Vila isolada localizada em Marbella, na prestigiada área de Los Monteros Beach, com 6 quartos, 6 casas de banho e 1229 m² de área habitável. A propriedade está concluída e posicionada a poucos metros do mar, com acesso direto à praia. O imóvel dispõe de design contemporâneo, vistas panorâmicas para o mar e um terreno de 1500 m². A vila inclui elementos de luxo como elevador privado, sistema de automação residencial e piscina exterior na cobertura.
No contexto do mercado imobiliário de luxo em Marbella, esta propriedade posiciona-se de forma competitiva quando comparada com projetos similares na região. Enquanto a Villa Alcala 70, com preço a partir de €11,750,000, oferece características semelhantes numa área urbana de Marbella, a propriedade em análise apresenta a vantagem distintiva da localização frontal ao mar com acesso direto à praia, um fator de valorização significativo. Comparativamente à Villa Haven, com preço a partir de €14,995,000, esta vila representa uma alternativa mais económica mantendo padrões de qualidade e dimensão semelhantes. A localização em Los Monteros Beach é tradicionalmente mais valorizada que outras zonas de Marbella devido à sua exclusividade e privacidade relativa. Em termos de infraestruturas, a proximidade a centros desportivos, escolas internacionais e serviços de saúde é comparável à oferecida por outros desenvolvimentos de luxo na região. A vantagem diferenciadora desta propriedade reside na combinação da localização costeira premium com a acessibilidade a pé a múltiplas infraestruturas urbanas, equilíbrio que nem sempre é encontrado em outras propriedades de gama alta na Costa del Sol, onde frequentemente é necessário optar entre isolamento/reservado ou conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona urbana de Marbella, a vila beneficia de uma localização privilegiada junto ao mar, na prestigiada área de Los Monteros Beach. Encontra-se a curta distância a pé das principais infraestruturas urbanas, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. O acesso direto à praia e a proximidade de campos de golfe destacam esta localização na Costa del Sol.
A propriedade oferece espaços amplos e bem distribuídos, adequados para famílias que procuram residência permanente ou secundária de alto padrão. Os seis quartos com casas de banho privativas garantem privacidade e conforto para todos os habitantes. A inclusão de áreas dedicadas a ginásio, cinema ou bar no porão atende necessidades de lazer e entretenimento, enquanto o terraço na cobertura permite desfrutar do clima mediterrânico.
O projeto está atualmente concluído, estando disponível para ocupação imediata. A construção finalizou recentemente, o que significa que todos os elementos estruturais, acabamentos e sistemas estão instalados e operacionais. Não há prazos de obra ou fases de construção pendentes, permitindo que os futuros residentes se possam instalar sem esperar pela finalização de trabalhos adicionais.
A propriedade não disponibiliza acesso direto a campos de golfe, sendo necessário deslocamento de aproximadamente 6 km. Não existe serviço de manutenção de jardins ou piscina incluído no preço de compra, sendo esta responsabilidade do proprietário. A localização urbana implica que o nível de privacidade e tranquilidade pode ser inferior ao encontrado em áreas residenciais mais isoladas ou complexes fechados com segurança 24 horas.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão na Costa del Sol, com espaço amplo para todos os membros da família. É particularmente adequada para quem valoriza a proximidade ao mar e o acesso direto à praia, combinados com o conforto de uma propriedade recentemente construída com acabamentos modernos. A localização em Los Monteros Beach é reconhecida pelo seu estatuto exclusivo, atraindo residentes que procuram um ambiente sofisticado com infraestruturas de qualidade. Para compradores internacionais, a proximidade do aeroporto de Málaga (39 km) representa uma vantagem logística. A propriedade também pode interessar a investidores que procuram imóveis de luxo numa zona com forte procura de arrendamento de curto e longo prazo, especialmente durante os meses de verão quando a região recebe um elevado número de visitantes.
A propriedade apresenta acabamentos de elevado padrão, com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética contemporânea. As casas de banho são revestidas com mármores de qualidade superior e sanitários de design moderno, enquanto as cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de topo de gama e superfícies em pedra natural. O sistema de aquecimento por piso radiante em toda a casa garante conforto térmico durante os meses mais frios, sem comprometer a estética dos espaços. A instalação de vidro duplo em todas as janelas contribui para o isolamento térmico e acústico, reduzindo a necessidade de climatização artificial. Os sistemas tecnológicos integrados incluem automação residencial que permite controlo centralizado de iluminação, temperatura e segurança. Os materiais de construção foram escolhidos tendo em conta a durabilidade no clima mediterrânico, com especial atenção a elementos que resistem à salinidade e exposição solar. Os acabamentos exteriores combinam elementos modernos com a estética tradicional mediterrânica, criando uma aparência contemporânea que se integra harmoniosamente na paisagem costeira.
O preço de partida para esta propriedade é de €12,500,000, posicionando-a no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbella. Comparativamente com projetos similares na área, a vila apresenta um preço competitivo considerando as suas características, localização e dimensão. A propriedade está disponível para venda imediata, não existindo unidades adicionais ou outras configurações possíveis dentro do mesmo projeto. O valor reflecte o padrão de construção, os acabamentos de qualidade e a localização privilegiada junto ao mar, factores que influenciam a valorização a longo prazo na região.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela proximidade ao mar, onde é possível iniciar o dia com caminhadas pela praia apenas a poucos metros de distância. A área envolvente oferece um equilíbrio entre vida urbana e lazer costeiro, com restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé. Durante as manhãs, a orientação sul proporciona luz natural abundante nos espaços interiores, enquanto as tardes podem ser desfrutadas no terraço com vistas para o Mediterrâneo. A vida social concentra-se nas zonas de convívio da casa, com a cozinha aberta e a sala de jantar a funcionarem como centro da vida familiar. A existência de um elevador facilita a circulação entre os três pisos, tornando a propriedade acessível a todos os membros da família. Os meses de verão são particularmente aproveitados com o acesso direto à praia e a utilização da jacuzzi no terraço, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes.
A propriedade beneficia de uma localização que oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e lazer costeiro. A pé, é possível aceder a supermercados, farmácias e centros de saúde em poucos minutos, sendo a farmácia mais próxima a apenas 8 metros de distância. O hospital mais próximo encontra-se a 996 metros, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de emergência. Para deslocações mais amplas, Marbella oferece uma rede de 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações. A região dispõe de uma excelente oferta educativa, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na área de Marbella, bem como escolas internacionais como a British International School a 2,5 km. A nível recreativo, a propriedade está rodeada por centros desportivos, com o Polideportivo Francisco Norte a apenas 400 metros, oferecendo instalações para diversas atividades. A vida social e cultural é fomentada pelos 34 eventos festivos locais anuais e pela proximidade ao centro histórico de Marbella, onde é possível desfrutar da arquitetura tradicional e de uma vasta oferta de restaurantes e estabelecimentos comerciais.
A propriedade destaca-se na costa de Marbella pela sua localização frontal ao mar em Los Monteros Beach. A proximidade do centro urbano e ao mesmo tempo da linha de costa cria um equilíbrio distinto entre acessibilidade e privacidade. A cartografia revela como as principais infraestruturas, incluindo estradas, serviços e pontos de interesse, se distribuem em torno da propriedade, formando uma rede de conveniências essenciais dentro de um raio de 3 km. A localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente urbano como da tranquilidade marítima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, um dos municípios mais prestigiados da Costa del Sol. Situa-se a 47 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano da região com cerca de 579,076 habitantes. A localização permite um fácil acesso a outras cidades importantes como Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) e Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 habitantes). Marbella funciona como sede da Associação de Municípios da região e do distrito judicial que leva o seu nome, reforçando o seu estatuto como centro administrativo e económico da Costa del Sol. A propriedade beneficia da proximidade a todas as infraestruturas e serviços de uma cidade consolidada, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva junto ao mar.
A localização da propriedade oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços. A Playa de la Bajadilla, a praia mais próxima, situa-se a apenas 738 metros, permitindo acesso a pé em cerca de 8 minutos. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 2,1 km de distância. Os serviços de emergência estão facilmente acessíveis, com o hospital mais próximo a 996 metros. A cidade de Málaga, com o seu porto internacional e oferta cultural mais vasta, localiza-se a 47 km, cerca de 45 minutos de carro pela estrada AP-7.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e mínimas e máximas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização a apenas 29 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 1,7% em direção ao mar criam um microclima particularmente agradável, com cerca de 3.856 horas de sol por ano. Esta exposição solar elevada contribui para uma estação de banho prolongada, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C durante aproximadamente 5 meses ao ano, geralmente de maio a outubro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno quando o sol está mais baixo no horizonte. A proximidade do mar regula as temperaturas extremas, resultando em verões não excessivamente quentes e invernos amenos. A pluviosidade concentra-se principalmente nos meses de outono e inverno, com uma média anual que permite manter a vegetação mediterrânica exuberante que rodeia a propriedade e toda a região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella oferece diversas praias com bandeira azul nas imediações, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros da propriedade. Outras praias de qualidade nas proximidades são Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), todas com bandeira azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de campos de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) e o Magna Marbella Golf (8,3 km). A propriedade está próxima de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), onde é possível praticar desportos náuticos ou alugar embarcações. A oferta desportiva é complementada por 415 instalações desportivas na região, com centros como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0,5 km) oferecendo diversas modalidades. Durante a temporada estival, os clubes de praia como o famoso "La Cabane Beach Club" situado junto à propriedade, proporcionam entretenimento e serviços exclusivos para residentes e visitantes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, um dos municípios mais prestigiados da Costa del Sol. Situa-se a 47 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano da região com cerca de 579,076 habitantes. A localização permite um fácil acesso a outras cidades importantes como Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) e Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 habitantes). Marbella funciona como sede da Associação de Municípios da região e do distrito judicial que leva o seu nome, reforçando o seu estatuto como centro administrativo e económico da Costa del Sol. A propriedade beneficia da proximidade a todas as infraestruturas e serviços de uma cidade consolidada, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva junto ao mar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL254552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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