Non sono disponibili servizi condominiali come piscina comune o aree verdi condivise. La posizione centrale implica un ambiente urbano con attività commerciali, non isolato. L'edificio non è classificato come nuova costruzione né possiede certificazioni energetiche recenti.
Ref: VL742244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a professionisti che cercano una residenza secondaria con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. È particolarmente indicata per coppie senza figli che apprezzano spazi esterni privati e desiderano una base per soggiorni prolungati nella Costa del Sol. Gli investitori troveranno interessante il potenziale locativo dato dalla posizione centrale e dalla completezza dei servizi. Chi cerca un immobile pronto da abitare senza attendere tempi di costruzione può valutare favorevolmente questo penthouse già completato e ristrutturato. La configurazione con due camere lo rende adatto anche per piccoli nuclei familiari che privilegiano la posizione rispetto alla metratura.
La recente ristrutturazione ha introdotto materiali moderni come pavimenti in marmo e finiture in legno per la terrazza. L'impianto di climatizzazione centralizzato e i doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali durevoli. Il sistema di allarme e i serramenti di sicurezza implementati durante la ristrutturazione aumentano la protezione dell'immobile. Le finiture interne riflettono uno stile minimalista con colori chiari che amplificano la luce naturale, creando ambienti luminosi e funzionali.
Il prezzo parte da 470.000 euro per questo penthouse ristrutturato con due camere da letto. La posizione centrale a Marbella e la recente ristrutturazione giustificano la valutazione rispetto al mercato locale. Rispetto a progetti simili come The Grove (da 433.300 euro) e Nikki Living (da 450.000 euro), questo immobile si posiziona in una fascia medio-alta, riflettendo le caratteristiche della ristrutturazione e la metratura complessiva inclusa la terrazza.
La quotidianità in questo penthouse si caratterizza per la comodità degli spostamenti a piedi: la mattina si raggiunge in pochi minuti la spiaggia per una passeggiata, mentre la sera si può cenare in uno dei numerosi ristoranti vicini. La terrazza diventa un'estensione naturale del soggiorno, adatto per colazioni all'aperto e serate godendo del clima mediterraneo. La vicinanza al Porto Deportivo offre opportunità di svago marittimo, mentre i centri sportivi a disposizione consentono di mantenere un attivo stile di vita. La posizione permette di vivere l'essenza della vita marinaia senza necessità di auto per gli spostamenti essenziali.
Vivere in questa zona di Marbella significa avere a portata di mano tutto il necessario: il supermercato a 234 metri, l'ospedale a 996 metri e numerose farmacie e banche entro 500 metri. Il lungomare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo spazi per attività ricreative all'aperto. La vicinanza al Porto Deportivo (0,5 km) e alle marine locali crea un ambiente vivace specialmente nei mesi estivi. I centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri permettono di praticare attività fisica regolarmente senza necessità di mezzi di trasporto.
La mappa mostra la posizione centrale del penthouse nel tessuto urbano di Marbella, a breve distanza dal lungomare e dal porto turistico. Le strade circostanti sono ben servite da negozi e servizi, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la città con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, a 47 km da Malaga (579.076 abitanti) e 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). La città funge da capoluogo giudiziario e amministrativo per la regione. La sua posizione strategica tra le principali città andaluse e la vicinanza allo stretto di Gibilterra la rendono un importante centro economico e turistico della costa mediterranea spagnola, con buoni collegamenti verso l'interno e altre località costiere.
La Playa de la Bajadilla dista 738 metri a piedi, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30 minuti di auto. I campi da golf più vicini (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) sono posizionati tra i 6 e i 7 km, rendendoli accessibili in 10-15 minuti. Le strutture sanitarie come l'ospedale e le farmacie sono concentrate nell'area centrale della città, facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (0,5%) creano un microclima particolarmente mite. L'area registra circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, ideali per la vegetazione mediterranea circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre dieci spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable e La Fontanilla. A breve distanza si trovano numerosi campi da golf come Golf Los Naranjos (6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le strutture sportive sono abbondanti con 415 impianti nella zona, tra cui centri fitness, piscine pubbliche come Supera Miraflores (0,6 km) e aree per sport acquatici nel porto. La vicinanza al mare permette attività nautiche e pesca ricreativa durante tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, a 47 km da Malaga (579.076 abitanti) e 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). La città funge da capoluogo giudiziario e amministrativo per la regione. La sua posizione strategica tra le principali città andaluse e la vicinanza allo stretto di Gibilterra la rendono un importante centro economico e turistico della costa mediterranea spagnola, con buoni collegamenti verso l'interno e altre località costiere.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona come The Grove (partendo da 433.300 euro) e Nikki Living (partendo da 450.000 euro), questo penthouse offre una posizione più centrale e diretto accesso alle spiagge. Rispetto a Residencial Albatros XV (partendo da 471.000 euro), presenta una metratura inferiore ma compensa con la terrazza privata di maggiori dimensioni. La ristrutturazione recente rappresenta un valore aggiunto rispetto ad immobili della stessa età non rinnovati. Nell'area urbana di Marbella, i prezzi per soluzioni simili variano generalmente tra i 420.000 e i 500.000 euro, posizionando questo immobile in una fascia competitiva considerando gli interventi di modernizzazione e la completezza delle finiture.
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