Tento prostorný řadový dům se nachází v jedné z nejpraktičtějších a nejcentrálnějších rezidenčních oblastí Marbelly, mezi El Calvario a Huerta Belón. Nabízí vzácnou příležitost k životu v blízkosti centra města a veškerého vybavení, aniž byste se museli vzdát prostoru, soukromí a venkovních ploch, které rodinný dům poskytuje. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od centra Marbelly a pobřežní promenády. To umožňuje obyvatelům užívat si pohodlný městský životní styl s dostupnými školami, obchody, restauracemi a pláží, čímž se snižuje potřeba používat automobil pro každodenní život. Vynikající poloha v rámci města.
S 221 m² zastavěné plochy, rozložené do dvou hlavních podlaží, otevřeného suterénu a podkroví, nabízí nemovitost všestranné uspořádání s mnoha možnostmi. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo pro ty, kteří potřebují další místnosti pro hosty, práci nebo relaxaci, včetně venkovních teras a zahrady.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1989 a prošla nedávnou renovací. Ačkoli se nejedná o novostavbu, nabízí dobrý stav a nedávno vylepšené prvky. Společenství disponuje zahradami a bazénem, což přispívá k celkovému dojmu udržovanosti a kvality.
Tento dům není novostavbou a byl postaven v roce 1989. Ačkoli prošel renovací, nemusí nabízet nejnovější standardy energetické účinnosti ani nejmodernější technologie, které se nacházejí v novějších budovách. Suterén je otevřený a vyžaduje úpravy pro specifické využití.
Ref: VL836527
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení s venkovními prostory v rámci města, kde jsou všechny služby a vybavení na dosah. Je také ideální pro profesionály pracující v Marbelle nebo pro ty, kteří si přejí snadný přístup k pláži a rekreačním zařízením bez nutnosti spoléhat se na auto. Díky suterénu s velkým potenciálem a podkrovní místnosti s přístupem na solárium nabízí flexibilitu pro vytvoření domácí kanceláře, herny nebo klidného útočiště. Komunita s bazénem a zahradami poskytuje klid a soukromí, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a relaxací. Solární panely přispívají k energetické účinnosti.
Nemovitost je ve dobrém stavu a prošla nedávnou renovací. Podlahy jsou částečně pokryty dřevem a částečně mramorem, což dodává interiéru na eleganci a odolnosti. Kuchyně je plně vybavená, což zajišťuje funkčnost a připravenost k okamžitému použití. Některé koupelny mají okna s výhledem, což zvyšuje komfort. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. K dispozici je plně zařízený nábytek, což usnadňuje rychlé nastěhování. Bezpečnostní prvky jako blízkost k církvi mohou naznačovat umístění v etablované a bezpečné čtvrti. Dům má také soukromou terasu a využívá solární panely pro lepší energetickou účinnost.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od 845 000 EUR. Jedná se o jedinou dostupnou jednotku v tomto konkrétním projektu. Cena odráží prostornost nemovitosti s 221 m² obytné plochy, 4 ložnicemi a 2 koupelnami, stejně jako její centrální polohu v Marbelle. Je důležité zohlednit dodatečné náklady spojené s koupí, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP), která se pohybuje maximálně do 7 % kupní ceny, a poplatky za notářské zápisy a zápis do katastru nemovitostí. Vzhledem k dokončení stavby v roce 1989 je cena také ovlivněna nedávnou renovací a dobrou kondicí nemovitosti.
Nachází se v srdci Marbelly, v živé městské čtvrti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Každodenní život zde znamená snadný přístup k obchodům, restauracím a službám, často v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže a pobřežní promenády nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. S 123 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami v okruhu 2 km je zajištěno pohodlí a dostupnost. Vzdálenost 738 metrů k pláži Playa de la Bajadilla navíc umožňuje časté návštěvy moře. Přítomnost 415 sportovních zařízení v regionu podporuje aktivní životní styl. Obyvatelé si mohou užívat dynamické prostředí s klidem soukromé komunity s bazénem a zahradami.
