在马尔贝拉高端房地产市场中，该海滨别墅代表了顶级海滨物业的典型特征。与区域内其他高端项目相比，如Alcala 4（起价9,750,000欧元）和Villa Alcala 70（起价11,750,000欧元），该别墅的12,500,000欧元定价处于中高端位置，但其直接海滩通道和更大的居住空间（1229平方米）提供了额外的价值。 与更高端的Villa Haven项目（起价14,995,000欧元）相比，该别墅虽然价格较低，但提供了类似的设施和品质，同时位于更成熟、设施更完善的区域。马尔贝拉东部的新开发区域可能提供更现代化的规划，但该物业位于已建立的Los Monteros社区，这意味着周边基础设施成熟，社区稳定，且增值历史更为可预测。 从区域角度看，马尔贝拉作为太阳海岸的豪华目的地，其高端房产市场一直保持稳定需求，特别是海滨物业。与附近的埃斯特波纳（Estepona）或米哈斯（Mijas）相比，马尔贝拉提供了更国际化的环境、更完善的服务和更高的品牌认知度，这反映在房产价格上。然而，该别墅的位置相对马尔贝拉市中心以西的一些新开发区，提供了更平衡的价格与质量比，同时仍享有马尔贝拉的品牌优势和基础设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉城市区域内，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米。其位置紧邻著名的"La Cabane海滩俱乐部"，处于城市核心区域，却保持了海滨住宅的私密性。周边环境完善，公共交通便利，多条公交线路覆盖该区域，同时主要公路网络可轻松连接至马尔贝拉市中心及周边区域。
此别墅专为追求高品质生活的居民设计，提供六间宽敞卧室和六间浴室，满足大家庭或接待客人的需求。1229平方米的居住空间允许灵活的功能分区，包括家庭娱乐区、私人工作区和休闲区。物业配备私人健身房、桑拿和家庭影院空间，同时拥有可直接通往海滩的私人通道，满足了现代生活的多元化需求。
该物业已完全建成并可立即入住。作为一栋新近完工的别墅，其建筑采用现代设计理念，结构新颖，设施先进。所有建筑系统均按照最新标准安装，包括智能家居系统、高效能源利用和安全系统。物业内部装修已完成，采用高品质材料和精良工艺，无需额外装修或改造工作。
该物业不适合寻求小户型或低维护需求的买家。作为一栋大型别墅，其维护成本相对较高。物业位于城市区域，可能面临一定的噪音问题，尤其是旅游旺季。尽管靠近海滩，但私人海滩区域有限，需要与公众共享部分海岸线。别墅价格处于高端市场，可能不适合预算有限的买家。
这座海滨别墅特别适合那些寻求高品质海滨生活方式的买家。对于计划在西班牙南部长时间居住的国际买家，该物业提供了理想的居所，其规模和设施可满足全年的居住需求。六间卧室的配置使其适合大家庭或经常招待客人的家庭。 对于寻求第二套住宅的专业人士，该别墅的私人工作区和高速互联网连接使其成为远程工作的理想场所。同时，靠近马尔贝拉市中心和国际学校（如英国国际学校，仅2.5公里）的位置，使其成为有学龄子女的家庭的实用选择。 对于退休人士，该物业的单层生活区、电梯配置和无障碍设计提供了便利，同时周边的医疗设施（如996米外的医院）确保了医疗服务的可及性。温和的气候和全年户外活动的可能性使其成为理想的退休居住地。 对于投资者，马尔贝拉的高端房地产市场历来表现出稳定性和增值潜力，特别是海滨物业。该别墅的完工状态意味着无需额外投资即可出租或使用。
该别墅的内部装修体现了高端现代设计理念，采用优质材料和精湛工艺。浴室采用大理石装修，配备高端卫浴设备，展现了典雅与实用并重的设计理念。主卧室套房宽敞明亮，配备定制衣柜和优质床品，提供舒适的休息环境。 厨房采用半开放式设计，配备顶级品牌电器和定制橱柜，既美观又实用。地板采用高品质大理石或实木材料，既提升了整体美观度，又确保了耐用性。别墅内安装了全屋地暖系统，提供舒适的冬季居住体验。 窗户采用双层玻璃设计，不仅提供了良好的隔音效果，还有助于提高能源效率。智能家居系统整合了照明、温度控制、安全和娱乐功能，可通过移动设备远程操控，提升了居住便利性和安全性。 别墅内的私人电梯采用现代设计，连接各楼层，为居住者提供了便利，特别适合行动不便的老年人或搬运重物时使用。屋顶露台采用玻璃围墙设计，既保护了居住者免受海风影响，又确保了不间断的海景视野。
该别墅的起始售价为12,500,000欧元，反映了其作为马尔贝拉高端海滨物业的市场定位。此价格包含了1229平方米的居住空间、1500平方米的土地面积以及所有高端装修和设施。与区域内类似物业相比，该价格处于高端市场区间，如Alcala 4项目起价为9,750,000欧元，而Villa Haven项目起价则为14,995,000欧元。 价格的设定考虑了物业的优越位置、建筑质量、装修标准和配套设施，包括私人电梯、智能家居系统和直接海滩通道。作为已完工物业，买家无需等待建设期，可立即入住。
在这座海滨别墅的日常生活节奏将充满地中海特有的闲适与活力。清晨，可在朝南的阳台上享用早餐，欣赏海面上的晨光。步行几分钟即可到达Playa de la Bajadilla海滩，开始一天的晨泳或沙滩漫步。周边的超市、药房和餐厅均在步行距离内，日常采购和生活便利。 白天，可利用私人健身房或桑拿房保持活力，或在私人甲板上享受日光浴。别墅内的私人工作区提供了安静的环境，适合远程工作或创意活动。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，如Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club，均在短途车程内。 傍晚，可在屋顶露台的按摩浴缸中放松，欣赏壮丽的日落景色，远眺非洲大陆和直布罗陀的轮廓。马尔贝拉老城区的石板街道、精品店和餐厅仅几分钟车程，提供丰富的餐饮和娱乐选择。
该别墅所处的环境融合了城市便利与海滨休闲的优势。从物业出发，步行234米即可到达最近的超市，满足日常购物需求。医疗服务也近在咫尺，距离最近的医院仅996米，而药店更是只有8米之遥，提供了便捷的健康保障。 交通方面，物业距离马尔贝拉市中心仅数分钟车程，而区域内的11条公共交通线路和50个公交站点确保了出行的便利性。对于国际旅行者，距离马拉加-太阳海岸机场约39公里，车程约30分钟，提供了便捷的国际连接。 教育设施方面，该区域拥有41所小学和28所中学，包括英国国际学校（2.5公里）和英国国际学院（7.9公里），为有子女的家庭提供了优质的教育选择。 休闲设施丰富多样，包括415个体育设施，其中最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心仅400米远。对于水上运动爱好者，附近的Puerto Deportivo Virgen del Carmen港口（600米）提供了帆船和其他水上活动的机会。
该地图展示了别墅在马尔贝拉城市中的优越位置，位于太阳海岸的中心地带。物业紧邻地中海，处于Los Monteros海滩区，这是马尔贝拉最著名的海滨社区之一。地图清晰标示了物业与主要设施的距离关系，包括附近的蓝旗海滩、高尔夫球场、医疗设施和交通枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马尔贝拉市内，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市，也是太阳海岸地区的重要组成部分。马尔贝拉作为地区市政协会总部，在整个太阳海岸地区具有重要的行政和经济地位。 从区域角度看，马尔贝拉位于马拉加省西南部，距离省会马拉加市约47公里。该地区是太阳海岸最著名的豪华度假区之一，吸引了众多国际游客和居民。周边较大的城市包括西部的阿尔赫西拉斯（66公里）和北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。 马尔贝拉在城市规划上分为几个区域，该物业位于著名的Los Monteros海滩区，这是马尔贝拉最负盛名的住宅区之一，以其海滨位置和高品质住宅而闻名。
该别墅的位置确保了各类主要设施的良好可及性。海滩方面，距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约10分钟即可到达。其他知名海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短途车程内。 高尔夫爱好者可选择附近的多家知名高尔夫俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），均约15分钟车程可达。 城市连接方面，距离马尔贝拉市中心约5公里，车程10分钟；而省会城市马拉加（Málaga）距离47公里，约40分钟车程。国际交通方面，距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）39公里，车程约30分钟；距离直布罗陀机场（GIB）58公里，约45分钟车程。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅所在地享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，温度范围在12-26°C之间，创造了全年宜人的生活环境。该地区年日照时数高达3,856小时，确保了充足的阳光，特别适合户外活动。 游泳季节长达5个月，期间海水温度维持在20°C以上，从春末到初秋都适合海上活动。物业位于海拔29米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为1.7%，使其易于步行且不受洪水威胁。 气候特点包括干燥炎热的夏季和温和的冬季，降水主要集中在冬季月份。这种气候模式使得别墅的朝南设计尤为重要，可最大程度地利用冬季阳光，同时夏季的海风提供自然降温。 该地区拥有10个蓝旗海滩，包括附近的Cabopino、Casablanca和La Fontanilla，反映了优质的水质和环境管理。微风从海上吹来，调节了夏季温度，使炎热季节更加舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近拥有多个高质量的蓝旗海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米之遥。这些蓝旗认证的海滩，如Casablanca、El Cable和La Fontanilla，确保了优质的水质、完善的安全措施和环境管理，为游泳和水上运动提供了理想条件。 高尔夫设施是该地区的另一大亮点，附近有多家知名高尔夫俱乐部。Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）提供18洞标准球场，而The Range高尔夫课程（6.0公里）则适合技能提升和练习。这些球场维护精良，全年开放，适合各级别的高尔夫爱好者。 体育设施丰富多样，区域内有415个体育场所，包括最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心（400米）和Polideportivo Riohuelo体育中心（500米），提供多种室内外运动选择。 水上活动方面，附近的Puerto Deportivo Virgen del Carmen港口（600米）和Marina la Bajadilla马尔贝拉码头（1.0公里）提供帆船、游艇和其他海上运动设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马尔贝拉市内，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市，也是太阳海岸地区的重要组成部分。马尔贝拉作为地区市政协会总部，在整个太阳海岸地区具有重要的行政和经济地位。 从区域角度看，马尔贝拉位于马拉加省西南部，距离省会马拉加市约47公里。该地区是太阳海岸最著名的豪华度假区之一，吸引了众多国际游客和居民。周边较大的城市包括西部的阿尔赫西拉斯（66公里）和北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。 马尔贝拉在城市规划上分为几个区域，该物业位于著名的Los Monteros海滩区，这是马尔贝拉最负盛名的住宅区之一，以其海滨位置和高品质住宅而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL254552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
