Αυτό το ευρύχωρο townhouse, που βρίσκεται σε μια από τις πλέον πρακτικές και κεντρικές οικιστικές περιοχές της Μαρμπέγια, μεταξύ El Calvario και Huerta Belón, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία. Συνδυάζει την ευκολία της εγγύτητας με το κέντρο της πόλης και όλες τις παροχές, χωρίς να θυσιάζει τον χώρο, την ιδιωτικότητα και τους εξωτερικούς χώρους ενός οικογενειακού σπιτιού. Η ανέσεις της πόλης βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Μαρμπέγια και περίπου 15 λεπτά από την παραλιακή λεωφόρο. Αυτό επιτρέπει την απόλαυση ενός άνετου αστικού τρόπου ζωής, με σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και την παραλία σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο στην καθημερινότητα.
Με 221 m² δομημένης επιφάνειας, η κατοικία είναι κατανεμημένη σε δύο κύριους ορόφους, συν ένα υπόγειο ενιαίου χώρου και σοφίτα. Προσφέρει ευέλικτη διαρρύθμιση με πολλές δυνατότητες. Η κύρια κατοικία διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση σε βεράντα με θέα στον κήπο και την κοινόχρηστη πισίνα.
Το ακίνητο, αν και κατασκευάστηκε το 1989, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και διαθέτει ηλιακούς συλλέκτες, προσφέροντας αξία όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και τις οικονομίες. Η κατοικία αποτελεί μέρος μιας μικρής οικιστικής κοινότητας με κοινόχρηστη πισίνα και περιποιημένους κήπους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα ή στα βουνά, καθώς η κύρια εστίαση είναι στην αστική ευκολία και την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η ηλικία κατασκευής (1989) μπορεί να συνεπάγεται διαφορετικές προδιαγραφές από τις σύγχρονες κατασκευές, παρά τις ανακαινίσεις.
Ref: VL836527
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, σχολεία και την παραλία, μειώνοντας την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε κέντρα δραστηριότητας και ψυχαγωγίας, ενώ παράλληλα διαθέτουν επαρκή χώρο για εργασία ή φιλοξενία. Οι λάτρεις του καλού καιρού και της μεσογειακής ζωής θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 133 εστιατόρια και 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη ηλιακών συλλεκτών και η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα αποτελούν πρόσθετα πλεονεκτήματα για όσους αναζητούν άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μια ζωντανή περιοχή.
Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο νότιος προσανατολισμός των κύριων χώρων εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ηλιακών συλλεκτών συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση. Τα μπάνια είναι καλά εξοπλισμένα, με ένα από αυτά να είναι ensuite. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοδιατηρημένου και λειτουργικού χώρου, έτοιμου για άμεση χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €845.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο (Gereed). Η τιμή αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη επιφάνεια των 221 m², τη θέση σε μια κεντρική και περιζήτητη περιοχή της Μαρμπέγια, καθώς και τα 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Λαμβάνοντας υπόψη τις 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων στην επαρχία Μάλαγα, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, λόγω της θέσης και των χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η αγορά υπόκειται στον Φόρο Μεταβίβασης (ITP) με γενικό μέγιστο συντελεστή 7%.
Αυτό το townhouse βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αλλά ταυτόχρονα πρακτική περιοχή της Μαρμπέγια, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και το παραλιακό μέτωπο, καθιστώντας το ιδανικό για όσους προτιμούν να ζουν χωρίς την συνεχή χρήση αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε 39 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες υποδηλώνει έναν ζωντανό τουριστικό χαρακτήρα, ακόμη και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 133 εστιατορίων και 20 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 415 αθλητικών εγκαταστάσεων, καθιστούν την περιοχή εξαιρετικά λειτουργική και πλούσια σε επιλογές αναψυχής και καθημερινών αναγκών.
Η γειτονιά προσφέρει έναν ζωντανό και πρακτικό αστικό τρόπο ζωής. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 133 εστιατόρια και 24 καφετέριες, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες και την κοινωνική ζωή εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 15 λεπτά με τα πόδια από την παραλία) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη θάλασσα, τις εμπορικές περιοχές και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
Αυτή η χαρτογράφηση τοποθετεί το townhouse σε μια κεντρική και στρατηγική θέση εντός της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στο κέντρο, την παραλία και την πληθώρα υπηρεσιών αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της περιοχής, η Μαρμπέγια προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, παραλιακής ζωής και αστικής ευκολίας, με πληθυσμό 159.786 κατοίκους (2025). Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά κομβικό σημείο για τη νοτιο-ισπανική ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης κοντά. Η ακτίνα 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνει 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία. Οι παίκτες του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km). Η ύπαρξη EV-charging στα 2.1 km και φαρμακείου στα 8 μέτρα υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12-26°C. Το ύψος της περιοχής είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, είναι μόλις 0.5%, καθιστώντας την σχεδόν επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων και των δραστηριοτήτων στην παραλία για περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, την Playa de Casablanca στα 2.4 km και την Playa de la Fontanilla στα 2.9 km. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Cabopino και η El Faro. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως η Supera Miraflores (0.6 km) και αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Zinnia (από €592.200), το Almazara Views (από €610.000) και το Origin Marbella (από €645.000), αυτό το townhouse τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (€845.000). Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την ιδιαίτερα κεντρική του θέση, την άμεση προσβασιμότητα σε όλες τις αστικές παροχές και την παραλία με τα πόδια, χαρακτηριστικά που δεν προσφέρονται πάντα σε νεότερες κατασκευές ή σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Ενώ οι συγκρινόμενες επιλογές μπορεί να είναι νεότερες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας, ευρύχωρης διαρρύθμισης (221 m²) και της γοητείας ενός καθιερωμένου οικισμού. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και η δυνατότητα προσαρμογής του υπογείου ενιαίου χώρου προσφέρουν μια ευελιξία που είναι σπάνια στην αγορά. Η προσέγγιση της «πόλης μέσα στην πόλη» είναι ένα ισχυρό σημείο πώλησης σε σχέση με πιο απομονωμένα ή αμιγώς παραθεριστικά ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID