Вилла премиум-класса расположена в престижном районе Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Эта отдельно стоящая вилла с шестью спальнями и шестью ванными комнатами предлагает просторные 1229 м² жилой площади на участке площадью 1500 м². Строительство завершено, объект готов к заселению. Вилла находится в городской среде с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от основных удобств, включая рестораны, магазины и спортивные объекты.
В сравнении с другими премиальными объектами в Марбелье, эта вилла занимает позицию в верхнем ценовом сегменте со стоимостью €12.500.000. Для сравнения, Alcala 4 предлагается от €9.750.000, Villa Alcala 70 от €11.750.000, а Villa Haven от €14.995.000. Главным преимуществом данного объекта является его уникальное расположение в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, что отличает его от многих других роскошных вилл, часто расположенных в более изолированных районах. В отличие от объектов в окрестностях Малаги или Эстепоны, эта вилла предлагает сочетание городской жизни и пляжного отдыха без необходимости использования автомобиля для повседневных нужд. Площадь объекта (1229 м²) и участок (1500 м²) являются средними для премиального сегмента Марбельи, однако наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности увеличивает его привлекательность для международных покупателей, ищущих как постоянное резиденство, так и второе жилье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и основных городских удобств. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla составляет всего 738 метров. Вилла находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, в 39 км от аэропорта Малаги. В радиусе 2 км от объекта расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков.
Вилла рассчитана на комфортное проживание большой семьи или для приема гостей. Шесть спален и шесть ванных комнат обеспечивают достаточное пространство для всех жителей. Наличие лифта позволяет легко перемещаться между этажами. Разнообразные зоны отдыха, включая террасу с видом на море, джакузи и помещение для фитнеса, отвечают запросам современного образа жизни.
Строительство виллы полностью завершено, объект готов к заселению. Вилла оснащена современными инженерными системами, включая теплые полы, продвинутую систему безопасности и систему домашней автоматизации. Объект не требует дополнительных инвестиций в отделку или ремонт. Строительные работы завершены в соответствии с проектной документацией и строительными нормами.
Вилла расположена в городской зоне, что может означать отсутствие полной уединенности. Стоимость объекта (12,5 млн евро) позиционирует его в премиум-сегменте, ограничивая круг потенциальных покупателей. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, хотя и находится в непосредственной близости. В описании указано, что требуется renovation (ремонт), несмотря на то, что строительство завершено.
Эта вилла подходит для состоятельных семей, ищущих постоянное резиденство в Марбелье с возможностью прием гостей. Просторные спальни и ванные комнаты, наличие рабочего пространства в стиле яхты и разнообразные зоны отдыха делают ее идеальной для тех, кто работает удаленно и ценит комфорт. Объект также может заинтересовать инвесторов, ищущих премиальную недвижимость в престижном районе Марбельи с потенциалом роста стоимости. Для международных покупателей вилла представляет возможность иметь роскошное жилье в одной из самых востребованных локаций Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой и международными школами поблизости.
Вилла отделана с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Установлены теплые полы по всей площади объекта, что обеспечивает комфорт в любое время года. Применена система двойного остекления для улучшения тепло- и звукоизоляции. Ванные комнаты облицованы мрамором, что подчеркивает премиальный характер объекта. Кухни полностью оборудованы необходимой техникой. Установлена современная система домашней автоматизации, позволяющая управлять различными функциями дома. Для обеспечения безопасности предусмотрена продвинутая система сигнализации и круглосуточная охрана. Наличие лифта обеспечивает комфорт перемещения между этажами.
Цена объекта составляет €12.500.000, что относит его к премиум-сегменту рынка недвижимости Марбельи. По сравнению с аналогичными объектами в районе (Alcala 4 от €9.750.000, Villa Alcala 70 от €11.750.000), эта вилла позиционируется в верхнем ценовом диапазоне. Объект полностью готов к заселению, что исключает дополнительные расходы на отделку. Учитывая расположение, площадь и характеристики объекта, цена отражает премиальный характер предложения в престижном районе Марбельи.
Эта вилла предназначена для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к морю. Утром можно завтракать на террасе с видом на море, днем посетить пляж в нескольких минутах ходьбы, а вечером насладиться ужином в одном из 138 ресторанов в радиусе 2 км. Прогулки по набережной, занятия водными видами спорта или просто отдых на пляже стали бы частью повседневной жизни. Для спортивного энтузиаста proximité к нескольким гольф-полям в радиусе 6-8 км открывает возможности для регулярной игры. Наличие парковки на 5 автомобилей в подвале решает проблему парковки в городской среде. Вечером можно наслаждаться панорамными видами с террасы на крыше, наблюдая за закатом над Средиземным морем.
Объект расположен в динамичном районе Марбельи с развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км находится несколько супермаркетов (ближайший в 234 метрах), аптек (ближайшая всего в 8 метрах) и медицинских учреждений (больница в 996 метрах). Для образовательных потребностей поблизости расположены международные школы, такие как British International School (2,5 км) и English International College (7,9 км). Марбелья предлагает 41 начальную и 28 средних школ для местных жителей. Район хорошо обслуживается общественным транспортом (11 автобусных маршрутов с 50 остановками). Для занятий спортом в радиусе 1 км находятся несколько спортивных комплексов, включая Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км).
На карте представлен объект в престижном прибрежном районе Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла-Бахадилья. Вилла расположена в городской зоне с развитой инфраструктурой, в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, магазинов и других удобств. Рядом с объектом находятся международные школы и спортивные объекты. Положение виллы обеспечивает легкий доступ как к пляжу, так и к центру города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Марбелья занимает площадь 114,3 км² и имеет население 159.786 человек (по данным на 2025 год). Крупные города поблизости включают Малагу (47 км, 579.076 жителей), Алхесирас (66 км, 121.957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213.105 жителей). Марбелья является крупным туристическим центром с 52 отелями и важным центром недвижимости с 4.743 транзакциями в год. Медианный доход в провинции составляет €16.450.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от виллы, что составляет около 8-10 минут пешком. Другие пляжи в районе, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко доступны. Ближайшие гольф-поля, включая Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), находятся в пределах 15-20 минут езды. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 39 км, что составляет около 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Центр Марбельи с его ресторанами и магазинами находится в непосредственной близости. Зарядные станции для электромобилей расположены в 2,1 км от объекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья известна своим благоприятным климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3.856, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 29 метров над уровнем моря с уклоном к морю всего 1,7%, что делает местность ровной и удобной для проживания. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. Такой климат позволяет круглый год наслаждаться открытыми террасами и проводить время на улице. Воздух прибрежной зоны Марбельи считается одним из самых чистых в регионе благодаря бризам со Средиземного моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Марбельи расположено 10 пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах от виллы. Для любителей гольфа в радиусе 8,3 км расположены несколько престижных гольф-полей, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) и Magna Marbella Golf (8,3 км). В районе насчитывается 415 спортивных объектов, включая Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 км). Также доступны общественные бассейны, такие как Supera Miraflores (0,7 км) и Piscina municipal (0,8 км). Марбелья предлагает 52 отеля и 12,781 койку для туристов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Марбелья занимает площадь 114,3 км² и имеет население 159.786 человек (по данным на 2025 год). Крупные города поблизости включают Малагу (47 км, 579.076 жителей), Алхесирас (66 км, 121.957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213.105 жителей). Марбелья является крупным туристическим центром с 52 отелями и важным центром недвижимости с 4.743 транзакциями в год. Медианный доход в провинции составляет €16.450.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL254552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
