Dit ruime herenhuis is gelegen in een van de meest praktische en centrale woonwijken van Marbella, tussen El Calvario en Huerta Belón. Het biedt een zeldzame combinatie van de nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen, met behoud van de ruimte, privacy en buitenruimtes die men van een gezinswoning mag verwachten. Een aantrekkelijke woonoptie voor wie de voordelen van stedelijk wonen wenst te combineren met comfort en ruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het herenhuis bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het centrum van Marbella en de zeepromenade. De directe nabijheid van scholen, winkels, restaurants en diensten maakt een auto overbodig voor dagelijkse verplaatsingen. Deze centrale positie faciliteert een comfortabel stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met vier slaapkamers, een veelzijdige kelder en een zolderverdieping, biedt deze woning ruimte voor diverse woonbehoeften. De indeling laat toe om functionele ruimtes te creëren voor gezinsleden, gasten of thuiswerken. De mogelijkheid om de kelder aan te passen aan specifieke hobby's of behoeften is een belangrijk pluspunt.
Deze woning is een bestaand gebouw, opgeleverd in 1989 en recentelijk gerenoveerd. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen lopende bouwactiviteiten zijn. De focus ligt op de huidige staat en de mogelijkheden die de bestaande structuur biedt voor bewoning en aanpassing.
Dit project biedt geen nieuwbouwkvaliteiten zoals de nieuwste energieprestatie-eisen die aan recent gebouwde woningen worden gesteld. De woning is volledig gemeubileerd, wat mogelijke aanpassingen aan persoonlijke smaak kan beperken. De centrale ligging impliceert ook een stedelijke omgeving, wat mogelijke geluidsoverlast met zich mee kan brengen.
Ref: VL836527
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor een breed publiek dat de voorkeur geeft aan een gevestigde stedelijke omgeving met een hoge mate van mobiliteit. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en parken, terwijl professionals de korte afstand tot voorzieningen en de mogelijkheid tot thuiswerken waarderen. Personen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van sportfaciliteiten, golfbanen (vanaf 6.0 km) en het strand op loopafstand (738 m) op prijs stellen. Ook voor wie op zoek is naar een comfortabele verblijfplaats met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, zonder afhankelijk te zijn van een auto, is dit een passende keuze. De ruime indeling met kelder en zolder biedt flexibiliteit voor diverse levensfasen en interesses.
De woning, gebouwd in 1989 en recent gerenoveerd, biedt een solide afwerking. De vloeren zijn een combinatie van marmer en hout, wat zorgt voor een stijlvol en duurzaam interieur. De keuken is volledig uitgerust, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De oriëntatie op het zuiden garandeert een goede natuurlijke lichtinval. Hoewel de woning als 'good' en 'recently renovated' wordt omschreven, is het raadzaam om bij een bezichtiging specifieke details van de renovatie en de staat van de installaties te verifiëren.
De vraagprijs voor dit herenhuis bedraagt €845.000. Gezien de vier slaapkamers en de woonoppervlakte van 221 m², positioneert dit de woning in het hogere segment van het aanbod in deze centrale regio van Marbella. De woning is momenteel beschikbaar. De prijsstelling dient te worden beschouwd als een indicatie; de uiteindelijke transactieprijs kan variëren afhankelijk van marktcondities en onderhandelingen. Overweeg bij aankoop bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting (ITP) tot maximaal 7% en notariskosten.
Dit herenhuis is gesitueerd in een gevestigde stedelijke omgeving, dicht bij het bruisende centrum van Marbella. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkten (234 m), apotheken (8 m) en gezondheidscentra (996 m), die allen te voet bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 133 restaurants en 29 apotheken binnen een straal van 2 km indiceert een levendige omgeving. Scholen bevinden zich op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De nabijheid van het strand (738 m) en de jachthaven (0.5 km) biedt recreatiemogelijkheden. Het leven hier ademt een sfeer van stedelijke dynamiek gecombineerd met de mogelijkheid tot ontspanning aan zee, met een relatief lage helling naar het strand (0.5%).
