Ez a luxusvilla Marbella szívében, Málaga tartományban található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 1696 m² lakótérrel és 1963 m² telekkel rendelkező épület már elkészült, és a kivitelezés befejeződött. A nyolc hálószobás és kilenc fürdőszobás ingatlan a közeli városi szolgáltatások és a tengerpart közelségét ötvözi. A villa kilátást nyújt a tengerre, a kikötőre és a városra, miközben a magas színvonalú anyaghasználat és a modern technológiák jellemzik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 234 méterre. A elhelyezkedés előnyös mind a városi élet, mind a tengerparti nyaralás szempontjából, gyalogos vagy kerékpáros közlekedéssel számos szolgáltatás elérhető.
A villa kialakítása megfelel a nagy területű luxuslakhatás igényeinek. A nyolc hálószoba és kilenc fürdőszoba lehetővé teszi a nagycsaládok vagy a vendégek fogadását. A privát medence, a szauna és az edzőterem a wellness-igényeket elégíti ki. Az autógarázs nyolc jármű befogadására alkalmas, míg a több nappali és kikapcsolódási tér a társasági élet számára megfelelő környezetet biztosít.
Az épület teljesen elkészült állapotban van, azaz a kivitelezés befejeződött és a kulcsát átadásra került. Az építkezés a modern technológiákat és a kiváló minőségű anyagokat ötvözi, amelyek a luxus kategóriájú ingatlanok követelményeinek megfelelnek. A készenlét lehetővé teszi az azonnali birtokbavételt és a beköltözést anélkül, hogy várni kellene a befejező munkálatokra.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi kerteket vagy megosztható területeket, mivel ez egy teljesen privát villa. Az épület nem része zárt lakóparknak, így nincs közös biztonsági szolgáltatás. Az ingatlan nem alacsony energiaigényű besorolású, így a fenntartási költségek a magasabb kategóriába esnek. A tetőtér nem lakható, és nincs különálló vendégház az ingatlan területén.
Ref: VL022348
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő lehet azok számára, akik keresik a magas színvonalú luxuséletet Marbellában, és lehetőségük van egy ilyen drága ingatlan megvásárlására. Megfelelő választás lehet nagy családok számára, akiknek tágas életterre van szükségük, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet üzletembereknek, akiknek reprezentatív környezetre van szükségük, vagy azoknak, akik a privát szféra és a biztonság elválasztását keresik. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék élvezni Marbella kulturális és szociális életét, de közben egy nyugodt, privát környezetben pihenni. A villa elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik nem szeretnének autóval közlekedni, hiszen a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető.
A villa kivitelezése a modern luxusigényeknek megfelelően készült. A fa padlóburkolatok és a nagy üvegfelületek jellemzik a belső tereket. A konyha modern berendezéseket tartalmaz, amelyek csatlakoznak a külső konyhához, így lehetővé téve a szabadtéri főzést. A fürdőszobák prémium minőségű burkolóanyagokkal és felszerelésekkel rendelkeznek. A klímaberendezések biztosítják az egész évi komfortot. A privát medence fűthető, ami lehetővé teszi a melegebb hónapokon kívüli használatot is. A ház technikai felszereltsége között szerepel a WiFi, az edzőterem, a moziszoba, a beltéri spa medence és jakuzzival, valamint a több nappali és kikapcsolódási tér. Az anyaghasználat magas minőségű, amely biztosítja a tartósságot és a luxus érzetét.
A villa ára 19.880.000 eurótól kezdődik, amely magas luxuskategóriába tartozik a marbellai ingatlanpiacon. Ez az ár tükrözi a ingatlan exkluzív elhelyezkedését, a nagyméretű területet és a luxuskivitelezést. A piacon hasonló méretű és minőségű villák ára általában 19-20 millió euró között mozog, így ez a kínálat versenyképes a szegmensben. Az ár nem tartalmazza a vásárlási költségeket, mint az adók és az ügyvédi díjak, amelyek további 10-15%-ot tehetnek ki a vételáron felül.
Ez a villa azok számára megfelelő, akik a luxust és a városi kényelmet keresik Marbella szívében. A mindennapi élet itt a városi szolgáltatások és a tengerpart közelségét jelenti. Reggelente a helyi kávézóban fogyasztható el a reggeli, majd rövid sétával megközelíthető a strand. Délután a privát medence mellett pihenhetünk, vagy választhatjuk a közeli sportközpontokat. Este a város számos étterme kínál vacsoralehetőségeket, majd visszatérhetünk a villa nyugalmába. A hétvégi programok között szerepelhet a golf, a tengerparti séták vagy a közeli városok, mint Málaga felkeresése. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezhessük a városi életet, hogy közben a nyaralás érzetét keltő környezetben lennénk.
A villa környezete lehetővé teszi a kényelmes városi életet Marbellában. A közeli strandok, szupermarketek, éttermek és egészségügyi szolgáltatások mind gyalogosan elérhetők. A helyi közlekedés 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik a várost a környező településekkel. Az autóval történő közlekedés szempontjából a Malaga repülőtér 39 km-re található, míg a közeli nagyvárosok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km) könnyen megközelíthetők. A környék sportlehetőségei között szerepel a golf, a vízi sportok és a strandi tevékenységek. A város kulturális élete gazdag, 34 helyi ünnepnel rendelkezik évente, és számos étterem, kávézó és szórakozóhely várja a látogatókat.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Marbella városközpontjában, a Playa de la Bajadilla strand közvetlen közelében. Az ingatlan a város nyugati részén, a kikötő mellett helyezkedik el, kiváló hozzáféréssel biztosítva mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a strandokhoz. A térkép jelöli a közeli fontos létesítményeket, mint a golfpályákat, a repülőteret és a környező városokat.
A villa Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa Málaga tartományban. A város Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, és a régió önkormányzatának székhelye. Marbella a környező nagyvárosok közül Málaga városától 47 km-re, Algecirastól 66 km-re és Jerez de la Fronterától 113 km-re található. A város 114,3 km² területű, és 2025-ben várhatóan 159.786 lakosa lesz, ami dinamikus és élénk közösséget jelent. A Costa del Sol régióban Marbella az egyik legfontosabb turisztikai és ingatlanpiaci központ, amely vonzza a nemzetközi vásárlókat és befektetőket.
A villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a többi közeli strand, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re helyezkedik el, ami autóval kb. 30 perces út. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) elérhetőek. A napi szükségletek ellátására a közeli szupermarketek 234 méterre találhatók, míg az egészségügyi szolgáltatások, mint a kórház (996 m) és a gyógyszertár (8 m) szintén könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán jellegű, éves átlaghőmérséklete 19,2°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. A terület rendkívül napos, évi 3856 napsütéses órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdésre alkalmas időszak öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 29 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 1,7%-os lejtővel rendelkezik, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. A térség csapadékmennyisége mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő, míg a nyár száraz és napos.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella strandjai közül tíz kapta meg a Kék Zászló minősítést, amelyek közül a legközelebbiek a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok találhatók. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre helyezkedik el a villától, így a napi strandlátogatás kényelmesen megoldható. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) nyújtanak lehetőséget a sport gyakorlására. A város sportlétesítményei között található a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km), amelyek számos sporttevékenység lehetőségét kínálják. A térség összesen 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, ami gazdag rekreációs életet biztosít az itt élők számára.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa Málaga tartományban. A város Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, és a régió önkormányzatának székhelye. Marbella a környező nagyvárosok közül Málaga városától 47 km-re, Algecirastól 66 km-re és Jerez de la Fronterától 113 km-re található. A város 114,3 km² területű, és 2025-ben várhatóan 159.786 lakosa lesz, ami dinamikus és élénk közösséget jelent. A Costa del Sol régióban Marbella az egyik legfontosabb turisztikai és ingatlanpiaci központ, amely vonzza a nemzetközi vásárlókat és befektetőket.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Marbella a Costa del Sol egyik legdrágább és legkeresettebb ingatlanpiacának számít. Ez a luxusvilla 19.880.000 eurós árral a prémium kategóriába tartozik, amely hasonlóan a Villa Bach (19.000.000 eurótól) és a The Hills 14 (20.000.000 eurótól) projektekhez, a magas árkategóriájú ingatlanok közé sorolható. Az Acqua Gardens projekt Esteponában (418.800 eurótól) már alacsonyabb árkategóriát képvisel, és más vásárlói célcsoportot céloz meg. Marbella előnye a magas presztízs, a kiváló infrastruktúra és a nemzetközi közösség jelenléte, amely magasabb ingatlanárakat indokol. A környező városok, mint Estepona vagy Fuengirola, alacsonyabb árakat kínálnak, de nem biztosítanak ugyanolyan magas színvonalú szolgáltatásokat és presztízst. Marbella különleges vonzereje a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvözete, amelyet kevés más Costa del Sol-i város tud ilyen magas szinten kínálni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
