Разположен в един от най-практичните и централни жилищни райони на Марбея, между Ел Калварио и Хуерта Белон, този просторен градски къща предлага рядка възможност. Той съчетава удобството на близостта до центъра на града и всички услуги с пространството, уединението и външните зони, характерни за семеен дом. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства, което го прави привлекателен избор за целогодишно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до центъра на Марбея, на кратко пешеходно разстояние от плажната алея. Тази централна позиция позволява лесен достъп до градски удобства, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни нужди.
Този градски къща е подходящ за семейства или лица, търсещи просторно жилище с външни зони в градска среда. Възможностите за адаптация на сутерена и таванския етаж го правят гъвкав избор за различни житейски стилове.
Строителството на този градски къща е завършено през 1989 г. Въпреки че не е ново строителство, имотът е наскоро реновиран и поддържан в добро състояние, което осигурява комфорт и функционалност.
Имотът не предлага директен изглед към морето от всяка стая, тъй като е разположен в градска среда. В района може да има повишен шум поради централното местоположение и близостта до оживени улици, въпреки че е част от затворена общност.
Ref: VL836527
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този градски къща е подходящ за купувачи, които ценят удобството на градския живот и близостта до всички удобства, без да се отказват от пространство и външни зони. Той е отличен избор за семейства, които търсят дом с лесен достъп до училища и услуги, както и за хора, които предпочитат да се придвижват пеша или с велосипед. Възможностите за персонализиране на сутерена го правят привлекателен за тези, които искат да създадат домашно кино, фитнес или работно пространство. Наличието на общ басейн и градини предлагат допълнителни ползи за живеещите там, осигурявайки баланс между градска динамика и спокойствие.
Имотът е в добро състояние и е наскоро реновиран, което предполага модернизирани инсталации и покрития. Характеристики като подове от мрамор и дърво показват внимание към качеството на довършителните работи. Наличието на напълно оборудвана кухня и бани, както и цялостно обзавеждане, предполагат завършен и готов за обитаване имот. Слънчевите панели допринасят за енергийната ефективност, което е положителен аспект от гледна точка на експлоатационните разходи и устойчивост.
Предлаганият градски къща е с начална цена от €845,000. Цената отразява просторния жилищен площ от 221 м², разпределена на няколко нива, включително сутерен и тавански етаж. Имотът се предлага напълно обзаведен. Покупката подлежи на данък прехвърляне (ITP) съгласно законодателството, с максимална ставка от 7%, като данъчната основа се определя от по-високата стойност между декларираната цена и кадастралната референтна стойност. Разходите за нотариални такси и регистрация в Имотния регистър са регулирани от официални тарифи.
Разположен в сърцето на Марбея, този градски къща предлага динамичен начин на живот. Всички необходими удобства, магазини, ресторанти, училища и здравни заведения, са на пешеходно разстояние. В същото време, близостта до плажа и наличието на вътрешен двор и общ басейн осигуряват възможности за релакс и отдих. В района има 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км, което подчертава урбанистичния характер на местоположението. Наличието на 50 спирки на градския транспорт допълнително улеснява придвижването.
Животът в този градски къща означава да сте в центъра на събитията. Намирате се на пешеходно разстояние от оживения център на Марбея, с достъп до множество ресторанти, магазини и услуги. В радиус от 2 км има 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Само на 738 метра е плажът Playa de la Bajadilla, а градският транспорт е лесно достъпен с 50 спирки в района. Това осигурява удобство за ежедневния живот и намалява нуждата от автомобил.
Имотът е стратегически разположен в централната част на Марбея, с отличен достъп до плажа, търговски обекти и ресторанти. Тази локация осигурява градско удобство, като същевременно запазва достъпа до крайбрежни атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Марбея, провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Разположен е на Коста дел Сол, популярен туристически и жилищен район. Марбея е самостоятелен общински център, който е част от по-големи градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км). Близостта до големи градове и транспортни връзки осигурява достъп до регионални услуги и забележителности.
Местоположението предлага отлична достъпност. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на няколко километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. В рамките на 1 км има супермаркет (234 м), болница (996 м) и аптека (8 м). Голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури от 17.8°C, вариращи между 12°C и 26°C. Това осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Зимният сезон е мек, а летните месеци са топли и слънчеви, идеални за наслаждаване на плажа. Близостта до морето и сравнително ниската надморска височина (23м) допринасят за умерените температури.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като Playa de la Bajadilla е само на 738 метра. В близост са разположени и други плажове с рейтинг Blue Flag, като Casablanca и El Faro. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Градът разполага и с множество спортни центрове, плувни басейни и водни спортове, както и близост до пет марини, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Марбея, този градски къща предлага рядка комбинация от централно градско местоположение и жилищно пространство. Проекти като 'Zinnia' (от €592,200), 'Almazara Views' (от €610,000) и 'Origin Marbella' (от €645,000) често са разположени на малко по-отдалечени места или предлагат апартаменти, докато този имот предоставя мащаба на градска къща. Цената от €845,000 е в горния сегмент за района, но отразява големината, централната локация и скорошното реновиране. Въпреки че има по-нови комплекси, този имот предлага зряла инфраструктура и установена жилищна среда, което може да бъде предимство за купувачи, търсещи утвърден квартал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID