וילה פרטית יוקרתית בשטח של 1229 מ"ר הממוקמת באזור לוס מונטרוס ביץ' במרביה. הנכס כולל 6 חדרי שינה, 6 חדרי אמבטיה, ונבנה על מגרש בגודל 1500 מ"ר. הבית בנוי בסגנון אדריכלי מודרני עם נוף לים, וממוקם במרחק הליכה מהחוף. המבנה כולל מעלית פרטית, חניה ל-5 מכוניות, גישה ישירה לחוף, ומערכת בית חכם. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים.
הנכס במרביה ממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, וזאת באה לידי ביטוי במחירי הנדל"ן הגבוהים יחסית לאזור. בהשוואה לנכסים דומים, כגון אלקלה 4 (מ-€9,750,000) ווילה אלקלה 70 (מ-€11,750,000), המחיר של €12,500,000 משקף את המיקום הייחודי בקו הראשון לים והמתקנים היוקרתיים הנלווים. עם זאת, וילה הייבן (מ-€14,995,000) מציעה נקודת השוואה למחירון גבוה עוד יותר באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה מציעה רמה גבוהה יותר של תשתיות ושירותים, אך גם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר, במיוחד בעונת התיירות. אזורים כמו אספונה או נחרס עשויים להציע שקט יותר, אך חסרים את מגוון השירותים והמתקנים הקיימים במרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות לצד החוף באזור לוס מונטרוס ביץ' שבמרביה, עם גישה ישירה לים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מרביה ולמתקנים עירוניים. הנכס מוקף באזור מגורים יוקרתי עם מלונות ומתקני נופש רבים. המיקום הגיאוגרפי מספק נופים פנורמיים לים התיכון ולחוף.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 6 חדרי שינה, המאפשר אירוח נרחב. הגישה הקלה לחוף ולמתקני פנאי תומכת באורח חיים פעיל. המתקנים הפנימיים כגון חדר כושר וסאונה מספקים אפשרויות בילוי בבית. המיקום האורבני מציע נוחות יומיומית עם שירותים במרחק הליכה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה בוצעה עם טכניקות בנייה מודרניות וחומרי בנייה באיכות גבוהה. המעלית הפרטית מחברת בין שלוש הקומות, מספקת נגישות מלאה בתוך הבית. חניון המרתף מכיל עד 5 מכוניות, פתרון אחסון מספק לדיירים עם רכבים מרובים.
הנכס אינו מציע מרחב ירוק פרטי נרחב מעבר לגינה המתוכננת. האזור האורבני עשוי להיות עמוס בעונת התיירות. המחיר הגבוה ממקם את הנכס בפלח שוק ספציפי שאינו מתאים לכלל הקונים. הבית אינו כולל בריכת שחייה חיצונית גדולה, אלא ג'קוזי בגג.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור היוקרתי ביותר של מרביה. המיקום האורבני עם גישה לחוף מתאים לאלו המעוניינים בחיים עירוניים תוססים תוך שמירה על פרטיות. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כגון British International School (2.5 ק"מ) מציעה פתרון חינוכי מצוין. אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהמשרד הפרטי עם העיצוב הייחודי, המספק סביבת עבודה מרשימה.
הבית בנוי בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים בכל חלל. החדרים מעוצבים בסגנון מודרני עם דגש על פרטים יוקרתיים. המטבח החלקית סגורה מצויד במכשירי חשמל בכיתה עליונה ובמשטחי עבודה באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה מרוצפים בשיש איכותי עם אביזרי אמבטיה יוקרתיים. הרצפות בכל הבית כוללות חימום תת-רצפתי, מערכת המבטיחה חום נוחם בחודשי החורף. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי יעיל.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €12,500,000, הממקם אותו בפלח היוקרתי ביותר של שוק הנדל"ן במרביה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים, גודל השטח הבנוי, והאיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והמתקנים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון וילות אלקלה 4 (מ-€9,750,000) ווילה אלקלה 70 (מ-€11,750,000), המחיר תואם למגמה השוררת בשוק.
הבוקר מתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה לים, עם אור שמש דרומי המאיר את החללים הפנימיים. הקרבה לחוף מאפשרת טיול בוקר לאורך הים טרם שהפעילות באזור מתחילה. במהלך היום, ניתן לבקר במרכז מרביה ההיסטורי או לקנות בחנויות הסמוכות, כולן במרחק הליכה קצר. בצהריים, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף או להשתמש במתקני הספורט הסמוכים. עם רדת הערב, הגג הפרטי עם הג'קוזי והנוף הפנורמי הופך למקום מפגש אידיאלי לצפייה בשקיעה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר מרביה, המציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ניתן להגיע ברגל למסעדות, בתי קפה, חנויות, ומתקני בילוי רבים. קניונים גדולים עם מותגים בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטר, ובסביבה ישנן 5 מרפאות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור לוס מונטרוס ביץ' במזרח מרביה, בקו הראשון לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר מרביה, לחופים העיקריים, ולמתקנים החשובים כגם מרינות, מועדוני גולף ומרכזי קניות. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לכביש המהיר AP-7 המחבר את מרביה עם מאלגה ושאר ערי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרביה, העיר המרכזית בקוסטה דל סול, כ-47 ק"מ ממערב למאלגה, בירת המחוז. מרביה משמשת כמרכז האדמיניסטרטיבי של איגוד הרשויות המקומיות באזור וכמרכז המשפטי של המחוז. העיר ממוקמת במרחק 66 ק"מ מאלחסיראס, עיר הנמל החשובה, ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה. מיקומה הגיאוגרפי של מרביה בין הים התיכון להרי סיירה בלנקה מקנה לה מיקום אסטרטגי עם נופים מגוונים.
הנכס ממוקם במרחק 738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla, עם חופים נוספים כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ), ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 234 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שיוצר מעבר נוח לים. האקלים במרביה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס נמצאים 10 חופים המוכרים בתג "Blue Flag", המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla (738 מטר), מציע חול זהוב רך ומים צלולים. באזור ישנם מספר מועדוני חוף יוקרתיים, כולל "La Cabane Beach Club" הסמוך. מגרשי הגולף בסביבה כוללים את גולף לוס נרנחוס, המועדון הבינלאומי אלוהה, וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, כולם במרחק 6.0-7.5 ק"מ מהנכס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרביה, העיר המרכזית בקוסטה דל סול, כ-47 ק"מ ממערב למאלגה, בירת המחוז. מרביה משמשת כמרכז האדמיניסטרטיבי של איגוד הרשויות המקומיות באזור וכמרכז המשפטי של המחוז. העיר ממוקמת במרחק 66 ק"מ מאלחסיראס, עיר הנמל החשובה, ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה. מיקומה הגיאוגרפי של מרביה בין הים התיכון להרי סיירה בלנקה מקנה לה מיקום אסטרטגי עם נופים מגוונים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL254552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
