يقع هذا السكن الواسع في واحدة من أكثر المناطق السكنية عملية ومركزية في ماربيا، بين إل كالفاريو وهويرتا بيلون. يوفر هذا العقار فرصة نادرة للعيش بالقرب من وسط المدينة وجميع الخدمات، دون التخلي عن المساحة والخصوصية والمناطق الخارجية للمنزل العائلي. بمساحة 221 مترًا مربعًا، يتم توزيع المنزل على طابقين رئيسيين، بالإضافة إلى قبو مفتوح ومستوى علوي، مما يوفر تصميمًا متعدد الاستخدامات مع العديد من الإمكانيات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة ماربيا وما يقرب من 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من الممشى البحري. يتيح لك العقار الاستمتاع بنمط حياة حضري مريح، مع المدارس والمتاجر والمطاعم والخدمات والشاطئ في متناول اليد، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للعيش اليومي.
يوفر المنزل أربع غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلة أو لمن يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو العمل أو الاسترخاء. في الطابق العلوي، توجد إحدى غرف النوم، وهي مساحة مشرقة وساحرة، جنبًا إلى جنب مع منطقة جلوس مريحة مع وصول مباشر إلى تراس شمسي.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1989، ويقدم هذا السكن الذي تم تجديده مؤخرًا مزيجًا من السحر الكلاسيكي والمرافق الحديثة. يضمن وضعه المكتمل إمكانية الانتقال الفوري، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستمتاع بمكان إقامتهم دون تأخير.
على الرغم من موقعه المركزي، لا يقدم هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر. كما أن المساحة الخارجية الخاصة محدودة مقارنة بالعقارات الموجودة في مناطق أقل كثافة سكانية، ويركز بشكل أكبر على المساحات المشتركة والمناطق المفتوحة داخل المجتمع.
Ref: VL836527
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنه مثالي لمن يفضلون المشي أو استخدام الدراجة للوصول إلى المتاجر والمدارس والشواطئ والمطاعم. سيكون القبو المفتوح الممتد على مساحة 57 مترًا مربعًا بمثابة مساحة متعددة الاستخدامات، قابلة للتكيف مع الألعاب أو صالة الألعاب الرياضية أو السينما المنزلية أو منطقة العمل. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية لأفراد الأسرة أو الضيوف. الطابق العلوي، مع غرفة نوم ومنطقة جلوس وتراس شمسي، يوفر ملاذًا خاصًا أو مكتبًا منزليًا.
يتميز المنزل بتشطيبات جيدة تم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر توازنًا بين السحر الأصلي والمرافق الحديثة. تشتمل الميزات على أرضيات رخامية وخشبية، ونوافذ بحمامات، وتدفئة وتبريد بتكييف الهواء. تم تجهيز المطبخ بالكامل. تم الانتهاء من العقار بالكامل، ويحتوي على ألواح شمسية لزيادة كفاءة الطاقة. تشير منطقة المعيشة ذات الأريكة البيج والأرضية الرخامية في إحدى الصور إلى لمسة من الأناقة. توفر النوافذ في الحمام إضاءة طبيعية إضافية. توفر الغرف الفسيحة مثل غرفة المعيشة / الطعام مع شرفة مساحات عملية مع إطلالات على الحديقة والمسبح المشترك.
يُعرض هذا العقار بسعر 845,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وقربه من وسط مدينة ماربيا ووسائل الراحة. كمنزل ريفي مكتمل، فهو متاح فورًا للمالكين الجدد. نظرًا لطبيعته كمبنى قائم، لا توجد مراحل بناء لتتبعها، ويتم التركيز على القيمة والوظائف الحالية للعقار. تشير البيانات المتاحة إلى أن سعر 845,000 يورو يمثل فرصة للحصول على مسكن واسع في منطقة حضرية مرغوبة.
يوفر هذا السكن تجربة معيشية متكاملة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والراحة المنزلية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة ماربيا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية والتعليمية. يقلل هذا القرب من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية، مما يعزز أسلوب حياة حضري مريح. تعتبر منطقة إل كالفاريو وهويرتا بيلون، حيث يقع العقار، مناطق سكنية نابضة بالحياة توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية. تقع محطة بنزين على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة كبيرة. تقع محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 2.1 كم، وتلبي احتياجات المركبات الكهربائية. توفر شبكة المواصلات العامة 11 خطًا و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يشير وجود 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية مزدهرة ومليئة بالخدمات.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي منطقة حضرية رئيسية على كوستا ديل سول. تتيح لك خريطة المنطقة تصور القرب من وسائل الراحة الحيوية مثل الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار والمراكز الحضرية الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمالها الساحلي. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الإقليمية الأوسع. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يتيح استكشاف مناطق مختلفة في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 6.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع ببيئة مسطحة مع انحدار طفيف يبلغ 0.5% نحو الشاطئ. يوفر هذا الموقع الاستمتاع بأشعة الشمس والطقس اللطيف على مدار العام، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة المحيطة بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيا، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). توفر المرافق الرياضية الواسعة، بما في ذلك 415 منشأة، فرصًا متنوعة للنشاط البدني. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح عامة ومرافق رياضية قريبة، مثل سوبر أ ميرافلوريس (0.6 كم) وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى المتاحة في ماربيا، مثل Zinnia (ابتداءً من 592,200 يورو)، و Almazara Views (ابتداءً من 610,000 يورو)، و Origin Marbella (ابتداءً من 645,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره البالغ 845,000 يورو كمزيد من المساحة والتطور. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذا العقار يوفر مساحة معيشة أكبر (221 مترًا مربعًا) وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى قبو واسع ومستوى علوي، مما يجعله خيارًا أكثر شمولاً للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الموقع المركزي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات سيرًا على الأقدام، هو ميزة مشتركة في ماربيا، ولكن هذا العقار يركز بشكل خاص على هذا الجانب. غالبًا ما تقدم المشاريع الأحدث في المنطقة ميزات تصميم معاصرة، بينما يقدم هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1989 وتم تجديده، مزيجًا من السحر الكلاسيكي والمرافق التي تم تحديثها. تظل سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار (مالاغا على بعد 39 كم) سمة مميزة للمنطقة بأكملها، ولكن هذا العقار يضخم هذا من خلال توفير منزل عائلي واسع في قلب النشاط الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID