Tato luxusní vila se nachází v Marbelle, na prestižním pobřeží jižního Španělska. Nemovitost je situována jen 738 metrů od pláže v městském prostředí se všemi potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Vila nabízí 6 ložnic a 6 koupelen na ploše 1229 m² na pozemku o velikosti 1500 m². Díky dokončené výstavbě je nemovitost okamžitě k nastěhování. Vlastnictví zahrnuje výhledy na moře, soukromý bazén a přímý přístup k pláži v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol.
V porovnání s podobnými luxusními vilami v Marbelle nabízí tato nemovitost výhodnější polohu přímo u pláže. Srovnatelné projekty jako Alcala 4 (od €9,750,000) a Villa Alcala 70 (od €11,750,000) jsou cenově dostupnější, ale nenabízejí takové přímé spojení s pláží a výhledy. Na druhou stranu Villa Haven (od €14,995,000) je výrazně dražší, což ukazuje, že tato vila představuje relativně dobrou hodnotu v tomto segmentu trhu. V rámci širšího regionu Costa del Sol jsou nemovitosti v Marbelle obecně cenově výše než v přímořských městech jako Fuengirola nebo Torremolinos, ale nabízejí vyšší status a prestiž. Poloha v Los Monteros je považována za jednu z nejlepších v Marbelle, což vysvětluje cenovou úroveň. Obecně platí, že vily v této části Marbelly si udržují svou hodnotu lépe než nemovitosti v méně exkluzivních oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Los Monteros Beach v Marbelle, což zajišťuje přímý přístup k pláži. Její městská poloha znamená, že všechny denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů ve vzdálenosti 234m a lékáren 8m. Nemovitost se nachází ve výšce 29 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,7% k pláži, což zajišťuje snadnou přístupnost při zachování výhledů.
Tato nemovitost pojmuje prostorné rodinné bydlení se 6 ložnicemi s en-suite koupelnami na několika podlažích. Vila zahrnuje specializované prostory jako moderní kancelář s unikátním designem ve stylu lodi, multifunkční místnosti pro posilovnu nebo kino a venkovní obytné prostory s výhledem na moře. Soukromý výtah propojuje všechna podlaží, což zajišťuje pohodlí pro obyvatele všech věkových kategorií.
Vila je plně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Veškeré stavební práce jsou finalizovány, včetně moderní garáže pro 5 aut, střešní terasy se skleněným uzavřením a vířivkou a pokročilého domácího automatizačního systému. Status dokončeného projektu znamená absence stavebních prodlev a nejistot pro potenciální kupující.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, jak je uvedeno ve stavu objektu. Městské prostředí znamená menší soukromí ve srovnání s venkovskými lokalitami. Vzdálenost 39 km od letiště vyžaduje plánování transferů namísto okamžité dostupnosti. Pobřežní prémiová lokalita této vily se odráží v odpovídající cenové úrovni, která nemusí vyhovovat všem rozpočtům. Velikost a luxusní vybavení vily vyžadují značné zdroje na údržbu.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají hlavní sídlo v prestižní pobřežní lokalitě nebo luxusní druhý domov pro delší pobyty. Konfigurace se šesti ložnicemi pojme velké rodiny nebo ty, kteří často hostí hosty. Blízkost mezinárodních škol (British International School 2,5 km) ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi zvažující přestěhování do Španělska. Kombinace městských služeb a pobřežního života oslovuje ty, kteří si přejí jak pohodlí, tak středomořský životní styl. Stav dokončené výstavby je vhodný pro kupující, kteří nechtějí čekat na stavební lhůty. Pro investory, Marbella konzistentní turismus a status luxusní destinace činí nemovitosti jako je tato životaschopné pro pronájem prémiových dovolenkových pobytů. Pokročilé zabezpečovací a automatizační systémy vily také vyhovují vlastníkům, kteří nemusí být v nemovitosti celoročně, ale vyžadují možnosti dálkového monitorování.
Vila předvádí prémiové stavební materiály po celém objektu, s mramorovými prvky v koupelnách zřejmými z vizuální analýzy. Nemovitost zahrnuje podlahové vytápění na všech úrovních, luxusní prvek u středomořských nemovitostí tradičně navržených pro chlazení. Dvojité zasklení po celém objektu zlepšuje energetickou účinnost spolu se systémy klimatizace. Design zahrnuje moderní kancelář ve stylu lodi s dvojitou výškou stropu a vodními prvky, demonstrující personalizované architektonické prvky. Kuchyně je částečně otevřená a plně vybavená vysokokvalitními spotřebiči. Venkovní prostory mají soukromé terasy se skleněným uzavřením na střeše, zajišťující celoroční využití bez ohledu na povětrnostní podmínky. Pokročilý domácí automatizační systém řídí zabezpečení, klimatizaci a zábavní funkce. Technické specifikace zahrnují vyhrazenou prádelnu, skladovací prostory a prostornou technickou místnost, což naznačuje pozornost věnovanou funkčním detailům nad rámec čistě estetických úvah. Nepřetržitý bezpečnostní systém a alarmová instalace vily odrážejí její vysokou bezpečnostní klasifikaci.
Nemovitost je ceněna na €12,500,000, což ji řadí do prémiového segmentu trhu s nemovitostmi v Marbelle. Tato počáteční cena odráží její pobřežní polohu, velkorysé rozměry 1229 m² obytné plochy a vysokou specifikaci včetně soukromého výtahu a pokročilého domácího automatizačního systému. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Alcala 4 (€9,750,000) a Villa Alcala 70 (€11,750,000), tato vila vyžaduje prémium díky přímému přístupu k pláži a panoramatickým výhledům. Stav dokončené výstavby znamená okamžitou dostupnost bez nejistoty spojených se stavební dobou.
Denní život v této marbellaské vile se točí kolem jejího privilegovaného pobřežního umístění. Ranní rutina může zahrnovat procházku 738 metrů k pláži Playa de la Bajadilla nebo popíjení kávy na terase s výhledem na moře. Městské prostředí umožňuje vyřizování pochůzek pěšky, přičemž supermarkety, lékárny a restaurace jsou všechny v dosahu několika set metrů. Blízkost vily k marbellaskému starému městu umožňuje kulturní zážitky jako prozkoumávání dlážděných uliček a místních trhů. Večery lze trávit večeří v jedné ze 138 nedalekých restaurací nebo na soukromé střešní terase s panoramatickým výhledem na Středozemní moře, Afriku a Gibraltar. Víceobývkové prostory vily ubytují rodinný čas i soukromou relaxaci, zatímco blízké přístavy nabízejí možnosti vodních aktivit. Nepřetržitá bezpečnostní služba a pokročilý domácí automatizační systém zajišťují klid v tomto high-end pobřežním prostředí.
Poloha vily v Marbelle umisťuje obyvatele do dobře vyvinuté městské infrastruktury. Denní potřeby jsou výjimečně dostupné, s 29 lékárnami, 20 bankami a 138 restauracemi v dosahu 2 km. Zdravotnická zařízení zahrnují 5 zdravotních center a nemocnici jen 996 metrů daleko. Vzdělávací příležitosti jsou hojné s 41 základními a 28 středními školami v oblasti, plus mezinárodními možnostmi jako British International School ve vzdálenosti 2,5 km. Doprava je dobře obsluhována 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Poloha nemovitosti ve výšce 29 m nad mořem poskytuje přirozené odvodňování a příjemné vánek, aniž by byla v nadmořské výšce, která by ztěžovala přístup. Kombinace pobřežní blízkosti a městských služeb vytváří prostředí, kde vlastnictví auta je volitelné spíše než nezbytné pro denní život, většinu služeb lze dosáhnout pěšky nebo na kole.
Poloha vily na mapě odhaluje její privilegované umístění ve východní části Marbelly, přímo přiléhající ke středomořskému pobřeží. Vila se nachází jižně od hlavní pobřežní silnice, což zajišťuje snadný přístup k dopravním trasám a zároveň zachovává klid pobřežní atmosféry. Okolní městská síť ukazuje dobře zavedenou čtvrť s pravidelnými uličními vzory a zelenými plochami. Blízkost přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen je viditelná, což zdůrazňuje námořní charakter této části Marbelly. Mapový kontext potvrzuje integraci nemovitosti do vyvinutého městského prostředí při zachování přímého přístupu k pláži.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, přibližně na půli cesty mezi městem Málaga (47 km na východ) a oblastí Gibraltaru (58 km na západ). Tato poloha poskytuje přístup ke dvěma mezinárodním letištím: Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 39 km a Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti 58 km. Město funguje jako sídlo sdružení obcí regionu a slouží jako soudní okres, což podtrhuje jeho význam v rámci Andalusie. V širším kontextu jižního Španělska představuje Marbella vrchol luxusního pobřežního života, s polohou vily v oblasti Los Monteros Beach zvláště prestižní. Infrastruktura regionu efektivně spojuje s většími centry obyvatelstva jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km), přičemž si zachovává dostatečnou vzdálenost pro zachování svého charakteristického charakteru a přitažlivosti.
Vila nabízí výjimečnou dostupnost klíčových vybavení. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je jen 738 metrů daleko, dosažitelná pěšky přibližně za 9 minut. Golfoví nadšenci najdou několik prestižních hřišť do 6-8 km, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol 39 km daleko, přibližně 30 minut jízdy, zatímco letiště Gibraltar je 58 km vzdálené. Nákupní příležitosti zahrnují hlavní obchodní centra v rámci Marbelly, s městským prostředím vily zajišťujícím četné komerční možnosti v docházkové vzdálenosti. Blízkost dvou přístavů (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km a Marina la Bajadilla 1,0 km) poskytuje možnosti jachtingu a vodních sportů. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nabízí privilegované klima s roční průměrnou teplotou 19,2°C, pohybující se mezi 12-26°C během roku. Oblast má přibližně 3856 hodin slunečního svitu ročně, což z ní činí jedno z nejslunnějších míst ve Španělsku. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C, obvykle od května do října. Jižní orientace vily maximalizuje expozici slunci, zvláště prospěšnou během zimních měsíců. Ve výšce 29 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,7% k pláži vila těží z přirozené ventilace a neomezeného výhledu na moře. Tato nadmořská výška brání riziku záplav a zároveň udržuje pobřežní atmosféru. Klimatická klasifikace Marbelly jako středomořské znamená horká, suchá léta a mírné zimy, vytvářející ideální podmínky pro celoroční venkovní život bez teplotních extrémů, které by vyžadovaly značné vytápění nebo chlazení nad rámec nainstalovaných klimatizačních systémů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha vily poskytuje přístup k některým z nejznámějších pláží Marbelly. Playa de la Bajadilla, jen 738 metrů daleko, nabízí okamžitý pobřežní přístup, zatímco několik pláží certifikovaných Modrou vlajkou je snadno dosažitelných, včetně Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Golfoví nadšenci mají výjimečné vybavení v okolí, s Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas všemi v dosahu 8 km. Blízkost vily k dvěma přístavům (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla) poskytuje příležitosti pro plachtění a vodní sporty. Sportovní vybavení je hojné, s 315 zdokumentovanými zařízeními v oblasti a třemi hlavními sportovními centry do 1 km, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Možnosti plavání přesahují moře na veřejné bazény jako Supera Miraflores (0,7 km) a Piscina municipal (0,8 km). Střešní terasa se soukromou vířivkou nabízí další rekreační prostor s panoramatickým výhledem.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, přibližně na půli cesty mezi městem Málaga (47 km na východ) a oblastí Gibraltaru (58 km na západ). Tato poloha poskytuje přístup ke dvěma mezinárodním letištím: Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 39 km a Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti 58 km. Město funguje jako sídlo sdružení obcí regionu a slouží jako soudní okres, což podtrhuje jeho význam v rámci Andalusie. V širším kontextu jižního Španělska představuje Marbella vrchol luxusního pobřežního života, s polohou vily v oblasti Los Monteros Beach zvláště prestižní. Infrastruktura regionu efektivně spojuje s většími centry obyvatelstva jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km), přičemž si zachovává dostatečnou vzdálenost pro zachování svého charakteristického charakteru a přitažlivosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL254552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
