Овај тхаус се налази у урбаној зони Марбеле, између насеља Ел Калварио и Уерта Белон. Саграђен 1989. године, објекат нуди 221 квадратни метар стамбеног простора распоређеног на више нивоа, укључујући подрум и таван. Налази се у урбаном окружењу где су све дневне потребне услуге на пешачком растојању. Имовина садржи четири спаваће собе, приватни врт и заједнички базен, са јужном оријентацијом која омогућује природно светло током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена у централном делу Марбеле, на приближно 31 метар надморске висине. Налази се на кратком ходу од луке Пуерто Деспортиво Вирхен дел Кармен и плаже Бахадила. Ова локација омогућава директан приступ градској инфраструктури без честе потребе за возилом, пошто су трговине, ресторани и службе у непосредној близини.
Распоред простора са четири спаваће собе и отвореним подрумом одговара породицама којима је потребан додатни простор за рад или опуштање. Постојећи врт и терасе подржавају живот на отвореном, док се близина школа и здравствених центара сматра практичном за стално боравеће становнике.
Пројекат представља старију грађевину која је недавно реновирана, чиме се комбинује етаблирана локација са побољшаним условима. Фаза изградње је завршена, а власништво се може пренети одмах. Конструкција укључује соларне панеле за енергетску ефикасност, док распоред нуди флексибилност коришћења подрумског простора и поткровља.
Објекат нема лични базен, већ користи заједнички базен у оквиру заједнице. Због централне урбане локације, ниво приватности може бити нижи у односу на изолована подручја. Приступ аутомобилу може бити ограничен у зависности од паркинг капацитета у улици, пошто у подацима није наведена гаража. Висина приземља и степениште захтевају физички приступ.
Ref: VL836527
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже просторнију алтернативу стану, али не желе да напусте градско језгро. Погодан је за оне чији чланови раде од куће, јер подрум нуди могућност израде канцеларије или радионице. Ситуација је идеална за купце који не жине да зависе од аутомобила за свакодневне обавезе. Може бити мање погодан за особе које траже у потпуности нову конструкцију, или за оне који захтевају потпуну тишину и одвојеност од суседа.
Имовина је у добром стању и наведена је као недавно реновирана. Подови су комбинација дрвета и мермера, што представља робусно решење за медитеранску климу. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу. Инсталирани су уређаји за климатизацију за контролу температуре током целе године. Енергетска ефикасност је побољшана инсталацијом соларних панела. Купатила су функционална, а присуство прозора у купатилу доприноси природној вентиляцији.
Почетна цена износи 845.000 €. Овај износ је виши у поређењу са почетним ценама нових пројеката у околини као што су Зинија или Алмазара Вјуз, али рефлектује већу квадратуру и постојећи приватни врт. Трошкови трансфера укључују порез на пренос имовине (ИТП) који износи до 7% у складу са законом, као и трошкове нотара и књижног уписа. Цена се односи на продају комплетног, намештеног објекта без додатних трошкова опреме.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму центра Марбеле. Због близине основних школа и здравствених установа, путовања до посла и обавеза су минимизована. Већина дневних потреба може се решити пешице; до најближе апотеке је свега 8 метара, а до супермаркета 234 метра. Врт испред куће служи као мирни простор за одмор у уличној улици. Подрум од 57 m² нуди додатну димензију за активности које захтевају више простора, попут вежбања или гледања филмова, одвојено од главне дневне зоне. Тавански простор са сопственом терасом нуди интимност за госте или тинејџере. Локација је динамична, али кућа са својим вртом и оријентацијом према унутрашњости дворишта одржава осећај приватности. Уживање у спором испијању кафе на сунцу у врту постаје део рутине.
Окружење је изразито урбано са високим бројем садржаја у радијусу од 2 километра. У непосредној близини се налази полиспортивни центар Франциско Норте и јавни базени. Концентрација ресторана и кафана је висока, са 137 ресторана у близини, што нуди богату угоститељску понуду. Присуство међународних школа и велики број здравствених услуга у околини чине подручје погодним за стални живот током целе године.
Мапа приказује урбану структуру Марбеле са фокусом на подручје између Ел Калварио и луке. Означена је близина приобаља и инфраструктуре зелених површина унутар града. Визуелно се може уочити густина насељености и приступ главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Марбели представља стратешку тачку између Малаге и Гибралтара. Пројекат је смештен у западном делу градског језгра, што омогућава брзи приступ аутопуту А-7 и суседним општинама као што су Сан Педро де Алкантара. Централност локације смањује време путовања до кључних дестинација на Коста дел Солу.
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је око 738 метара у ваздушној линији. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 39 км. Голф терени попут Golf Los Naranjus налазе се на око 6 км. Јавни превоз је доступан са 50 халти у близини и 11 линија. До главних аутопутева се долази кроз густу градску мрежу.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела ужива у микроклими са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Због 3.851 сунчаних сати годишње, јужна оријентација терасе и врта се максимално искоришћава. Период за пливање траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 31 метар и близина мора утичу на умерену влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Бахадила је најближа опција, а у околини се налазе и друге плаже са Плавом заставом попут Ла Фонтаниље. Марине као што су Пуерто Деспортиво и Марина ла Бахадила нуде могућности за спортове на води. Љубитељи голфа имају приступ неколико врхунских терена на удаљености од 6 до 8 км. Локални спортски центри нуде тениске терене и фудбалска игралишта.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима попут Зиније и Оригин Марбела који су понуђени по нижим почетним ценама, овај тхаус нуди већу корисну површину и поседује приватни врт, што је реткост у центру. Док нови пројекти често захтевају чекање на изградњу и имају мање парцеле, овај објекат нуди тренутну искористивост. Међутим, потенцијални купац мора имати у виду да је реч о старијој градњи у односу на савремене новоградње у тим поређењима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID