Луксозна самостоятелна вила с 6 спални и 6 бани, разположена в престижния район Лос Монтерос в Марбеля. Вилата е с обща застроена площ от 1229 кв.м на парцел от 1500 кв.м. Сградата е завършена и се намира в непосредствена близост до плажа, с изглед към морето. Обектът разполага с частен басейн, асансьор и тераса на покрива с хидромасажна вана. Вилата е напълно обзаведена и оборудвана със системи за климатизация и сигурност.
Тази вила е позиционирана в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Марбеля. С цена от €12,500,000, тя е сравнима с други луксозни имоти като Вила Алкала 4 (от €9,750,000) и Вила Алкала 70 (от €11,750,000), но по-достъпна от Вила Хейвън (от €14,995,000). В сравнение с тези алтернативи, настоящият имот се отличава с по-голяма близост до плажа и градските удобства. Докато други луксозни имоти често са разположени в по-отдалечени зони с по-голяма поверителност, тази вила предлага баланс между елегантност и достъпност до ежедневни услуги. Марбеля като цяло предлага по-високи цени на недвижимите имоти в сравнение с други части на Коста дел Сол, особено за имоти с първа линия към морето. В сравнение с по-северните части на испанското крайбрежие, Марбеля се отличава с по-благоприятен климат и по-голяма международна известност, което оправдава по-високите цени и я прави привлекателна инвестиция в дългосрочен план.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена на брега на морето в квартал Лос Монтерос, Марбеля, на само 738 метра от плажа Ла Бахадиля. Намира се в градска среда с пълна инфраструктура на разходка. Имотът е на 39 км от международното летище в Малага и на 6 км от няколко голф игрища, което я прави удобна както за постоянно обитаване, така и за ваканционен имот.
Вилата отговаря на нуждите на семейства, търсащи просторни жилища с високо качество. Шестте спални и бани предлагат комфорт за голямо семейство или за приемане на гости. Наличието на офис пространство, фитнес зона и развлекателни помещения в сутерена удовлетворява професионалните и рекреационни нужди на съвременния начин на живот. Директният достъп до плажа допринася за желанието за живот в непосредствена близост до морето.
Вилата е напълно завършена и готова за обитаване. Строежът приключва с всички инсталации и системи в експлоатационен режим. Сградата разполага с модерни технологични решения като домашна автоматизация, подово отопление и климатична инсталация. Имайте предвид, че състоянието на имота е 'Необходимост от ремонт', което предполага потенциални необходими подобрения след закупуването.
Вилата не предлага ниски разходи за поддръжка поради големите размери на парцела и сградата. Строежът е с южна ориентация, което може да доведе до по-голямо нагряване през летните месеци. Имотът не е подходящ за хора с ограничена мобилност поради множеството нива, въпреки наличието на асансьор. Цената на имота го поставя в луксозния сегмент, недостъпен за повечето купувачи на недвижими имоти.
Тази вила е подходяща за заможни семейства, търсещи луксозен втори дом в крайбрежна локация с пълен набор от удобства. Имотът би отговорил на нуждите на международни професионалисти, които могат да работят дистанционно чрез специално проектирания офис. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи луксозна недвижима собственост с потенциал за настаняване на висококласни туристи в Марбеля. Вилата предоставя идеалното решение за семейства, които искат да комбинират средиземноморския живот с достъп до международни образователни институции за децата си, като Британското международно училище на 2,5 км. Тези, които ценят уединението и лукса, но същевременно искат да бъдат близо до градските удобства, ще оценят местоположението на вилата.
Вилата разполага с висококачествени материали и техники на строителство. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява както елегантен външен вид, така и издръжливост. Баните са оборудвани с модерни санитарни системи и висококачествени покрития. Прозорците са със стъклопакет, което подобрява звуко- и топлоизолацията. Сградата разполага с подово отопление, което гарантира комфорт през по-хладните месеци. Системата за домашна автоматизация позволява централизирано управление на осветлението, климатика и сигурността. Кухненското оборудване е от висок клас и е частично интегрирано в архитектурата на пространството. Терасите и покривната зона са проектирани с висококачествени материали, устойчиви на морското влияние и климатичните условия.
Вилата се предлага на цена от €12,500,000, което я позиционира в високия луксозен сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Цената е конкурентна спрямо други имоти със сходни характеристики и локация в региона. Пазарните данни показват, че средната цена на луксозните имоти в района варира между €9,750,000 и €14,995,000, което прави този имот средно позициониран в ценовия диапазон. Важно е да се отбележи, че имотът изисква renovation, което може да доведе до допълнителни разходи след покупката.
Вилата е предназначена за живот в елегантна крайбрежна обстановка с всички удобства на разстояние пеша. Утринта можете да започнете със закуска на терасата с морски изглед, след което да се разходите до плажа за няколко минути. Обядът може да се настани в един от многобройните ресторанти в близост, а следобедът може да се посвети на плажен отдих или голф на някой от близките игрища. Вечерното време предлага спокойствие в личния просторен имот с възможност за забавления в собствената развлекателна зона в сутерена. През уикендите покривната тераса с хидромасажна вана и панорамен изглед предоставя идеалното място за събиране с приятели или семейно време. Директният достъп до плажа позволява спонтанни морски къпания без необходимост от транспорт.
Вилата се намира в добре развит градски район с пълна инфраструктура. На разстояние под 1 км се намират 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета, които осигуряват разнообразие от ежедневни услуги. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 996 метра. Образованието е представено с 41 основни и 28 средни училища в Марбеля, включително международни училища като Британското международно училище на 2,5 км. Транспортната инфраструктура включва 11 обществени транспортни линии с 50 спирки в непосредствена близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Районът разполага с 415 спортни съоръжения, което предоставя множество възможности за физическа активност и рекреация.
Вилата е разположена в престижния район Лос Монтерос в източната част на Марбеля, в непосредствена близост до бреговата линия. Обектът се намира на кратко разстояние от плажа Ла Бахадиля и е заобиколен от добре развита градска инфраструктура. Картата показва удобната достъпност както до плажовете, така и до градските удобства и транспортни връзки. Регионът се характеризира с равен терен с лек наклон към морето, което осигурява лесен достъп до водата и панорамни гледки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е стратегически разположена в западната част на провинция Малага в автономната област Андалусия. Градът е на 47 км от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души) и на 66 км от важния пристанищен град Алхесирас (121,957 души). По-далечните големи градове включват Херес де ла Фронтера на 113 км. Марбеля е част от Коста дел Сол, която се простира по южното крайбрежие на Испания и е един от най-популярните туристически и жилищни региони в страната. Позицията на Марбеля в този регион я прави желана дестинация както за туристи, така и за постоянни жители.
Вилата се намира на 738 метра от плажа Ла Бахадиля, а други популярни плажове като Ла Касабланка (2,4 км) и Ла Фонталиля (2,9 км) са също лесно достъпни. Летището в Малага е на 39 км, което позволява бърз достъп до международни връзки. Градските центрове на Малага (на 47 км) и Алхесирас (на 66 км) са достъпни за еднодневни екскурзии. Голф любителите ще оценят близостта до няколко престижни игрища: Голф Лос Наранхос (6,0 км), Голф уроци The Range (6,0 км) и Голф клуб Алоха (6,8 км). За зареждане на електромобили, най-близката зарядна станция е на 2,1 км, а аптеките са на разстояние от само 8 метра от вилата.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19,2°C и температурен диапазон между 12-26°C. Годишно регионът получава около 3,856 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Вилата е разположена на 29 метра надморска височина с лек наклон към морето от 1,7%, което осигурява равен терен и лесен достъп до плажа. Климатичните условия са идеални за целогодишно живеене с меки зими и горещи, сухи лета. Районът е предпазен от силни ветрове благодарение на географското си положение и защитения залив на Марбеля.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с 10 плажа със син флаг, гарантиращи високо качество на водата и пясъка, както и пълна инфраструктура. Най-близките плажове до вилата включват плаж Ла Бахадиля (738 м), плаж Касабланка (2,4 км) и плаж Ла Фонталиля (2,9 км). За любителите на голф, на разстояние 6-8 км се намират няколко престижни игрища: Голф Лос Наранхос, Голф уроци The Range и Голф клуб Алоха. Районът предлага и множество възможности за водни спортове, включително ветроходство и риболов благодарение на няколко пристанища в близост, като пристанище Деортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км) и пристанище Ла Бахадиля (1,0 км). За любителите на фитнеса, на разстояние под 1 км се намират няколко спортни центъра, включително Полидепортиво Франсиско Норте (0,4 км).
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположена в западната част на провинция Малага в автономната област Андалусия. Градът е на 47 км от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души) и на 66 км от важния пристанищен град Алхесирас (121,957 души). По-далечните големи градове включват Херес де ла Фронтера на 113 км. Марбеля е част от Коста дел Сол, която се простира по южното крайбрежие на Испания и е един от най-популярните туристически и жилищни региони в страната. Позицията на Марбеля в този регион я прави желана дестинация както за туристи, така и за постоянни жители.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL254552
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
