Ez a tágas, 4 hálószobás sorház Marbella központi részén található, ideális azok számára, akik a városi kényelmet és a tenger közelségét keresik. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strand, üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze rövid sétával elérhetők, minimalizálva az autóhasználat szükségességét a mindennapi életben. Az 1989-ben épült, 221 m²-es lakóterülettel rendelkező ház egy kis lakóközösség része, amely közös medencét és kertet kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella egyik legpraktikusabb és legközpontibb lakóövezetében helyezkedik el, a városközpont és a tengerpart egyaránt könnyen elérhető gyalogosan. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a kényelmes városi életmódot, ahol a szükséges létesítmények karnyújtásnyira vannak, így csökken a gépjárműfüggőség.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik tágas otthonra vágynak a város szívében, de nem kívánnak lemondani a privát kültéri területekről és a közösségi létesítményekről. Négy hálószobájával, külön bejáratú pincéjével és napozóteraszával sokoldalú életteret kínál családoknak vagy azoknak, akik helyet szeretnének vendégeknek, irodának vagy pihenősaroknak.
Az ingatlan 1989-ben épült, és 2023-ban nemrégiben felújításon esett át, így jó állapotban van. Bár nem új építésű, a felújítások és a karbantartás biztosítják a modern élettér követelményeit. A projekt befejezett, azonnal beköltözhető.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, és nem rendelkezik saját privát garázzsal. A közösségi medence és kert megosztásra kerül a többi lakóval. A telek egy városi környezetben található, így a csend és a nyugalom mértéke eltérhet a tengerparttól távolabb eső, elszigeteltebb helyszínektől.
Ref: VL836527
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan tökéletesen illeszkedik azok életstílusához, akik a nyüzsgő városi környezetet részesítik előnyben, de ugyanakkor értékelik a privát életteret és a közösségi lehetőségeket. Ideális választás lehet családok számára, akiknek elegendő hálószobára és közös élettérre van szükségük, valamint olyan személyeknek, akik otthonról dolgoznak és külön irodaterületet igényelnek. A központi elhelyezkedés révén azok is jól járnak, akik minimálisra szeretnék csökkenteni az autóhasználatot, és mindent gyalogosan szeretnének elérni. A tengerpart közelsége (kb. 15 perc séta) vonzó lehet a strand szerelmeseinek, míg a közösségi medence és a kert pihenési lehetőséget biztosít. Az ingatlan sokoldalúságát növeli a tágas, nyitott terű pince, amely átalakítható edzőteremmé, mozi szobává vagy hobbi helyiséggé.
Az ingatlan jelenleg jó állapotban van, és nemrégiben felújításon esett át. A leírás szerint márvány és fa padlóburkolatok jellemzik, ami elegáns megjelenést kölcsönöz a belső tereknek. A konyha teljesen felszerelt, ami készen áll a használatra. A fürdőszobák modernek és funkcionálisak, némelyik ablakos kilátással rendelkezik. A légkondicionáló berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. Az ingatlan napkollektorokkal is rendelkezik, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a költségmegtakarításhoz. Az általános benyomás egy jól karbantartott és korszerűsített otthoné, amely készen áll új lakói fogadására.
A 4 hálószobás sorház ára 845 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 221 m²-es lakóterületet, amely két fő szinten, egy nyitott terű pincében és egy tetőtéri szinten oszlik meg. Az ingatlan jelenleg elkészült állapotban áll rendelkezésre, azonnali birtokbavétellel. A vásárlás során figyelembe kell venni a vagyonszerzési illetéket (ITP), amely általában 7%, és az ingatlan forgalmi értékén alapul, de csökkentett mérték is alkalmazható a személyes körülményektől függően. További költségek merülhetnek fel a közjegyzői okirat és a földnyilvántartási bejegyzés díjai miatt.
Ez a sorház Marbella központjában található, ideális választás azok számára, akik a városi élet dinamikáját kedvelik, de fontos számukra a kényelem és a hozzáférhetőség. A mindennapi életet megkönnyíti, hogy az alapvető szolgáltatások, mint szupermarket (234 m), gyógyszertár (8 m) és egészségügyi központok (996 m), gyalogosan elérhetők. A számos étterem (133) és kávézó (24) a környéken bőséges lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és a társasági életre. Az ingatlan elhelyezkedése csökkenti az autóhasználat szükségességét, elősegítve a fenntartható és aktív életmódot. A közösségi medence és a privát kertrész lehetőséget ad a pihenésre és a szabadban való tartózkodásra.
A környék, ahol ez a sorház található, Marbella egyik legdinamikusabb és legkedveltebb területe. Az El Calvario és Huerta Belón városrészek között elhelyezkedve, az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a városközponthoz és annak minden szolgáltatásához. A mindössze 234 méterre lévő szupermarket, a 8 méterre található gyógyszertár és a 996 méterre lévő egészségügyi központ mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A számtalan étterem (133) és kávézó (24) garantálja a változatos gasztronómiai élményeket és a pezsgő társasági életet. A 0.1 km-re lévő sportközpontok lehetővé teszik a rendszeres testmozgást. A 2 km-es körzetben található nemzetközi iskolák (British International School 2.0 km) vonzóvá tehetik az ingatlant családok számára. A 15 perces sétára lévő tengerpart és a kikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) további szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Ez a sorház Marbella központi részén található, egy sűrűn lakott városi területen. A térkép jól szemlélteti a ingatlan elhelyezkedését a strand, a kikötő, a városközpont és a számos szolgáltatás (üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények) közelében. A közlekedési kapcsolatok is jól láthatóak, beleértve a Malaga repülőtérhez való távolságot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella városának szívében helyezkedik el, Dél-Spanyolország Andalúzia autonóm régiójában, a Málaga tartományhoz tartozó Costa del Sol népszerű partszakaszán. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a lakosok könnyen hozzáférhetnek a régió gazdag kulturális és történelmi látnivalóihoz, valamint a bevásárlási és szórakozási lehetőségekhez. A városon belüli mobilitás kiemelkedő, mivel számos létesítmény gyalogosan vagy kerékpárral elérhető.
Ez a sorház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető és gazdag szolgáltatásokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a városközpont és annak üzletei, éttermei és szolgáltatásai gyalogosan elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km távolságra helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A környéken számos golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km). A tömegközlekedés is jól szervezett, 11 buszvonallal és 50 megállóval a közelben. Az elektromos autók töltésére is van lehetőség, az első töltőállomás 2.1 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet egész évben 12-26°C között mozog. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerparton a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és enyhe lejtővel közelíthető meg a strand (0.5% lejtés). A 114.3 km²-es területen fekvő Marbella gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, bár ez a központi elhelyezkedésű ingatlan elsősorban a városi környezetre fókuszál. A helyi klíma hozzájárul az egészséges életmódhoz és a jó közérzethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, és a régióban 10 olyan strand is van, amely elnyerte a Kék Zászló minősítést, mint például a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A golf szerelmeseinek is számos lehetőség áll rendelkezésre, a Golf Los Naranjos mindössze 6.0 km-re van. A vízi sportok és egyéb szabadidős tevékenységek kedvelői számára a közeli kikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) és sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km) kínálnak programokat. A Supera Miraflores (0.6 km) és a Piscina municipal (1.3 km) úszómedencék szintén a pihenést és a sportolást szolgálják.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ez a Marbella központjában elhelyezkedő sorház eltér a Costa del Sol többi, gyakran tengerparti vagy exkluzívabb, golfközpontú fejlesztéseitől. Míg az olyan projektek, mint a Zinnia (vanaf €592,200), Almazara Views (vanaf €610,000) és Origin Marbella (vanaf €645,000) jellemzően nagyobb telken vagy újabb építésű komplexumokban kínálnak otthonokat, ez az ingatlan a városi élet kényelmét és a gyalogos elérhetőséget helyezi előtérbe. Az ára (845 000 €) magasabb, ami tükrözi a rendkívül központi elhelyezkedést és a tágas belső teret, szemben a kevésbé központi területeken kínált újabb építésű lehetőségekkel. A 221 m²-es lakóterület és a négy hálószoba kiemelkedő a régió átlagához képest, különösen egy ilyen lokációban. Míg a régióban sok az új építésű apartman vagy villa, ez a sorház a meglévő városi struktúra előnyeit kínálja: azonnali hozzáférést a teljes körű infrastruktúrához, ami ritkaság a tengerparti ingatlanoknál. Az ingatlan felújított jellege és a közösségi létesítmények (medence, kert) is hozzájárulnak az értékéhez, de a privát területek mérete (a házon kívül) kisebb, mint egy tipikus villánál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID