Questo townhouse si trova in una zona residenziale consolidata e centrale di Marbella, tra El Calvario e Huerta Belón. Offre una combinazione di spazio abitativo, privacy e comfort urbano. La vicinanza a servizi essenziali e al lungomare la rende una scelta attraente per chi cerca uno stile di vita conveniente e mediterraneo. La proprietà è stata completata nel 1989, indicando una costruzione matura in una location ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Marbella e dal lungomare. Questo significa che supermercati, farmacie, ristoranti e il mare sono facilmente raggiungibili, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La vicinanza al Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e a diverse strutture sportive sottolinea l'accessibilità a opzioni ricreative.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo generoso, sia per una famiglia che per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o attività lavorative. La presenza di un giardino privato e di una terrazza solarium risponde all'esigenza di godere di spazi esterni in una zona urbana densamente popolata. La versatilità del piano seminterrato apre a diverse configurazioni abitative.
La costruzione di questo townhouse risale al 1989. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni. Le caratteristiche attuali riflettono un'abitazione consolidata, con un potenziale di adattamento agli standard moderni. La comunità residenziale dispone di giardini e piscina, elementi comuni che contribuiscono alla qualità della vita.
Questa proprietà non offre la garanzia di una costruzione di ultimissima generazione con i più elevati standard di efficienza energetica attuali, come quelli riscontrabili in progetti di nuova costruzione. La sua vicinanza a servizi urbani può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più periferiche e meno servite. Non dispone di un bagno privato per ciascuna delle quattro camere da letto.
Ref: VL836527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un nucleo familiare che cerca una residenza principale o secondaria in una posizione urbana privilegiata, dove la convenienza è prioritaria. È ideale per coloro che apprezzano la possibilità di spostarsi a piedi per raggiungere scuole, supermercati, ristoranti e il mare, riducendo l'uso dell'auto. Famiglie con bambini potrebbero beneficiare della vicinanza alle scuole e delle aree gioco, mentre professionisti o creativi potrebbero sfruttare gli spazi versatili del seminterrato e dell'attico per creare un ufficio domestico o uno studio. Anche chi desidera una seconda casa da utilizzare frequentemente, apprezzando la possibilità di vivere la vita locale senza dipendere esclusivamente dal turismo stagionale, troverebbe in questa casa un'opzione valida. La presenza di un giardino privato e di una piscina condominiale risponde alle esigenze di chi cerca momenti di relax all'aperto senza allontanarsi dal centro. Infine, acquirenti che desiderano una proprietà con potenziale di personalizzazione, grazie agli spazi flessibili, potrebbero trovare in questa casa una base solida su cui costruire.
La casa, completata nel 1989, si presenta in buone condizioni generali, con recenti interventi di ristrutturazione che ne migliorano la vivibilità. I pavimenti in marmo e parquet, insieme all'aria condizionata per il controllo climatico, sono elementi distintivi. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Gli infissi esterni sono progettati per garantire un buon isolamento, mentre quelli interni mantengono uno stile coerente con l'epoca di costruzione, pur potendo beneficiare di aggiornamenti. La presenza di pannelli solari rappresenta un'attenzione verso l'efficienza energetica, un aspetto sempre più rilevante. La distribuzione degli spazi su più livelli, inclusi un seminterrato e un attico, offre un elevato grado di personalizzazione. La proprietà viene offerta completamente arredata, facilitando un trasferimento agevole per i nuovi proprietari. Le finiture, sebbene risalenti a diversi anni fa, sono state mantenute e migliorate per offrire un ambiente confortevole e funzionale.
La proprietà è attualmente disponibile al prezzo di €845.000. Questo prezzo riflette una tipologia di townhouse con quattro camere da letto e due bagni, distribuito su una superficie interna di 221 m². La sua posizione centrale a Marbella, la vicinanza ai servizi e al mare, unita alla presenza di un giardino privato e accesso a una piscina condominiale, giustificano tale posizionamento di mercato. Nonostante sia una costruzione del 1989, le buone condizioni e la recente ristrutturazione contribuiscono al suo valore. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. Ulteriori costi da considerare includono l'imposta sul trasferimento (ITP) con un'aliquota massima generale del 7%, oltre alle spese notarili e di registrazione.
Questo townhouse, situato nel cuore di Marbella, offre un'esperienza di vita urbana consolidata. La sua ubicazione tra El Calvario e Huerta Belón lo posiziona in un contesto residenziale con accesso immediato a tutte le comodità: negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari sono a portata di mano. La breve distanza dalla spiaggia e dal lungomare invita a uno stile di vita mediterraneo, dove le passeggiate serali e l'accesso al mare sono parte della routine. Il centro città, con la sua vivace attività commerciale e culturale, è raggiungibile a piedi, così come le numerose aree sportive e ricreative. Pur essendo in un'area urbana, la presenza di un giardino privato e di una piscina condominiale offre spazi di tranquillità e relax, permettendo di godere del clima mite della Costa del Sol all'aperto. La configurazione su più livelli, inclusi un seminterrato e un attico, garantisce flessibilità, adattandosi a diverse esigenze abitative, da ampie zone giorno a spazi dedicati al lavoro o al tempo libero.
Vivere in questa zona di Marbella significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e ben servito. La vicinanza al centro città (pochi minuti a piedi) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi: 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 24 caffè e 3 dentisti sono situati entro un raggio di 2 km. Anche le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte, con supermercati e negozi a breve distanza. L'istruzione è ben rappresentata, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione circostante. L'assistenza sanitaria è assicurata dalla presenza di 5 centri sanitari e un ospedale a meno di 1 km. La prossimità a infrastrutture come centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) e piscine pubbliche (Supera Miraflores a 0.6 km) favorisce uno stile di vita attivo. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre località.
Questo townhouse è situato in una zona urbana consolidata di Marbella, caratterizzata da un'alta densità di servizi e una vicinanza immediata alla costa. La mappa evidenzia la prossimità ai principali assi di trasporto, ai centri commerciali, alle aree residenziali e alle infrastrutture ricreative come spiagge e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo townhouse si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La città stessa è un centro vivace con una propria identità, ma la sua collocazione permette facili spostamenti verso altre importanti destinazioni regionali. Málaga, la capitale provinciale, dista circa 47 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, incluso un aeroporto internazionale. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rappresentano altre importanti città raggiungibili, ciascuna con le proprie peculiarità economiche e culturali. Questa posizione centrale consente di esplorare la diversità della regione, pur mantenendo Marbella come base principale.
La posizione di questo townhouse offre eccellenti collegamenti e accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza, raggiungibile in un tempo ragionevole. Le spiagge di Marbella sono a portata di mano: Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre Playa de la Fontanilla è a 2.9 km. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture sono situate nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La presenza di numerosi ristoranti, negozi, farmacie e banche a breve distanza a piedi o in bicicletta sottolinea la comodità della vita quotidiana in questo contesto urbano. La vicinanza al porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva e opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, che favorisce le attività all'aperto. La prossimità al mare e la modesta altitudine (23 metri sul livello del mare) contribuiscono a mitigare le temperature estreme. La pendenza verso il mare è molto leggera (0.5%), rendendo l'accesso alla spiaggia agevole. Il periodo ideale per godere appieno del mare e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione offre un ambiente naturale piacevole, con aree verdi e la vicinanza alla costa, integrato in un contesto urbano sviluppato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa de la Bajadilla, è a meno di 1 km, mentre altre spiagge popolari come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Oltre al mare, l'area offre numerose opportunità ricreative: numerosi campi da golf sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 facilities disponibili nella regione, tra cui piscine, centri sportivi e campi da padel. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Zinnia, Almazara Views e Origin Marbella, che presentano prezzi di partenza inferiori (€592.200 - €645.000), questo townhouse si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€845.000). Tale differenza è giustificata dalle dimensioni maggiori (221 m² contro metrature tipicamente inferiori nei progetti citati), dal numero di camere da letto (4 contro 2-3) e dalla sua ubicazione estremamente centrale a Marbella, con accesso diretto a un'ampia gamma di servizi urbani e alla spiaggia, caratteristiche meno pronunciate negli altri esempi che tendono a essere più orientati a complessi residenziali con focus sul golf o su una maggiore distanza dai centri urbani più densi. La natura consolidata dell'area e la presenza di un giardino privato sono elementi distintivi che non sempre si ritrovano in sviluppi più recenti o più focalizzati su appartamenti. Mentre i progetti confrontati potrebbero offrire modernità costruttiva e design contemporaneo, questa proprietà offre una combinazione unica di spazio, posizione e potenziale di personalizzazione in un contesto urbano maturo e altamente desiderabile della Costa del Sol.
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