Marbella, een bekende entiteit binnen de provincie Málaga en de autonome gemeenschap Andalusië, biedt een dynamische stedelijke omgeving. Met 159.786 inwoners (2025) is het een aanzienlijke stad aan de Costa del Sol. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan restaurants (133), cafés (24) en winkels, wat bijdraagt aan een levendig stadsleven. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en 29 apotheken in de nabijheid garandeert toegang tot essentiële diensten. Met 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder zwembaden (Supera Miraflores op 0.6 km), is er volop gelegenheid voor recreatie en sport. De stad functioneert als centrum van een regio met 52 hotels en 12.781 bedden, wat wijst op een toeristische aantrekkingskracht.
De locatie van dit herenhuis in Marbella situeert zich in een stedelijk gebied, dicht bij het centrum en de kustlijn. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand, gecombineerd met de relatieve afstand tot de luchthaven van Málaga, kenmerkt de bereikbaarheid en de dagelijkse leefbaarheid van deze specifieke zone binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit herenhuis is centraal gelegen in Marbella, een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol. De locatie binnen de provincie Málaga positioneert het op circa 47 km van de provinciehoofdstad Málaga, een grotere stad met een internationale luchthaven en een rijke culturele scene. Algeciras ligt op 66 km afstand, wat een verbinding biedt met de westelijke Costa del Sol en de Straat van Gibraltar. Jerez de la Frontera, verder landinwaarts, bevindt zich op 113 km. Deze centrale ligging binnen de regio Andalusië biedt toegang tot een diversiteit aan stedelijke en natuurlijke omgevingen.
De centrale ligging van het herenhuis faciliteert uitstekende bereikbaarheid. Het strand (Playa de la Bajadilla) is bereikbaar op 738 meter, wat een korte wandeling betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 39 km afstand, wat een reistijd van circa 30-40 minuten met de auto impliceert. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 234 meter gelegen. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (8 m) en een ziekenhuis (996 m) draagt bij aan het dagelijkse gemak. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen op circa 6 km afstand. Er zijn 50 openbaar vervoer haltes verspreid over de zone, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer ten goede komt.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het gebied profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht als vakantiebestemming. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De woning zelf bevindt zich op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein naar het strand (0.5% helling) impliceert. Dit type klimaat en de ligging aan de kust dragen bij aan een aangenaam leefklimaat voor bewoners die van zon en warmte houden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt diverse strandmogelijkheden, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter afstand, wat te voet bereikbaar is. Andere nabijgelegen stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) vergroten de keuze. In totaal telt de regio tien Blue Flag-stranden, waaronder de genoemde Cabopino en Casablanca. Voor sport en recreatie zijn er tal van opties: 415 sportfaciliteiten in de regio, diverse zwembaden zoals Supera Miraflores (0.6 km), en jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 6 km afstand, wat de regio aantrekkelijk maakt voor sportliefhebbers.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Dit herenhuis in Marbella bevindt zich in een meer stedelijke en centraal gelegen zone in vergelijking met projecten zoals Zinnia, Almazara Views of Origin Marbella, die vaak een meer residentiële of op de natuur georiënteerde ligging hebben. De prijs van €845.000 is aanzienlijk hoger dan de startprijzen van de genoemde vergelijkbare projecten (vanaf €592.200 tot €645.000). Dit prijsverschil kan verklaard worden door de uitzonderlijke centrale locatie in Marbella, de grotere woonoppervlakte van 221 m² en de specifieke kenmerken zoals de kelder en zolder. Terwijl de andere projecten mogelijk recentere bouwdata hebben, biedt dit herenhuis een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot stedelijke faciliteiten, wat een ander type koper aanspreekt. De nabijheid van het strand en de infrastructuur is hier prominenter aanwezig dan bij projecten die mogelijk meer gericht zijn op rust en exclusiviteit verder van het stadscentrum.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID