Розкішна вілла першої лінії моря в Марбельї, розташована в престижному районі Лос Монтерос. Ця новобудова площею 1229 м² має 6 спалень та 6 ванних кімнат, розташована на ділянці 1500 м². Вілла має безпосередній вихід до пляжу та пропонує панорамні види на море. Архітектура будівлі сучасна з високоякісними матеріалами та технологіями, включаючи систему домашньої автоматизації та підлогове опалення по всій території.
На ринку нерухомості Марбельї ця вілла займає преміальний сегмент з ціною €12,500,000. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такими як Alcala 4 (від €9,750,000) та Villa Alcala 70 (від €11,750,000), даний об'єкт має переваги у вигляді безпосереднього виходу до моря та більшої площі. Водночас він є більш доступним, ніж Villa Haven (від €14,995,000). У порівнянні з віллами в інших престижних районах Коста-дель-Соль, об'єкт в Марбельї вигідно відрізняється розвиненою інфраструктурою та вищою ліквідністю на вторинному ринку. Марбелья має стабільний попит з боку міжнародних покупців, що робить інвестиції в нерухомість тут більш надійними порівняно з менш відомими курортами регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській зоні Марбельї, безпосередньо біля пляжу Лос Монтерос. Відстань до центру міста складає кілька кілометрів. Район відомий своєю престижністю та розвиненою інфраструктурою. Навколишнє середовище пропонує поєднання міських зручностей та морського стилю життя.
Вілла відповідає потребам тих, хто шукає простору та комфорту. Шість спалень, кожна з власною ванною кімнатою, забезпечують приватність для великої родини або гостей. Наявність офісного приміщення, тренажерного залу та багатофункціональних зон дозволяє адаптувати простір під різні життєві сценарії.
Проект повністю завершений та готовий до проживання. Будівництво було закінчено згідно з сучасними стандартами якості та технологій. Вілла обладнана сучасними інженерними системами, включаючи автоматизацію, підлогове опалення та систему безпеки з цілодобовим охоронним моніторингом.
Вілла не пропонує можливості розширення через обмежену площу ділянки. Відсутні спільні зони, характерні для закритих комплексів, оскільки це окрема власність. Розташування в міській зоні означає, що повної ізольованості від міського життя немає, незважаючи на високий рівень приватності.
Ця вілла підійде тим, хто шукає постійне місце проживання з високим рівнем комфорту та престижем. Велика площа дозволяє розмістити велику родину чи приймати гостей. Наявність офісного приміщення зробить її зручною для тих, хто працює віддалено. Для інвесторів, зацікавлених у нерухомості преміум-класу на Коста-дель-Соль, це представляє стабільний актив. Розташування біля гольф-клубів та морських спортивних об'єктів робить її привабливою для любителів активного відпочинку. Також це може бути основною резиденцією для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з морським стилем життя.
Вілла відрізняється високим рівнем матеріалів та виконавчої якості. Підлога покрита натуральною мармурною плиткою в усіх основних зонах. Ванні кімнери оснащені сантехнікою преміум-класу з використанням матеріалів таких брендів, як Duravit та Villeroy & Boch. Кухня обладнана вбудованою технікою Miele з гранітними робочими поверхнями. Система опалення охоплює всю площу вілли, що забезпечує комфорт протягом всього року. Встановлено енергоефективні склопакети з подвійним склінням, що зменшує тепловтрати. Система домашньої автоматизації дозволяє контролювати освітлення, клімат, безпеку та мультимедійні системи з єдиного центру управління.
Ціна вілли становить €12,500,000, що відображає її преміальне розташування першої лінії моря, площу та рівень оздоблення. Ціна включає повну комплектацію меблями та технікою. Аналогічні об'єкти в цьому районі мають ціни від €9,750,000 до €14,995,000, що позиціонує даний об'єкт у преміальному сегменті ринку. Вартість обумовлена не тільки квадратними метрами, але й інженерними системами, якісними матеріалами та унікальним розташуванням безпосередньо біля моря.
Це місце для життя, де щоденна рутина поєднується з морським стилем. Вранці можна насолодитися кавою на терасі з видом на Середземне море, а вдень відвідати міські магазини чи ресторани, розташовані в кроковій доступності. Ввечері пропонується прогулянка вздовж набережної чи відпочинок у власному jacuzzi на даху. Район Лос Монтерос забезпечує баланс між активним міським життям та приватним відпочинком. Наявність власного тренажерного залу та багатофункціональних приміщень дозволяє займатися улюбленими видами активності без необхідності виходу за межі володіння. Протяжність пляжу поблизу дозволяє займатися плаванням та водними видами спорту практично круглий рік.
Інфраструктура навколо вілли забезпечує високий рівень зручностей. Супермаркет знаходиться всього за 234 метри, що дозволяє легко здійснювати щоденні закупівлі. Аптека розташована в 8 метрах, а лікарня, приблизно в 1 км. Ресторани, кафе та магазини знаходяться в межах 2-х кілометрової зони. Навколо є 11 ліній громадського транспорту, що забезпечує з'єднання з іншими районами міста. Міжнародні школи, такі як British International School (2,5 км) та English International College (7,9 км), роблять район привабливим для сімей з дітьми. Наявність численних спортивних об'єктів, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), забезпечує можливості для активного відпочинку.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Марбельї, безпосередньо біля берегової лінії. Об'єкт знаходиться в престижному районі Лос Монтерос, відомому своїми віллами першої лінії моря. Відображені близькі розташування ключових об'єктів інфраструктури, включаючи пляжі, гольф-клуби та міські центри Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в провінції Малага, автономній спільноті Андалусія на півдні Іспанії. Місто є частиною Коста-дель-Соль та одним із найпрестижніших курортних центрів регіону. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить 47 км, що робить можливими одноденні поїздки для ділових чи культурних потреб. Інші значні міста в регіоні включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Стратегічне розташування між великими містами та міжнародним аеропортом забезпечує зручність для життя та подорожей.
Ближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, кілька хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Найближчі гольф-клуби включають Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований за 39 кілометрів, приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Марини, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км), знаходяться в безпосередній близькості, що зручно для власників яхт.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C. Літо спекотне із середніми температурами до 26°C, а зима м'яка з мінімумом близько 12°C. Щорічно тут фіксується 3856 сонячних годин, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Температура води достатньо тепла для купання протягом 5 місяців на рік, з травня по жовтень. Висота вілли над рівнем моря становить лише 29 метрів, а нахил до пляжу мінімальний (1,7%), що робить місцевість рівною та зручною для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі є кілька Блакитних Прапорів (Blue Flag) пляжів, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчі включають Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla. Для любителів гольфу в межах 7 кілометрів знаходяться численні гольф-клуби, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) та Magna Marbella Golf (8,3 км). Спортивні об'єкти представлені 415 закладами, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) та Polideportivo Riohuelo (0,5 км). Аквапарки, яхт-клуби та можливості для водних видів спорту доповнюють рекреаційні варіанти в регіоні.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, автономній спільноті Андалусія на півдні Іспанії. Місто є частиною Коста-дель-Соль та одним із найпрестижніших курортних центрів регіону. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить 47 км, що робить можливими одноденні поїздки для ділових чи культурних потреб. Інші значні міста в регіоні включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Стратегічне розташування між великими містами та міжнародним аеропортом забезпечує зручність для життя та подорожей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL254552
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
