Villa de luxe située en première ligne de plage à Marbella, avec une surface habitable de 1229 m² répartie sur six chambres et six salles de bain. Cette propriété récemment construite offre un accès direct à la plage et se trouve à proximité immédiate des installations urbaines. La villa dispose d'un terrain de 1500 m² avec piscine privée, terrasses panoramiques et vue sur la mer. Sa conception moderne inclut un ascenseur privé, un système domotique avancé et un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Dans le contexte de Marbella, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, comparable à d'autres propriétés de prestige comme Villa Alcala 70 (à partir de 11 750 000 €) et Villa Haven (à partir de 14 995 000 €). Son atout principal réside dans sa situation en première ligne de plage, une caractéristique rare et recherchée qui la différencie des propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou sur des collines. Comparée aux offres de complexes résidentiels fermés, cette villa offre plus d'intimité et d'espace extérieur privé. Par rapport à des propriétés similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol comme Estepona ou Benahavís, cette villa bénéficie de la notoriété et des infrastructures de Marbella, tout en conservant une relative tranquillité dans le quartier de Los Monteros. La proximité immédiate des services urbains la distingue également des propriétés plus isolées qui nécessitent systématiquement l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier prisé de Los Monteros Beach à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position urbaine permet un accès à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. L'emplacement offre à la fois la proximité de la mer et l'intégration dans un environnement urbain dynamique, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
La propriété répond aux exigences d'un logement spacious avec ses six chambres et six salles de bain, adaptées pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les espaces de vie ouverts, la cuisine partiellement fermée et les multiples terrasses offrent des zones de détente variées. La présence d'un bureau avec design style bateau, d'une salle de sport possible et d'un cinéma maison répond aux besoins modernes de travail et de loisir.
Cette villa est une construction récente achevée, immédiatement disponible sans délai d'attente. L'état neuf de la propriété garantit que tous les éléments et installations sont conformes aux normes actuelles et n'ont pas subi d'usure. La finition récente intègre des technologies modernes et des matériaux contemporains, représentant un avantage par rapport aux propriétés plus anciennes nécessitant des mises à niveau.
La villa ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété isolée ou un cadre rural, car elle est située dans un environnement urbain. Selon les caractéristiques notées, une rénovation est requise, ce qui implique des coûts supplémentaires et des travaux après l'acquisition. La taille importante de la propriété et ses installations luxueuses nécessitent un entretien régulier et des coûts d'exploitation élevés.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs à fort pouvoir d'achat recherchant une résidence principale secondaire ou une maison de vacances de prestige. La configuration avec six chambres la rend adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les amateurs de vie maritime apprécieront l'accès direct à la plage et les vues marines permanentes. La proximité des installations urbaines la rend également pratique pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois du calme d'une résidence privée et de l'accès aux restaurants, commerces et services. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans le bureau design un espace inspirant, tandis que les amateurs de sport profiteront des nombreuses installations et de la possibilité d'aménager un espace fitness privatif.
Les matériaux utilisés dans cette villa témoignent d'une recherche de qualité et de luxe. Les salles de bain sont équipées de marbre, comme visible sur les photographies, offrant une finition élégante et durable. Le système de chauffage par le sol garantit un confort thermique uniforme dans toute la propriété. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. L'installation d'un ascenseur privé et d'un système domotique avancé démontre une intégration technologique moderne. Les finitions comprennent des placards intégrés, des terrasses privées et une piscine avec jacuzzi, témoignant d'une attention particulière aux détails et au confort des résidents. La structure a été conçue pour maximiser la luminosité naturelle et les vues marines.
Le prix de cette villa est fixé à 12 500 000 €, la plaçant dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Cette valorisation reflète la première ligne de plage, la surface habitable importante de 1229 m² et les prestations luxueuses offertes. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, cette villa se situe dans une gamme de prix élevée mais justifiée par ses caractéristiques uniques et sa position privilégiée. Les frais d'acquisition et d'entretien doivent être pris en compte dans le budget global.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les équipements urbains. Les matinées peuvent débuter par une promenade sur la plage à seulement quelques minutes à pied, suivie d'un café dans un établissement voisin. La configuration des espaces permet de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, avec les zones de vie profitant de la lumière naturelle et les terrasses offrant des moments de détente en plein air. L'accès direct à la plage facilite les baignades et activités nautiques, tandis que la présence de multiples commerces et services à proximité rend les courses et démarches quotidiennes pratiques. La vie sociale s'enrichit de la proximité de restaurants et de la vie animée de Marbella, tout en pouvant se retirer dans l'intimité de la propriété.
L'environnement autour de la villa offre un équilibre entre accès aux services et qualité de vie. À moins d'un kilomètre, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, garantissant une disponibilité immédiate des services essentiels. Les infrastructures de santé sont représentées par un hôpital à moins d'un kilomètre et plusieurs centres de santé dans la commune. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 collèges dans la région offre des options éducatives variées. Les déplacements sont facilités par 11 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité. La villa bénéficie également de la proximité de trois ports de plaisance, dont le plus proche est à seulement 600 mètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques et d'accès aux activités maritimes.
La villa est située dans le quartier de Los Monteros Beach, sur la carte orientée vers la côte méditerranéenne. Cette position stratégique offre un accès direct à la plage tout en étant intégrée dans le tissu urbain de Marbella. Sur la carte, on observe la proximité immédiate des infrastructures essentielles, la ligne côtière et les différentes routes permettant de se déplacer facilement dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette distance permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus exclusif. Algeciras, important port à 66 kilomètres, et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres, constituent d'autres centres urbains accessibles. La municipalité de Marbella s'étend sur 114,3 km² et compte environ 160 000 habitants, offrant une densité population relativement faible qui préserve une qualité de vie. Sa position en fait le siège de l'Association des municipalités de la région, témoignant de son importance administrative et économique dans la province de Málaga.
La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Plusieurs autres plages pavillon bleu sont accessibles dans un rayon de 3 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se trouvent entre 6 et 7 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. Les installations sportives sont nombreuses, avec notamment le Polideportivo Francisco Norte à seulement 400 mètres. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 58 kilomètres et celui d'Alicante-Elche à 430 kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C de mai à octobre. La villa est située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 1,7% vers la plage, ce qui facilite l'accès à la mer. Ce climat favorable permet de profiter des espaces extérieurs de la propriété durant la majeure partie de l'année et de pratiquer diverses activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella compte dix plages pavillon bleu, dont cinq à proximité immédiate de la villa : Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, offre un accès direct depuis la propriété. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec de nombreux parcours prestigieux, dont Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 équipements répartis dans la commune, dont plusieurs centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Francisco Norte. Les ports de plaisance voisins offrent des possibilités de pratique de la voile et d'autres activités nautiques, tandis que les piscines publiques comme Supera Miraflores à 700 mètres complètent l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette distance permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus exclusif. Algeciras, important port à 66 kilomètres, et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres, constituent d'autres centres urbains accessibles. La municipalité de Marbella s'étend sur 114,3 km² et compte environ 160 000 habitants, offrant une densité population relativement faible qui préserve une qualité de vie. Sa position en fait le siège de l'Association des municipalités de la région, témoignant de son importance administrative et économique dans la province de Málaga.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL254552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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