Esta propiedad en Marbella, provincia de Málaga, representa una oportunidad de adquisición en una zona urbana consolidada. Con una superficie construida de 221 m², este adosado ofrece una distribución versátil y se encuentra en un estado de conservación que permite una ocupación inmediata. La ubicación estratégica, a escasa distancia del centro y de servicios esenciales, configura un entorno de vida práctico y accesible, ideal para quienes valoran la conveniencia urbana sin renunciar a espacios exteriores privados y comunitarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona residencial céntrica de Marbella, el adosado se beneficia de su proximidad a servicios urbanos y al paseo marítimo. La conexión con el entorno se caracteriza por una alta densidad de comercios, restaurantes y centros sanitarios a poca distancia, facilitando la vida diaria y reduciendo la dependencia del transporte motorizado para desplazamientos cortos.
Este inmueble está pensado para compradores que buscan una vivienda espaciosa y funcional en un entorno urbano dinámico. Las cuatro habitaciones, el sótano polivalente y las terrazas exteriores responden a necesidades de familias o individuos que requieren flexibilidad en el uso del espacio, combinando áreas privadas con zonas comunes de ocio y socialización.
El proyecto corresponde a una construcción finalizada en 1989, y aunque no es obra nueva, ha sido mantenido y reformado para ofrecer un buen estado de habitabilidad. La estructura y los acabados reflejan la época de construcción, con potencial para adaptaciones modernas, manteniendo la esencia de una propiedad consolidada en el mercado.
Este adosado no ofrece la novedad constructiva de un proyecto de obra nueva ni las últimas innovaciones en eficiencia energética de edificios recientes. Las características de construcción datan de 1989, y si bien se mencionan paneles solares, no se especifica un certificado energético avanzado. La configuración de los baños (dos en total) podría ser un factor a considerar para compradores con requisitos específicos de privacidad o número de estancias sanitarias.
Ref: VL836527
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de quienes buscan una residencia principal o secundaria en un núcleo urbano consolidado, con acceso inmediato a todos los servicios y comodidades. Resulta adecuada para familias que valoran la cercanía a colegios y zonas de ocio, así como para profesionales que pueden aprovechar el sótano o el ático como espacio de trabajo. Su ubicación a poca distancia del mar y del centro de Marbella la hace atractiva para aquellos que desean un estilo de vida mediterráneo activo, donde poder desplazarse a pie a playas, restaurantes y tiendas sea una constante. Asimismo, para compradores que prefieren propiedades con carácter y espacios exteriores privativos dentro de una comunidad organizada, este adosado ofrece una solución práctica. La construcción de 1989, aunque no reciente, presenta una base sólida y lista para ser habitada, lo que puede interesar a quienes buscan una mudanza rápida sin las incertidumbres de plazos de obra.
La vivienda, construida en 1989, presenta un estado de conservación bueno, con indicios de reformas recientes que sugieren una actualización de sus acabados. Los suelos combinan madera en algunas estancias, aportando calidez, con mármol en otras, un material clásico y duradero, típico de la región. Los baños, aunque no se detalla su modernidad exacta, están equipados y funcionales. La cocina se describe como completamente equipada, lo que implica que dispone de mobiliario y electrodomésticos funcionales. Se menciona la presencia de aire acondicionado para el control climático, un elemento esencial en la zona. Las puertas y carpinterías interiores, aunque no especificadas en detalle, se asumen en buen estado dado el mantenimiento general. La orientación sur de la propiedad favorece la entrada de luz natural y calidez, especialmente en las zonas de estar y terrazas. En conjunto, los acabados reflejan una vivienda confortable y lista para su uso, con potencial de personalización para adaptarse a gustos contemporáneos.
El precio de salida para este adosado en Marbella se sitúa en 845.000 €. Esta cifra posiciona la propiedad dentro del segmento medio-alto del mercado inmobiliario local, reflejando su ubicación céntrica y sus características. La vivienda cuenta con 221 m² de superficie construida, distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños, además de espacios adicionales como un sótano y un solárium. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad ya construida y lista para ocupar. La oferta se completa con áreas exteriores privadas y comunitarias, incluyendo piscina, factores que influyen en su valoración de mercado. Se observan 4,743 transacciones inmobiliarias recientes en la provincia, lo que indica un mercado activo.
Este adosado se ubica en un área urbana de Marbella, caracterizada por su vitalidad y accesibilidad. El ritmo de vida se define por la cercanía a múltiples servicios: tiendas, farmacias (a 8 metros), centros de salud (a menos de 1 km) y una amplia oferta gastronómica y de ocio. La proximidad al mar, a menos de 1 km del paseo marítimo, permite disfrutar de paseos junto a la costa. La zona, con una densidad poblacional de 159,786 habitantes en el municipio (previsto para 2025), mantiene un ambiente activo, pero la presencia de jardines comunitarios y piscina contribuye a un entorno residencial tranquilo. La accesibilidad a pie para muchas gestiones diarias y la cercanía a transporte público (50 paradas en un radio relevante) minimizan la necesidad de un vehículo particular para la rutina cotidiana, integrándose en un estilo de vida mediterráneo práctico y social.
El entorno de este adosado en Marbella se caracteriza por su alta densidad de servicios y su carácter urbano. A pocos pasos se encuentran 133 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos, 24 cafés y 3 dentistas, lo que asegura una cobertura completa para las necesidades diarias. La proximidad a centros educativos, con 41 escuelas primarias y 28 secundarias en el municipio, es un factor relevante para familias. La oferta sanitaria se complementa con 5 centros de salud. La vida social se enriquece con la cercanía a puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a solo 0.5 km, y una vibrante escena de ocio y restauración. La presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías facilita la movilidad dentro y fuera de la zona, incluso sin vehículo propio. El ambiente es dinámico, influenciado por la actividad turística (52 hoteles, 12.781 camas) pero anclado en una comunidad residencial con vida propia durante todo el año, a diferencia de zonas puramente vacacionales.
Este mapa sitúa el adosado dentro del tejido urbano de Marbella, destacando su ubicación céntrica. Se visualiza la proximidad a puntos clave como el paseo marítimo, el puerto deportivo y el centro de la ciudad. La concentración de servicios como comercios, restaurantes y centros sanitarios es evidente en el entorno inmediato, subrayando la conveniencia para la vida diaria. También se aprecian las rutas de acceso y la red de transporte público, indicando la buena conectividad de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este adosado se sitúa en el corazón de Marbella, un municipio clave en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su localización lo posiciona estratégicamente dentro de un área de gran dinamismo turístico y residencial. La distancia a Málaga capital es de 47 km, facilitando el acceso a una ciudad más grande con aeropuerto internacional y servicios metropolitanos. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 66 km, y más allá, Jerez de la Frontera a 113 km, ciudades con relevancia histórica y económica propia. La cercanía a puertos deportivos como el de Marbella (0.5 km) y su conexión a través de la autopista AP-7 (a 2.1 km para puntos de carga EV, indicativo de infraestructura vial) refuerzan su integración en la red de comunicaciones de Andalucía.
La accesibilidad a las principales infraestructuras y puntos de interés desde este adosado en Marbella es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 39 km por carretera, facilitando los desplazamientos internacionales. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 metros, permitiendo un acceso rápido a la costa. La red de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, ofrece alternativas de movilidad eficientes. Para los aficionados al golf, clubes como Golf Los Naranjos se sitúan a unos 6 km, y The Range golf lessons a 6.0 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está presente a 2.1 km. La concentración de 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la ubicación para el día a día.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 17.8°C y un clima que oscila entre 12-26°C. El entorno disfruta de abundantes horas de sol, propicias para actividades al aire libre durante gran parte del año. El índice de altura es de 23 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima templado y suave, sin las variaciones extremas de la montaña. La proximidad al mar modera las temperaturas, ofreciendo brisas marinas refrescantes en verano y manteniendo un ambiente agradable en invierno. El desnivel hacia la playa es mínimo (0.5%), lo que facilita el acceso a la costa. El periodo considerado óptimo para el baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende a lo largo de aproximadamente 4 meses, coincidiendo con los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de recreación y playas en las proximidades de este adosado en Marbella es extensa. A 738 metros se encuentra Playa de la Bajadilla, la más cercana y una de las opciones para disfrutar del litoral. Otras playas con Bandera Azul como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km), reconocidas por su calidad y servicios, están accesibles. La zona cuenta con 10 playas con Bandera Azul en total. Para los amantes del golf, la oferta es significativa, con campos como Golf Los Naranjos a 6.0 km y The Range golf lessons a 5.6 km. Además, existen numerosas instalaciones deportivas, con un total de 415 a nivel municipal, incluyendo piscinas municipales y centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) y Polideportivo Riohuelo (0.5 km), ambos a escasa distancia.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Zinnia (desde €592,200), Almazara Views (desde €610,000) y Origin Marbella (desde €645,000), este adosado en Marbella presenta un precio de entrada superior, fijado en €845,000. Sin embargo, la diferencia de precio se justifica por características distintivas: se trata de una vivienda ya construida y lista para ocupar, con una superficie considerablemente mayor (221 m² frente a los tamaños habituales en promociones nuevas que suelen ser más compactos) y una ubicación urbana consolidada. Mientras que las propiedades comparadas probablemente ofrezcan diseños modernos y mayor eficiencia energética, este adosado destaca por su espacio, su distribución versátil con sótano y ático, y su accesibilidad peatonal a servicios y playa, un atributo que los proyectos más nuevos en primeras líneas de costa o en desarrollos más periféricos no siempre pueden igualar. La fecha de construcción de 1989 implica un estilo arquitectónico y acabados propios de esa época, en contraste con la estética contemporánea de las nuevas promociones, lo que puede ser un factor decisivo para compradores que buscan una propiedad con historia y en un barrio establecido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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