Ова луксузна вила налази се у елитном делу Марбеље, у непосредној близини плаже. Са 6 спаваћих соба, 6 купатила и стамбеним површином од 1229 м² на парцели од 1500 м², представља изузетну некретнину за захтеве купаца. Вила је већ изграђена и спремна за усељење, са директним приступом плажи и погледом на море. Налази се у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима у пешачкој удаљености, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе.
Марбеља се истиче као премијум дестинација на Коста дел Солу, са вишим ценама некретнина у поређењу са суседним областима као што је Фуенхирола или Мијас. У поређењу са другим луксузним вилама у Марбељи, ова некретнина нема конкурентност у погледу цене, али се истиче директном близином плаже и урбаним садржајима. На пример, сличне виле у златним миљама (Golden Mile) су често удаљеније од плаже и захтевају возило за свакодневне активности, док ова вила нуди пешачку доступност кључним садржајима. У поређењу са пројектима као што су Вила Алкала 70 (€11.750.000) или Алкала 4 (€9.750.000), ова вила нема најнижу цену, али зато нуди бољу позицију у односу на море и већу парцелу. Са друге стране, пројекти попут Вила Хавен (€14.995.000) су знатно скупљи, што чини ову вилу релативно приступачнијом у сегменту луксузних некретнина са директним приступом плажи у Марбељи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у престижној локацији Лос Монтерос Бич у Марбељи, на само 738 метара од плаже Ла Бахаља. Позиционирана је у стамбеном комплексу са директним приступом плажи, у близини познатог „Ла Кабане Бич Клуба“. Окружена је урбаном инфраструктуром са свим потребним садржајима у непосредној близини, укључујући супермаркет, апотеку и медицинске услуге.
Вила пружа простор за удобан живот са 6 спаваћих соба и 6 купатила, погодна за веће породице или оне који виште гостопримство. Приватни базен, сауна, тераса са погледом на море и могућност режијског одржавања задовољавају потребе за луксузним животом. Директан приступ плажи и близина голф терена омогућавају активни одмор и рекреацију у непосредној близини дома.
Пројект је већ изграђен и спреман за усeљење. Вила је нова изградња са савременим архитектонским решењима, укључујући отворени концепт дневне зоне, приватни лифт, подно грејање и систем домаћине аутоматизације. Сви технички системи су инсталирани и функционални, а објекат поседује сву потребну документацију за законитост и коришћење.
Објекат не нуди заједничке садржаје који се обично налазе у стамбеним комплексима као што су заједнички базени или тениски терени. Због своје позиције у стамбеном делу Марбеље, пружа мање приватности у односу на некретнине које се налазе у затвореним комплексима са обезбеђењем. Такође, због близине градском центру, могуће је осетити градске буке у периодима већег промета.
Ова некретнина одговара оним који траже примарну резиденцију на престижној локацији са медитеранским климатом или луксузну другу кућу. Идеална је за веће породице или оне који често примају госте, захваљујући броју спаваћих соба и купатила. Такође је погодна за љубитеље мора и активног одмора, јер комбинује директан приступ плажи са близином голф терена. За оне који цене урбану инфраструктуру, али желе приватност луксузног стамбеног простора, ова вила представља одличан компромис. Инвестициона вредност некретнине је значајна, с обзиром на елитну локацију у Марбељи која задржава стабилност на тржишту некретнина без обзира на економске флуктуације.
Вила је изграђена са високим стандардима материјала и завршне обраде. Купатила су опремљена мрмерним плочицама и луксузним санитаријом, док су подови у целој кући од висококвалитетног камена. Сви прозори су дупли са изолационим стаклом, што доприноси енергетској ефикасности објекта. Вила поседује подно грејање у свим просторијама, систем климатизације, аутоматизовани аларм и напредни систем за управљање кућом. Екстеријер садржи приватни базен, пространу терасу и кровну терасу са стакленим зидовима који пружају заштиту од ветра уз очување погледа. Сви елементи завршне обраде су пажљиво бирани како би се постигао савремени, елегантан изглед који одговара медитеранском окружењу.
Вила се нуди по цени од 12.500.000 евра, што је одраз њене позиције на тржишту луксузних некретнина на Коста дел Солу. Ова цена одговара некретнинама на премиум локацијама са директним приступом плажи у Марбељи. У поређењу са сличним објектима у истом делу Марбеље, цена је конкурентна, поготово узимајући у обзир величину парцеле, број соба и квалитет изградње. Вила је спремна за усeљење без додатних инвестиција, што чини укупну вредност транспарентном и без скривених трошкова.
Ова вила представља стамбени простор за оне који вреднују близину мора и приступ урбаним садржајима. Ујутру, станари могу уживати у кафи на тераси са погледом на море, пре него što оду на пешчану плажу која је само пар минута хода од куће. Све што је потребно за свакодневни живот, од свежег хлеба у пекари до вечере у ресторану, налази се у кругу од неколико стотина метара. После подне се може провести на приватном базену или у једној од многобројних голф клубова у близини. Вече може донети шетњу дуж обале, посете локалним ресторанима или опуштање у џакузију на кровној тераси са панорамским погледом на море и оближње области. Живот у овом делу Марбеље комбинује луксуз приватног стамбеног простора са приступом вибрираћем социјалном животу медитеранске обале.
Живот у овом делу Марбеље обезбеђује изузетну доступност свих потребних садржаја. Супермаркет је на само 234 метра, док је апотека на само 8 метара од виле, што чини свакодневне обавезе једноставним и брзим. Здравствене услуге су такође близу, са болницом на мање од 1 km удаљености. У кругу од 2 km налази се 138 ресторана, 25 кафића и 20 банака, што пружа безброј опција за забаву и пословне активности. Спортски центри су такође у непосредној близини, са више спортских објеката на мање од 1 km. За образовање, у близини се налазе 41 основна и 28 средњих школа, као и међународне школе на 2,5 km удаљености. Градски превоз је добро развијен са 11 аутобуских линија и 50 стајалишта у близини.
Ова интерактивна карта приказује прецизну позицију виле у односу на кључне локације у Марбељи. Вила је истакнута на мапи са плавом иконом, док су зеленом бојом означене зелене површине и паркови. Плаве површине приказују море и плаже, од којих је најближа Ла Бахаља на само 738 метара. Сива мрежа представља уличну мрежу, са главним саобраћајницама које повезују област са центром Марбеље и осталим деловима обале. Туристичке и спортске атракције су приказане одговарајућим симболима, што указује на богатство садржаја у непосредној близини виле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге на истоку (47 km) и Естепона на западу. Налази се у срцу златне обале, познате по својим луксузним одмаралиштима и премиум некретнинама. У регионалном контексту, Марбеља представља административно и туристичко средиште јужног дела обале, са највећом концентрацијом луксузних објеката, пословних садржаја и интернационалних школа. Њена позиција чини је идеалном за оне који желе бити близу великих градова као што је Малага, а истовремено уживати у есклузивности животне средине која је другачија од уже градске средине.
Плаже су лако доступне са најближом плажом Ла Бахаља на само 738 метара од виле, што омогућава пешачки приступ за мање од 10 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 39 km удаљености, што је вожња од око 30-40 минута зависећи од саобраћаја. Голф терени су посебно близу, са неколико престижних клубова на 6-7 km, укључујући Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Главни градови региона такође су лако доступни: Малага је на 47 km, Алхесирас на 66 km, док је Херез де ла Фронтера на 113 km. Лука Марина ла Бахаља налази се на 1 km, што омогућава лако приступање јахтингу и осталим поморским активностима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C и температурним распоном од 12°C зими до 26°C лети. Годишње има 3.856 сати сунца, што је више од просека за јужну Шпанију. Сезона купања траје 5 месеци, са температуром мора преко 20°C од маја до октобра. Вила се налази на 29 метара надморске висине са благим нагибом од 1,7% ка мору, што доприноси лаком приступу плажи и уједно пружа поглед на море. Ова климатски профил омогућава коришћење екстеријерних простора целе године, са посебно пријатним пролећним и јесењим месецима када су температуре оптималне за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Марбеље позната је по својим плажама високог квалитета, са 10 Blue Flag плажа у близини, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтањила. Најближа плажа, Ла Бахаља, на само 738 метара од виле, нуди пешчану обалу и кристално чисто море. За голф ентузијасте, регион нуди неколико светски познатих терена, укључујући Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, све на 6-8 km од виле. Поред тога, у близини се налази 415 спортских објеката, укључујући тениске терене, веслачке клубове и теретане. Марина ла Бахаља на 1 km пружа могућност везивања јахте и суделовања у воденим спортовима, док је спортски центар Полидепортиво Франциско Норте на само 400 метара од виле.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге на истоку (47 km) и Естепона на западу. Налази се у срцу златне обале, познате по својим луксузним одмаралиштима и премиум некретнинама. У регионалном контексту, Марбеља представља административно и туристичко средиште јужног дела обале, са највећом концентрацијом луксузних објеката, пословних садржаја и интернационалних школа. Њена позиција чини је идеалном за оне који желе бити близу великих градова као што је Малага, а истовремено уживати у есклузивности животне средине која је другачија од уже градске средине.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL254552
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
