Este townhouse, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma combinação de espaço residencial e conveniência urbana. Situado numa zona consolidada, a propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais e ao mar, integrando-se na vibrante paisagem da Costa del Sol. O imóvel, com 221 m² de área útil, foi concluído em 1989 e encontra-se em bom estado, com renovações recentes, apresentando uma oportunidade de residência numa localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste townhouse em Marbella coloca-o a uma curta distância a pé do centro da cidade e do passeio marítimo, facilitando o acesso a comércio, restauração e serviços. Esta centralidade urbana minimiza a necessidade de transporte motorizado para as atividades diárias, promovendo um estilo de vida mais prático e integrado na comunidade local.
Este imóvel responde a quem procura um lar familiar com espaço exterior privativo, numa área urbana consolidada. Com quatro quartos e áreas versáteis como a cave e o sótão, oferece flexibilidade para acomodar diferentes necessidades, desde quartos adicionais a espaços de lazer ou de trabalho, complementado por um jardim e acesso a piscina comum.
Este townhouse foi concluído em 1989, sendo um desenvolvimento estabelecido na área. Embora não seja uma construção nova, o imóvel beneficiou de renovações recentes, apresentando um estado de conservação bom. A sua antiguidade indica que está inserido num contexto urbano maduro, com infraestruturas consolidadas.
Este imóvel não dispõe de características de construção nova ou de um design moderno recente, tendo sido construído em 1989. A propriedade não oferece vistas panorâmicas sobre o mar, focando-se mais em vistas de jardim e piscina. Não possui casa de banho privativa em todas as divisões e o aquecimento/arrefecimento pode depender de sistemas individuais instalados.
Ref: VL836527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com um forte componente urbano e acesso a comodidades a pé. Famílias podem beneficiar dos quatro quartos e da proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias na área geral). Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella podem apreciar a flexibilidade do espaço da cave e do sótão, ideal para um escritório em casa ou área de relaxamento. Aqueles que valorizam a conveniência de ter o mar e o centro da cidade a poucos minutos de caminhada, sem abdicar de um jardim privativo e piscina comum, encontrarão neste townhouse uma opção atrativa. A localização central também pode interessar a investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento numa zona turística consolidada.
O imóvel apresenta um estado de conservação considerado bom, tendo sido objeto de renovações recentes. O pavimento em mármore em algumas áreas, como a sala de estar, confere um acabamento de qualidade. O soalho em madeira em outros espaços, como num dos quartos, adiciona calor e conforto. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade nos equipamentos. O sistema de climatização com ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A presença de painéis solares indica uma preocupação com a eficiência energética. As janelas com vista para o jardim e piscina contribuem para um ambiente agradável e luminoso.
O preço solicitado para este townhouse é de €845.000. O imóvel, com 221 m² de área útil e 4 quartos, está pronto para habitar. A oferta de propriedades semelhantes na área de Marbella pode variar significativamente em preço, dependendo da localização exata, tamanho, estado de conservação e comodidades oferecidas. Como referência, projetos comparáveis na região variam de €592.200 a €645.000, sugerindo que este imóvel se posiciona num segmento de mercado com características e localização específicas que justificam o seu valor. A disponibilidade de imóveis nesta zona central e perto do mar é limitada.
Situado em Marbella, este townhouse insere-se numa área residencial urbana com acesso facilitado a um estilo de vida mediterrânico dinâmico. A proximidade a pé a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m) simplifica o quotidiano. A distância a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e o acesso a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) conferem um caráter costeiro à localização. A área circundante oferece uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e de restauração, com mais de 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, evidenciando uma atmosfera urbana ativa e com amplas opções de lazer e conveniência.
O townhouse está inserido num ambiente urbano consolidado em Marbella, com acesso imediato a uma vasta rede de infraestruturas. A proximidade a pé de uma farmácia (8 m), supermercado (234 m) e centro de saúde (996 m) garante conveniência diária. A oferta de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na área, facilita a mobilidade sem recurso a veículo particular. A zona oferece uma alta concentração de restaurantes (133), cafés (24) e bancos (20) num raio de 2 km, promovendo um estilo de vida socialmente ativo. A existência de 415 instalações desportivas na região, incluindo piscinas municipais e centros desportivos, sugere um forte foco em atividades de lazer e bem-estar para os residentes.
Este mapa ilustra a localização central do townhouse em Marbella. Destaca a proximidade a pé do centro urbano, praias e infraestruturas essenciais, como supermercados e centros de saúde. A área circundante revela uma rede densa de serviços e opções de lazer, incluindo restaurantes, marinas e campos de golfe, características da dinâmica Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está estrategicamente posicionado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras cidades importantes da região. Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, fica a 47 km de distância, oferecendo um centro urbano maior com mais serviços e infraestruturas. Algeciras, a 66 km, e Jerez de la Frontera, a 113 km, representam outros polos regionais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) é um fator crucial para a conectividade internacional, situando o imóvel numa área de forte desenvolvimento turístico e residencial.
A localização deste townhouse oferece excelente conectividade e acesso a diversas comodidades. Encontra-se a apenas 738 metros a pé da Playa de la Bajadilla, uma das praias de Marbella. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta, permitindo acesso a voos nacionais e internacionais. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km de distância. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 234 m e uma farmácia a apenas 8 m, facilitando as necessidades do dia-a-dia. O transporte público é bem servido, com 11 linhas e 50 paragens na proximidade, tornando o acesso a outras áreas de Marbella e arredores conveniente.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, onde se localiza este townhouse, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente costeiro agradável. O índice de insolação é elevado, característico da Costa del Sol, prolongando o período de atividades ao ar livre. O mar oferece um ambiente propício para atividades aquáticas durante os meses de verão, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade do mar e a ausência de grandes desníveis para aceder à praia (inclinação de 0.5%) tornam a localização acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla situa-se a 738 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) também estão nas imediações. Marbella conta com um total de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, atestando a qualidade ambiental e dos serviços. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A oferta de lazer inclui também piscinas comunitárias e municipais, bem como marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na área de Marbella, como 'Zinnia' (a partir de €592.200), 'Almazara Views' (a partir de €610.000) e 'Origin Marbella' (a partir de €645.000), este townhouse apresenta um preço de €845.000, indicando uma posição no segmento de mercado mais elevado. Esta diferença de preço pode ser atribuída à sua localização central privilegiada, com acesso a pé a serviços e ao mar, e às suas características específicas, como o jardim privativo e a cave ampla. Enquanto os outros projetos podem ser mais recentes ou oferecer características distintas como vistas para o mar ou campos de golfe integrados, este imóvel destaca-se pela sua integração num tecido urbano maduro e pela conveniência de acesso a pé a uma vasta gama de comodidades, algo que nem sempre é comum em novas construções localizadas mais afastadas do centro. A disponibilidade de 4 quartos e a área de 221 m² também o posicionam como uma opção espaçosa para famílias ou para quem necessita de espaço adicional, diferenciando-o de unidades potencialmente mais compactas noutros empreendimentos.
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