Эта вилла расположена в Марбелье, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Объект представляет собой отдельно стоящий особняк с восемью спальнями и девятью ванными комнатами, общей площадью 1696 м² на участке 1963 м². Расположен вблизи пляжа и всех необходимых городских удобств. Строительство завершено, объект готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде Марбельи, в пешей доступности от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья (738 м). Район характеризуется развитой инфраструктурой: магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся рядом. В непосредственной близости находится порт и центр города.
Объект рассчитан на предъявляющих повышенные требования к жилью покупателей: восемь спален, девять ванных комнат и просторные жилые зоны подходят для большой семьи или для приёма гостей. Наличие частного бассейна, спортзала и спа-зоны обеспечивает полноценный комфорт проживания.
Строительство объекта полностью завершено, вилла готова к заселению. Техническое состояние объекта оценивается как хорошее. Все коммуникации введены в эксплуатацию, landscaping завершён. В процессе строительства использовались современные технологии и качественные материалы.
Объект не обладает характеристиками сельской или загородной недвижимости. Вилла расположена в городской зоне с соответствующим уровнем шума и активности. Участок площадью 1963 м² не предоставляет возможностей для расширения существующей застройки или создания дополнительных значимых объектов.
Ref: VL022348
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих элитное жилье в развитом городском районе с быстрым доступом к пляжу и инфраструктуре. Он идеально соответствует требованиям тех, кто планирует жить здесь постоянно большую часть года с семьёй или гостями. Наличие восьми спален делает объект подходящим для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение рядом с международными школами (Британская международная школа всего в 2.5 км) делает виллу подходящей для семей с детьми. Инвесторы, заинтересованные в элитной недвижимости в Марбелье с потенциалом сохранения капитала, также могут рассмотреть этот объект.
Вилла построена с использованием качественных материалов и современных технологий. Объект обладает хорошей теплоизоляцией, что соответствует климатическим особенностям региона. Внутренняя отделка включает деревянные полы и современные элементы интерьера. Оборудованна системой климат-контроля с кондиционированием воздуха. Бассейн частный и подогреваемый, что позволяет использовать его круглый год. В качестве отделочных материалов применялись высококачественные финишные покрытия, соответствующие стандартам элитной недвижимости.
Цена объекта составляет €19,880,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости Марбельи. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Villa Bach (от €19,000,000) и The Hills 14 (от €20,000,000), цена находится в рамках рыночного диапазона для подобных объектов. Высокая стоимость обусловлена расположением в престижном районе, большой площадью и высоким уровнем отделки.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг комфорта и доступа к городским удобствам. Утром можно завтракать на террасе с видом на город, после чего отправиться пешком на пляж всего за 10 минут. Днём доступны разнообразные магазины и рестораны в радиусе нескольких минут ходьбы. Аптека находится всего в 8 метрах, что обеспечивает удобство при необходимости приобретения лекарств. Для занятий спортом можно использовать как личный спортзал в доме, так и расположенные рядом спортивные центры. Вечером можно насладиться ужином в одном из 138 ресторанов в радиусе 2 км.
Вилла расположена в районе с высокой доступностью повседневных услуг. Супермаркет находится в 234 метрах, больница - в 996 метрах. В радиусе 2 километров расположено 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе. Для образования доступны 41 начальная школа и 28 средних школ в городе. Ближайшие международные школы - Британская международная школа (2.5 км) и Английский международный колледж (7.9 км). Транспортная инфраструктура включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками.
Вилла расположена в центральной части Марбельи, в престижном районе с прямой видимостью на порт и город. Объект находится в пешей доступности от пляжа и основных городских объектов. Район характеризуется развитой инфраструктурой и доступностью всех необходимых услуг. Близость к центру города и пляжу делает эту локацию одной из наиболее востребованных в Марбелье.
Марбелья расположена в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль. Ближайшие крупные города: Малага (47 км, 579,076 жителей), Алхесирас (66 км, 121,957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителей). Марбелья занимает площадь 114.3 км² и является административным центром ассоциации муниципалитетов региона. Население города составляет 159,786 человек (по данным на 2025 год).
Пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, примерно 10 минут пешком. До центра Марбельи можно дойти за 15-20 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 километрах. Гольф-поля Лос-Наранхос и The Range golf lessons находятся в 6.0 км, гольф-клуб Aloha - в 6.8 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 2.1 км от объекта. Порт Вирхен-дель-Кармен находится в 0.6 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 19.2°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Вилла расположена на высоте 29 метров над уровнем моря с уклоном к пляжу 1.7%, что обеспечивает практически плоский рельеф. Климатические условия позволяют комфортно проживать круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах. В общей сложности в Марбелье есть 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Для любителей гольфа доступны несколько клубов: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 км) и Magna Marbella Golf (8.3 км). В городе также есть 415 спортивных объектов, включая несколько спортивных центров в непосредственной близости от виллы.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль. Ближайшие крупные города: Малага (47 км, 579,076 жителей), Алхесирас (66 км, 121,957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителей). Марбелья занимает площадь 114.3 км² и является административным центром ассоциации муниципалитетов региона. Население города составляет 159,786 человек (по данным на 2025 год).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими элитными объектами в регионе, эта вилла выделяется своим расположением в центральной части Марбельи с прямой доступностью к пляжу и городской инфраструктуре. Вилла Bach в Марбелье (от €19,000,000) предлагает аналогичные характеристики, но находится в другом районе города. Проект The Hills 14 в Марбелье (от €20,000,000) расположен в более возвышенном районе с панорамными видами, но дальше от пляжа. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) существенно дешевле, но расположен в другом городе и предлагает совершенно другой уровень жилья. Данная вилла сочетает в себе доступность городских удобств с престижностью расположения в одной из самых востребованных частей Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
