فيلا فاخرة مباشرة على شاطئ البحر في ماربيلا. تتميز هذه الفيلا المستقلة بمساحة 1229 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 1500 متر مربع. تتكون من 6 غرف نوم و6 حمامات، وتقع في موقع حيوي في منطقة لوس مونتيروس بيتش. تتمتع الفيلا بإطلالات مباشرة على البحر وقربها من نادٍ لا كابان بيتش كلوب. تم تصميم هذه الفيلا الحديثة مع مصعد خاص وجراج لـ5 سيارات ومنصة أرضية مع جاكوزي، مما يجعلها منزلاً فاخراً يتميز بكل وسائل الراحة والفخامة.
تعتبر هذه الفيلا واحدة من أغلى العقارات في ماربيلا بسعر 12,500,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة جداً. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا الكالا 4 في ماربيلا تبدأ من 9,750,000 يورو، وفيلا الكالا 70 تبدأ من 11,750,000 يورو، بينما فيلا هافن تبدأ من 14,995,000 يورو. هذا يضع الفيلا في نطاق سعر تنافسي ضمن فئة العقارات الفاخرة جداً في المنطقة. ما يميز هذه الفيلا عن غيرها هو موقعها المباشر على الشاطئ، مما يوفر إطلالات بحرية غير معوقة ووصولاً مباشراً إلى الشاطئ. العديد من العقارات الفاخرة في ماربيلا قد تقع في مناطق سكنية أكثر بعداً عن الشاطئ أو في مجمعات مغلقة. الموقع في ماربيلا أيضاً يميزها عن العقارات في المناطق المجاورة مثل بنالمادينا أو فويروبلانكا، حيث تعتبر ماربيلا المركز الأكثر تميزاً وشهرة في كوستا ديل سول. توفر ماربيلا بنية تحتية أفضل ومطاعم ومتاجر أكثر حداثة، مما يجعل العيش فيها أكثر راحة وتميزاً. كما أن وجود العديد من الخدمات والمرافق في نطاق المشي يجعلها أكثر عملية للعيش اليومي مقارنة بالعقارات في المناطق الأكثر هدوءاً أو البعداً عن المدن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا مباشرة على شاطئ البحر في ماربيلا، على بعد 738 متر من شاطئ لا باجاديلا. تتميز بموقع حضري مع جميع الخدمات في متناول اليد. تقع على بعد 234 متر من السوبر ماركت، و8 متر من الصيدلية، و996 متر من المستشفى. توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والاستمتاع بالمناظر الطبيعية البحرية الخلابة.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر لعائلة كبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر 6 غرف نوم مع حمامات خاصة لضمان الخصوصية والراحة للجميع. المساحات الداخلية الواسعة والمرافق الخارجية الفاخرة مثل حمام السباحة والجاكوزي والتراس الخاص توفر نمط حياة مريح وفاخر يناسب العيش اليومي والترفيه في نفس الوقت.
الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للسكن فوراً. تم بناؤها باستخدام أحدث التقنيات والتصميمات المعمارية الحديثة. تتضمن الفيلا نظاماً ذكياً للمنزل وتدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المبنى. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات الداخلية والخارجية، مما يسمح بالمباشرة الفورية في الاستمتاع بالمسكن دون أي انتظار.
لا توفر الفيلا مساحات خضراء واسعة داخل قطعة الأرض نظراً لمساحتها المحدودة مقارنة بالحجم الإجمالي للمبنى. كما أن موقعها المباشر على الشاطئ قد يعني زيادة في حركة المرور والمشاة خلال مواسم السياحة. الفيلا لا تحتوي على ملعب رياضي خاص بالملكية، بل يوجد غرفة رياضية في الطابق السفلي يمكن استخدامها لهذا الغرض.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل فاخر مباشرة على شاطئ البحر في ماربيلا. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة راقٍ قريب من جميع المرافق الحضرية. الفيلا الكبيرة بست غرف نوم تجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر. كما أنها مناسبة للمتقاعدين أو الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة طوال العام. الموقع المباشر على الشاطئ والقرب من نوادي الغولف والمطاعم الراقية يجعلها مثالية لمحبي الترفيه والأنشطة الخارجية. الفيلا مناسبة أيضاً للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والأمان، حيث توفر نظام إنذار متقدم وأمان على مدار 24 ساعة. الإطلالات البحرية المباشرة والقرب من جميع الخدمات تجعلها خياراً ممتازاً لمن يبحثون عن منزل دائم في منطقة ماربيلا دون الحاجة للتنازل عن وسائل الراحة والخدمات الحضرية.