Život v této části Marbelly znamená kombinaci městské dynamiky a pohodlí. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho služeb, včetně supermarketu (234 m), lékárny (8 m) a zdravotnického centra (996 m). Docházková vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) a pobřežní promenádě (cca 15 minut chůze) nabízí pravidelné možnosti pro trávení volného času u moře. Veřejná doprava je dobře dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě a do širšího regionu. Okolí je charakteristické svou občanskou vybaveností, s 133 restauracemi, 24 kavárnami a 34 sportovními zařízeními v okruhu 2 km, což podporuje aktivní a společenský životní styl. Nadmořská výška 23 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0.5%) zajišťují příjemné a snadno dostupné prostředí.
Tento řadový dům se nachází ve vysoce urbanizované a dobře dostupné části Marbelly. Mapa ukazuje jeho centrální polohu s blízkostí k moři, hlavním dopravním trasám a široké škále služeb, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Okolí je charakterizováno městskou zástavbou s rezidenčními oblastmi a blízkostí k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Marbelle, klíčovém městě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěn mezi menšími čtvrtěmi El Calvario a Huerta Belón, což zajišťuje snadný přístup k městským službám a zároveň klidnější rezidenční atmosféru. Vzdálenost 47 km od provinčního hlavního města Málaga poskytuje snadný přístup k většímu městskému centru a jeho rozsáhlejší infrastruktuře a kulturní nabídce. Algeciras je vzdálen 66 km a Jerez de la Frontera 113 km, což umožňuje snadné cestování po Andalusii. Poloha v srdci Costa del Sol, s blízkostí pláží, golfových hřišť a mezinárodního letiště, činí z této lokality vysoce žádané místo.
Nemovitost se nachází 39 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Vzdálenost k různým plážím je rovněž příznivá: Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 m, Playa de Casablanca 2.4 km a Playa de la Fontanilla 2.9 km. Pro golfisty jsou v dosahu prestižní golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami, což umožňuje snadné spojení s okolními městy a centrem Marbelly. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací (133), lékáren (29) a bank (20), což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Teploty se obvykle pohybují mezi 12°C a 26°C, což poskytuje příjemné počasí po většinu roku. Koupací sezóna, kdy je teplota vody 20°C nebo vyšší, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha ve výšce 23 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0.5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dní, což podporuje venkovní aktivity a rekreační využití pláží a golfových hřišť po celý rok. Nízká nadmořská výška a blízkost moře mají pozitivní vliv na celkovou kvalitu života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se pyšní několika plážemi s modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). V regionu se nachází celkem 10 pláží s modrou vlajkou. Pro milovníky golfu jsou k dispozici světově proslulá hřiště jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). V blízkosti se také nachází sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) a Supera Miraflores (0.6 km), které nabízejí širokou škálu sportovních aktivit. Kromě toho je v regionu 415 sportovních zařízení a několik veřejných i soukromých bazénů, například Supera Miraflores (0.6 km). Blízkost mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) navíc nabízí možnosti pro vodní sporty a plavbu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Zinnia (od 592 200 EUR), Almazara Views (od 610 000 EUR) a Origin Marbella (od 645 000 EUR) nabízí tento řadový dům v Marbelle vyšší cenovou hladinu (od 845 000 EUR), což je dáno jeho větší velikostí (221 m²) a výjimečně centrální polohou s výhodami městského života na dosah ruky. Zatímco srovnávané projekty mohou nabízet modernější výstavbu nebo specifické výhledy, tato nemovitost vyniká svou praktičností, dosažitelností služeb pěšky a prostorem pro rodinu. Její poloha v srdci Marbelly, blízko pláže a veškeré infrastruktury, je klíčovým prodejním argumentem, který ospravedlňuje vyšší cenu oproti projektům umístěným dále od centra nebo v méně rozvinutých oblastech. Ostatní projekty se mohou zaměřovat více na exkluzivitu nebo moderní design, ale tato nemovitost cílí na kupující, kteří upřednostňují pohodlí a dostupnost městského bydlení v kombinaci s rozumným množstvím soukromého a komunitního venkovního prostoru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID