En luksus villa med direkte adgang til stranden i Marbella. Ejendommen ligger i et urbant område med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Villaen er fuldt udstyrt med seks soveværelser, seks badeværelser og et boligareal på 1229 m² på en 1500 m² grund. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med byens bekvemmeligheder og tilbyder en sjælden mulighed for at bo tæt på Middelhavet uden at gå på kompromis med dagligdagens funktioner.
I sammenligning med lignende projekter i Marbella-området repræsenterer denne villa en konkurrencedygtig position på luksusmarkedet. Villa Alcala 70, beliggende i samme by, starter ved €11.750.000 for en lignende størrelse og standard, mens Villa Haven i samme område har startpriser fra €14.995.000 for noget større ejendomme. Sammenlignet med Alcala 4, der starter ved €9.750.000, tilbyder denne villa en mere foretrukken beliggenhed med direkte strandadgang, hvilket berettiger en højere prissætning. Regionelt set er Marbella kendt for at have en af de højeste kvadratmeterpriser på Costa del Sol, især for strandnære ejendomme i Los Monteros-området. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for luksusvillaer i dette segment ligger typisk mellem €8.000-12.000 per m², hvilket placerer denne ejendom inden for det forventede prisspektrum med hensyn til dens størrelse, beliggenhed og faciliteter. I modsætning til nybyggeri i mere udfyldte områder som Nueva Andalucía eller Golden Mile, giver denne beliggenhed i Los Monteros en mere rolig atmosfære med direkte kystadgang uden at gå på kompromis med byens tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Los Monteros Beach-området i Marbella, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Faciliteter som supermarkeder og apoteker findes inden for 250 meter afstand. Området er kendetegnet ved en blanding af lokale beboere og internationale fastboende, med et urbant præg og nem adgang til havet.
Ejendommen henvender sig til dem, der søger en rummelig bolig med direkte adgang til stranden og byfaciliteter. Seks soveværelser gør den velegnet til større familier eller dem, der regelmæssigt har gæster. Den private pool, solariet og haven giver mulighed for udendørs liv året rundt i det spanske klima.
Villaen er færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet er afsluttet med moderne standarder og materialer. Ejendommen har gennemgået en komplet opførelsesproces uden ventetid for potentielle købere, hvilket muliggør en hurtig overdragelsesproces ved køb.
Ejendommen er ikke egnet for købere med begrænset budget, da prissætningen ligger i den høje ende af markedet. Beliggenheden i et urbant strandområde kan medføre støj fra turisme i højsæsonen. Grundstørrelsen på 1500 m² giver begrænsede muligheder for udvidelse eller ændringer af ejendommen.
Denne villa passer til familier eller par, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet med direkte strandadgang. Den er også velegnet for dem, der planlægger at flytte permanent til Spanje og ønsker en kombination af byliv og kystnærhed. For velhavende pensionsopsparere, der ønsker at investere i fast ejendom ved Costa del Sol, kan denne villa repræsentere en langsigtet værdiforøgende aktiv. Ejendommen egner sig desuden til dem, der regelmæssigt underholder gæster, da de seks soveværelser giver mulighed for at have familie og venner på besøg uden at skulle booke ekstern indkvartering. For købere, der værdsætter privatliv kombineret med nem adgang til faciliteter og underholdning, vil denne beliggenhed imødekomme disse behov.
Villaen er opført med moderne byggemetoder og materialer af høj kvalitet. De indvendige overflader omfatter marmorbelægning i badeværelserne og træfinér i opholdsområderne. Tekniske installationer omfatter et avanceret alarmsystem, 24-timers overvågning og et integreret smart home-system, der giver mulighed for fjernstyring af lys, klima og sikkerhed. Varmeinstallationer består af gulvvarme i hele ejendommen, hvilket sikrer behagelige temperaturer selv i køligere vintermåneder. Facaderne er udført med dobbelt termoruder, der reducerer energiforbruget og støjniveauet. Det arkitektoniske design kombinerer moderne æstetik med funktionelle elementer som en privat elevator, der forbinder de tre etager. Køkkenet er delvist åbent til opholdsrummet og udstyret med professionelle hårde hvidevarer og opbevaringsløsninger.
Villaen er prissat til €12,500,000, hvilket afspejler dens placering i første række til stranden og den generøse størrelse på 1229 m² boligareal. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende ejendomme i det prestigefyldte Los Monteros-område. Markedet for luksusvillaer i denne prisklasse i Marbella er relativt begrænset, med en typisk omsætningstid på 6-12 måneder, afhængigt af ejendommens specifikke karakteristika og købers præferencer.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til Middelhavet og Marbellas byliv. Morgenen kan starte med en gåtur langs stranden inden morgenkaffen på en af de mange caféer inden for få minutters gang. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool eller på solariet med havudsigt. Aftener byder på muligheder for besøg på lokale restauranter inden for gåafstand, hvor friske fiskeretter specialiseres i den lokale køkkenkultur. Helårsbeboelse er praktisk muligt med alle nødvendige faciliteter i nærheden, fra dagligvarer til lægehjælp. Livsrytmen bestemmes i høj grad af vejret og den maritime atmosfære, hvor udendørs liv er en naturlig del af hverdagen. Naboerne er en blanding af internationale fastboende og lokale spaniere, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære i området.
Omgivelserne omkring villaen kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med afslapningen ved kysten. Alle dagligdagens nødvendigheder findes inden for kort afstand: supermarkeder, restauranter, caféer og apoteker ligger inden for 500 meter. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 buslinjer i nærområdet og 50 busstoppesteder inden for rækkevidde. For dem, der foretrækker bil, er vejnettet veludbygget med nem adgang til Málaga (47 km) og andre større byer. International skolegang er muligt med British International School kun 2,5 km væk, hvilket gør området attraktivt for familier med børn. Sportsudøvere har adgang til flere faciliteter, herunder fire sportscentre inden for 1 km afstand og adskillige golfbaner inden for 7 km. Den lokale befolkning på ca. 160.000 indbyggere skaber et dynamisk miljø uden at føles overvældende, og den blanding af lokale og internationale beboere bidrager til et mangfoldigt lokalsamfund.
Kortet viser villaens beliggenhed i det prestigefyldte Los Monteros Beach-område af Marbella. Ejendommen markerer en sjælden kombination af direkte strandadgang med bynære faciliteter. Omkringliggende seværdigheder, herunder golfbaner, marinaer og shoppingområder, er alle inden for kort afstand, hvilket understreger den centrale placering i denne eftertragtede del af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret i Marbella, som fungerer som administrativt center for Costa del Sol-regionen. Byen er positioneret 47 km fra Málaga, provinshovedstaden med cirka 579.000 indbyggere, hvilket giver adgang til en større bys faciliteter inden for en times kørsel. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas placering på den spanske sydkyst giver samtidig nem adgang til Gibraltar (58 km) for internationale forbindelser. Dette centrale beliggenhed mellem mindre kystbyer og større bycentre gør Marbella til et naturligt knudepunkt for Costa del Sol, hvor kulturelle, kommercielle og rekreative tilbud konvergerer.
Strandadgangen er en af de mest fremtrædende fordele ved denne ejendom. Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige bade og strandvandringer. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger 39 km væk, hvilket svarer til ca. 30 minutters kørsel under normale trafikforhold. For golfentusiaster er der flere anlæg inden for rækkevidde: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club ligger alle mellem 6,0 og 6,8 km fra ejendommen. For dagligvareindkøb findes supermarkeder inden for 234 meter afstand, mens det nærmeste hospital ligger 996 meter væk, hvilket giver tryghed ved sundhedsmæssige behov. Marinafaciliteter, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger inden for 1 km afstand, hvilket giver adgang til lystbådehavne og vandsportsaktiviteter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket gør det til et af de mest solrige områder i Europa. Zwemsæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C, typisk fra maj til oktober. Villaen er placeret 29 meter over havets overflade med en minimal hældning på kun 1,7% mod stranden, hvilket resulterer i en næsten flad terræn. Dette miljø skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter året rundt. Den kombination af sol, moderat fugtighed og havbris bidrager til et behageligt mikroklima, der understøtter en aktiv udendørs livsstil. Regnmængden er moderat med koncentration om efteråret og foråret, hvilket bevarer landskabet grønt selv om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystrekreation udgør en central del af livet omkring denne villa. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, er en af Marbellas mest velkendte strande og ligger inden for kort gåafstand. Området byder på i alt ti Blue Flag-strande, herunder Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, som alle opfylder høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Golfentusiaster har adgang til flere førsteklasses anlæg i nærområdet, herunder Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) og Magna Marbella Golf (8,3 km). Sportsfaciliteter er talrige med i alt 415 anlæg i Marbella, herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0,7 km) og Piscina municipal (0,8 km). Vandaktiviteter understøttes af flere marinaer, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) og Marina la Bajadilla (1,0 km), hvor sejlbåde og vandsportsudstyr kan lejes. Tennis, vandreture og cykling er også populære aktiviteter med dedikerede faciliteter i området.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen er strategisk placeret i Marbella, som fungerer som administrativt center for Costa del Sol-regionen. Byen er positioneret 47 km fra Málaga, provinshovedstaden med cirka 579.000 indbyggere, hvilket giver adgang til en større bys faciliteter inden for en times kørsel. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas placering på den spanske sydkyst giver samtidig nem adgang til Gibraltar (58 km) for internationale forbindelser. Dette centrale beliggenhed mellem mindre kystbyer og større bycentre gør Marbella til et naturligt knudepunkt for Costa del Sol, hvor kulturelle, kommercielle og rekreative tilbud konvergerer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL254552
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
