Questa esclusiva villa di nuova costruzione si trova nella prestigiosa zona di Los Monteros Beach a Marbella, direttamente di fronte al mare. Con una superficie abitabile di 1229 m² e un terreno di 1500 m², la proprietà offre sei camere da letto e sei bagni. La posizione privilegiata permette l'accesso diretto alla spiaggia e viste panoramiche sul mare. La villa è completamente arredata e dispone di un ascensore privato, riscaldamento a pavimento e un sistema domotico all'avanguardia, tutto completato secondo i più alti standard di qualità.
Nel contesto del mercato immobiliare di lusso di Marbella, questa villa si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di €12.500.000. A confronto con proprietà simili nella stessa zona come Villa Alcala 70 (a partire da €11.750.000) e Villa Haven (a partire da €14.995.000), la proprietà offre un valore competitivo considerendo la sua posizione fronte mare diretta e le finiture di pregio complete. Rispetto al progetto Alcala 4 (da €9.750.000), questa villa presenta una superficie abitabile maggiore e una posizione più vicina al mare. La zona di Los Monteros Beach è storicamente considerata più esclusiva di altre aree di Marbella, con prezzi al metro quadro generalmente superiori rispetto alla media cittadina. La combinazione di fattori come la vicinanza al centro città, l'accesso diretto alla spiaggia e la presenza di servizi di alto livello nell'area contribuiscono a mantenere stabile il valore dell'investimento nel tempo, nonostante i prezzi elevati del segmento di lusso possano subire fluttuazioni in base alle condizioni del mercato internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La posizione offre accesso diretto al mare e si trova a breve distanza dai principali punti di interesse di Marbella. La vicinanza al centro città e alle infrastrutture essenziali la rende una scelta strategica per chi cerca una residenza di lusso con massima comodità.
Con sei camere da letto e sei bagni, questa villa è progettata per accogliere famiglie numerose o per ospitare visitatori con il massimo comfort. Gli ampi spazi abitativi, la cucina parzialmente chiusa e le multiple aree relax soddisfono le esigenze di chi desidera una residenza spaziosa e funzionale. La presenza di un ufficio, di una palestra e di aree multifunzione aggiunge versatilità per diverse necessità abitative.
La villa è stata recentemente completata secondo i più moderni standard di costruzione. Tutti gli impianti e le finiture sono di ultima generazione, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla domotica integrata. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata, senza tempi di attesa per lavori di completamento o finitura.
La villa richiede lavori di ristrutturazione, come indicato nella descrizione delle caratteristiche. Non sono presenti aree comuni condivise, dato che si tratta di una proprietà indipendente. La struttura non include servizi di portineria o manutenzione inclusi nel prezzo, responsabilità che spetteranno interamente al proprietario. La posizione centrale potrebbe comportare un certo livello di rumore urbano durante i mesi estivi.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie benestanti che desiderano una residenza principale o secondaria in una delle località più esclusive della Costa del Sol. La spaziosità e la presenza di sei camere la rendono adatto per accogliere ospiti o per famiglie numerose con figli adulti. La combinazione di privacy e servizi facilmente accessibili la rende perfetta per coloro che desiderano godere della vita mediterranea senza rinunciare al comfort e al lusso. Inoltre, la posizione strategica vicino a campi da golf, scuole internazionali e strutture per il tempo libero la rende adatta a chi cerca una residenza per tutto l'anno piuttosto che una semplice casa per le vacanze.
La villa presenta finiture di pregio in tutta la proprietà, con particolare attenzione ai dettagli architettonici che la distinguono come un capolavoro di design. I bagni sono finiti con materiali di alta qualità come il marmo, mentre le camere da letto offrono ambienti lussuosi con vista sul mare. Il sistema di riscaldamento a pavimento, l'impianto di allarme avanzato e la domotica all'avanguardia testimoniano l'attenzione alla tecnologia e al comfort. La doppia vetrazione, gli armadi su misura e le finiture interne sono stati selezionati secondo standard di eccellenza, sebbene sia necessaria una ristrutturazione per portare la proprietà al massimo del suo potenziale. La struttura è stata costruita con materiali resistenti e tecnologie moderne per garantire durabilità nel tempo e prestazioni energetiche efficienti.
Il prezzo di partenza per questa esclusiva villa fronte mare è di €12.500.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Considerando le sei camere da letto, i sei bagni, la superficie di 1229 m² e la posizione direttamente sulla spiaggia, il valore si colloca in linea con proprietà comparabili nella stessa area. La completezza degli arredi inclusi e le finiture di alta gamma rappresentano un valore aggiunto che giustifica l'investimento per chi cerca una residenza prestigiosa completamente pronta per essere abitata.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un ambiente di lusso fronte mare, con la spiaggia letteralmente a pochi passi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla sabbia prima di fare colazione sulla terrazza con vista sul Mediterraneo. Il design open-plan degli spazi interni favorisce la socializzazione, mentre le aree riservate come la suite master e l'ufficio con design a stile di barca offrono spazi per la concentrazione e il relax. Il tetto-solarium con jacuzzi rappresenta il luogo adatto per godere dei tramonti e delle notti estive, con vista su Africa, Gibilterra e la Baia di Marbella. La vicinanza a ristoranti, negozi e servizi permette di soddisfare tutte le necessità quotidiane senza necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti base.
Vivere in questa villa significa avere a disposizione un'infrastruttura completa nel raggio di pochi chilometri. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e servizi medici sono accessibili a piedi, con la farmacia a soli 8 metri e l'ospedale a meno di un chilometro di distanza. Il centro di Marbella con i suoi negozi, ristoranti e servizi è facilmente raggiungibile, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 39 chilometri, circa 30 minuti di auto. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni garantisce buoni collegamenti anche per chi non desidera utilizzare l'automobile per tutti gli spostamenti. La zona è ben servita da strutture sportive, con centri polivalenti a meno di 700 metri di distanza.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'esclusiva zona di Los Monteros Beach, direttamente di fronte al mare. La proprietà si trova a breve distanza dal centro di Marbella e dai principali punti di interesse, con facile accesso a strade principali che collegano rapidamente il resto della Costa del Sol. La vicinanza al La Cabane Beach Club è visibile sulla mappa, evidenziando l'integrazione della proprietà con il lifestyle locale di lusso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, a circa 47 chilometri a ovest di Malaga, la principale città della provincia con quasi 580.000 abitanti. La città si posiziona strategicamente tra altre località importanti come Algeciras (66 km) e gode di un'ottima connessione con il resto della regione andalusa. Questa posizione centrale la rende un importante centro turistico e residenziale, con facile accesso sia alle attrazioni culturali delle città più grandi sia alle bellezze naturali della costa. La zona di Los Monteros Beach, dove si trova la villa, è considerata una delle più esclusive di Marbella, offrendo un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi e privacy.
La posizione della villa offre un eccellente accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla, il più vicino stabilimento balneare, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è distante 39 chilometri, circa 30-40 minuti di auto in base al traffico. Per gli appassionati di golf, eccellenti campi come il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 chilometri di distanza. Le principali strutture sanitarie, come l'ospedale, sono accessibili a meno di un chilometro, mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 2,1 chilometri, garantendo piena autonomia anche per chi guida auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dal mare, con temperature medie annue di 19,2°C e escursioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 29 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, mentre la stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. Questo clima mediterraneo consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno e di sfruttare appieno gli spazi esterni della villa, compresa la piscina jacuzzi sul tetto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre numerose spiagge di alta qualità, tra cui diverse premiate con la Blue Flag come Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dalla villa, rappresenta l'opzione più comoda per bagni quotidiani. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi rinomati come il Golf Los Naranjos, il Real Club de Golf Las Brisas e il Magna Marbella Golf, tutti entro 8 chilometri di distanza. Le strutture sportive non mancano, con 415 impianti nell'area tra cui il Polideportivo Francisco Norte e il Polideportivo Riohuelo a pochi passi dalla villa. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen aggiunge ulteriori opportunità per attività nautiche e tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, a circa 47 chilometri a ovest di Malaga, la principale città della provincia con quasi 580.000 abitanti. La città si posiziona strategicamente tra altre località importanti come Algeciras (66 km) e gode di un'ottima connessione con il resto della regione andalusa. Questa posizione centrale la rende un importante centro turistico e residenziale, con facile accesso sia alle attrazioni culturali delle città più grandi sia alle bellezze naturali della costa. La zona di Los Monteros Beach, dove si trova la villa, è considerata una delle più esclusive di Marbella, offrendo un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi e privacy.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL254552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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