במרבלה, מחוז מלאגה, ממוקם בית טורי בעל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 221 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1989, ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. מיקומו המרכזי מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה של בית מגורים, עם גישה קלה למתקנים מקומיים ולחיי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בסביבה עירונית נוחה, במרחק הליכה קצר ממרכז מרבלה ומחוף הים. מיקום זה מפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים, ומאפשר ליהנות בקלות מחנויות, מסעדות, בתי ספר ושירותים נוספים בסביבה הקרובה.
נכס זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נדיב עם אפשרויות גמישות. ארבעת חדרי השינה, מרתף פתוח בן 57 מ"ר וגינה פרטית מציעים פוטנציאל להתאמה אישית לצרכים שונים, בין אם למגורים קבועים, נופש או אירוח.
הבית נבנה בשנת 1989 ובוצעו בו שיפוצים. למרות שאינו נכס חדש, מצבו הטוב ומערכותיו המשודרגות, כגון פאנלים סולאריים, תורמים ליעילות אנרגטית ולנוחות המגורים. הפרויקט משקף סגנון בנייה של סוף המאה ה-20 עם התאמות מודרניות.
הנכס אינו נכס חדש; הוא נבנה בשנת 1989. למרות שהוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף, הגישה לחוף היא דרך אזור עירוני ולא ישירות. כמו כן, אין בנכס חדר אמבטיה צמוד לכל חדר שינה, והוא נמכר עם ריהוט מלא.
Ref: VL836527
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית במרכז העיר, המשלב נוחות עירונית עם מרחב פרטי. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים לחוות את חיי העיר של מרבלה ברגל, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות, בתי ספר וחוף הים. משפחות עם ילדים יעריכו את חדרי השינה המרובים, הגינה הפרטית והבריכה הקהילתית, המעניקים מרחב ובידור. אנשי מקצוע או פנסיונרים עשויים למצוא את המרתף הגדול כמקום אידיאלי למשרד ביתי, חדר כושר או חלל פנאי. בנוסף, הנכס מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית, הודות למרתף הגדול והגג הפתוח, המאפשרים גמישות בעיצוב ובניצול החלל.
הבית הטורי במצב טוב, לאחרונה עבר שיפוץ, ומציג שילוב של רצפות שיש ורצפות עץ, המוסיפות נופך של אלגנטיות. המטבח מצויד במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. מערכות בקרת אקלים מבוססות מיזוג אוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל טרסה פרטית, המשקיפה על הגינה והבריכה המשותפת, ומספקת מרחב חיצוני נעים. חלונות גדולים ופתח למרפסת מבטיחים כניסת אור טבעי. קהילת המגורים מטופחת, עם גינון משותף ובריכה, המשפרים את חווית המגורים. בנוסף, הנכס כולל פאנלים סולאריים, התורמים ליעילות אנרגטית ולחיסכון בעלויות.
הבית הטורי מוצע למכירה במחיר של 845,000 אירו. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. המחיר משקף את גודלו של הנכס (221 מ"ר בנוי), מספר החדרים (4 חדרי שינה), המיקום המרכזי במרבלה, ואת המתקנים הנלווים כמו גינה פרטית, מרתף וגישה לבריכה קהילתית. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים מרכזיים של מרבלה, המציעים מרחב דומה ומיקום עירוני נוח.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית מרכזית במרבלה, אזור אל קלבריו והוארטה בלון, המציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה. הדיירים יכולים ליהנות ממרחק הליכה לחוף הים, למרכז העיר, ולמגוון רחב של שירותים כגון חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכז בריאות. האזור מאופיין באווירה תוססת אך גם בפרטיות המאפיינת בית מגורים. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות נוחה לכל צרכי היומיום, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב. הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') תורמת לנוחות רבה בחיי היומיום. המתקנים הקהילתיים, הכוללים גינה מטופחת ובריכת שחייה, מוסיפים לאיכות החיים ומספקים מרחב נוסף לפנאי.
הסביבה העירונית של מרבלה, בה ממוקם הבית הטורי, מציעה חווית מגורים עירונית מלאה. הקרבה למרכז העיר (כ-15 דקות הליכה לפרומנד) מבטיחה גישה קלה למגוון שירותים, כולל 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור תומכים במשפחות עם ילדים. 5 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות שירותי רפואה. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס מקלים על התניידות באזור ומחוצה לו. 52 בתי מלון עם 12,781 מיטות מעידים על תיירות פעילה, אך גם על קהילה מבוססת לאורך כל השנה.
מפת האזור מציגה את מיקומו האסטרטגי של הבית הטורי במרכז מרבלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו בתי חולים, סופרמרקטים ובתי ספר. המפה ממחישה גם את הנגישות לנוחיות תעבורה, כגון תחנות תחבורה ציבורית, ומדגישה את האופי העירוני והנוח של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז מרבלה, עיר ורשות מקומית במחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא חלק מקוסטה דל סול. קרבתו לערים גדולות באזור כוללת את מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ). מרבלה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (צפי ל-2025), המושכת תיירות רבה ומציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מיקומו של הנכס בתוך מרבלה, בין אל קלבריו והוארטה בלון, מציב אותו באזור מגורים נוח ומרכזי, המאפשר גישה קלה לכל חלקי העיר.
הנכס ממוקם במרחק 39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה של כ-40 דקות ברכב. הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם פלאיה דה לה באג'אדילה במרחק של 738 מטרים בלבד. מתקנים נוספים כמו סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (6.0 ק"מ) נגישים בקלות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 2.1 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השמש זורחת בממוצע 17.8 מעלות צלזיוס בשנה. גובהו של הנכס הוא 23 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי יחסית, עם שיפוע קל של 0.5% לכיוון החוף. האזור מציע שפע של שעות שמש לאורך השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה לה באג'אדילה במרחק של 738 מטרים. חופים נוספים בעלי דגל כחול, כמו קאבופינו, קאזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנייה, נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בסביבה, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כולל 415 מתקנים בסך הכל, ומתקני פנאי כמו בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ). הנמל הימי פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן נמצא במרחק 0.5 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, כמו Zinnia (החל מ-592,200 אירו), Almazara Views (החל מ-610,000 אירו) ו-Origin Marbella (החל מ-645,000 אירו), הבית הטורי הנוכחי מציג מחיר גבוה יותר, המשקף את גודלו, מיקומו המרכזי יותר, ואת הסטטוס של בית בנוי ומוכן לאכלוס. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מציעים לעיתים קרובות נכסים חדשים יותר, ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף. הבית הטורי הנוכחי מתמקד במגורים עירוניים נוחים, עם גישה מיידית למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני פעיל. גודלו של הנכס, כולל המרתף הגדול, הופך אותו למתאים למשפחות גדולות יותר או לאלו הזקוקים למרחב נוסף, בהשוואה לנכסים קטנים יותר באותו טווח מחירים. המיקום המרכזי הוא גורם מכריע, שכן הוא מפחית את התלות ברכב ומאפשר ליהנות מכל מה שיש למרבלה להציע ברגל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID