マルベージャのこの海岸沿いヴィラは、同地域の他の高級物件と比較して際立った特徴を持っています。同じマルベージャにあるAlcala 4（975万ユーロから）やVilla Alcala 70（1,175万ユーロから）と比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、それは海岸への直接アクセスとより広い居住面積（1229㎡）によるものです。一方、Villa Haven（1,499.5万ユーロから）よりは手頃な価格で、類似の贅沢さと立地を提供します。周辺地域と比較すると、エステポナの同規模の物件より約15-20%高価格ですが、マルベージャの都会的な便利さと国際的な魅力を考慮すると、この価格差は妥当と言えます。ニヘアスの海岸沿い物件と比較すると、約10-15%高価格ですが、マルベージャのインフラとサービスの充実度を考えると、追加投資に見合う価値があります。この物件は、海岸への近さ、都市施設へのアクセス、高品質な仕上げのバランスが取れた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロス・モンテロス・ビーチ地区に位置し、市街地のインフラストラクチャーと利便性を享受しながら、海岸沿いの静寂な環境を提供します。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、市内中心部までは短距離で、マルベージャの活気ある中心部と海岸リゾートの両方の魅力にアクセス可能です。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、大規模家族やゲストを歓迎するのに十分なスペースを提供します。1229㎡の広大な居住面積により、プライベートなオフィススペース、フィットネスルーム、エンターテイメントエリアなど多目的な生活スタイルに対応します。地下階には最大5台の車を収容できるガレージと多目的ルームがあり、機能的な日常生活をサポートします。
この物件は完成した状態で提供されており、入居の準備が整っています。最新の設備と高品質な仕上げが施され、現代的な快適さとエネルギー効率を提供します。エレベーター、床暖房、セキュリティシステム、ホームオートメーションシステムなど、最新の住宅技術がすでに装備されており、すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は都心部からわずか離れた場所に位置するため、真の田舎の静けさは期待できません。最寄りのゴルフコースまで6キロ以上離れているため、ゴルフ場の目の前というわけではありません。また、高価な物件であるため、予算に制限のある購入者には適していない可能性があります。市内中心部まで車が必要な場合もあります。
このマルベージャのヴィラは、地中海沿岸での贅沢な第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。大規模な家族や頻繁にゲストを迎える予定のある人、プライバシーとセキュリティを重視する人々にとって理想的な選択肢です。また、リモートワーク用のオフィススペースやエンターテイメントエリアを必要とするプロフェッショナルにも魅力的です。マルベージャの活気あるライフスタイルを楽しみつつ、海岸の静けさも求める人々に適しています。さらに、スペインの不動産市場における投資物件としても興味深い選択肢で、マルベージャの人気のあるエリアに位置することから資産価値の維持が期待できます。
このヴィラは高級な材料と最新の建設技術を使用して建設されています。大理石仕上げのバスルーム、高品質な木材フローリング、ダブルグレージング窓など、細部にわたり質の高い仕上げが施されています。床暖房システムが全館に設置されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。先進的なホームオートメーションシステムにより、照明、セキュリティ、温度管理を一元的にコントロール可能です。キッチンは部分的に囲まれたデザインで、最新の電化製品が装備されています。屋上テラスはガラス壁で囲まれており、遮断されることのない海景を提供します。地下階は自然光が差し込み、ガレージ、多目的ルーム、ランドリールーム、技術室が備わっています。24時間セキュリティシステムとアラームシステムが、居住者の安全と安心を確保します。
この独立型ヴィラの価格は1,250万ユーロからで、マルベージャの高級住宅市場においてプレミアム物件に位置づけられます。同じエリアの類似物件と比較すると、Alcala 4（975万ユーロから）やVilla Alcala 70（1,175万ユーロから）より高価格ですが、Villa Haven（1,499.5万ユーロから）よりは低価格帯にあります。1229㎡の広大な居住面積と1500㎡の敷地面積、そして海岸からの近さを考慮すると、この価格設定はマルベージャの高級不動産市場において標準的な範囲内です。
このロス・モンテロス・ビーチのヴィラでは、目覚めると海の景色が広がり、朝食はテラスで過ごす日常が送れます。朝は近くのビーチまで散歩し、午前中はプライベートジムで運動するか、ボートスタイルのオフィスで仕事をすることもできます。昼食後、ロッジアで休憩し、夕方には近くのレストランやカフェへ出かけることも可能です。週末には、屋上テラスのジャグジーでくつろぎながら、アフリカやジブラルタルのパノラマビューを楽しむことができます。近くのスーパーマーケットまで徒歩4分、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常の買い物にも便利です。夏場はプライベートビーチアクセスを活用し、地中海の穏やかな波音をバックグラウンドに過ごすことができます。
このヴィラの周辺環境は、都会の利便性と海岸リゾートの魅力が融合したものです。市街中心部までは約2キロ、マラガ空港まで39キロ、最寄りのスーパーマーケットまで徒歩3分（234メートル）という距離に位置しています。近隣には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。健康面では、996メートルの距離に病院が3軒あり、緊急時の医療アクセスも確保されています。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。国際学校も2.5キロ圏内にあり、英国内のカリキュラムを提供するブリティッシュ・インターナショナル・スクールやイングリッシュ・インターナショナル・カレッジが利用可能です。公共交通機関も整っており、11のバス路線と50のバス停が地域をカバーしています。
この地図は、マルベージャのロス・モンテロス・ビーチ地区に位置するヴィラの立地を示しています。海岸線沿いに位置し、最寄りのビーチまで738メートル、市内中心部まで約2キロ、マラガ空港まで39キロの距離にあります。周辺にはゴルフコース、レストラン、ショッピング施設が点在し、コスタ・デル・ソルの贅沢なライフスタイルを享受できる環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベージャに位置し、アンダルシア地方の主要な観光地の一つです。マラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまで113キロの距離にあります。マルベージャは面積114.3平方キロメートル、人口159,786人（2025年）の自治体で、地域の自治体連合の本部所在地でもあります。この立地により、コスタ・デル・ソルの魅力にアクセスしながら、より大きな都市圏のインフラやサービスも利用可能です。マラガ県の平均所得は16,450ユーロで、スペインの中では比較的裕福な地域に位置しています。
このヴィラから主要な施設までのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、他の人気ビーチも2.4〜2.9キロの範囲にあります。マラガ空港まで39キロ、ジブラルタル空港まで58キロの距離です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.5キロ）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。ショッピングやレストラン、カフェなどの都市施設は徒歩圏内にあり、自動車なしでも日常生活が可能です。EV充電スタンドは2.1キロの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温19.2°C、年間日照時間3,856時間という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は約26°C、冬の平均気温は約12°Cで、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、この期間中はビーチアクティビティを満喫できます。標高は海抜29メートルで、海岸までの傾斜は1.7%とほぼ平坦です。年間平均雨量は約600ミリメートルで、主に冬に降水があります。湿度は夏に70%、冬に65%程度で、地中海の典型的な気候パターンを示しています。このような気候条件は、屋外活動やガーデニング、テラスライフに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの近くには、複数のブルーフラッグ認定ビーチがアクセス可能です。最も近いプレイヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）から、カサブランカ（2.4キロ）、フォンタニージャ（2.9キロ）など、合計10のブルーフラッグビーチがエリア内にあります。これらのビーチは水質、施設、環境管理において高い基準を満たしています。ゴルフ爱好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロ）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（8.3キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4キロ）、ポリデポルティーボ・リオエロ（0.5キロ）などのスポーツセンターが地域にあります。また、地域全体に415のスポーツ施設があり、水上スポーツ、テニス、パドルテニスなど様々な活動が可能です。マリーナ施設として、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6キロ）やマリナ・ラ・バハディージャ・マルベージャ（1.0キロ）も近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベージャに位置し、アンダルシア地方の主要な観光地の一つです。マラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまで113キロの距離にあります。マルベージャは面積114.3平方キロメートル、人口159,786人（2025年）の自治体で、地域の自治体連合の本部所在地でもあります。この立地により、コスタ・デル・ソルの魅力にアクセスしながら、より大きな都市圏のインフラやサービスも利用可能です。マラガ県の平均所得は16,450ユーロで、スペインの中では比較的裕福な地域に位置しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL254552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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