تتميز الفيلا بتشطيبات فاخرة عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى. تم استخدام مواد فاخرة مثل الرخام في الحمامات والأرضيات، مما يعطي مظهراً أنيقاً ومتانة عالية. تحتوي الحمامات على تجهيزات حديثة وأجهزة صحية عالية الجودة من العلامات التجارية الفاخرة. تم تصميم المطابخ بأحدث الأجهزة والتجهيزات، مع مواد متينة وعملية تجمع بين الجمال والوظيفة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة فاخرة مع أرفف وأدراج متينة لتنظيم الملابس والممتلكات الشخصية. تم استخدام زجاج مزدوج في النوافذ لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يوفر راحة أكبر في الداخل وتقليل استهلاك الطاقة. تحتوي الفيلا على تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المبنى، مما يوفر توزيعاً متساوياً للحرارة وراحة في الأشهر الباردة. المنصة الأرضية المغلقة بالزجاج توفر حماية من الرياح مع الحفاظ على الإطلالات البحرية المذهلة. تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية في المناطق الخارجية لضمان المتانة وقلة الصيانة. التشطيبات الداخلية تجمع بين الأناقة والعملية، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التفاصيل الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
تبلغ أسعار هذه الفيلا الفاخرة 12,500,000 يورو، مما يجعلها واحدة من أغلى العقارات في منطقة ماربيلا. تعكس الأسعار مستوى الفخامة والموقع الاستثنائي للفيلا مباشرة على شاطئ البحر. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة، حيث توجد عقارات مماثلة مثل فيلا الكالا 4 ابتداءً من 9,750,000 يورو وفيلا الكالا 70 ابتداءً من 11,750,000 يورو. يعتبر هذا العقار استثماراً فاخراً لمن يبحثون عن منزل حصري ومميز في واحدة من أفضل المواقع في كوستا ديل سول. الأسعار شاملة الأثاث والتجهيزات الفاخرة الموجودة في الفيلا.
هذه الفيلا هي مكان مثالي للعيش الفاخر مباشرة على شاطئ البحر. يمكن للسكان الاستيقاظ مع إشراق الشمس على البحر والاستمتاع بوجبة الإفطار في التراس مع إطلالات بانورامية على المياه الزرقاء. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. توفر الفيلا أيضاً سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى في ماربيلا. تتميز الحياة اليومية في هذه الفيلا بالراحة والفخامة. يمكن للسكان استخدام الجاكوزي في المنصة الأرضية للاسترخاء في نهاية اليوم، أو الاستمتاع بالأفلام في غرفة السينما المنزلية في الطابق السفلي. وجود المصعد الخاص يسهل التنقل بين الطوابق، مما يجعلها مناسبة لجميع أفراد العائلة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في غرفة الطعام مع إطلالات على البحر، أو الخروج لتناول الطعام في المطاعم القريبة. توفر الفيلا أيضاً إمكانية استقبال الضيوف في غرف النوم الإضافية، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحبون استضافة الأصدقاء والعائلة. الحياة في هذه الفيلا تجمع بين راحة الشاطئ والرفاهية الحضرية في قلب ماربيلا.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي في قلب ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. تقع على بعد 234 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و8 متر من الصيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى على بعد حوالي كيلومتر واحد فقط، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. توفر الفيلا سهولة الوصول إلى عدة شواطئ، أقربها شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 متر فقط. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيا في غضون دقائق بالسيارة. تتوفر عدة نوادي غولف قريبة، أقربها نادي لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات. تقع الفيلا في منطقة حيوية مع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في نطاق المشي. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيلا مع الحفاظ على خصوصية وراحة منزلهم المباشر على الشاطئ. المطار الدولي على بعد 39 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع الاستثنائي للفيلا مباشرة على شاطئ البحر في ماربيلا. تظهر الخريطة قربها من شاطئ لا باجاديلا وميناء ماربيلا. يمكن رؤية مواقع الخدمات القريبة كالسوبر ماركت والصيدلية والمستشفى في نطاق قريب. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن المجاورة مثل ملقة على بعد 47 كيلومتراً. الموقع المتميز يجمع بين إمكانية الوصول إلى البحر والخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في قلب ماربيلا، إحدى أشهر المدن المرموقة على كوستا ديل سول. تقع المدينة في مقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. ماربيلا هي المقر الرئيسي لرابطة بلديات منطقة كوستا ديل سول، مما يجعلها مركزاً إدارياً مهماً. تتمتع ماربيلا بموقع متميز بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع على بعد 47 كيلومتراً من مدينة ملقة، و66 كيلومتراً من الجيثيرة، و113 كيلومتراً من خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء والجمال الساحلي. تعتبر ماربيلا وجهة سياحية شهيرة، مع 52 فندقاً و12,781 سريراً، مما يجعلها مركزاً حيوياً للسياحة والأنشطة الترفيهية في المنطقة. هذا الموقع المميز يجعل من الفيلا خياراً مثالياً للاستمتاع بكل ما تقدمه منطقة كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والوجهات المهمة. أقرب شاطئ هو شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في دقائق. تقع مدن مثل ملقة على بعد 47 كيلومتراً، والجيثيرة على بعد 66 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 39 كيلومتراً فقط، وهو أقرب مطار دولي للمنطقة. كما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 58 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، منها نادي لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات ونادي ألوها للغولف على بعد 6.8 كيلومترات. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتراً، مما يسهل شحن المركبات الكهربائية. توفر المنطقة أيضاً شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموقع بـ3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. تقع الفيلا على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتميز المناخ بصيف حار وجاف، وشتاء معتدل وممطر. درجات الحرارة المعتدلة طوال العام تجعل العيش في هذه الفيلا مريحاً في جميع الفصول. توفر الإطلالات الجنوبية للفيلا الاستفادة القصوى من أشعة الشمس على مدار اليوم، مما يخلق بيئة معيشية دافئة ومشرقة. الموقع المباشر على شاطئ البحر يوفر أيضاً نسيماً منعشاً في الأشهر الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، حيث حصل 10 شواطئ على راية الشواطئ الزرقاء المرموقة، منها شاطئ كاسابلانكا وكابوبيو والفونتانيا القريبة. أقرب شاطئ للفيلا هو شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 متر فقط، وهو شاطئ حضري مع جميع الخدمات والمرافق. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، منها نادي لوس نارانخوس ونادي ألوها للغولف ونادي بريستول الريال. تقع معظم ملاعب الغولف على بعد 6-8 كيلومترات من الفيلا. توفر المنطقة أيضاً العديد من المرافق الرياضية الأخرى، منها المراكز الرياضية مثل بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 400 متر فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المائية مثل الإبحار والصيد والغوص. كما توجد موانئ قريبة مثل ميناء فيرين دي لاس كارمين ومارينا لا باجاديلا، حيث يمكن رؤية القوارب واليخوت الفاخرة. توفر المنطقة أيضاً 415 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في قلب ماربيلا، إحدى أشهر المدن المرموقة على كوستا ديل سول. تقع المدينة في مقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. ماربيلا هي المقر الرئيسي لرابطة بلديات منطقة كوستا ديل سول، مما يجعلها مركزاً إدارياً مهماً. تتمتع ماربيلا بموقع متميز بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع على بعد 47 كيلومتراً من مدينة ملقة، و66 كيلومتراً من الجيثيرة، و113 كيلومتراً من خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء والجمال الساحلي. تعتبر ماربيلا وجهة سياحية شهيرة، مع 52 فندقاً و12,781 سريراً، مما يجعلها مركزاً حيوياً للسياحة والأنشطة الترفيهية في المنطقة. هذا الموقع المميز يجعل من الفيلا خياراً مثالياً للاستمتاع بكل ما تقدمه منطقة كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL254552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
