Dieses Stadthaus befindet sich in einer der praktischsten und zentralsten Wohngegenden von Marbella, eingebettet zwischen El Calvario und Huerta Belón. Es bietet eine seltene Gelegenheit, die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und aller Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu genießen, ohne auf den Raum, die Privatsphäre und die Außenbereiche eines Einfamilienhauses verzichten zu müssen. Die Lage ermöglicht einen komfortablen städtischen Lebensstil, bei dem Strand, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Diese städtische Lage bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, was die Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Erledigungen reduziert. Die Nähe zum Meer und zu urbanen Dienstleistungen kennzeichnet die Attraktivität dieses Standorts.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die urbanen Komfort mit ausreichend Wohnraum und privaten Außenbereichen verbinden möchten. Es eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, aber dennoch den Raum für Hobbys, Gäste oder ein Home-Office benötigen.
Das Objekt ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1989. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie, die bereits bezugsfertig ist und somit sofortigen Einzug ermöglicht.
Dieses Stadthaus bietet keine ganz neuen Bauleistungen oder die typischen Merkmale eines Neubauprojekts, da es 1989 erbaut wurde. Es verfügt nicht über eine Fußbodenheizung oder ein modernes Smart-Home-System. Die Anzahl der Badezimmer (2) könnte für manche Haushalte mit vier Schlafzimmern als begrenzt empfunden werden.
Ref: VL836527
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Marbella schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und eigenen Außenbereich legen. Es ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Schulen und Dienstleistungen suchen, aber auch ausreichend Platz für alle Familienmitglieder benötigen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne zu Fuß zum Strand oder zu Restaurants gehen, werden die Lage und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für individuelle Anpassungen suchen, bietet der ausgebaute Keller und das Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten. Die südliche Ausrichtung und der Blick auf den Garten und den Pool unterstreichen den Wunsch nach mediterranem Wohnen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten und kürzlich renovierten Zustand. Es verfügt über eine Mischung aus Marmor- und Holzböden, was eine solide Basis für die Innenausstattung bildet. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf eine funktionale und moderne Küche hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Innenbereich. Die vorhandenen Solarpanels deuten auf Bemühungen zur Energieeffizienz hin. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die Ausstattung ist durchweg solide und auf den Komfort ausgelegt. Die Bäder sind funktional, wobei ein Badezimmer mit Fenster und Blick ausgestattet ist. Die Möblierung ist vollständig, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit schließen lässt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 845.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Marbella, die Nähe zum Strand und die Wohnfläche von 221 m². Es ist ein Bestandsbau, der sich in gutem Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Angesichts des Alters (Baujahr 1989) und der durchgeführten Renovierungen positioniert sich der Preis im mittleren bis gehobenen Segment für Stadthäuser in dieser begehrten urbanen Umgebung. Es ist derzeit keine gestaffelte Preisgestaltung nach Zimmeranzahl oder Ausrichtung verfügbar, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Dieses Stadthaus in Marbella repräsentiert eine Lebensweise, die urbanen Komfort mit den Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses verbindet. Der Alltag hier ist geprägt von der fußläufigen Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants. Morgens kann man einen Kaffee im nahegelegenen Café genießen, Besorgungen im Supermarkt (234 m) oder in der Apotheke (8 m) erledigen und den Nachmittag am Strand oder im Gemeinschaftsgarten verbringen. Die 23 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie bietet eine angenehme Brise und eine gute Anbindung an das städtische Leben, ohne den Lärm einer Hauptstraße zu spüren. Die 415 Sportanlagen in der Umgebung laden zu aktiven Freizeitgestaltung ein, während die 133 Restaurants kulinarische Vielfalt bieten. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (133 im 2km-Radius) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die 415 Sportanlagen und 29 Banken in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und finanzielle Dienstleistungen. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Die Nähe zu 5 Gesundheitszentren und 41 Grundschulen sowie 28 weiterführenden Schulen unterstreicht den Charakter einer gut versorgten städtischen Wohngegend, die sich sowohl für Familien als auch für Personen mit aktiven Lebensstil eignet.
Die Lage des Objekts in Marbella, Costa del Sol, Andalusien, Spanien. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, sowie die moderate Distanz zum Strand und zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus liegt strategisch günstig in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga, die für ihre mediterrane Lebensweise bekannt ist. Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, mit einer größeren Auswahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Lage in Marbella selbst bedeutet eine Nähe zu exklusiven Resorts, aber auch zu authentischen spanischen Stadtvierteln wie El Calvario und Huerta Belón. Die Anbindung an die größeren Städte Andalusiens wie Algeciras und Jerez de la Frontera ist gegeben, aber Marbella selbst bietet bereits eine hohe Lebensqualität und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (1,9 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 40 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hohe Dichte an Restaurants (133), Cafés (24) und Geschäften im Umkreis von 2 km macht die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen sehr einfach.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimm-Saison, in der die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate und angenehme Umgebungstemperatur begünstigt. Die geringe Neigung zum Strand (0,5%) bedeutet, dass der Zugang flach und mühelos ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (1,2 km). Zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, ein Symbol für Qualität und Sicherheit, darunter Playa de Casablanca (1,9 km). Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Optionen: Golf Los Naranjos ist nur 6,0 km entfernt. Die Region ist reich an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, mit insgesamt 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und kommunale Schwimmbäder (1,3 km). Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Zinnia (ab 592.200 €), Almazara Views (ab 610.000 €) und Origin Marbella (ab 645.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit 845.000 € im höheren Preissegment. Dies ist jedoch durch die zentrale, fußläufige Stadtnähe zu erklären, die bei den genannten Vergleichsprojekten oft weniger ausgeprägt ist. Diese liegen häufig etwas weiter außerhalb oder sind neuere Entwicklungen mit spezifischen Lifestyle-Angeboten wie Golf- oder Meerblick-Fokus. Das hier beschriebene Objekt bietet die seltene Kombination aus urbaner Lage, großzügigem Raumangebot (inkl. Keller und Dachgeschoss) und einem etablierten Gemeinschaftsumfeld mit Pool. Die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem Strand macht es zu einer praktischen Wahl für ein dauerhaftes Wohnen oder für Käufer, die das Auto nur selten nutzen möchten. Während neuere Projekte oft über modernere Energiekonzepte oder kleinere Grundrisse verfügen, besticht diese Immobilie durch ihre Lage und die vorhandene Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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